عن المطور: TPL S.A.
تتولى تطوير MVR 19 شركة TPL S.A.، وهي شركة مقرها باتراس منذ 2017. وهو أول مشروع تطوير سكني لنا. إليك من نحن، ومن يعمل معنا، والمستندات التي ستتسلمها.
شركة من باتراس، وأول مشروع سكني لها
شركة TPL S.A. مشغل للتجارة الإلكترونية العابرة للحدود. ومن مقرها الرئيسي في شارع Ethnomartyron ومستودعها الخاص في شارع Filiras، وكلاهما في باتراس، تشحن نحو 40,000 طلب سنويًا لأكثر من 80 علامة تجارية إلى عملاء في أكثر من 125 دولة.
شركة TPL شركة مساهمة يونانية (société anonyme) لها إيداعات علنية في السجل التجاري العام (GEMI)، وهي جزء من مجموعة A7 Holding LLC.
MVR 19 هو أول مشروع تطوير سكني لشركة TPL. ليست لدينا محفظة من المشاريع السابقة، وسجلنا في التجارة الإلكترونية ليس سجلًا عقاريًا. ما نقدمه هو شركة مسجلة يمكنك التحقق منها، ومقر رئيسي في المدينة نفسها التي يقع فيها المبنى، ومؤسس يجيب المشترين مباشرة، ومستندات يستطيع محاميك التحقق منها. وأنت تتعامل مباشرة مع المطور.
سجل الشركة
- الاسم القانوني
- TPL S.A.
- المقر في باتراس
- منذ 2017
- رقم GEMI
- 143336716000
- الرقم الضريبي للقيمة المضافة
- EL800864603
- معرف الكيان القانوني (LEI)
- 9845006C601CB29D1H76
- المقر المسجل
- شارع Ethnomartyron رقم 40، 263 33 باتراس، اليونان
- هاتف المكتب
- +30 2610 20 20 22
كانت مسجلة سابقًا باسم Third Party Logistics I.K.E. تحقق من السجل بنفسك في السجل التجاري اليوناني (GEMI) وسجل GLEIF لمعرفات LEI. موقع الشركة الإلكتروني: www.tpl.gr.
المصدر: الملف التعريفي لشركة TPL S.A.، tpl.gr/about. أرقام تجارة إلكترونية، وليست سجلًا عقاريًا.
مبنيان لشركة TPL في باتراس، مدينة MVR 19
تعمل TPL من مقرها الرئيسي في شارع Ethnomartyron ومركزها اللوجستي في شارع Filiras. وكلاهما في باتراس، لذا فإن مطور MVR 19 موجود في المدينة نفسها التي يقع فيها المبنى.
الصور: TPL S.A.، كما نشرت على tpl.gr/contact.
من تتعامل معه، ومن يعمل على المشروع
Spyridon Kotsalidis
المؤسس والرئيس التنفيذي، TPL S.A.
أسس TPL في باتراس في 2017. وهو جهة الاتصال الوحيدة لمشتري MVR 19 ومحاميهم، بالإنجليزية أو اليونانية.
ARCHRAY Architects
باتراس · archray.gr
العمارة والتصميم الداخلي لتحويل MVR 19: التصميم المفاهيمي للشقق السبع، ومخططاته، وتصوراته. المهندس المعماري: Konstantinos Kotsalidis.
Maria-Andriana Panagiotopoulou
محامية، باتراس
دعم قانوني لشركة TPL S.A. في مشروع MVR 19.
مهنيون مستقلون. كلا الشريكين مهنيان مستقلان تعاقدت معهما شركة TPL S.A. وهما يعملان لصالح المطور، لا لصالحك، ولا يدليان بأي بيان بشأن العوائد أو نتائج طلبات التأشيرة الذهبية. وينبغي للمشترين تعيين محامٍ مستقل خاص بهم.
المستندات التي تتسلمها، فور صدور كل منها
تعتمد عملية الشراء للتأشيرة الذهبية كليًا على المستندات. تتسلم أنت ومحاميك هذه المستندات، أو يمكنكما طلبها، فور توفر كل منها.
| المستند | الحالة | ما يثبته |
|---|---|---|
| سند الملكية ورمز السجل العقاري (KAEK) لكل شقة | قيد الإعداد | مالك كل شقة، ومساحتها المسجلة، وأي أعباء مترتبة عليها. |
| قرار ترخيص تغيير الاستخدام، برقمه وتاريخه | قيد الإعداد | أن التحويل مرخص بقرار صادر بعد 5 أبريل 2024، كما يشترط مسار 250,000 يورو. |
| شهادة المهندس | عند صدوره | أن تغيير الاستخدام قد اكتمل، قبل تقديم أي طلب. |
| سند تأسيس الملكية الأفقية | قيد الإعداد | سند تأسيس ملكية أفقية جديد: يحدد الشقق السبع، كل منها عقار مستقل، ويقسم مخزن الطابق السفلي إلى سبع غرف تخزين، واحدة لكل شقة، ويثبت تخصيص حديقة السطح للبنتهاوس. |
| تعليمات الدفع | عند صدوره | الحساب المصرفي اليوناني لشركة TPL S.A.، كتابيًا، مع التحقق منه بالهاتف. |
| مسودة عقد البيع | عند صدوره | شروط الشراء الخاصة بك، ليراجعها محاميك قبل أن توقع. |
قيد الإعداد: تجري صياغته، ولم يصبح نهائيًا بعد. عند صدوره: يرسل إليك وإلى محاميك فور وجوده، أو عند الطلب. وسنضيف هنا رقم قرار الترخيص وتاريخه عند صدوره.
ينبغي أن يتحقق محاميك من كل مستند من مصدره، لدى السجل العقاري اليوناني وهيئة البناء المحلية.
أين وصل المشروع
سجل مؤرخ لهذا المشروع، يحدث عند كل مرحلة رئيسية. الموعد الذي نستهدفه للتسليم هو الربع الرابع من عام 2027: وهو تقدير، لا وعد. ويعرض الجدول الزمني للمشروع المراحل الثماني كلها وتواريخها المقدرة.
التصميم المفاهيمي منجز
اكتمل التصميم المفاهيمي للشقق السبع (يناير 2026). التصورات على هذا الموقع توضيحية، والمساحات هي أرقام التصميم المفاهيمي، والرسومات النهائية تأتي بعد الترخيص.
ترخيص تغيير الاستخدام قيد الإعداد
يجري إعداد ملف تحويل المبنى من الاستخدام غير السكني إلى الاستخدام السكني. ويجب أن يصدر القرار بعد 5 أبريل 2024؛ وسننشر رقمه وتاريخه.
الحجوزات مفتوحة
منذ 28 سبتمبر 2026: كتابيًا، مع دفعة مقدمة نسبتها 10% من الثمن، وهي جزء من الثمن، تدفع بتحويل مصرفي إلى حساب شركة TPL S.A. لدى بنك في اليونان، المحدد في اتفاقية الحجز الموقعة. كيفية الحجز.
الأعمال لاحقًا
تبدأ الأعمال بمجرد صدور الترخيص، وستضاف هنا صور مؤرخة للموقع.
الإنجاز الهدف: الربع الرابع من 2027
التقدير: بحلول 31 ديسمبر 2027، بحسب التراخيص والأعمال؛ راجع الجدول الزمني. ثم يصدق مهندس على إتمام تغيير الاستخدام. ولا يمكن للمشتري تقديم طلب التأشيرة الذهبية إلا بعد ذلك.
ما نعد به، وما لن نعد به
لا خصومات مستردة
لا استرداد نقدي ولا أرصدة ولا ضرائب أو رسوم أو أثاث يدفعها البائع. وتعد الإرشادات اليونانية الأموال المعادة إلى المشتري سببًا لإلغاء التصريح.
ثمن واحد في العقد
يكتب الثمن الكامل في عقد البيع الموثق ويدفع عبر بنك يوناني: 250,000 يورو لكل من الشقق الست، والبنتهاوس بسعره الذي يقدم عند الطلب. لا اتفاقات جانبية.
لا تأجير قصير الأجل
يحظر التأجير قصير الأجل عبر المنصات في مساكن التأشيرة الذهبية. ومشروع MVR 19 مخطط لعقود إيجار طويلة الأجل للطلاب والمهنيين الشباب والعائلات.
لا ضمانات لا نستطيع الوفاء بها
لا نضمن تصريحًا أو إيجارًا أو عائدًا أو سعر إعادة بيع. تبت وزارة الهجرة واللجوء اليونانية في كل طلب.
رد خلال يوم عمل واحد
يحصل كل استفسار على رد شخصي خلال يوم عمل واحد، بالإنجليزية أو اليونانية.
محاميك على اطلاع كامل
يحصل محاميك المستقل على كل مستند يطلبه. ولا نطلب منك أبدًا الاعتماد على محامينا.
المبنى بأكمله مفتوح أيضًا للعروض
إلى جانب بيع الشقق منفردة، ستنظر شركة TPL S.A. في عروض لشراء المبنى بأكمله، بحالته الراهنة اليوم، من مطورين ومستثمرين يتولون إتمام التحويل وبيع الوحدات بأنفسهم.
لهذا الحوار موقع خاص به، يعرض جدول الوحدات، وحالة كل مستند، والقواعد التي يجب أن يتبعها أي بائع لهذه الوحدات، وإجراءات الاستحواذ. لا يعرض المبنى بأكمله إلا إلى أن تباع أول شقة هنا؛ وبعد ذلك، يباع MVR 19 شقة شقة فقط، ويستمر عقدك مع TPL S.A. وفق شروطه الخاصة.
ما يتحمله مشتري المبنى بأكمله
- المبنى بحالته الراهنة: التصميم المفاهيمي منجز، وترخيص تغيير الاستخدام لم يصدر بعد.
- التحويل وتراخيصه، على أن تستكمل قبل أن يتقدم أي مشتر نهائي بطلب التأشيرة الذهبية.
- القواعد نفسها التي نتبعها: الثمن الكامل مكتوب في كل عقد ومدفوع قبل أن يقدم المشتري طلبه، يدفعه المشتري (أو زوجه أو زوجته أو أقاربه حتى الدرجة الثانية) إلى حساب البائع لدى مؤسسة مالية تعمل في اليونان، من دون أي خصومات مستردة أو مدفوعات جانبية.
- قاعدة الاستخدام لمرة واحدة: يمكن لكل وحدة استخدام مسار 250,000 يورو مرة واحدة، لذا سيحتاج أي مشتر لاحق لتلك الوحدة يسعى إلى التأشيرة الذهبية إلى 400,000 يورو ومساحة 120 م².
لا نغير أبدًا البيانات المصرفية عبر البريد الإلكتروني
يبدأ الاحتيال في الدفع عادة برسالة بريد إلكتروني تعلن عن بيانات مصرفية جديدة. وبياناتنا لا تتغير بهذه الطريقة أبدًا.
- ادفع فقط إلى الحساب المصرفي اليوناني لشركة TPL S.A. المحدد في العقد، بتحويل مصرفي أو شيك مسطر أو الدفع ببطاقة مصرفية.
- لا نطلب أبدًا النقد أو العملات المشفرة أو الدفع إلى حساب شخصي أو أجنبي أو حساب طرف ثالث.
- قبل أي تحويل، تحقق من الحساب هاتفيًا على الرقم +30 2610 20 20 22، وهو الرقم الوارد في هذه الصفحة، ولا تعتمد أبدًا رقمًا مرسلًا في بريد إلكتروني.
- إذا بدا لك أي شيء مختلفًا، فتوقف واسأل محاميك.
اطلب مستندات الشركة، أو حدد موعدًا لمكالمة
قائمة الأسعار، ومخططات الشقق السبع، وحزمة المستندات بحالتها الراهنة، خلال يوم عمل واحد.