MVR19 Patras
Yunanistan
TR
Bilgi alın
Patras'a bakan, pergola altındaki MVR 19 çatı bahçesi oturma alanının konsept görseli
Rehberler · Yunanistan Golden Visa · Patras

Rehberler ve incelemeler

Yunanistan Golden Visa, 250.000 €'luk kullanım amacı değişikliği yolu, bir satın alma işlemindeki vergi ve harçlar ile Patras öğrenci kiralama piyasası üzerine sade dilde rehberler. TPL S.A. tarafından Yunan mevzuatı, Bakanlığın kendi yönergeleri ve tarihli piyasa kaynaklarından yararlanılarak yazılmıştır.

Kaynaklar en son 27 Eylül 2026 tarihinde kontrol edildi · Genel bilgidir, hukuki tavsiye değildir · Penthouse'un (çatı katı dairesi) çatı bahçesi, temsili konsept görsel.

Buradan başlayın · Ana rehber

Yunanistan Golden Visa 250.000 €'luk kullanım amacı değişikliği yolu

MVR 19'un tasarlandığı yola ilişkin temel rehber: yasa, üç yatırım eşiği, dönüşüm yolunun şartları, adım adım süreç, kiralama kuralları, yeniden satış, masraflar ve riskler; her nokta kaynaklıdır.

250.000 €'luk yol rehberini okuyun

Yatırım eşiği
250.000 €, tek mülk
Asgari büyüklük
Dönüşümlerde yok
Temel şart
Başvurudan önce tamamlanmış kullanım amacı değişikliği
İzin
5 yıl, yenilenebilir
Yasal dayanak
5038/2023 sayılı Kanun, md. 100
Güncelleme
27 Eylül 2026
Kiralama ve Patras

Mülkün kiraya verilmesi ve öğrenci piyasası

Yunan hukuku Golden Visa konutlarının platformlar üzerinden kısa süreli kiralanmasını yasaklar, bu yüzden uzun süreli kiracılar önemlidir. Yaklaşık 28.000 aktif lisans öğrencisinin bulunduğu bir üniversite şehri olan Patras'ta bu, ev paylaşan öğrenciler, araştırmacılar, hastane personeli ve genç profesyoneller anlamına gelir.

Patras'ta öğrenci ve kiralık konut talebi: kanıtların iki yüzü

Editör notu

Bu rehberleri nasıl araştırıyor, tarihlendiriyor ve düzeltiyoruz

Önce birincil kaynaklar. Hukuki noktalar doğrudan Yunanca metinlerden alınır: 5100/2024 sayılı Kanun ile değiştirilen 5038/2023 sayılı Kanun'un 100. maddesi, 214926/2025 sayılı Bakanlıklararası Ortak Karar, Göç ve İltica Bakanlığı'nın 1/2026 sayılı Genelgesi ve mitos.gov.gr üzerindeki resmi prosedür sayfaları. Hukuk bürosu ve basın özetleri, henüz yasalaşmamış duyurular için kullanılır ve bu şekilde etiketlenir.

Her rehber tarihlidir. Her biri, kaynaklarının en son kontrol edildiği tarihi gösterir ve bunları bir kaynaklar kutusunda listeler; böylece orijinallerini okuyabilirsiniz. Kiralar gibi piyasa rakamları, adı belirtilen bir kaynağa ve tarihe dayanan gözlemlerdir, tahmin değildir.

Öneriler öneri olarak işaretlenir. Hükümetin açıkladığı ancak henüz yasalaşmamış bir değişiklik olduğunda, örneğin Eylül 2026'da AB dışı alıcılar için açıklanan %15 devir vergisi gibi, bunu belirtiriz ve kesinleşmiş gibi ele almayız.

Kimler yazıyor. Rehberler, 250.000 €'luk yolda ticari çıkarı bulunan MVR 19'un geliştiricisi TPL S.A. tarafından yazılır. Henüz bağımsız bir Yunan avukat tarafından incelenmemişlerdir. Bir rehber incelendiğinde, inceleyenin adı ve inceleme tarihi rehberde yer alacaktır.

Düzeltmeler. Bir hata veya daha yeni bir kaynak bulursanız, sayfayı ve kaynağı belirterek bize e-posta gönderin. Kontrol eder, doğrulanan hataları düzeltir, tarihi günceller ve değişikliği rehberde not ederiz.

Buradaki hiçbir bilgi hukuki, vergi veya yatırım tavsiyesi değildir. Golden Visa kararlarını Yunanistan Göç ve İltica Bakanlığı verir. Satın almadan önce bağımsız bir Yunan avukata ve vergi danışmanına danışın.

Sonraki adım

Kuralları okuyun, ardından daireleri görün

Patras'ta yedi daire: altısı bir veya iki yatak odalı ve her biri 250.000 €, biri ise çatı bahçeli, üç yatak odalı, fiyatı talep üzerine bildirilen bir penthouse. Her biri 250.000 €'luk kullanım amacı değişikliği yolu için tasarlanmıştır. Bir iş günü içinde İngilizce veya Yunanca yanıt veriyoruz.

Golden Visa uygunluğu, kullanım amacı değişikliğinin başvurunuzdan önce tamamlanmasına ve Bakanlığın kararına bağlıdır.