Σχετικά με τον φορέα ανάπτυξης: TPL S.A.
Φορέας ανάπτυξης του MVR 19 είναι η TPL S.A., εταιρεία με έδρα την Πάτρα από το 2017. Είναι το πρώτο μας οικιστικό έργο. Εδώ θα βρείτε ποιοι είμαστε, ποιοι συνεργάζονται μαζί μας και ποια έγγραφα θα λάβετε.
Μια εταιρεία της Πάτρας και το πρώτο της οικιστικό έργο
Η TPL S.A. δραστηριοποιείται στο διασυνοριακό ηλεκτρονικό εμπόριο. Από τα κεντρικά της γραφεία στην οδό Εθνομαρτύρων και τη δική της αποθήκη στην οδό Φιλίρα, και τα δύο στην Πάτρα, αποστέλλει περίπου 40.000 παραγγελίες τον χρόνο για περισσότερες από 80 μάρκες σε πελάτες σε πάνω από 125 χώρες.
Η TPL είναι ελληνική ανώνυμη εταιρεία με δημόσια καταχωρισμένα στοιχεία στο Γενικό Εμπορικό Μητρώο (ΓΕΜΗ) και μέλος του ομίλου A7 Holding LLC.
Το MVR 19 είναι το πρώτο οικιστικό έργο της TPL. Δεν έχουμε χαρτοφυλάκιο προηγούμενων έργων, και το ιστορικό μας στο ηλεκτρονικό εμπόριο δεν αφορά τα ακίνητα. Αυτό που προσφέρουμε είναι μια καταχωρισμένη εταιρεία που μπορείτε να ελέγξετε, κεντρικά γραφεία στην ίδια πόλη με το κτίριο, έναν ιδρυτή που απαντά απευθείας στους αγοραστές και έγγραφα που μπορεί να επαληθεύσει ο δικηγόρος σας. Συναλλάσσεστε απευθείας με τον φορέα ανάπτυξης.
Στοιχεία εταιρείας
- Επωνυμία
- TPL S.A.
- Έδρα στην Πάτρα
- Από το 2017
- Αριθμός ΓΕΜΗ
- 143336716000
- ΑΦΜ
- EL800864603
- LEI
- 9845006C601CB29D1H76
- Καταστατική έδρα
- Εθνομαρτύρων 40, 263 33 Πάτρα, Ελλάδα
- Τηλέφωνο γραφείου
- +30 2610 20 20 22
Παλαιότερα ήταν καταχωρισμένη ως Third Party Logistics I.K.E. Ελέγξτε τα στοιχεία μόνοι σας στο Γενικό Εμπορικό Μητρώο (ΓΕΜΗ) και στο μητρώο LEI της GLEIF. Ιστότοπος της εταιρείας: www.tpl.gr.
Πηγή: εταιρικό προφίλ της TPL S.A., tpl.gr/about. Στοιχεία ηλεκτρονικού εμπορίου, όχι ιστορικό έργων ακινήτων.
Δύο κτίρια της TPL στην Πάτρα, την πόλη του MVR 19
Η TPL εργάζεται από τα κεντρικά της γραφεία στην οδό Εθνομαρτύρων και το Κέντρο Logistics στην οδό Φιλίρα. Και τα δύο βρίσκονται στην Πάτρα, οπότε ο φορέας ανάπτυξης του MVR 19 βρίσκεται στην ίδια πόλη με το κτίριο.
Φωτογραφίες: TPL S.A., όπως δημοσιεύονται στο tpl.gr/contact.
Με ποιον συναλλάσσεστε και ποιοι εργάζονται στο έργο
Σπυρίδων Κοτσαλίδης
Ιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος, TPL S.A.
Ίδρυσε την TPL στην Πάτρα το 2017. Είναι το μοναδικό σημείο επαφής για τους αγοραστές του MVR 19 και τους δικηγόρους τους, στα αγγλικά ή στα ελληνικά.
ARCHRAY Architects
Πάτρα · archray.gr
Αρχιτεκτονικός σχεδιασμός και σχεδιασμός εσωτερικών χώρων για τη μετατροπή του MVR 19: η προμελέτη των επτά διαμερισμάτων, οι κατόψεις και οι απεικονίσεις της. Αρχιτέκτονας: Κωνσταντίνος Κοτσαλίδης.
Μαρία-Ανδριάνα Παναγιωτοπούλου
Δικηγόρος, Πάτρα
Νομική υποστήριξη της TPL S.A. στο έργο MVR 19.
Ανεξάρτητοι επαγγελματίες. Και οι δύο συνεργάτες είναι ανεξάρτητοι επαγγελματίες με ανάθεση από την TPL S.A. Ενεργούν για λογαριασμό του φορέα ανάπτυξης, όχι για εσάς, και δεν κάνουν καμία δήλωση για αποδόσεις ή για το αποτέλεσμα αιτήσεων Golden Visa. Οι αγοραστές πρέπει να ορίσουν δικό τους ανεξάρτητο δικηγόρο.
Τα έγγραφα που λαμβάνετε, καθώς εκδίδεται το καθένα
Μια αγορά για Golden Visa κρίνεται από τα έγγραφά της. Εσείς και ο δικηγόρος σας λαμβάνετε αυτά τα έγγραφα, ή μπορείτε να τα ζητήσετε, καθώς γίνεται διαθέσιμο το καθένα.
| Έγγραφο | Κατάσταση | Τι δείχνει |
|---|---|---|
| Τίτλος ιδιοκτησίας και κωδικός Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ) ανά διαμέρισμα | Σε προετοιμασία | Σε ποιον ανήκει κάθε διαμέρισμα, το καταχωρισμένο εμβαδόν του και τυχόν βάρη σε αυτό. |
| Πράξη αδειοδότησης της αλλαγής χρήσης, με αριθμό και ημερομηνία | Σε προετοιμασία | Ότι η μετατροπή εγκρίνεται με πράξη που εκδόθηκε μετά τις 5 Απριλίου 2024, όπως απαιτεί η κατηγορία των 250.000 €. |
| Βεβαίωση μηχανικού | Όταν εκδοθεί | Ότι η αλλαγή χρήσης έχει ολοκληρωθεί, πριν υποβληθεί οποιαδήποτε αίτηση. |
| Πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας | Σε προετοιμασία | Νέα πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας: ορίζει τα επτά διαμερίσματα, το καθένα ως αυτοτελή ιδιοκτησία, διαιρεί την αποθήκη του υπογείου σε επτά αποθήκες, μία ανά διαμέρισμα, και ορίζει την παραχώρηση του roof garden στο ρετιρέ. |
| Οδηγίες πληρωμής | Όταν εκδοθεί | Ο τραπεζικός λογαριασμός της TPL S.A. στην Ελλάδα, γραπτώς και με τηλεφωνική επιβεβαίωση. |
| Σχέδιο συμβολαίου πώλησης | Όταν εκδοθεί | Οι όροι της αγοράς σας, για να τους ελέγξει ο δικηγόρος σας πριν υπογράψετε. |
Σε προετοιμασία: συντάσσεται, δεν είναι ακόμη οριστικό. Όταν εκδοθεί: αποστέλλεται σε εσάς και στον δικηγόρο σας μόλις υπάρξει ή κατόπιν αιτήματος. Θα προσθέσουμε εδώ τον αριθμό και την ημερομηνία της πράξης αδειοδότησης όταν εκδοθεί.
Ο δικηγόρος σας πρέπει να ελέγξει κάθε έγγραφο στην πηγή του, στο Ελληνικό Κτηματολόγιο και στην τοπική υπηρεσία δόμησης.
Πού βρίσκεται το έργο
Ένα χρονολογημένο αρχείο του έργου, που ενημερώνεται σε κάθε ορόσημο. Ο στόχος μας για την παράδοση είναι το 4ο τρίμηνο 2027: εκτίμηση, όχι υπόσχεση. Το χρονοδιάγραμμα του έργου δείχνει και τα οκτώ στάδια και τις εκτιμώμενες ημερομηνίες τους.
Προμελέτη Ολοκληρώθηκε
Η προμελέτη των επτά διαμερισμάτων έχει ολοκληρωθεί (Ιανουάριος 2026). Οι απεικονίσεις σε αυτόν τον ιστότοπο είναι ενδεικτικές, τα εμβαδά είναι τα μεγέθη της προμελέτης και τα οριστικά σχέδια ακολουθούν την άδεια.
Άδεια αλλαγής χρήσης Σε προετοιμασία
Ο φάκελος για τη μετατροπή του κτιρίου από μη οικιστική σε οικιστική χρήση βρίσκεται σε προετοιμασία. Η πράξη πρέπει να εκδοθεί μετά τις 5 Απριλίου 2024· θα δημοσιεύσουμε τον αριθμό και την ημερομηνία της.
Κρατήσεις Ανοιχτές
Από τις 28 Σεπτεμβρίου 2026: γραπτώς, με προκαταβολή 10% της τιμής, η οποία αποτελεί μέρος της τιμής και καταβάλλεται με τραπεζικό έμβασμα στον λογαριασμό της TPL S.A. σε τράπεζα στην Ελλάδα, ο οποίος αναγράφεται στο υπογεγραμμένο συμφωνητικό κράτησης. Πώς γίνεται η κράτηση.
Εργασίες Θα ακολουθήσουν
Οι εργασίες ξεκινούν μόλις εκδοθεί η άδεια, και εδώ θα προστίθενται χρονολογημένες φωτογραφίες του εργοταξίου.
Ολοκλήρωση Στόχος: 4ο τρίμηνο 2027
Εκτίμηση: έως τις 31 Δεκεμβρίου 2027, ανάλογα με τις άδειες και τις εργασίες· δείτε το χρονοδιάγραμμα. Στη συνέχεια ένας μηχανικός πιστοποιεί την αλλαγή χρήσης. Μόνο μετά από αυτό μπορεί ένας αγοραστής να υποβάλει αίτηση για Golden Visa.
Τι υποσχόμαστε και τι όχι
Καμία επιστροφή μέρους του τιμήματος
Καμία επιστροφή μετρητών (cash-back), καμία πίστωση, και ο πωλητής δεν πληρώνει φόρους, τέλη ή επίπλωση. Οι ελληνικές οδηγίες θεωρούν τα χρήματα που επιστρέφονται στον αγοραστή λόγο ανάκλησης της άδειας.
Μία τιμή στο συμβόλαιο
Το πλήρες τίμημα αναγράφεται στο συμβολαιογραφικό συμβόλαιο και καταβάλλεται μέσω τράπεζας στην Ελλάδα: 250.000 € για καθένα από τα έξι διαμερίσματα και το ρετιρέ στην τιμή του, που δίνεται κατόπιν αιτήματος. Καμία παράπλευρη συμφωνία.
Όχι βραχυχρόνιες μισθώσεις
Η βραχυχρόνια μίσθωση μέσω πλατφορμών απαγορεύεται για τα ακίνητα Golden Visa. Το MVR 19 σχεδιάζεται για μακροχρόνιες μισθώσεις σε φοιτητές, νέους επαγγελματίες και οικογένειες.
Καμία εγγύηση που δεν μπορούμε να στηρίξουμε
Δεν εγγυόμαστε άδεια, μίσθωμα, απόδοση ή τιμή μεταπώλησης. Το Υπουργείο Μετανάστευσης και Ασύλου αποφασίζει για κάθε αίτηση.
Απάντηση εντός μίας εργάσιμης ημέρας
Κάθε αίτημα λαμβάνει προσωπική απάντηση εντός μίας εργάσιμης ημέρας, στα αγγλικά ή στα ελληνικά.
Ο δικηγόρος σας, πλήρως ενημερωμένος
Ο ανεξάρτητος δικηγόρος σας λαμβάνει κάθε έγγραφο που ζητά. Ποτέ δεν σας ζητάμε να βασιστείτε στον δικό μας.
Για ολόκληρο το κτίριο δεχόμαστε επίσης προσφορές
Παράλληλα με την πώληση μεμονωμένων διαμερισμάτων, η TPL S.A. θα εξετάσει προσφορές για ολόκληρο το κτίριο, όπως είναι σήμερα, από εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων και επενδυτές που θα ολοκλήρωναν οι ίδιοι τη μετατροπή και θα πουλούσαν τις μονάδες.
Γι’ αυτή τη συζήτηση υπάρχει ξεχωριστός ιστότοπος, με τον πίνακα των μονάδων, την κατάσταση κάθε εγγράφου, τους κανόνες που πρέπει να τηρεί κάθε πωλητής αυτών των μονάδων και τη διαδικασία απόκτησης. Ολόκληρο το κτίριο προσφέρεται μόνο μέχρι να πουληθεί εδώ το πρώτο διαμέρισμα· μετά από αυτό, το MVR 19 πωλείται μόνο ανά διαμέρισμα, και η σύμβασή σας με την TPL S.A. συνεχίζεται με τους δικούς της όρους.
Τι αναλαμβάνει ο αγοραστής ολόκληρου του κτιρίου
- Το κτίριο όπως είναι σήμερα: η προμελέτη έχει ολοκληρωθεί, η άδεια αλλαγής χρήσης δεν έχει ακόμη εκδοθεί.
- Η μετατροπή και οι άδειές της, ολοκληρωμένες πριν οποιοσδήποτε τελικός αγοραστής υποβάλει αίτηση για Golden Visa.
- Οι ίδιοι κανόνες που τηρούμε κι εμείς: το πλήρες τίμημα αναγράφεται σε κάθε συμβόλαιο και καταβάλλεται, πριν από την αίτηση του αγοραστή, από τον αγοραστή (ή τον/τη σύζυγο ή συγγενείς του έως 2ου βαθμού) σε λογαριασμό του πωλητή σε πιστωτικό ίδρυμα που λειτουργεί στην Ελλάδα, χωρίς επιστροφές μέρους του τιμήματος ή παράπλευρες πληρωμές.
- Ο κανόνας της μίας χρήσης ανά ακίνητο: κάθε μονάδα μπορεί να χρησιμοποιήσει την κατηγορία των 250.000 € μία μόνο φορά, οπότε ένας μεταγενέστερος αγοραστής της ίδιας μονάδας που θα ζητήσει Golden Visa θα χρειαζόταν 400.000 € και 120 τ.μ.
Δεν αλλάζουμε ποτέ τραπεζικά στοιχεία μέσω email
Η απάτη στις πληρωμές συνήθως ξεκινά με ένα email που ανακοινώνει νέα τραπεζικά στοιχεία. Τα δικά μας δεν αλλάζουν ποτέ με αυτόν τον τρόπο.
- Πληρώστε μόνο στον τραπεζικό λογαριασμό της TPL S.A. στην Ελλάδα που αναγράφεται στη σύμβαση, με τραπεζικό έμβασμα, δίγραμμη τραπεζική επιταγή ή πληρωμή με κάρτα.
- Δεν ζητάμε ποτέ μετρητά, κρυπτονομίσματα ή πληρωμή σε προσωπικό λογαριασμό, σε λογαριασμό στο εξωτερικό ή σε λογαριασμό τρίτου.
- Πριν από οποιοδήποτε έμβασμα, επιβεβαιώστε τον λογαριασμό τηλεφωνικά στο +30 2610 20 20 22, τον αριθμό αυτής της σελίδας, ποτέ σε αριθμό που σας δόθηκε σε email.
- Αν κάτι φαίνεται διαφορετικό, σταματήστε και ρωτήστε τον δικηγόρο σας.
Ζητήστε τα έγγραφα της εταιρείας ή κλείστε ραντεβού για κλήση
Τιμοκατάλογος, κατόψεις των επτά διαμερισμάτων και ο φάκελος εγγράφων όπως είναι σήμερα, εντός μίας εργάσιμης ημέρας.