Geliştirici hakkında: TPL S.A.
MVR 19, 2017'den beri Patras merkezli bir şirket olan TPL S.A. tarafından geliştirilmektedir. Bu, ilk konut geliştirme projemizdir. Kim olduğumuzu, bizimle kimlerin çalıştığını ve size verilecek belgeleri burada bulabilirsiniz.
Bir Patras şirketi ve ilk konut projesi
TPL S.A., sınır ötesi e-ticaret alanında faaliyet gösteren bir şirkettir. Her ikisi de Patras'ta bulunan Ethnomartyron Caddesi'ndeki genel merkezinden ve Filiras Caddesi'ndeki kendi deposundan, 80'den fazla marka için 125'ten fazla ülkedeki müşterilere yılda yaklaşık 40.000 sipariş gönderir.
TPL, Genel Ticaret Sicili'nde (GEMI) kamuya açık kayıtları bulunan, A7 Holding LLC grubunun parçası olan bir Yunan anonim şirketidir (société anonyme).
MVR 19, TPL'nin ilk konut geliştirme projesidir. Geçmiş projelerden oluşan bir portföyümüz yoktur ve e-ticaretteki geçmişimiz bir gayrimenkul geçmişi değildir. Sunduğumuz şey; kontrol edebileceğiniz tescilli bir şirket, binayla aynı şehirde bir genel merkez, alıcılara doğrudan yanıt veren bir kurucu ve avukatınızın doğrulayabileceği belgelerdir. Doğrudan geliştiriciyle muhatap olursunuz.
Şirket kaydı
- Ticari unvan
- TPL S.A.
- Merkez: Patras
- 2017'den beri
- GEMI numarası
- 143336716000
- KDV No.
- EL800864603
- LEI
- 9845006C601CB29D1H76
- Kayıtlı merkez
- Ethnomartyron 40, 263 33 Patras, Yunanistan
- Ofis telefonu
- +30 2610 20 20 22
Daha önce Third Party Logistics I.K.E. unvanıyla tescilliydi. Kaydı Yunanistan Ticaret Sicili'nde (GEMI) ve GLEIF LEI sicilinde kendiniz kontrol edin. Şirket web sitesi: www.tpl.gr.
Kaynak: TPL S.A. şirket profili, tpl.gr/about. E-ticaret rakamlarıdır, gayrimenkul geçmişi değildir.
MVR 19'un şehri Patras'ta iki TPL binası
TPL, Ethnomartyron Caddesi'ndeki genel merkezinden ve Filiras Caddesi'ndeki Lojistik Merkezi'nden çalışır. Her ikisi de Patras'tadır; dolayısıyla MVR 19'un geliştiricisi binayla aynı şehirdedir.
Fotoğraflar: TPL S.A., tpl.gr/contact adresinde yayımlandığı şekliyle.
Kiminle muhatap olacağınız ve projede kimlerin çalıştığı
Spyridon Kotsalidis
Kurucu ve CEO, TPL S.A.
TPL'yi 2017'de Patras'ta kurdu. MVR 19 alıcıları ve avukatları için İngilizce veya Yunanca olarak tek muhataptır.
ARCHRAY Architects
Patras · archray.gr
MVR 19 dönüşümü için mimari ve iç mimari tasarım: yedi dairenin konsept tasarımı, planları ve görselleri. Mimar: Konstantinos Kotsalidis.
Maria-Andriana Panagiotopoulou
Avukat, Patras
MVR 19 projesinde TPL S.A.'ya hukuki destek.
Bağımsız profesyoneller. Her iki iş ortağı da TPL S.A. tarafından görevlendirilmiş bağımsız profesyonellerdir. Sizin adınıza değil, geliştirici adına hareket ederler ve getiriler veya Golden Visa sonuçları hakkında hiçbir beyanda bulunmazlar. Alıcılar kendi bağımsız avukatlarını atamalıdır.
Her biri düzenlendikçe size verilecek belgeler
Bir Golden Visa satın alımının sonucu evraka bağlıdır. Siz ve avukatınız bu belgeleri, her biri mevcut oldukça alırsınız veya talep edebilirsiniz.
| Belge | Durum | Neyi gösterir |
|---|---|---|
| Daire başına mülkiyet ve kadastro kodu (KAEK) | Hazırlanıyor | Her dairenin sahibi, tescilli alanı ve üzerindeki her türlü takyidat. |
| Numarası ve tarihiyle kullanım amacı değişikliği ruhsat işlemi | Hazırlanıyor | Dönüşümün, 250.000 €'luk yolun gerektirdiği şekilde, 5 Nisan 2024'ten sonra düzenlenmiş bir işlemle onaylandığını. |
| Mühendis belgesi | Düzenlendiğinde | Herhangi bir başvuru yapılmadan önce kullanım amacı değişikliğinin tamamlandığını. |
| Kat mülkiyeti tesis senedi | Hazırlanıyor | Yeni bir kat mülkiyeti tesis senedi (Yunan hukukunda yatay mülkiyet senedi): her biri ayrı bir mülk olan yedi daireyi belirler, bodrum kat deposunu her daireye bir tane olmak üzere yedi depoya böler ve çatı bahçesinin penthouse'a tahsisini belirler. |
| Ödeme talimatları | Düzenlendiğinde | TPL S.A.'nın Yunan banka hesabı; yazılı olarak ve telefonla teyit edilerek. |
| Satış sözleşmesi taslağı | Düzenlendiğinde | Satın alma koşullarınız; imzalamadan önce avukatınızın incelemesi için. |
Hazırlanıyor: düzenlenmekte, henüz kesinleşmedi. Düzenlendiğinde: var olur olmaz veya talep üzerine size ve avukatınıza gönderilir. Ruhsat işleminin numarasını ve tarihini, düzenlendiğinde buraya ekleyeceğiz.
Avukatınız her belgeyi kaynağında, Yunanistan Kadastrosu (Κτηματολόγιο) ve yerel yapı ruhsatı dairesi nezdinde kontrol etmelidir.
Projenin şu anki durumu
Bu projenin her aşamada güncellenen, tarihli kaydı. Teslim hedefimiz 2027'nin 4. çeyreğidir: bu bir tahmindir, taahhüt değildir. Proje takvimi sekiz aşamanın tamamını ve tahmini tarihlerini gösterir.
Konsept tasarım Tamamlandı
Yedi dairenin konsept tasarımı tamamlandı (Ocak 2026). Bu sitedeki görseller temsilidir, alanlar konseptin rakamlarıdır ve nihai çizimler ruhsatın ardından hazırlanır.
Kullanım amacı değişikliği ruhsatı Hazırlanıyor
Binayı konut dışı kullanımdan konut kullanımına dönüştürme dosyası hazırlanıyor. İşlemin 5 Nisan 2024'ten sonra düzenlenmesi gerekir; numarasını ve tarihini yayımlayacağız.
Rezervasyonlar Açık
28 Eylül 2026'dan beri: yazılı olarak, satış bedelinin %10'u tutarında, satış bedelinin bir parçası olan ve imzalanan rezervasyon sözleşmesinde belirtilen, Yunanistan'daki bir bankada bulunan TPL S.A. hesabına banka havalesiyle ödenen ön ödemeyle. Nasıl rezerve edilir.
Çalışmalar Sırada
Çalışmalar ruhsat düzenlendiğinde başlar; tarihli şantiye fotoğrafları buraya eklenecektir.
Tamamlanma Hedef: 2027'nin 4. çeyreği
İzinlere ve çalışmalara bağlı olarak tahmini tamamlanma 31 Aralık 2027'ye kadardır; bkz. proje takvimi. Ardından bir mühendis kullanım amacı değişikliğini belgelendirir. Bir alıcı ancak bundan sonra Golden Visa başvurusu yapabilir.
Neyi taahhüt ediyoruz, neyi etmeyeceğiz
Fiyat iadesi yok
Nakit iade, kredi ya da satıcı tarafından ödenen vergi, harç veya mobilya yoktur. Yunanistan'ın resmi yönergeleri, alıcıya geri verilen parayı izin iptali gerekçesi sayar.
Senette tek fiyat
Satış bedelinin tamamı noter satış senedine yazılır ve bir Yunan bankası aracılığıyla ödenir: altı dairenin her biri için 250.000 €, penthouse için ise talep üzerine bildirilen fiyatı. Yan anlaşma yoktur.
Kısa süreli kiralama yok
Golden Visa konutlarının platformlar üzerinden kısa süreli kiralanması yasaktır. MVR 19, öğrencilere, genç profesyonellere ve ailelere uzun süreli kiralama için planlanmıştır.
Arkasında duramayacağımız garanti yok
Bir izni, bir kirayı, bir getiriyi veya bir yeniden satış fiyatını garanti etmiyoruz. Her başvuru hakkında kararı Yunanistan Göç ve İltica Bakanlığı verir.
Bir iş günü içinde yanıt
Her bilgi talebine bir iş günü içinde, İngilizce veya Yunanca kişisel bir yanıt verilir.
Avukatınız her konuda bilgilendirilir
Bağımsız avukatınız istediği her belgeyi alır. Bizim avukatımıza güvenmenizi asla istemeyiz.
Binanın tamamı için de teklifler değerlendiriliyor
TPL S.A., tek tek dairelerin satışının yanı sıra, dönüşümü tamamlayıp daireleri kendileri satacak geliştiricilerden ve yatırımcılardan, binanın bugünkü hâliyle tamamı için gelecek teklifleri değerlendirecektir.
Bu görüşmenin kendi sitesi vardır: daire çizelgesi, her belgenin durumu, bu dairelerin her satıcısının uyması gereken kurallar ve satın alma süreci. Binanın tamamı yalnızca burada ilk daire satılana kadar satışa sunulur; bundan sonra MVR 19 yalnızca daire daire satılır ve TPL S.A. ile yaptığınız sözleşme kendi koşullarıyla devam eder.
Binanın tamamını satın alan tarafın üstlendikleri
- Binanın bugünkü hâli: konsept tasarım tamamlandı, kullanım amacı değişikliği ruhsatı henüz düzenlenmedi.
- Dönüşüm ve izinleri; herhangi bir nihai alıcı Golden Visa başvurusu yapmadan önce tamamlanmış olarak.
- Bizim uyduğumuz kuralların aynısı: satış bedelinin tamamı her senede yazılır ve alıcı başvuru yapmadan önce alıcı (veya alıcının eşi ya da 2. dereceye kadar akrabaları) tarafından, Yunanistan'da faaliyet gösteren bir kuruluştaki satıcı hesabına, hiçbir fiyat iadesi veya yan ödeme olmadan ödenir.
- Tek kullanım kuralı: her daire 250.000 €'luk yolu yalnızca bir kez kullanabilir; dolayısıyla o daireyi daha sonra Golden Visa için satın alan bir alıcı için 400.000 € ve 120 m² gerekir.
Banka bilgilerimizi asla e-postayla değiştirmeyiz
Ödeme dolandırıcılığı genellikle yeni banka bilgilerini bildiren bir e-postayla başlar. Bizim bilgilerimiz asla bu şekilde değişmez.
- Yalnızca sözleşmede belirtilen TPL S.A. Yunan banka hesabına, banka havalesi, çizgili çek veya kartla ödeme yoluyla ödeme yapın.
- Asla nakit, kripto para ya da kişisel, yurt dışındaki veya üçüncü tarafa ait bir hesaba ödeme istemeyiz.
- Herhangi bir havaleden önce hesabı, asla bir e-postada verilen bir numaradan değil, bu sayfadaki numara olan +30 2610 20 20 22 üzerinden telefonla doğrulayın.
- Herhangi bir şey farklı görünüyorsa durun ve avukatınıza danışın.
Şirket belgelerini isteyin veya görüşme planlayın
Fiyat listesi, yedi dairenin kat planları ve belge paketinin mevcut hâli, bir iş günü içinde.