שבע דירות. פנטהאוז אחד.

היא מתוכננת לכך. החוק היווני קובע רף של €250,000, בכל מקום ביוון, לנכס שהוסב למגורים משימוש אחר. היתר ההסבה חייב להיות מונפק ב־5 באפריל 2024 או לאחר מכן, וההסבה חייבת להסתיים לפני הגשת הבקשה. המחיר המלא חייב להיות משולם לפני הגשת הבקשה, בהעברה בנקאית, בהמחאה משורטטת או בכרטיס, לחשבון המוכר בבנק הפועל ביוון, על ידיכם, על ידי בן או בת הזוג, או על ידי קרובי משפחה עד דרגה שנייה. משרד ההגירה והמקלט של יוון מחליט בכל בקשה.

השטח המינימלי של 120 מ״ר חל על המדרגות של €400,000 ושל €800,000. הוא אינו חל על מסלול שינוי השימוש של €250,000, ולכן דירה של 40.72 מ״ר אינה נפסלת בשל שטחה.

רק כמשפחה אחת. הסכום המינימלי הוא לכל נכס ולכל מבקש: כל דירה היא רכישה אחת של €250,000 לפחות על ידי מבקש אחד, ובן או בת הזוג של המבקש, ילדיו מתחת לגיל 21 והורי שני בני הזוג מצטרפים לאותה בקשה. לא ניתן לצרף דירות נפרדות כדי להגיע לרף.

הפנטהאוז C1, כל הקומה השלישית עם גינת הגג: המחיר לפי בקשה. פנו אלינו ונשלח את המחיר יחד עם תוכנית הקומה והתיק המשפטי. מחירן של שש הדירות האחרות הוא €250,000 כל אחת.

לא. המחיר המפורסם הוא המחיר המלא הנרשם בשטר, ואיננו מציעים תשואות מובטחות. ההנחיות היווניות רואות בכסף המוחזר לפני הרכישה או אחריה, ובפרסומות מטעות לגבי המחיר או התשלום, עילה להפניה לרשויות ולביטול היתרים.

כן, בחוזי שכירות לטווח ארוך, למשל לסגל האוניברסיטה, לסטודנטים או למשפחות. השכרה לטווח קצר דרך פלטפורמות דיגיטליות כגון Airbnb אסורה בנכסי ויזת זהב, בקנס של €50,000 ובשלילת ההיתר.

היעד של היזם הוא הרבעון הרביעי של 2027, עד 31 בדצמבר 2027, לכל שבע הדירות, שיימסרו יחד. זוהי הערכה התלויה באקט הרישוי לשינוי השימוש ובעבודות, לא מועד מובטח. ניתן לשריין כעת, במקדמה של 10% מהמחיר, שהיא חלק מהמחיר ותוחזר במלואה אם אקט הרישוי לשינוי השימוש לא יונפק. לוח הזמנים של הפרויקט מציג כל שלב ואת מצבו כיום.

לא. אין דרישת שהייה מינימלית כדי לשמור על היתר המשקיע או לחדש אותו. יש להתייצב באופן אישי פעם אחת למסירת נתונים ביומטריים.