تحدث إلى المطور مباشرة. جهة اتصال واحدة، من سؤالك الأول حتى العقد.
يصل كل استفسار مباشرة إلى Spyridon Kotsalidis، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة TPL S.A.، وهي الشركة من باتراس التي تطور MVR 19. الحجوزات مفتوحة: احجز شقة، أو استفسر عن إحداها، أو اطلب قائمة الأسعار وحزمة المستندات القانونية، أو حدد موعدًا لمكالمة فيديو. نرد خلال يوم عمل واحد، بالإنجليزية أو اليونانية.
- سبع شقق، سبعة مشترين
- بدءًا من €250,000
- من 1 إلى 3 غرف نوم
- البنتهاوس: السعر عند الطلب
احجز شقة
يمكنك الآن حجز أي من الشقق السبع، كتابيًا، مع دفعة مقدمة نسبتها 10% من الثمن.
أخبرنا بالشقة التي تريدها
استخدم النموذج أدناه واختر «احجز شقة». نرد خلال يوم عمل واحد باتفاقية الحجز وحزمة المستندات القانونية.
يراجع محاميك الاتفاقية
تحدد اتفاقية الحجز المكتوبة حساب شركة TPL S.A. لدى بنك يعمل في اليونان، وتنص على كل الشروط: المواعيد النهائية، وما يحدث في حال التأخير، والعقد.
وقع، ثم ادفع الدفعة المقدمة
10% من الثمن: 25,000 يورو لكل شقة ثمنها 250,000 يورو؛ وللبنتهاوس C1، 10% من الثمن المتفق عليه. وهي جزء من ثمن الشراء، وليست مبلغًا إضافيًا، ولا يتم دفعها إلا بتحويل مصرفي من حسابك الشخصي (أو حساب زوجك أو زوجتك أو أحد أقاربك حتى الدرجة الثانية).
العقد وباقي الثمن
بعد صدور قرار الترخيص وسند تأسيس الملكية الأفقية الجديد (التقدير: 2027)، توقع عقد البيع الموثق وتدفع الرصيد المتبقي، بحيث يكون الثمن كاملًا مدفوعًا قبل أي طلب للتأشيرة الذهبية.
شروط الدفعة المقدمة. تسترد الدفعة المقدمة بالكامل إذا لم يصدر قرار ترخيص تغيير الاستخدام. وتحدد اتفاقية الحجز المكتوبة كل الشروط الأخرى. لا يمنح الحجز بحد ذاته حق التقدم بطلب التأشيرة الذهبية: إذ يجب أولًا إتمام تغيير الاستخدام ودفع الثمن كاملًا، وتبت الوزارة في كل طلب. قبل أن تدفع، تحقق من الحساب وفق قواعد الأمان عند الدفع أدناه.
Spyridon Kotsalidis
المؤسس والرئيس التنفيذي، TPL S.A.
أسس TPL في باتراس في 2017، وهو جهة الاتصال الوحيدة لمشتري MVR 19 ومحاميهم. وأنت تتعامل مع المطور مباشرة.
ما ستتسلمه
- قائمة الأسعار والتوافر الحالي للشقق السبع: ست منها بسعر 250,000 يورو لكل منها، وسعر البنتهاوس، الذي يقدم عند الطلب.
- المخططات لكل طابق، مع جدول مساحات التصميم المفاهيمي وغرفة التخزين لكل شقة.
- اتفاقية الحجز، إذا أردت الحجز: يراجعها محاميك قبل أن توقع أو تدفع.
- حزمة المستندات القانونية: سجل الشركة، وحالة الترخيص، ومستندات المشتري الصادرة حتى الآن.
- أين وصل المشروع: المرحلة الحالية والتواريخ المقدرة؛ والموعد المستهدف للتسليم هو الربع الرابع من عام 2027، وهو تقدير، لا وعد. راجع الجدول الزمني للمشروع.
- مكالمة فيديو لاستعراض المبنى والمخططات وخطوات التأشيرة الذهبية. ويمكنك أيضًا القيام بجولة داخل الشقة B2 على المخطط أولًا.
الخصوصية باختصار
شركة TPL S.A. مسؤولة عن البيانات التي ترسلها. نستخدمها للرد على استفسارك، ولإرسال تحديثات متفرقة عن المشروع فقط إذا وضعت علامة في المربع الثاني. ويمكنك أن تطلب منا تصحيحها أو حذفها في أي وقت. النموذج محمي من الرسائل غير المرغوب فيها بواسطة Cloudflare Turnstile. اقرأ إشعار الخصوصية الكامل.
أرسل استفسارًا
الاسم الأول واسم العائلة والبريد الإلكتروني والجنسية حقول مطلوبة. وكل ما عدا ذلك يساعدنا على الرد عليك بشكل أفضل.
مطور عقاري أو مستثمر؟ للمبنى بأكمله، استخدم نموذج المطورين على موقعنا الخاص بالمبنى بأكمله.
قابلنا في مكتبنا في باتراس
للشركة التي تبيعك الشقة عنوان حقيقي في المدينة نفسها التي يقع فيها المبنى. ونلتقي فيه المشترين ومحاميهم والشركاء، بموعد مسبق.
- المقر الرئيسي
- شارع Ethnomartyron رقم 40، 263 33 باتراس، اليونان
- هاتف المكتب
- +30 2610 20 20 22
- الاجتماعات
- بموعد مسبق، حضوريًا أو عبر الفيديو
لا تستطيع السفر إلى اليونان؟ يمكن إتمام الشراء عن طريق محاميك بموجب توكيل رسمي: كيف يتم الشراء عن بعد.
معلومات عن الشركة يمكنك التحقق منها بنفسك
البائع هو شركة TPL S.A.، وهي شركة مساهمة يونانية مقرها باتراس منذ 2017. ويفتح كل رقم تسجيل السجل العام الذي يحتويه.
- الاسم المسجل
- TPL S.A.
- السجل التجاري (GEMI)
- 143336716000 ↗، السجل التجاري اليوناني
- الرقم الضريبي للقيمة المضافة
- EL800864603 ↗، سجل الشركة على Fundamenta
- معرف الكيان القانوني (LEI)
- 9845006C601CB29D1H76 ↗، سجل GLEIF
- هاتف المكتب
- +30 2610 20 20 22
- البريد الإلكتروني
- kotsalidis [at] tpl.gr
- موقع الشركة الإلكتروني
- tpl.gr ↗
كيف تتأكد من أننا نحن فعلًا
مشترو العقارات في الخارج هدف لانتحال الهوية والاحتيال في الدفع. وهذه قنواتنا الوحيدة، والقواعد التي لا نخالفها أبدًا.
لا نتواصل معك إلا من خلال
- الجوال وواتساب
- +30 697 330 9649
- المكتب
- +30 2610 20 20 22
- البريد الإلكتروني
- العناوين المنتهية بـ @tpl.gr
- المواقع الإلكترونية
- mav19-goldenvisa.com وb2b.mav19-goldenvisa.com وtpl.gr
لن نقوم أبدًا بما يلي
- طلب دفعة منك عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو الهاتف وحده.
- طلب أن تدفع لطرف ثالث، أو أن تدفع نقدًا أو بالعملات المشفرة.
- تغيير بياناتنا المصرفية عبر البريد الإلكتروني. وأي رسالة تقول إن حسابنا تغير ليست منا.
لا تذهب أي دفعة إلا إلى حساب مصرفي في اليونان باسم شركة TPL S.A. ومحدد في مستند موقع راجعه محاميك.
إذا بدا أي شيء مختلفًا، فتوقف. اتصل بالمكتب على +30 2610 20 20 22 وتأكد معنا قبل أن تدفع أي شيء.
ما الذي يحدث بعد ذلك
خمس خطوات من المكالمة الأولى حتى طلب التأشيرة الذهبية. ويراجع محاميك الخاص كل مستند قبل أن توقع.
الهوية ومصدر الأموال. يلزم قانون مكافحة غسل الأموال اليوناني (القانون 4557/2018) المصارف وكتاب العدل والمحامين المشاركين في شراء العقار بالتحقق من هوية كل مشتر ومن مصدر أمواله. وسيطلب منك جواز سفر ساري المفعول وإثبات مصدر أموالك، مثل كشوف الحسابات المصرفية أو سجلات بيع أو راتب أو ميراث. وتجهيزها مسبقًا يبقي عملية الشراء ماضية.
بموجب الإرشادات الحالية، الطلبات الجديدة للتأشيرة الذهبية المقدمة من مواطني روسيا وبيلاروسيا معلقة.
الأهلية. يجري تحويل MVR 19 من الاستخدام غير السكني إلى الاستخدام السكني. ويشترط مسار تصريح المستثمر في اليونان بقيمة 250,000 يورو للعقارات المحولة، من بين شروط أخرى، أن يكتمل تغيير الاستخدام بموجب قرار ترخيص صادر في 5 أبريل 2024 أو بعده، وقبل أن تقدم طلبك، وأن يدفع الثمن كاملًا عبر النظام المصرفي اليوناني (القانون 5038/2023، المادة 100، الفقرة 2(ج)، بصيغتها المستبدلة بالقانون 5100/2024، المادة 64). وإلى أن يكتمل تغيير الاستخدام، تبقى الأهلية مستقبلية. تبت وزارة الهجرة واللجوء اليونانية في كل طلب، ولا توجد نتيجة مضمونة لطلب التصريح.
السعر والدفع. السعر المعلن لكل شقة (250,000 يورو، أو سعر البنتهاوس عند الطلب) هو ثمن الشراء الكامل المسجل في عقد البيع الموثق، ويجب دفعه كاملًا بتحويل مصرفي أو شيك مسطر أو بطاقة مصرفية، إلى حساب البائع لدى بنك يعمل في اليونان، على أن يدفعه المشتري أو زوجه أو زوجته أو أقاربه حتى الدرجة الثانية، قبل تقديم أي طلب للحصول على التصريح. والدفعة المقدمة للحجز بنسبة 10% من الثمن جزء من ذلك الثمن، وليست مبلغًا إضافيًا أبدًا، وتسترد بالكامل إذا لم يصدر قرار ترخيص تغيير الاستخدام. لا يقدم البائع أي خصومات مستردة أو استرداد نقدي أو أرصدة، ولا يدفع ضرائب المشتري أو رسومه أو ثمن أثاثه.
مكالمة
مكالمة فيديو أو مكالمة هاتفية مع Spyridon Kotsalidis، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة TPL S.A.، للإجابة عن أسئلتك واختيار شقة تناسب خططك.
الحجز
تحجز شقة كتابيًا، مع دفعة مقدمة نسبتها 10% من الثمن، تدفع بتحويل مصرفي إلى حساب شركة TPL S.A. لدى بنك في اليونان، المحدد في الاتفاقية. وتحدد الاتفاقية المكتوبة كل الشروط قبل أن تلتزم.
التدقيق القانوني من محاميك
يتحقق محاميك اليوناني المستقل من سند الملكية والتراخيص ومسودة العقد، ويمكنه استخراج رقمك الضريبي اليوناني وفتح حسابك المصرفي بموجب توكيل رسمي.
العقد
توقع عقد البيع الموثق، حضوريًا أو عن طريق محاميك، وتدفع الثمن كاملًا إلى الحساب المصرفي اليوناني لشركة TPL S.A. المحدد في العقد.
الطلب
بمجرد اكتمال تغيير الاستخدام، يقدم محاميك طلب التأشيرة الذهبية، وتحضر شخصيًا مرة واحدة لتسجيل البيانات الحيوية. القرار لوزارة الهجرة واللجوء.
ربما تجد إجابة سؤالك هنا بالفعل
تغطي الأسئلة الشائعة السعر، وشروط التأشيرة الذهبية، والتكاليف، والتوقيت، وعملية الشراء نفسها. والمشترون الذين قرؤوا هذه الصفحات يستفيدون عادة أكثر من المكالمة الأولى.
كيف يعمل مسار تغيير الاستخدام بقيمة 250,000 يورو
الشروط، وأفراد الأسرة المشمولون، ولماذا تتوقف الأهلية على إتمام تغيير الاستخدام أولًا.
اقرأ الدليل التكاليفالتكاليف والضرائب الإضافية على الثمن
ضريبة نقل الملكية، ورسوم كاتب العدل وتسجيل الأراضي وأتعاب المحامي: من 5 إلى 7% تقريبًا من الثمن اليوم، مع مثال تطبيقي.
اقرأ الدليل المطورممن تشتري
TPL S.A. من باتراس: سجل الشركة، وشركاء المشروع، وحزمة المستندات، والتزاماتنا.
عن المطور