आरक्षण खुले हैंपेंटहाउसC1
तीसरी मंज़िल · 3 बेडरूम
पूरी तीसरी मंज़िल, तीन बेडरूम और दो बाथरूम, जिसके ऊपर छत का बगीचा है।
- 91.16 m²
- 3 बेडरूम
- 2 बाथरूम
- स्टोरेज नं. 2
- छत का बगीचा
- लिफ़्ट
पेंटहाउसकीमत अनुरोध पर
MVR 19 · मावरोमाताइओन स्ट्रीट · पात्रास, ग्रीस
सात आवास। एक पेंटहाउस।
दक्षिण पात्रास में एक परिवर्तित इमारत में 40 से 91 m² के सात अपार्टमेंट, जिन्हें TPL S.A. ने विकसित किया है। हर अपार्टमेंट €250,000 के गोल्डन वीज़ा उपयोग-परिवर्तन मार्ग के लिए डिज़ाइन किया गया है; पात्रता उपयोग-परिवर्तन के पूरा होने पर निर्भर है।
- आवास
- 7
- से शुरू
- €250,000
- आकार
- 40.72–91.16 m²
- बेडरूम
- 1 से 3
- पेंटहाउस
- कीमत अनुरोध पर
- आरक्षण
- अभी खुले हैं
इमारत
पात्रास की एक इमारत, सात घर
MVR 19 पात्रास के दक्षिण में, मावरोमाताइओन स्ट्रीट (Mavromataion) पर स्थित एक मौजूदा इमारत को सात स्वतंत्र अपार्टमेंट में परिवर्तित करता है: भूतल, पहली और दूसरी मंज़िल पर दो-दो, और पूरी तीसरी मंज़िल पेंटहाउस के रूप में, जिसके ऊपर छत का बगीचा है।
हर आवास एक अलग संपत्ति है, जो अपने अलग ख़रीदार को बेची जाती है, और उसके साथ बेसमेंट में उसका अपना स्टोरेज रूम है। ऊपरी मंज़िलों तक लिफ़्ट जाती है। पात्रास की कंपनी TPL S.A. डेवलपर है।
- 1 से 3 बेडरूम
- पहली मंज़िल से बालकनियाँ
- ऊपरी मंज़िलों तक लिफ़्ट
428.74m²सात आवासों का मुख्य-उपयोग क्षेत्रफल
7बेसमेंट स्टोरेज रूम, हर आवास के साथ एक, लगभग 9 से 15 m²
4आवासीय मंज़िलें, और ऊपर छत का बगीचा
91.16m²पेंटहाउस C1, पूरी तीसरी मंज़िल
क्षेत्रफल कॉन्सेप्ट डिज़ाइन के मुख्य-उपयोग आँकड़े हैं, जैसे प्रदान किए गए, आर्किटेक्ट द्वारा हस्ताक्षरित नहीं। आज बेसमेंट एक पंजीकृत स्टोर है; इसे सात स्टोरेज रूम में बाँटने के लिए एक नया क्षैतिज स्वामित्व विलेख (ग्रीक क़ानून में अलग-अलग अपार्टमेंट के स्वामित्व का विलेख) ज़रूरी है, जो परिवर्तन का हिस्सा है। रेंडर सांकेतिक हैं।
सातों
सातों की तुलना करें
छह आवास और पेंटहाउस
40.72 से 70.03 m² के छह आवास, हर एक €250,000 का, जो विलेख में दर्ज पूरी कीमत है। उनके ऊपर छत के बगीचे वाला पेंटहाउस C1, कीमत अनुरोध पर।
आरक्षण खुले हैंपेंटहाउस
आरक्षण खुले हैंआवास
आरक्षण खुले हैंआवासआरक्षण खुले हैंआवास
आरक्षण खुले हैंआवास
आरक्षण खुले हैंआवास
आरक्षण खुले हैंआवासकार्ड की तस्वीरें दो बेडरूम वाले आवास B2 के सांकेतिक कॉन्सेप्ट रेंडर हैं; पेंटहाउस के कार्ड में छत का बगीचा दिखाया गया है। हर आवास के पेज पर उसका अपना फ़्लोर प्लान है।
पेंटहाउस · C1
पूरी तीसरी मंज़िल, और उसके ऊपर की छत
91.16 m², तीन बेडरूम, दो बाथरूम और एक टैरेस के साथ, जहाँ लिफ़्ट से पहुँचा जाता है। पर्गोला वाला छत का बगीचा कॉन्सेप्ट डिज़ाइन में पेंटहाउस को आवंटित है; यह आवंटन नए क्षैतिज स्वामित्व विलेख में तय किया जाना ज़रूरी है।
- 91.16 m²
- 3 बेडरूम
- 2 बाथरूम
- टैरेस और छत का बगीचा
- स्टोरेज लगभग 15.14 m²
छत का बगीचा। सांकेतिक कॉन्सेप्ट रेंडर।
मंज़िल चुनें
चार मंज़िलें, सात मुख्य दरवाज़े
हर पट्टी एक मंज़िल है, जिसे क्षेत्रफल के हिसाब से मोटे तौर पर पैमाने पर बनाया गया है। कोई आवास चुनकर उसका पेज खोलें, जिसमें फ़्लोर प्लान, कमरे और साथ आने वाला स्टोरेज रूम है।
- भूतल: GF1 और GF2
- पहली और दूसरी मंज़िल: A1, A2, B1, B2
- तीसरी मंज़िल: पेंटहाउस C1
डिज़ाइन
गैलरी खोलें
गर्म ओक, सफ़ेद दीवारें, पात्रास की रोशनी
कॉन्सेप्ट रेंडर अग्रभाग, छत का बगीचा और दो बेडरूम वाले आवास B2 के कमरे दिखाते हैं।
रेंडर
रेंडर
रेंडर
रेंडर- रेंडर
रेंडर
रेंडर- रेंडर
सांकेतिक कॉन्सेप्ट रेंडर। अंतिम डिज़ाइन परमिट पर निर्भर है।
पहले और बाद में
इमारत आज, और कॉन्सेप्ट
स्लाइडर को खींचकर आज की इमारत, काम शुरू होने से पहले, की तुलना परिवर्तित अग्रभाग के कॉन्सेप्ट रेंडर से करें।
फ़ोटो ड्रोन से ली गई है और रेंडर सड़क के स्तर से, इसलिए दोनों दृश्य मिलते-जुलते हैं, पर एक जैसे नहीं।
आजकॉन्सेप्ट रेंडर
बाएँ: इमारत आज, काम शुरू होने से पहले। दाएँ: सांकेतिक कॉन्सेप्ट रेंडर।
गोल्डन वीज़ा
€250,000 का मार्ग, संक्षेप में
पात्रास में गोल्डन वीज़ा की सामान्य निवेश सीमा कम से कम 120 m² के एक ही घर के लिए €400,000 है। ग्रीक क़ानून दूसरे उपयोग से आवासीय उपयोग में परिवर्तित संपत्ति के लिए €250,000 की कम निवेश सीमा तय करता है, जो पूरे ग्रीस में कहीं भी लागू है और जिसमें न्यूनतम आकार की कोई शर्त नहीं है।
MVR 19 इसी मार्ग के लिए डिज़ाइन किया गया है; पात्रता उपयोग-परिवर्तन के पूरा होने पर निर्भर है, और हर आवेदन पर निर्णय प्रवासन एवं शरण मंत्रालय लेता है।
एक आवास चुनें
न्यूनतम राशि प्रति संपत्ति और प्रति आवेदक है: हर आवास एक आवेदक द्वारा कम से कम €250,000 की एक ख़रीद है, और आवेदक के परिवार के सदस्य उसी आवेदन में शामिल होते हैं। उसका स्टोरेज रूम उसी ख़रीद का हिस्सा है।
कर पहचान संख्या और ग्रीक बैंक खाता लें
कोई ग्रीक वकील मुख़्तारनामा (पावर ऑफ़ अटॉर्नी) के आधार पर आपके लिए दोनों की व्यवस्था कर सकता है, आपको यात्रा किए बिना।
विलेख पर हस्ताक्षर करें और पूरा भुगतान करें
पूरी कीमत आपके आवेदन से पहले बैंक ट्रांसफ़र, क्रॉस्ड चेक या कार्ड द्वारा ग्रीस में कार्यरत किसी बैंक में विक्रेता के खाते में चुकाई जाती है, और यह भुगतान आप, आपके जीवनसाथी या दूसरी डिग्री तक के रक्त या विवाह-संबंधी रिश्तेदारों द्वारा किया जाता है। नोटरी भुगतान को दर्ज करता है।
उपयोग-परिवर्तन पूरा होने के बाद आवेदन करें
आवासीय उपयोग में परिवर्तन आपका आवेदन दाख़िल होने से पहले, 5 अप्रैल 2024 या उसके बाद जारी अनुमति आदेश के तहत, पूरा होना चाहिए। लक्ष्य डिलीवरी Q4 2027 (2027 की चौथी तिमाही) है, जो एक अनुमान है, वादा नहीं: समय-सारिणी देखें।
बायोमेट्रिक दें; मंत्रालय निर्णय लेता है
आपको उँगलियों के निशान के लिए एक बार ग्रीस में उपस्थित होना होता है। अनुमति मिलने पर, परमिट ग्रीस का 5 वर्ष का निवास परमिट है, जो तब तक नवीकरणीय है जब तक संपत्ति आपके स्वामित्व में रहती है, और इसमें न्यूनतम प्रवास की कोई शर्त नहीं है।
परमिट क्या देता है, और क्या नहीं: आपको, आपके जीवनसाथी या पंजीकृत साथी, 21 वर्ष से कम आयु के आपके बच्चों और दोनों जीवनसाथियों के माता-पिता को ग्रीस में निवास; अन्य शेंगेन देशों में अल्पकालिक प्रवास, वहाँ निवास नहीं। यह ग्रीस में काम करने का अधिकार नहीं देता। रूसी और बेलारूसी नागरिकों के नए आवेदन फ़िलहाल निलंबित हैं।
स्पष्ट शर्तें
आप क्या चुकाते हैं, और हम किसका वादा नहीं करेंगे
एक कीमत, पूरी
€250,000 प्रति आवास, या पेंटहाउस की वह कीमत जिस पर आप सहमत हों, नोटरी विलेख में दर्ज पूरी कीमत है। कोई रिबेट, कैशबैक या विक्रेता द्वारा चुकाई गई ख़रीदार-लागत नहीं: ग्रीक दिशानिर्देश इन्हें परमिट रद्द करने का आधार मानते हैं।
ख़रीदार की लागत अलग से
3.09% का हस्तांतरण कर, साथ में नोटरी, भूमि रजिस्ट्री और वकील की फ़ीस: आज की स्थिति में कीमत का लगभग 5–7%। उदाहरण की गणना देखें।
केवल दीर्घकालिक किराया
गोल्डन वीज़ा वाले घरों को Airbnb जैसे प्लेटफ़ॉर्म के ज़रिए अल्पकालिक किराये पर नहीं दिया जा सकता (€50,000 जुर्माना और परमिट का नुकसान)। दीर्घकालिक लीज़ की अनुमति है।
ईमानदार पुनर्विक्रय
€250,000 का मार्ग प्रति संपत्ति केवल एक बार इस्तेमाल हो सकता है। गोल्डन वीज़ा चाहने वाले बाद के ख़रीदार को €400,000 की श्रेणी और 120 m² की ज़रूरत होगी, जिसे सातों में से कोई भी आवास पूरा नहीं करता, इसलिए स्थानीय बाज़ार मूल्य पर पुनर्विक्रय की योजना बनाएँ।
स्रोत अंतिम बार 28 सितंबर 2026 को जाँचे गए · सामान्य जानकारी, क़ानूनी सलाह नहीं।
पात्रास क्यों
एक विश्वविद्यालय शहर और बंदरगाह, एथेंस से 2 घंटे 40 मिनट
पात्रास ग्रीस का तीसरा सबसे बड़ा शहर है और यहाँ देश के सबसे बड़े विश्वविद्यालयों में से एक है। गोल्डन वीज़ा वाले घर के लिए दीर्घकालिक किराया स्वाभाविक उपयोग है, क्योंकि ग्रीक क़ानून इन संपत्तियों को प्लेटफ़ॉर्म के ज़रिए अल्पकालिक किराये पर देने पर प्रतिबंध लगाता है।
28,418पात्रास विश्वविद्यालय में सक्रिय स्नातक छात्रUPatras फ़ैक्टशीट, डेटा 2025
~840पूरे विश्वविद्यालय के लिए सार्वजनिक छात्रावास स्थानeKathimerini, 2026
€11.3सामान्य छात्र अपार्टमेंट के लिए प्रति m² प्रति माह माँगे गए किराये की माध्यिकाGeoaxis, सितंबर 2026; सांकेतिक
215,922पात्रास नगरपालिका के निवासीELSTAT जनगणना 2021
स्थान
दक्षिण पात्रास, बंदरगाह और पार्क के बीच
मावरोमाताइओन स्ट्रीट प्साखू और ज़ारूख्लेइका इलाक़े में है, शहर के केंद्र से लगभग 2 किमी दक्षिण में।
~1किमीपात्रास बंदरगाहपैदल 1.8 किमी · इटली और केफ़लोनिया के लिए फ़ेरी
1.5किमीसेंट एंड्रयू जनरल अस्पतालसार्वजनिक जनरल अस्पताल
~2किमीशहर का केंद्रपैदल लगभग 30 मिनट
9.4किमीपात्रास विश्वविद्यालय, रियोकार से लगभग 13 मिनट
डेवलपर
सीधे TPL S.A. द्वारा बिक्री, पात्रास की एक कंपनी
TPL S.A. 2017 से पात्रास में स्थित है, और इसका मुख्य कार्यालय एथनोमार्टिरॉन स्ट्रीट पर है। आपका सौदा सीधे डेवलपर से होता है।
- क़ानूनी नाम
- TPL S.A.
- स्थित
- पात्रास, 2017 से
- GEMI
- 143336716000
- VAT नं.
- EL800864603
क्या MVR 19 का आवास ख़रीदने से मुझे ग्रीस का गोल्डन वीज़ा मिल सकता है?
इसे इसी उद्देश्य से डिज़ाइन किया गया है। ग्रीक क़ानून दूसरे उपयोग से आवासीय उपयोग में परिवर्तित संपत्ति के लिए, पूरे ग्रीस में कहीं भी, €250,000 की निवेश सीमा तय करता है। परिवर्तन का परमिट 5 अप्रैल 2024 या उसके बाद जारी होना चाहिए और परिवर्तन आपके आवेदन से पहले पूरा होना चाहिए, और पूरी कीमत आपके आवेदन से पहले बैंक ट्रांसफ़र, क्रॉस्ड चेक या कार्ड द्वारा ग्रीस में कार्यरत किसी बैंक में विक्रेता के खाते में चुकाई जानी चाहिए, और यह भुगतान आप, आपके जीवनसाथी या दूसरी डिग्री तक के किसी रक्त या विवाह-संबंधी रिश्तेदार द्वारा किया जाना चाहिए। हर आवेदन पर निर्णय ग्रीस का प्रवासन एवं शरण मंत्रालय लेता है।
क्या न्यूनतम आकार की कोई शर्त है?
120 m² की न्यूनतम सीमा €400,000 और €800,000 की श्रेणियों पर लागू होती है। यह €250,000 के उपयोग-परिवर्तन मार्ग पर लागू नहीं होती, इसलिए 40.72 m² का आवास अपने आकार के कारण बाहर नहीं होता।
क्या एक आवास के साथ दो लोग आवेदन कर सकते हैं?
केवल एक परिवार के रूप में। न्यूनतम राशि प्रति संपत्ति और प्रति आवेदक है: हर आवास एक आवेदक द्वारा कम से कम €250,000 की एक ख़रीद है, और आवेदक के जीवनसाथी, 21 वर्ष से कम आयु के बच्चे और दोनों जीवनसाथियों के माता-पिता उसी आवेदन में शामिल होते हैं। निवेश सीमा तक पहुँचने के लिए अलग-अलग अपार्टमेंट को जोड़ा नहीं जा सकता।
पेंटहाउस की कीमत क्या है?
पेंटहाउस C1, छत के बगीचे वाली पूरी तीसरी मंज़िल, की कीमत अनुरोध पर है। हमसे पूछें, और हम फ़्लोर प्लान और क़ानूनी दस्तावेज़ों के सेट के साथ कीमत भेजते हैं। बाक़ी छह आवासों में से हर एक की कीमत €250,000 है।
क्या आप छूट, रिबेट या गारंटीड किराया देते हैं?
नहीं। विज्ञापित कीमत विलेख में दर्ज पूरी कीमत है, और हम गारंटीड प्रतिफल नहीं देते। ग्रीक दिशानिर्देश ख़रीद से पहले या बाद में लौटाए गए पैसे, और कीमत या भुगतान के बारे में भ्रामक विज्ञापनों को, अधिकारियों के पास मामला भेजने और परमिट रद्द करने का आधार मानते हैं।
क्या मैं आवास किराये पर दे सकता हूँ?
हाँ, दीर्घकालिक लीज़ पर, उदाहरण के लिए विश्वविद्यालय के कर्मचारियों, छात्रों या परिवारों को। गोल्डन वीज़ा संपत्तियों के लिए Airbnb जैसे डिजिटल प्लेटफ़ॉर्म के ज़रिए अल्पकालिक किराये पर देना प्रतिबंधित है, जिसके लिए €50,000 जुर्माना और परमिट का नुकसान होता है।
आवास कब तैयार होंगे?
डेवलपर का लक्ष्य सभी सात आवासों के लिए Q4 2027, 31 दिसंबर 2027 तक, है, और सभी की डिलीवरी एक साथ होगी। यह एक अनुमान है जो उपयोग-परिवर्तन के अनुमति आदेश और काम पर निर्भर है, गारंटीशुदा तिथि नहीं। आरक्षण अभी खुले हैं, कीमत के 10% के अग्रिम भुगतान के साथ, जो कीमत का ही हिस्सा है और अनुमति आदेश जारी न होने पर पूरा लौटा दिया जाता है। परियोजना समय-सारिणी हर चरण और आज उसकी स्थिति दिखाती है।
क्या मुझे ग्रीस में रहना होगा?
नहीं। निवेशक परमिट को बनाए रखने या नवीनीकृत करने के लिए न्यूनतम प्रवास की कोई शर्त नहीं है। आपको बायोमेट्रिक देने के लिए एक बार व्यक्तिगत रूप से उपस्थित होना होगा।
आरक्षण खुले हैं
कोई आवास आरक्षित करें, या वीडियो कॉल बुक करें
आरक्षण लिखित रूप में किया जाता है, कीमत के 10% के अग्रिम भुगतान के साथ, जो कीमत का ही हिस्सा है। हम मूल्य सूची, फ़्लोर प्लान, क़ानूनी दस्तावेज़ों का सेट और आरक्षण समझौता भेजते हैं, और एक कार्यदिवस के भीतर अंग्रेज़ी या ग्रीक में जवाब देते हैं।