आरक्षण खुले हैंपेंटहाउसC1
तीसरी मंज़िल · 3 बेडरूम
पूरी तीसरी मंज़िल, तीन बेडरूम और दो बाथरूम, जिसके ऊपर छत का बगीचा है।
- 91.16 m²
- 3 बेडरूम
- 2 बाथरूम
- स्टोरेज नं. 2
- छत का बगीचा
- लिफ़्ट
पेंटहाउसकीमत अनुरोध पर
आवास · मावरोमाताइओन स्ट्रीट (Mavromataion) · पात्रास
सात आवास
40 से 70 m² के छह आवास, हर एक €250,000 पर, और छत के बगीचे वाला पेंटहाउस C1, जिसकी कीमत अनुरोध पर है। हर आवास €250,000 के गोल्डन वीज़ा उपयोग-परिवर्तन मार्ग के लिए डिज़ाइन किया गया है; पात्रता उपयोग-परिवर्तन के पूरा होने पर निर्भर है।
- आवास
- 7
- आकार
- 40.72–91.16 m²
- बेडरूम
- 1 से 3
- से शुरू
- €250,000
- पेंटहाउस
- कीमत अनुरोध पर
- आरक्षण
- अभी खुले हैं
इमारत
चार मंज़िलें, सात घर
भूतल, पहली और दूसरी मंज़िल पर दो-दो आवास। पूरी तीसरी मंज़िल पेंटहाउस है, और उसके ऊपर छत का बगीचा है। हर आवास का बेसमेंट में अपना स्टोरेज रूम है।
किसी आवास का आकार और कीमत पढ़ने के लिए आरेख में उस पर पॉइंटर ले जाएँ, और उसका पेज खोलने के लिए उसे चुनें। चौड़ाइयाँ लगभग पैमाने के अनुसार बनाई गई हैं: हर पट्टी उतनी ही चौड़ी है जितना बड़ा आवास है।
- कुल 428.74 m²
- 1 से 3 बेडरूम
- हर आवास के साथ एक स्टोरेज रूम
- ऊपरी मंज़िलों तक लिफ़्ट
आँकड़ों में
MVR 19 एक नज़र में
7आवास, जो सात ख़रीदारों को बेचे जाते हैंहर आवास पर एक ख़रीद और एक आवेदक
428.74m²कुल मुख्य-उपयोग क्षेत्रफलहर आवास 40.72 से 91.16 m², जैसा कॉन्सेप्ट में दिया गया है
€250kछह आवासों में से हर एक के लिए €250,000विलेख में दर्ज पूरी कीमत; ख़रीदार के कर और शुल्क अलग से, लगभग 5–7%
7स्टोरेज रूम, हर आवास के साथ एकहर एक लगभग 9 से 15 m², बेसमेंट में
चुनें
अपना आवास चुनें
पहले पेंटहाउस, फिर मंज़िल-दर-मंज़िल आवास। हर कार्ड उस आवास का अपना पेज खोलता है, जिसमें कमरे-दर-कमरे उसका प्लान, उसका स्टोरेज रूम और बिक्री की शर्तें हैं।
आरक्षण खुले हैंपेंटहाउस
आरक्षण खुले हैंआवास
आरक्षण खुले हैंआवास
आरक्षण खुले हैंआवास
आरक्षण खुले हैंआवास
आरक्षण खुले हैंआवास
आरक्षण खुले हैंआवासकार्ड की तस्वीरें सांकेतिक कॉन्सेप्ट रेंडर हैं। हर इंटीरियर रेंडर दो बेडरूम वाला आवास B2 दिखाता है; पेंटहाउस का कार्ड छत का बगीचा दिखाता है।
लेआउट
तीन लेआउट, एक कीमत
छह आवास, आकार चाहे जो हो, हर एक €250,000 पर पेश किए जाते हैं। जो बदलता है वह जगह है: भूतल पर एक बेडरूम से लेकर ऊपरी मंज़िलों पर दो बेडरूम और एक बालकनी तक। पेंटहाउस की कीमत अलग से तय होती है।
एक बेडरूम
तीन आवास: भूतल पर GF1 (40.72 m²), और पहली और दूसरी मंज़िल पर A1 और B1 (हर एक 47.99 m², बालकनी के साथ)। प्रवेश, डाइनिंग एरिया और रसोई के साथ खुला लिविंग रूम, एक बेडरूम और एक बाथरूम।
दो बेडरूम
तीन आवास: भूतल पर GF2 (60.82 m²), और पहली और दूसरी मंज़िल पर A2 और B2 (हर एक 70.03 m², बालकनी के साथ)। कॉन्सेप्ट प्लान में A2 और B2 का लेआउट एक ही है, एक के ऊपर एक।
पेंटहाउस
C1 पूरी तीसरी मंज़िल है: तीन बेडरूम, दो बाथरूम और एक टैरेस के साथ 91.16 m², और कॉन्सेप्ट डिज़ाइन में उसके ऊपर छत का बगीचा। यह एकमात्र प्रीमियम आवास है; कीमत अनुरोध पर।
प्रति m² कीमत, साफ़ शब्दों में। क्योंकि छह आवासों की कीमत एक ही है, यह A2 और B2 के लिए लगभग €3,570 प्रति m², GF2 के लिए €4,110, A1 और B1 के लिए €5,209, और GF1 के लिए €6,139 बैठती है। 2026 की पहली तिमाही में पात्रास में औसत माँगी गई कीमत लगभग €1,467 प्रति m² थी (radar.gr, जून 2026)। यह अंतर गोल्डन वीज़ा मार्ग को दर्शाता है, स्थानीय पुनर्विक्रय मूल्य को नहीं। €250,000 का मार्ग प्रति संपत्ति केवल एक बार इस्तेमाल हो सकता है: बाद में गोल्डन वीज़ा के लिए यही आवास ख़रीदने वाले को €400,000 की श्रेणी और कम से कम 120 m² के घर की ज़रूरत होगी, इसलिए किसी भी बाद की बिक्री की योजना स्थानीय बाज़ार मूल्य पर बनाएँ।
पेंटहाउस
C1, पूरी तीसरी मंज़िल और उसके ऊपर की छत
तीन बेडरूम और दो बाथरूम के साथ 91.16 m², मंज़िल के चारों ओर एक टैरेस और, कॉन्सेप्ट डिज़ाइन में, पर्गोला और लाउंज वाला छत का बगीचा। MVR 19 का एकमात्र प्रीमियम आवास। कीमत अनुरोध पर।
ऊपर से छत का बगीचा। सांकेतिक कॉन्सेप्ट रेंडर।
तुलना
सभी सात आवासों की तुलना करें
मंज़िल या बेडरूम के अनुसार फ़िल्टर करें, और किसी भी कॉलम को क्रमबद्ध करें। हर आवास अपने पेज से जुड़ा है, जिसमें उसका फ़्लोर प्लान, उसका स्टोरेज रूम और बिक्री की पूरी शर्तें हैं।
7 आवास दिखाए गए
| बाहरी जगह | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| C1पेंटहाउस | तीसरी | 91.16 m² | 3 | 2 | नं. 2 · 15.14 m² | टैरेस, छत का बगीचा | अनुरोध पर | आरक्षण खुले हैं |
| B1 | दूसरी | 47.99 m² | 1 | 1 | नं. 4 · 13.47 m² | बालकनी | €250,000 | आरक्षण खुले हैं |
| B2 | दूसरी | 70.03 m² | 2 | 1 | नं. 1 · 13.47 m² | बालकनी | €250,000 | आरक्षण खुले हैं |
| A1 | पहली | 47.99 m² | 1 | 1 | नं. 6 · 12.95 m² | बालकनी | €250,000 | आरक्षण खुले हैं |
| A2 | पहली | 70.03 m² | 2 | 1 | नं. 3 · 12.58 m² | बालकनी | €250,000 | आरक्षण खुले हैं |
| GF1 | भूतल | 40.72 m² | 1 | 1 | नं. 5 · 11.70 m² | कोई नहीं | €250,000 | आरक्षण खुले हैं |
| GF2 | भूतल | 60.82 m² | 2 | 1 | नं. 7 · 9.04 m² | कोई नहीं | €250,000 | आरक्षण खुले हैं |
| कुल | 4 मंज़िलें | 428.74 m² | 12 | 8 | 7 रूम, लगभग 88.35 m² | 7 आवास | ||
क्षेत्रफल कॉन्सेप्ट डिज़ाइन के मुख्य-उपयोग m² हैं और इनमें बालकनी, टैरेस और स्टोरेज रूम शामिल नहीं हैं। कीमत नोटरी विलेख में दर्ज पूरी कीमत है; ख़रीदार के कर और शुल्क अलग से हैं। जब कोई आवास आरक्षित होता है या बिकता है, तो इस पेज पर उसकी स्थिति अपडेट की जाती है। हर आवास एक संपत्ति और एक गोल्डन वीज़ा निवेश है; दो आवासों को मिलाकर एक नहीं किया जा सकता, और किसी को ऐसा करने की ज़रूरत भी नहीं है।
फ़्लोर प्लान
फ़्लोर प्लान, मंज़िल-दर-मंज़िल
हर मंज़िल का फ़र्निश्ड कॉन्सेप्ट प्लान, उसके आवासों की कुंजी और उनके कार्ड। पहली और दूसरी मंज़िल का लेआउट एक ही है, इसलिए A1 और A2 ठीक B1 और B2 के नीचे हैं। बड़ा करके देखने के लिए कोई प्लान चुनें।
तीसरी मंज़िलपेंटहाउस · 91.16 m²
पेंटहाउस आरक्षण खुले हैं
C1
तीसरी मंज़िल · 3 बेडरूम
पूरी तीसरी मंज़िल, तीन बेडरूम और दो बाथरूम, जिसके ऊपर छत का बगीचा है।
- 91.16 m²
- 3 बेडरूम
- 2 बाथरूम
- स्टोरेज नं. 2
- छत का बगीचा
- लिफ़्ट
पेंटहाउसकीमत अनुरोध पर
बेसमेंट7 स्टोरेज रूम · लगभग 88.35 m²
| स्टोरेज रूम | क्षेत्रफल | किस आवास के साथ |
|---|---|---|
| नं. 1 | लगभग 13.47 m² | B2 |
| नं. 2 | लगभग 15.14 m² | C1 (पेंटहाउस) |
| नं. 3 | लगभग 12.58 m² | A2 |
| नं. 4 | लगभग 13.47 m² | B1 |
| नं. 5 | लगभग 11.70 m² | GF1 |
| नं. 6 | लगभग 12.95 m² | A1 |
| नं. 7 | लगभग 9.04 m² | GF2 |
आज बेसमेंट एक पंजीकृत स्टोर है। इसे सात स्टोरेज रूम में बाँटने के लिए एक नया क्षैतिज स्वामित्व विलेख (ग्रीक क़ानून में अलग-अलग अपार्टमेंट के स्वामित्व का विलेख) चाहिए, जो परिवर्तन का हिस्सा है; अंतिम ड्रॉइंग में क्षेत्रफल बदल सकते हैं।
कॉन्सेप्ट डिज़ाइन: ARCHRAY Architects · आर्किटेक्ट Konstantinos Kotsalidis।
फ़र्निश्ड प्लान एक संभावित लेआउट दिखाते हैं और पैमाने के अनुसार नहीं हैं। जहाँ किसी ड्रॉइंग का लेबल ऊपर की तालिका से अलग है, वहाँ आर्किटेक्ट द्वारा हस्ताक्षरित ड्रॉइंग जारी होने तक तालिका के कॉन्सेप्ट आँकड़े मान्य होंगे। और प्लान गैलरी में हैं।
वॉक-थ्रू
B2 के अंदर कदम रखें
MVR 19 के चौदह इंटीरियर रेंडर दूसरी मंज़िल पर दो बेडरूम वाला आवास B2 दिखाते हैं। वॉक-थ्रू में, हर रेंडर प्लान पर उसी जगह रखा गया है जहाँ से वह लिया गया था।
एक मंज़िल नीचे A2 का लेआउट कॉन्सेप्ट प्लान में वही है। बाक़ी आवासों के अपने प्लान हैं, जो उनके पेजों पर दिखाए गए हैं; रेंडर उनके लिए फ़िनिश का इच्छित स्वरूप बताते हैं, कोई स्पेसिफ़िकेशन नहीं।
सांकेतिक कॉन्सेप्ट रेंडर, और B2 का कॉन्सेप्ट प्लान।
बेसमेंट में
सात स्टोरेज रूम, हर आवास के साथ एक
हर आवास के साथ बेसमेंट में लगभग 9 से 15 m² का उसका अपना स्टोरेज रूम आता है, जो आवास वाले उसी नोटरी विलेख में शामिल है। ऊपर की तालिका में हर रूम की संख्या और क्षेत्रफल दिया गया है।
ग्रीक दिशानिर्देश इसकी अनुमति देते हैं। प्रवासन एवं शरण मंत्रालय के परिपत्र 1/2026 (स्पष्टीकरण 2) के अनुसार, कोई स्टोरेज रूम या पार्किंग स्पेस गोल्डन वीज़ा निवेश के मूल्य में तब गिना जाता है, जब वह उसी इमारत में हो, उसी अनुबंध में ख़रीदा गया हो और सहायक जगह के रूप में इस्तेमाल होता हो। यह मूल्य में गिना जाता है, क्षेत्रफल में नहीं: आवास के m² वही रहते हैं जो तालिका में दिखाए गए हैं।
पहले एक शर्त। आज बेसमेंट एक पंजीकृत स्टोर है। इसे सात स्टोरेज रूम में बाँटने के लिए एक नया क्षैतिज स्वामित्व विलेख चाहिए, जो परिवर्तन का हिस्सा है, और अंतिम ड्रॉइंग में क्षेत्रफल बदल सकते हैं। कॉन्सेप्ट ड्रॉइंग की कुंजी में क्षेत्रफल थोड़े अलग छपे हैं (10.30 से 17.31 m²); इस साइट के आँकड़े कॉन्सेप्ट की क्षेत्रफल-सूची के हैं (9.04 से 15.14 m²)।
स्थिति
आज क्या ज्ञात है, और किसकी पुष्टि अभी बाक़ी है
MVR 19 एक परिवर्तन परियोजना है, जो अभी तैयारी के चरण में है। कुछ तथ्य तय हैं; अन्य परमिट और अंतिम डिज़ाइन पर निर्भर हैं। हम दोनों को अलग रखते हैं।
आज ज्ञात
- कॉन्सेप्ट डिज़ाइन में सात आवास और उनके मुख्य-उपयोग क्षेत्रफल: कुल 428.74 m², हर एक 40.72 से 91.16 m²।
- कीमत: GF1, GF2, A1, A2, B1 और B2 में से हर एक के लिए €250,000, जो नोटरी विलेख में दर्ज पूरी कीमत है। पेंटहाउस C1: कीमत अनुरोध पर।
- एक बेडरूम वाले तीन आवास, दो बेडरूम वाले तीन आवास और दो बाथरूम वाला तीन बेडरूम का एक पेंटहाउस।
- कॉन्सेप्ट डिज़ाइन में: पहली और दूसरी मंज़िल पर बालकनी; तीसरी मंज़िल पर टैरेस।
- कॉन्सेप्ट डिज़ाइन में: पहली, दूसरी और तीसरी मंज़िल तक लिफ़्ट; GF1 और GF2 सड़क के स्तर पर हैं, और कॉन्सेप्ट की क्षेत्रफल-सूची में उनके लिए कोई लिफ़्ट अंकित नहीं है।
- डेवलपर: TPL S.A., पात्रास।
- आरक्षण (बुकिंग) खुले हैं: लिखित रूप में, कीमत के 10% के अग्रिम भुगतान के साथ (€250,000 के आवास के लिए €25,000), जो कीमत का ही हिस्सा है। आरक्षण कैसे करें।
पुष्टि अभी बाक़ी
- उपयोग-परिवर्तन। आवासीय उपयोग में परिवर्तन का अनुमति आदेश तैयारी में है और अभी जारी नहीं हुआ है।
- क्षेत्रफल। आँकड़े कॉन्सेप्ट डिज़ाइन के हैं, जैसे दिए गए हैं, आर्किटेक्ट द्वारा हस्ताक्षरित नहीं। अंतिम ड्रॉइंग अलग हो सकती हैं।
- स्टोरेज रूम। सात रूम बनाने के लिए बेसमेंट के एकमात्र पंजीकृत स्टोर को एक नए क्षैतिज स्वामित्व विलेख के तहत बाँटना ज़रूरी है।
- छत का बगीचा। पेंटहाउस C1 को इसका आवंटन कॉन्सेप्ट डिज़ाइन के अनुसार है और इसे उसी विलेख में तय करना होगा।
- स्पेसिफ़िकेशन। फ़िनिश और फ़िटिंग अंतिम डिज़ाइन के साथ प्रकाशित की जाएँगी। रेंडर, जो सभी B2 के हैं, केवल इच्छित स्वरूप दिखाते हैं।
- फ़र्निशिंग। फ़र्निश्ड प्लान और रेंडर सांकेतिक हैं। कोई भी फ़र्नीचर पैकेज और उसकी कीमत अलग से लिखित रूप में बताई जाएगी।
- डिलीवरी। अनुमानित डिलीवरी Q4 2027 है, जो सभी सात आवासों के लिए डेवलपर का लक्ष्य (31 दिसंबर 2027 तक) है। यह परमिट पर निर्भर है और इसकी गारंटी नहीं है: परियोजना समय-सारिणी देखें।
गोल्डन वीज़ा
गोल्डन वीज़ा पात्रता, संक्षेप में
- 5 वर्ष का निवास परमिट
- एक आवास, एक आवेदक
- पहले उपयोग-परिवर्तन पूरा हो
- अनुमानित डिलीवरी: Q4 2027 (लक्ष्य) · समय-सारिणी
€250,000 का मार्ग कैसे काम करता है
पात्रास में मानक निवेश सीमा कम से कम 120 m² के एक घर के लिए €400,000 है। ग्रीक क़ानून किसी अन्य उपयोग से आवासीय उपयोग में परिवर्तित संपत्ति के लिए €250,000 की कम निवेश सीमा तय करता है, ग्रीस में कहीं भी और बिना किसी न्यूनतम आकार के। MVR 19 उसी मार्ग के लिए डिज़ाइन किया गया है।
निवेश एक ही संपत्ति में होना चाहिए। एक आवास एक आवेदक का एक निवेश है, और इसमें आवेदक के जीवनसाथी या पंजीकृत साथी, 21 वर्ष से कम आयु के बच्चे और दोनों जीवनसाथियों के माता-पिता शामिल होते हैं। परमिट ग्रीस का 5 वर्ष का निवास परमिट है, जो तब तक नवीकरणीय है जब तक संपत्ति आपके स्वामित्व में रहती है। यह अन्य शेंगेन देशों में अल्पकालिक प्रवास की अनुमति देता है, वहाँ निवास की नहीं। न्यूनतम प्रवास की कोई शर्त नहीं है, और यह परमिट ग्रीस में काम करने का अधिकार नहीं देता। रूसी और बेलारूसी नागरिकों के नए आवेदन फ़िलहाल निलंबित हैं।
पात्रता। MVR 19 को ग़ैर-आवासीय से आवासीय उपयोग में परिवर्तित किया जा रहा है। परिवर्तित संपत्तियों के लिए ग्रीस के €250,000 के निवेशक-परमिट मार्ग की अन्य शर्तों के साथ यह भी शर्त है कि उपयोग-परिवर्तन 5 अप्रैल 2024 या उसके बाद जारी अनुमति आदेश के तहत और आपके आवेदन से पहले पूरा हो, और पूरी कीमत ग्रीक बैंकिंग प्रणाली के ज़रिए चुकाई जाए (क़ानून 5038/2023, अनुच्छेद 100 §2(c), जिसे क़ानून 5100/2024, अनुच्छेद 64 द्वारा प्रतिस्थापित किया गया)। उपयोग-परिवर्तन पूरा होने तक पात्रता केवल संभावित है। हर आवेदन पर निर्णय ग्रीस का प्रवासन एवं शरण मंत्रालय लेता है, और परमिट के किसी भी परिणाम की गारंटी नहीं है।
कीमत और भुगतान। छह आवासों GF1 से B2 में से हर एक की पूरी ख़रीद कीमत €250,000 है, जो नोटरी विलेख में दर्ज है; पेंटहाउस C1 की कीमत अनुरोध पर है, और उसकी तय कीमत भी इसी तरह विलेख में दर्ज पूरी कीमत होती है। पूरी कीमत किसी भी परमिट आवेदन से पहले बैंक ट्रांसफ़र, क्रॉस्ड चेक या कार्ड भुगतान द्वारा ग्रीस में कार्यरत किसी बैंक में विक्रेता के खाते में चुकाई जाती है, और यह भुगतान ख़रीदार, उनके जीवनसाथी या दूसरी डिग्री तक के रक्त या विवाह-संबंधी रिश्तेदारों द्वारा किया जाता है। आरक्षण खुले हैं। आरक्षण लिखित रूप में किया जाता है, कीमत के 10% के अग्रिम भुगतान के साथ (€250,000 के आवास के लिए €25,000; C1 के लिए तय कीमत का 10%), जो ख़रीद कीमत का ही हिस्सा है, कोई अतिरिक्त राशि नहीं। अग्रिम भुगतान केवल बैंक ट्रांसफ़र से, ख़रीदार के अपने खाते से (या उनके जीवनसाथी के, या दूसरी डिग्री तक के किसी रिश्तेदार के खाते से), ग्रीस में कार्यरत किसी बैंक में TPL S.A. के उस खाते में किया जाता है जिसका नाम उस हस्ताक्षरित आरक्षण समझौते में दिया गया है जिसकी जाँच ख़रीदार के वकील ने की हो, और उपयोग-परिवर्तन का अनुमति आदेश जारी न होने पर यह पूरा लौटा दिया जाता है। बाक़ी सभी शर्तें लिखित आरक्षण समझौते में दी गई हैं; आरक्षण अपने-आप में आवेदन का अधिकार नहीं देता। विक्रेता कोई रिबेट, कैशबैक या क्रेडिट नहीं देता, और न ही ख़रीदार के कर, शुल्क या फ़र्निशिंग का भुगतान करता है।
किराये से आय। इस साइट पर किराये के आँकड़े सांकेतिक बाज़ार के अवलोकन हैं, पूर्वानुमान नहीं, और किसी किराये की गारंटी नहीं है। €250,000 पर, पात्रास में दीर्घकालिक किराये से सालाना लगभग 1–3% का सकल किराया प्रतिफल मिलता है, यह पूर्वानुमान नहीं है। गोल्डन वीज़ा वाली संपत्तियों को डिजिटल प्लेटफ़ॉर्म के ज़रिए अल्पकालिक किराये पर नहीं दिया जा सकता; उल्लंघन पर €50,000 जुर्माना और परमिट रद्द होने का प्रावधान है। दीर्घकालिक लीज़ की अनुमति है। किराये से आय पर ग्रीस में कर लगता है: कर वर्ष 2026 से, €12,000 तक 15%, €24,000 तक 25%, €36,000 तक 35% और उससे ऊपर 45%।
जानकारी लें
मूल्य सूची, प्लान और क़ानूनी दस्तावेज़ों का सेट माँगें
हमें बताएँ कि आपकी रुचि किन आवासों में है, या पेंटहाउस की कीमत पूछें। हम एक कार्यदिवस के भीतर, अंग्रेज़ी या ग्रीक में जवाब देते हैं, और वीडियो कॉल की व्यवस्था कर सकते हैं।