一家帕特雷本地公司，及其首个住宅项目
TPL S.A.是一家跨境电子商务运营商。公司总部位于Ethnomartyron街，自有仓库位于Filiras街，两处均在帕特雷；每年为80多个品牌向125个以上国家的客户发送约40,000份订单。
TPL是一家希腊股份有限公司（société anonyme），在希腊商业总登记处（GEMI）有公开备案，隶属A7 Holding LLC集团。
MVR 19是TPL的首个住宅开发项目。我们没有过往项目组合，我们的电子商务业绩也不是房地产业绩。我们能提供的是：一家您可以核查的注册公司、一处与大楼位于同一城市的总部、一位直接答复买家的创始人，以及您的律师可以核实的文件。您直接与开发商打交道。
公司登记信息
- 法定名称
- TPL S.A.
- 立足帕特雷
- 自2017年起
- GEMI编号
- 143336716000
- 增值税号
- EL800864603
- LEI编码
- 9845006C601CB29D1H76
- 注册地址
- 希腊帕特雷Ethnomartyron街40号，邮编263 33
原登记名称为Third Party Logistics I.K.E.。您可以在希腊商业登记处（GEMI）和GLEIF LEI登记册自行核查登记信息。公司网站：www.tpl.gr。
来源：TPL S.A.公司简介，tpl.gr/about。以上为电子商务数据，并非房地产业绩。
TPL在帕特雷的两栋建筑：MVR 19所在的城市
TPL在Ethnomartyron街的总部和Filiras街的物流中心办公。两处均位于帕特雷，因此MVR 19的开发商与大楼在同一座城市。
照片：TPL S.A.，发布于tpl.gr/contact。
您与谁打交道，以及谁参与本项目
Spyridon Kotsalidis
TPL S.A.创始人兼首席执行官
2017年在帕特雷创立TPL。他是MVR 19买家及其律师的唯一联系人，以英语或希腊语沟通。
ARCHRAY Architects
帕特雷 · archray.gr
负责MVR 19改建的建筑与室内设计：七套住宅的概念设计、平面图和效果图。建筑师：Konstantinos Kotsalidis。
Maria-Andriana Panagiotopoulou
律师，帕特雷
为TPL S.A.的MVR 19项目提供法律支持。
独立专业人士。两位合作伙伴均为TPL S.A.聘请的独立专业人士。他们代表开发商而非代表您，且不就收益或黄金签证结果作出任何表述。买方应委托自己的独立律师。
您将收到的文件（随签发逐一提供）
黄金签证购房的成败取决于文件。每份文件一经具备，您和您的律师即会收到，或可索取。
| 文件 | 状态 | 证明内容 |
|---|---|---|
| 每套住宅的产权与地籍编号（KAEK） | 准备中 | 每套住宅的所有权人、登记面积及其上的任何负担。 |
| 用途变更许可文件（含编号和日期） | 准备中 | 证明改建已获2024年4月5日之后签发的许可文件授权，这是250,000欧元途径的要求。 |
| 工程师证明 | 签发后提供 | 证明用途变更已在提交任何申请之前完成。 |
| 分层产权契约 | 准备中 | 新的分层产权契约：确立七套住宅，每套均为独立房产；将地下储藏空间分割为七间储藏室，每套住宅一间；并确定屋顶花园归属顶层公寓。 |
| 付款指引 | 签发后提供 | TPL S.A.的希腊银行账户，以书面形式提供并经电话确认。 |
| 买卖合同草案 | 签发后提供 | 您的购买条款，供您的律师在您签署前审阅。 |
准备中：正在起草，尚未定稿。签发后提供：文件一经形成即发送给您和您的律师，或应要求提供。许可文件签发后，我们将在此处补充其编号和日期。
您的律师应向源头核查每份文件，即向希腊地籍局和当地建筑主管部门核实。
项目进展
本项目的日期记录，在每个里程碑更新。我们的交付目标是2027年第四季度：这是预估，并非承诺。项目时间表列出了全部八个阶段及其预计日期。
概念设计 已完成
七套住宅的概念设计已完成（2026年1月）。本网站的效果图仅为示意，面积为概念设计的数据，最终图纸以许可为准。
用途变更许可 准备中
将大楼由非住宅用途改为住宅用途的档案正在准备中。该许可文件须在2024年4月5日之后签发；我们将公布其编号和日期。
预订 已开放
自2026年9月28日起：须以书面形式进行，并支付房价10%的预付款；预付款是房价的一部分，通过银行转账支付至已签署的预订协议中载明的、TPL S.A.在希腊境内银行开立的账户。如何预订。
施工 待开始
许可签发后即开工，届时将在此处添加注明日期的现场照片。
竣工 目标：2027年第四季度
预计于2027年12月31日前完成，视许可和施工情况而定；请参阅时间表。随后由工程师证明用途变更。只有在此之后，买方才能提交黄金签证申请。
我们承诺什么，以及我们不会做什么
不提供返利
卖方不提供返现或抵扣额度，也不代为支付税款、费用或家具。希腊官方指引将返还给买方的款项视为撤销居留许可的理由。
契约中只有一个价格
全部价款写入公证契约，并通过希腊的银行支付：六套住宅每套250,000欧元，顶层公寓按面议价格。不存在任何附带协议。
禁止短期出租
黄金签证住宅禁止通过平台短期出租。MVR 19规划用于向学生、年轻职业人士和家庭长期出租。
不作无法兑现的保证
我们不保证获得许可、租金、收益率或转售价格。每份申请由希腊移民与庇护部决定。
一个工作日内答复
每项咨询都会在一个工作日内得到专人回复，我们以英语或希腊语回复。
让您的律师充分知情
您的独立律师可获得其索取的每一份文件。我们绝不会要求您依赖我们的律师。
整栋大楼同样接受报价
除单套住宅出售外，TPL S.A.也会考虑开发商和投资者对整栋大楼（按目前现状）的报价，由其完成改建并自行出售各单元。
相关洽谈另设专门网站，提供单元面积表、每份文件的状态、这些单元的任何卖方必须遵守的规则以及收购流程。整栋大楼仅在本网站售出第一套住宅之前出售；此后，MVR 19只按套出售，您与TPL S.A.的合同按其自身条款继续有效。
整栋大楼的买方需承担什么
- 大楼现状：概念设计已完成，用途变更许可尚未签发。
- 改建及其许可，须在任何终端买家申请黄金签证之前完成。
- 与我们相同的规则：每份契约写明全部价款，并须在买方提交申请前付清，付款人须为买方（或买方的配偶或二亲等以内亲属），汇入卖方在希腊境内运营的金融机构开立的账户，不得有任何返利或附带付款。
- 一次性使用规则：每个单元只能使用一次250,000欧元途径，因此日后通过该单元申请黄金签证的买家，须满足400,000欧元和120平方米的条件。
我们绝不通过电子邮件更改银行信息
付款欺诈通常始于一封宣布新银行信息的电子邮件。我们的银行信息绝不会以这种方式更改。
- 仅向合同中载明的TPL S.A.希腊银行账户付款，方式为银行转账、划线支票或银行卡支付。
- 我们绝不会要求现金、加密货币，或要求付款至个人、境外或第三方账户。
- 任何转账之前，请拨打+30 2610 20 20 22通过电话核实账户；该号码以本页为准，切勿使用电子邮件中提供的号码。
- 如有任何异常，请停止操作并咨询您的律师。