डेवलपर के बारे में: TPL S.A.
MVR 19 को TPL S.A. विकसित कर रही है, जो 2017 से पात्रास में स्थित एक कंपनी है। यह हमारी पहली आवासीय परियोजना है। यहाँ बताया गया है कि हम कौन हैं, हमारे साथ कौन काम करता है, और आपको कौन-से दस्तावेज़ मिलेंगे।
पात्रास की एक कंपनी, और उसकी पहली आवासीय परियोजना
TPL S.A. एक क्रॉस-बॉर्डर ई-कॉमर्स ऑपरेटर है। एथनोमार्टिरॉन स्ट्रीट (Ethnomartyron) पर अपने मुख्य कार्यालय और फ़िलिरास स्ट्रीट (Filiras) पर अपने गोदाम से, दोनों पात्रास में, यह हर साल 80 से अधिक ब्रांडों के लगभग 40,000 ऑर्डर 125 से अधिक देशों के ग्राहकों को भेजती है।
TPL एक ग्रीक société anonyme (सार्वजनिक सीमित कंपनी) है, जिसकी सार्वजनिक फ़ाइलिंग जनरल कमर्शियल रजिस्ट्री (GEMI) में उपलब्ध है, और यह A7 Holding LLC समूह का हिस्सा है।
MVR 19, TPL की पहली आवासीय परियोजना है। हमारे पास पिछली परियोजनाओं का कोई पोर्टफ़ोलियो नहीं है, और हमारा ई-कॉमर्स रिकॉर्ड रियल एस्टेट का रिकॉर्ड नहीं है। हम जो देते हैं, वह है एक पंजीकृत कंपनी जिसकी आप जाँच कर सकते हैं, उसी शहर में मुख्य कार्यालय जहाँ इमारत है, एक संस्थापक जो ख़रीदारों को सीधे जवाब देते हैं, और ऐसे दस्तावेज़ जिन्हें आपका वकील सत्यापित कर सकता है। आप सीधे डेवलपर से व्यवहार करते हैं।
कंपनी रिकॉर्ड
- क़ानूनी नाम
- TPL S.A.
- पात्रास में स्थित
- 2017 से
- GEMI नंबर
- 143336716000
- VAT नं.
- EL800864603
- LEI
- 9845006C601CB29D1H76
- पंजीकृत कार्यालय
- Ethnomartyron 40, 263 33 Patras, Greece
- कार्यालय फ़ोन
- +30 2610 20 20 22
पहले Third Party Logistics I.K.E. के नाम से पंजीकृत थी। रिकॉर्ड की जाँच स्वयं करें: ग्रीक बिज़नेस रजिस्ट्री (GEMI) और GLEIF LEI रजिस्टर पर। कंपनी वेबसाइट: www.tpl.gr।
स्रोत: TPL S.A. कंपनी प्रोफ़ाइल, tpl.gr/about। ई-कॉमर्स के आँकड़े, रियल एस्टेट रिकॉर्ड नहीं।
पात्रास में TPL की दो इमारतें, उसी शहर में जहाँ MVR 19 है
TPL एथनोमार्टिरॉन स्ट्रीट पर अपने मुख्य कार्यालय और फ़िलिरास स्ट्रीट पर अपने लॉजिस्टिक्स सेंटर से काम करती है। दोनों पात्रास में हैं, इसलिए MVR 19 का डेवलपर उसी शहर में है जहाँ इमारत है।
तस्वीरें: TPL S.A., जैसी tpl.gr/contact पर प्रकाशित हैं।
आपका संपर्क किससे होगा, और परियोजना पर कौन काम करता है
Spyridon Kotsalidis
संस्थापक और सीईओ, TPL S.A.
उन्होंने 2017 में पात्रास में TPL की स्थापना की। वे MVR 19 के ख़रीदारों और उनके वकीलों के लिए संपर्क के एकमात्र व्यक्ति हैं, अंग्रेज़ी या ग्रीक में।
ARCHRAY Architects
पात्रास · archray.gr
MVR 19 के परिवर्तन के लिए आर्किटेक्चर और इंटीरियर डिज़ाइन: सात आवासों का कॉन्सेप्ट डिज़ाइन, उसके प्लान और उसके रेंडर। आर्किटेक्ट: Konstantinos Kotsalidis।
Maria-Andriana Panagiotopoulou
वकील, पात्रास
MVR 19 परियोजना पर TPL S.A. को क़ानूनी सहायता।
स्वतंत्र पेशेवर। दोनों साझेदार TPL S.A. द्वारा नियुक्त स्वतंत्र पेशेवर हैं। वे डेवलपर की ओर से काम करते हैं, आपकी ओर से नहीं, और रिटर्न या गोल्डन वीज़ा के परिणामों के बारे में कोई बयान नहीं देते। ख़रीदारों को अपना स्वतंत्र वकील नियुक्त करना चाहिए।
आपको मिलने वाले दस्तावेज़, जैसे-जैसे हर एक जारी होता है
गोल्डन वीज़ा ख़रीद काग़ज़ी कार्रवाई पर ही टिकती या गिरती है। आपको और आपके वकील को ये दस्तावेज़ मिलते हैं, या आप इनका अनुरोध कर सकते हैं, जैसे-जैसे हर एक उपलब्ध होता है।
| दस्तावेज़ | स्थिति | इससे क्या पता चलता है |
|---|---|---|
| हर आवास का स्वामित्व और कैडस्ट्रे कोड (KAEK) | तैयारी में | हर आवास का मालिक कौन है, उसका पंजीकृत क्षेत्रफल और उस पर कोई भी भार। |
| उपयोग-परिवर्तन का अनुमति आदेश, संख्या और तिथि सहित | तैयारी में | यह कि परिवर्तन 5 अप्रैल 2024 के बाद जारी आदेश द्वारा अधिकृत है, जैसा कि €250,000 के मार्ग की शर्त है। |
| इंजीनियर का प्रमाणपत्र | जारी होने पर | यह कि उपयोग-परिवर्तन पूरा हो गया है, किसी भी आवेदन के दाख़िल होने से पहले। |
| क्षैतिज स्वामित्व विलेख | तैयारी में | एक नया क्षैतिज स्वामित्व विलेख (ग्रीक क़ानून में अलग-अलग अपार्टमेंट के स्वामित्व का विलेख): यह सात आवासों को, हर एक को अलग संपत्ति के रूप में, दर्ज करता है, बेसमेंट के स्टोर को सात स्टोरेज रूम में बाँटता है, हर आवास के लिए एक, और छत के बगीचे का पेंटहाउस को आवंटन तय करता है। |
| भुगतान निर्देश | जारी होने पर | TPL S.A. का ग्रीक बैंक खाता, लिखित रूप में और फ़ोन पर पुष्टि के साथ। |
| बिक्री अनुबंध का मसौदा | जारी होने पर | आपकी ख़रीद की शर्तें, ताकि आपका वकील आपके हस्ताक्षर करने से पहले उनकी समीक्षा कर सके। |
तैयारी में: तैयार किया जा रहा है, अभी अंतिम नहीं। जारी होने पर: जैसे ही यह मौजूद हो, या अनुरोध पर, आपको और आपके वकील को भेजा जाता है। अनुमति आदेश जारी होने पर हम उसकी संख्या और तिथि यहाँ जोड़ेंगे।
आपके वकील को हर दस्तावेज़ की जाँच स्रोत पर, हेलेनिक कैडस्ट्रे और स्थानीय भवन प्राधिकरण के पास, करनी चाहिए।
परियोजना कहाँ तक पहुँची है
इस परियोजना का तिथिवार रिकॉर्ड, जो हर पड़ाव पर अद्यतन होता है। डिलीवरी के लिए हमारा लक्ष्य Q4 2027 (2027 की चौथी तिमाही) है: यह एक अनुमान है, वादा नहीं। परियोजना समय-सारिणी सभी आठ चरण और उनकी अनुमानित तिथियाँ दिखाती है।
डिज़ाइन कॉन्सेप्ट पूरा
सात आवासों का कॉन्सेप्ट डिज़ाइन पूरा हो चुका है (जनवरी 2026)। इस साइट पर रेंडर सांकेतिक हैं, क्षेत्रफल कॉन्सेप्ट के आँकड़े हैं, और अंतिम ड्रॉइंग परमिट के बाद बनेंगी।
उपयोग-परिवर्तन परमिट तैयारी में
इमारत को ग़ैर-आवासीय से आवासीय उपयोग में परिवर्तित करने की फ़ाइल तैयार की जा रही है। आदेश 5 अप्रैल 2024 के बाद जारी होना चाहिए; हम उसकी संख्या और तिथि प्रकाशित करेंगे।
आरक्षण खुले हैं
28 सितंबर 2026 से: लिखित रूप में, कीमत के 10% अग्रिम भुगतान के साथ, जो कीमत का ही हिस्सा है और बैंक ट्रांसफ़र से, ग्रीस के किसी बैंक में TPL S.A. के उस खाते में चुकाया जाता है जिसका नाम हस्ताक्षरित आरक्षण समझौते में दिया गया है। आरक्षण कैसे करें।
काम बाद में
परमिट जारी होने के बाद काम शुरू होगा, और यहाँ तिथि सहित साइट की तस्वीरें जोड़ी जाएँगी।
पूरा होना लक्ष्य Q4 2027
अनुमानित रूप से 31 दिसंबर 2027 तक, परमिट और काम पर निर्भर; समय-सारिणी देखें। इसके बाद एक इंजीनियर उपयोग-परिवर्तन को प्रमाणित करता है। उसके बाद ही कोई ख़रीदार गोल्डन वीज़ा आवेदन दाख़िल कर सकता है।
हम क्या वादा करते हैं, और क्या नहीं करेंगे
कोई रिबेट नहीं
कोई कैशबैक, क्रेडिट, या विक्रेता द्वारा चुकाए गए कर, शुल्क या फ़र्नीचर नहीं। ग्रीक दिशानिर्देश ख़रीदार को लौटाए गए पैसे को परमिट रद्द करने का आधार मानते हैं।
विलेख में एक ही कीमत
पूरी कीमत नोटरी विलेख में लिखी जाती है और एक ग्रीक बैंक के ज़रिए चुकाई जाती है: छह आवासों में से हर एक के लिए €250,000, और पेंटहाउस अनुरोध पर बताई जाने वाली अपनी कीमत पर। कोई अलग (साइड) समझौता नहीं।
कोई अल्पकालिक किराया नहीं
गोल्डन वीज़ा वाले घरों को प्लेटफ़ॉर्म के ज़रिए अल्पकालिक किराये पर देना प्रतिबंधित है। MVR 19 की योजना छात्रों, युवा पेशेवरों और परिवारों को दीर्घकालिक लीज़ पर देने के लिए है।
ऐसी कोई गारंटी नहीं जिसे हम निभा न सकें
हम परमिट, किराये, प्रतिफल या पुनर्विक्रय कीमत की गारंटी नहीं देते। हर आवेदन पर निर्णय ग्रीस का प्रवासन एवं शरण मंत्रालय लेता है।
एक कार्यदिवस में जवाब
हर पूछताछ को एक कार्यदिवस के भीतर, अंग्रेज़ी या ग्रीक में, व्यक्तिगत जवाब मिलता है।
आपका वकील, पूरी जानकारी के साथ
आपके स्वतंत्र वकील को हर वह दस्तावेज़ मिलता है जो वे माँगते हैं। हम आपसे कभी हमारे वकील पर निर्भर रहने को नहीं कहते।
पूरी इमारत के लिए भी प्रस्ताव स्वीकार किए जाते हैं
अलग-अलग आवासों की बिक्री के साथ-साथ, TPL S.A. पूरी इमारत के लिए, जैसी वह आज है, उन डेवलपरों और निवेशकों के प्रस्तावों पर विचार करेगी जो परिवर्तन पूरा करके इकाइयाँ स्वयं बेचेंगे।
उस बातचीत की अपनी अलग साइट है, जिसमें इकाइयों की तालिका, हर दस्तावेज़ की स्थिति, इन इकाइयों के किसी भी विक्रेता के लिए पालन करने वाले नियम और अधिग्रहण प्रक्रिया है। पूरी इमारत केवल तब तक पेश की जा रही है जब तक यहाँ पहला आवास नहीं बिक जाता; उसके बाद MVR 19 केवल आवास-दर-आवास बेचा जाएगा, और TPL S.A. के साथ आपका अनुबंध अपनी शर्तों पर जारी रहता है।
पूरी इमारत का ख़रीदार क्या ज़िम्मेदारी लेता है
- इमारत, जैसी वह आज है: कॉन्सेप्ट डिज़ाइन पूरा, उपयोग-परिवर्तन परमिट अभी जारी नहीं हुआ।
- परिवर्तन और उसके परमिट, जो किसी भी अंतिम ख़रीदार के गोल्डन वीज़ा के लिए आवेदन करने से पहले पूरे हों।
- वही नियम जिनका हम पालन करते हैं: हर विलेख में लिखी पूरी कीमत, जो ख़रीदार के आवेदन करने से पहले, ख़रीदार (या ख़रीदार के जीवनसाथी या दूसरी डिग्री तक के रिश्तेदारों) द्वारा ग्रीस में कार्यरत किसी संस्था में विक्रेता के खाते में चुकाई जाए, बिना किसी रिबेट या अलग भुगतान के।
- एक-बार नियम: हर इकाई €250,000 का मार्ग एक बार इस्तेमाल कर सकती है, इसलिए उस इकाई के बाद के किसी गोल्डन वीज़ा ख़रीदार को €400,000 और 120 m² की ज़रूरत होगी।
हम कभी ईमेल से बैंक विवरण नहीं बदलते
भुगतान धोखाधड़ी आमतौर पर नए बैंक विवरण की घोषणा करने वाले ईमेल से शुरू होती है। हमारे बैंक विवरण कभी इस तरह नहीं बदलते।
- भुगतान केवल अनुबंध में दर्ज TPL S.A. के ग्रीक बैंक खाते में, बैंक ट्रांसफ़र, क्रॉस्ड चेक या कार्ड भुगतान द्वारा करें।
- हम कभी नक़द, क्रिप्टोकरेंसी, या किसी व्यक्तिगत, विदेशी या तीसरे पक्ष के खाते में भुगतान नहीं माँगते।
- किसी भी ट्रांसफ़र से पहले, खाते की पुष्टि फ़ोन पर +30 2610 20 20 22 पर करें, जो इस पेज पर दिया गया नंबर है; ईमेल में दिया गया कोई नंबर कभी नहीं।
- अगर कुछ भी अलग लगे, तो रुकें और अपने वकील से पूछें।
कंपनी के दस्तावेज़ माँगें, या कॉल बुक करें
मूल्य सूची, सात आवासों के फ़्लोर प्लान और मौजूदा स्थिति में दस्तावेज़ पैक, एक कार्यदिवस के भीतर।