सांकेतिक कॉन्सेप्ट रेंडर: छत का बगीचा, जो कॉन्सेप्ट डिज़ाइन में पेंटहाउस C1 को आवंटित है। इनसेट: पूरी तीसरी मंज़िल, फ़र्निश्ड कॉन्सेप्ट प्लान से।
मुख्य तथ्य
C1 एक नज़र में
91.16 m²
कॉन्सेप्ट डिज़ाइन में मुख्य-उपयोग क्षेत्रफल, जैसा दिया गया है और आर्किटेक्ट द्वारा हस्ताक्षरित नहीं।
3 बेडरूम
कॉन्सेप्ट प्लान पर 11.34 m², 12.24 m² और 11.33 m² के बेडरूम।
2 बाथरूम
कॉन्सेप्ट प्लान पर 4.12 m² और 3.13 m² के बाथरूम।
स्टोरेज रूम नं. 2
बेसमेंट में लगभग 15.14 m², कॉन्सेप्ट डिज़ाइन के सात स्टोरेज रूम में से एक।
टैरेस और छत का बगीचा
कॉन्सेप्ट डिज़ाइन में छत का बगीचा पेंटहाउस को आवंटित है, जिसे नए क्षैतिज स्वामित्व विलेख (ग्रीक क़ानून में अलग-अलग अपार्टमेंट के स्वामित्व का विलेख) में तय किया जाना है।
कीमत अनुरोध पर
पेंटहाउस की कीमत हमसे पूछें। तय की गई कीमत वह पूरी कीमत है जो नोटरी विलेख में दर्ज की जाती है।
छत का बगीचा
एक बगीचा पात्रास के ऊपर
कॉन्सेप्ट डिज़ाइन में छत का बगीचा, अपने पर्गोला और लाउंज के साथ, पेंटहाउस के साथ जाता है। C1 को इसका आवंटन इमारत के नए क्षैतिज स्वामित्व विलेख में तय किया जाना है।
सांकेतिक कॉन्सेप्ट रेंडर।
पेंटहाउस
पूरी तीसरी मंज़िल, और उसके ऊपर की छत
C1 तीसरी मंज़िल पर एकमात्र आवास है: कॉन्सेप्ट प्लान पर 91.16 m² का मुख्य-उपयोग क्षेत्रफल, तीन बेडरूम और दो बाथरूम, 27.10 m² का खुला लिविंग रूम, डाइनिंग एरिया और रसोई, और चारों ओर एक टैरेस। लिफ़्ट इस मंज़िल तक जाती है। यह MVR 19 का एकमात्र प्रीमियम आवास है, और इसकी कीमत अनुरोध पर उपलब्ध है।
इमारत की छत से, जैसी वह अभी है (काम शुरू होने से पहले), लिया गया एक वास्तविक पैनोरमा: पात्रास की छतें और उनके पार पहाड़। चारों ओर देखने के लिए इसे खींचें, या ऐरो कुंजियों का उपयोग करें।
इमारत आज (काम शुरू होने से पहले): छत से ली गई 360° फ़ोटो।
तीसरी मंज़िल का प्लान, कॉन्सेप्ट डिज़ाइन, पेंटहाउस C1। फ़र्निश्ड लेआउट सांकेतिक है; क्षेत्रफल कॉन्सेप्ट में दिए गए अनुसार हैं, आर्किटेक्ट द्वारा हस्ताक्षरित नहीं।
प्लान
C1, कमरा-दर-कमरातीसरी मंज़िल · 91.16 m² मुख्य-उपयोग क्षेत्रफल
प्रवेश
3.80 m²
लिविंग रूम, डाइनिंग एरिया और रसोई
27.10 m²
बेडरूम #1
11.34 m²
बेडरूम #2
12.24 m²
बेडरूम #3
11.33 m²
बाथरूम
4.12 m²
दूसरा बाथरूम
3.13 m²
कमरों के क्षेत्रफल कॉन्सेप्ट प्लान पर छपे शुद्ध (नेट) आँकड़े हैं। 91.16 m² का मुख्य-उपयोग क्षेत्रफल पूरे आवास के लिए कॉन्सेप्ट तालिका का आँकड़ा है, जैसा दिया गया है और आर्किटेक्ट द्वारा हस्ताक्षरित नहीं; अंतिम ड्रॉइंग में यह अलग हो सकता है।
पेंटहाउस के इंटीरियर रेंडर अभी तक नहीं बनाए गए हैं। MVR 19 के चौदह इंटीरियर रेंडर दो बेडरूम वाले आवास B2 को दिखाते हैं और फ़िनिश और फ़र्नीचर का इच्छित स्वरूप दिखाते हैं, C1 का कोई विनिर्देश नहीं।
B2 में घूमें दो बेडरूम वाले आवास B2 के प्लान पर चौदह व्यू-पॉइंट, हर एक अपने रेंडर के साथ।
बेसमेंट में
स्टोरेज रूम नं. 2
सात आवासों में से हर एक के साथ कॉन्सेप्ट डिज़ाइन के सात बेसमेंट स्टोरेज रूम में से एक मिलता है। C1 का स्टोरेज रूम नं. 2 है, लगभग 15.14 m²।
आज बेसमेंट एक पंजीकृत भंडार-कक्ष है। इसे सात स्टोरेज रूम में बाँटने के लिए एक नया क्षैतिज स्वामित्व विलेख चाहिए, जो परिवर्तन का हिस्सा है; अंतिम ड्रॉइंग में क्षेत्रफल बदल सकते हैं। स्टोरेज रूम 91.16 m² के मुख्य-उपयोग क्षेत्रफल में नहीं गिना जाता।
बेसमेंट का प्लान, कॉन्सेप्ट डिज़ाइन, सात स्टोरेज रूम के साथ। प्रेज़ेंटेशन डेक की कुंजी में स्टोरेज के क्षेत्रफल थोड़े अलग छपे हैं; पाठ के आँकड़े कॉन्सेप्ट की क्षेत्रफल-सूची के हैं।
ख़रीदने से पहले
मार्ग, कीमत और बारीक शर्तें
गोल्डन वीज़ा पात्रता। MVR 19 को ग़ैर-आवासीय से आवासीय उपयोग में परिवर्तित किया जा रहा है। परिवर्तित संपत्तियों के लिए ग्रीस के €250,000 के निवेशक-परमिट मार्ग की अन्य शर्तों के साथ यह भी शर्त है कि उपयोग-परिवर्तन 5 अप्रैल 2024 या उसके बाद जारी अनुमति आदेश के तहत और आपके आवेदन से पहले पूरा हो, और पूरी कीमत ग्रीक बैंकिंग प्रणाली के ज़रिए चुकाई जाए (क़ानून 5038/2023, अनुच्छेद 100 §2(c), जिसे क़ानून 5100/2024, अनुच्छेद 64 द्वारा प्रतिस्थापित किया गया)। उपयोग-परिवर्तन पूरा होने तक पात्रता केवल संभावित है। परमिट के किसी भी परिणाम की गारंटी नहीं है।
C1 की अनुमानित डिलीवरी: Q4 2027 (लक्ष्य: 31 दिसंबर 2027 तक), जो डेवलपर का लक्ष्य है, गारंटीशुदा तिथि नहीं; परियोजना समय-सारिणी देखें। हर आवास एक आवेदक द्वारा की गई एक ख़रीद है; परिवार के सदस्य उसी आवेदक के साथ जुड़ते हैं। परमिट ग्रीस का 5 वर्ष का निवास परमिट है, जो तब तक नवीकरणीय है जब तक संपत्ति आपके स्वामित्व में रहती है। यह अन्य शेंगेन देशों में अल्पकालिक प्रवास की अनुमति देता है, यूरोपीय संघ के अन्य देशों में निवास की नहीं। यह काम करने का अधिकार नहीं देता। आरक्षण अपने-आप में आवेदन का अधिकार नहीं देता: पहले उपयोग-परिवर्तन पूरा होना और पूरी कीमत चुकाई जानी ज़रूरी है। मंत्रालय हर आवेदन पर निर्णय लेता है।
कीमत और भुगतान। पेंटहाउस C1 की कीमत अनुरोध पर उपलब्ध है। तय की गई कीमत नोटरी विलेख में दर्ज पूरी ख़रीद कीमत है, जो किसी भी परमिट आवेदन से पहले बैंक ट्रांसफ़र, क्रॉस्ड चेक या कार्ड भुगतान द्वारा ग्रीस में कार्यरत किसी बैंक में विक्रेता के खाते में पूरी चुकाई जाती है, और यह भुगतान ख़रीदार, उनके जीवनसाथी या दूसरी डिग्री तक के रक्त या विवाह-संबंधी रिश्तेदारों द्वारा किया जाता है। आरक्षण खुले हैं। आरक्षण लिखित रूप में, तय कीमत के 10% अग्रिम भुगतान के साथ किया जाता है, जो ख़रीद कीमत का ही हिस्सा है, अतिरिक्त राशि नहीं। अग्रिम भुगतान केवल बैंक ट्रांसफ़र से, आपके अपने खाते से (या आपके जीवनसाथी के, या दूसरी डिग्री तक के किसी रिश्तेदार के खाते से), ग्रीस में कार्यरत किसी बैंक में TPL S.A. के उस खाते में किया जाता है जिसका नाम उस हस्ताक्षरित आरक्षण समझौते में दिया गया है जिसकी जाँच आपके वकील ने की है, और उपयोग-परिवर्तन का अनुमति आदेश जारी न होने पर यह पूरा लौटा दिया जाता है। बाक़ी सभी शर्तें लिखित आरक्षण समझौते में दी गई हैं। विक्रेता कोई रिबेट, कैशबैक या क्रेडिट नहीं देता, और न ही ख़रीदार के कर, शुल्क या फ़र्निशिंग का भुगतान करता है। ख़रीदार की लागतें अलग से हैं: लागत और कर देखें।
पुनर्विक्रय, ईमानदारी से
€250,000 का मार्ग प्रति संपत्ति केवल एक बार इस्तेमाल हो सकता है: बाद में गोल्डन वीज़ा के लिए यही आवास ख़रीदने वाले को €400,000 की श्रेणी और कम से कम 120 m² की ज़रूरत होगी, जो यह आवास पूरी नहीं कर सकता, इसलिए पुनर्विक्रय की योजना स्थानीय बाज़ार मूल्य पर बनाएँ।
किराये पर देना
दीर्घकालिक लीज़, जैसे शैक्षणिक वर्ष की लीज़, की अनुमति है। गोल्डन वीज़ा वाले घरों को Airbnb जैसे प्लेटफ़ॉर्म के ज़रिए किराये पर देना प्रतिबंधित है: €50,000 जुर्माना और परमिट का नुकसान।
कार्ड की तस्वीरें दो बेडरूम वाले आवास B2 के सांकेतिक कॉन्सेप्ट रेंडर हैं; पेंटहाउस के कार्ड में छत का बगीचा दिखाया गया है। हर आवास के पेज पर उसका अपना फ़्लोर प्लान है।
पेंटहाउस C1
C1 आरक्षित करें, या कॉल बुक करें
आरक्षण खुले हैं। कीमत, क़ानूनी दस्तावेज़ों का सेट और वीडियो कॉल का अनुरोध करें। हम एक कार्यदिवस के भीतर, अंग्रेज़ी या ग्रीक में जवाब देते हैं।
आरक्षण खुले हैंआवास
पात्रास की छतों के ऊपर, अपने पर्गोला के नीचे छत का बगीचा।रेंडर
ऊपर से MVR 19, छत के बगीचे के साथ।रेंडर
कोने से दिखती परतदार बालकनियाँ और छत का पर्गोला।रेंडर
पड़ोसी छतों के ऊपर MVR 19 का पार्श्व भाग।रेंडर
रसोई के कोने से दिखता लिविंग रूम।रेंडर
रसोई और गोल डाइनिंग टेबल।रेंडर
बेडरूम #1, बेड के पीछे लैंडस्केप म्यूरल के साथ।रेंडर
वॉशर और ड्रायर के साथ बाथरूम का वैनिटी काउंटर।रेंडर
लिविंग रूम की ओर, प्रवेश का कंसोल और आईना।रेंडर
आरक्षण खुले हैंआवास
आरक्षण खुले हैंआवास