दो बेडरूम वाले आवास B2 का सांकेतिक कॉन्सेप्ट रेंडर, इच्छित फ़िनिश दिखाने के लिए: बेडरूम #1, बेड के पीछे लैंडस्केप म्यूरल के साथ। GF1 के अपने कमरे नीचे के प्लान में हैं। इनसेट: भूतल पर GF1, फ़र्निश्ड कॉन्सेप्ट प्लान से।
मुख्य तथ्य
GF1 एक नज़र में
40.72 m²
कॉन्सेप्ट डिज़ाइन में मुख्य-उपयोग क्षेत्रफल, जैसा दिया गया है और आर्किटेक्ट द्वारा हस्ताक्षरित नहीं।
1 बेडरूम
कॉन्सेप्ट प्लान पर 9.34 m² का एक बेडरूम।
1 बाथरूम
कॉन्सेप्ट प्लान पर 4.00 m² का एक बाथरूम।
स्टोरेज रूम नं. 5
बेसमेंट में लगभग 11.70 m², कॉन्सेप्ट डिज़ाइन के सात स्टोरेज रूम में से एक।
सड़क के स्तर पर
भूतल पर, इमारत के प्रवेश हॉल से लगा हुआ: लिफ़्ट की ज़रूरत नहीं।
€250,000
पूरी ख़रीद कीमत, जो नोटरी विलेख में दर्ज है। ख़रीदार के कर और शुल्क अलग से हैं।
भूतल का प्लान, कॉन्सेप्ट डिज़ाइन, GF1 और GF2 के साथ। फ़र्निश्ड लेआउट सांकेतिक है; क्षेत्रफल कॉन्सेप्ट में दिए गए अनुसार, आर्किटेक्ट द्वारा हस्ताक्षरित नहीं।
प्लान
GF1, कमरे-दर-कमरेभूतल · 40.72 m² मुख्य-उपयोग क्षेत्रफल
प्रवेश
2.77 m²
लिविंग रूम, डाइनिंग एरिया और रसोई
16.82 m²
बेडरूम
9.34 m²
बाथरूम
4.00 m²
कमरों के क्षेत्रफल कॉन्सेप्ट प्लान पर छपे शुद्ध आँकड़े हैं। 40.72 m² का मुख्य-उपयोग क्षेत्रफल पूरे आवास के लिए कॉन्सेप्ट की क्षेत्रफल-सूची का आँकड़ा है, जैसा दिया गया है और आर्किटेक्ट द्वारा हस्ताक्षरित नहीं; अंतिम ड्रॉइंग अलग हो सकती हैं।
MVR 19 के चौदह इंटीरियर रेंडर दूसरी मंज़िल पर दो बेडरूम वाला आवास B2 दिखाते हैं, GF1 नहीं, जिसका लेआउट ऊपर के प्लान में है। वे फ़िनिश और फ़र्नीचर का इच्छित स्वरूप दिखाते हैं, कोई स्पेसिफ़िकेशन नहीं: फ़िट-आउट स्पेसिफ़िकेशन अंतिम डिज़ाइन के साथ प्रकाशित किया जाएगा।
B2 में घूमें दो बेडरूम वाले आवास B2 के प्लान पर चौदह व्यू-पॉइंट, हर एक अपने रेंडर के साथ।
बेसमेंट में
स्टोरेज रूम नं. 5
सात आवासों में से हर एक के साथ कॉन्सेप्ट डिज़ाइन के सात बेसमेंट स्टोरेज रूम में से एक आता है। GF1 का रूम नं. 5 है, लगभग 11.70 m²।
आज बेसमेंट एक पंजीकृत स्टोर है। इसे सात स्टोरेज रूम में बाँटने के लिए एक नया क्षैतिज स्वामित्व विलेख (ग्रीक क़ानून में अलग-अलग अपार्टमेंट के स्वामित्व का विलेख) चाहिए, जो परिवर्तन का हिस्सा है; अंतिम ड्रॉइंग में क्षेत्रफल बदल सकते हैं। स्टोरेज रूम 40.72 m² के मुख्य-उपयोग क्षेत्रफल में नहीं गिना जाता।
बेसमेंट का प्लान, कॉन्सेप्ट डिज़ाइन, सात स्टोरेज रूम के साथ। प्रेज़ेंटेशन डेक की कुंजी में स्टोरेज के क्षेत्रफल थोड़े अलग छपे हैं; पाठ के आँकड़े कॉन्सेप्ट की क्षेत्रफल-सूची के हैं।
ख़रीदने से पहले
मार्ग, कीमत और बारीक शर्तें
गोल्डन वीज़ा पात्रता। MVR 19 को ग़ैर-आवासीय से आवासीय उपयोग में परिवर्तित किया जा रहा है। परिवर्तित संपत्तियों के लिए ग्रीस के €250,000 के निवेशक-परमिट मार्ग की अन्य शर्तों के साथ यह भी शर्त है कि उपयोग-परिवर्तन 5 अप्रैल 2024 या उसके बाद जारी अनुमति आदेश के तहत और आपके आवेदन से पहले पूरा हो, और पूरी कीमत ग्रीक बैंकिंग प्रणाली के ज़रिए चुकाई जाए (क़ानून 5038/2023, अनुच्छेद 100 §2(c), जिसे क़ानून 5100/2024, अनुच्छेद 64 द्वारा प्रतिस्थापित किया गया)। उपयोग-परिवर्तन पूरा होने तक पात्रता केवल संभावित है। परमिट के किसी भी परिणाम की गारंटी नहीं है।
GF1 की अनुमानित डिलीवरी: Q4 2027, यानी 2027 की चौथी तिमाही (लक्ष्य: 31 दिसंबर 2027 तक), जो डेवलपर का लक्ष्य है, गारंटीशुदा तिथि नहीं; परियोजना समय-सारिणी देखें। हर आवास एक आवेदक की एक ख़रीद है; परिवार के सदस्य उसी आवेदक के साथ जुड़ते हैं। परमिट ग्रीस का 5 वर्ष का निवास परमिट है, जो तब तक नवीकरणीय है जब तक संपत्ति आपके स्वामित्व में रहती है। यह अन्य शेंगेन देशों में अल्पकालिक प्रवास की अनुमति देता है, वहाँ निवास की नहीं, और यह काम करने का अधिकार नहीं देता। आरक्षण अपने-आप में आवेदन का अधिकार नहीं देता: पहले उपयोग-परिवर्तन का पूरा होना और पूरी कीमत का भुगतान ज़रूरी है। हर आवेदन पर मंत्रालय निर्णय लेता है।
कीमत और भुगतान। €250,000 नोटरी विलेख में दर्ज पूरी ख़रीद कीमत है, जो किसी भी परमिट आवेदन से पहले पूरी की पूरी बैंक ट्रांसफ़र, क्रॉस्ड चेक या कार्ड भुगतान द्वारा ग्रीस में कार्यरत किसी बैंक में विक्रेता के खाते में चुकाई जाती है, और यह भुगतान ख़रीदार, उनके जीवनसाथी या दूसरी डिग्री तक के रक्त या विवाह-संबंधी रिश्तेदारों द्वारा किया जाता है। आरक्षण खुले हैं। आरक्षण लिखित रूप में किया जाता है, कीमत के 10% (€25,000) के अग्रिम भुगतान के साथ, जो ख़रीद कीमत का ही हिस्सा है, कोई अतिरिक्त राशि नहीं। अग्रिम भुगतान केवल बैंक ट्रांसफ़र से, आपके अपने खाते से (या आपके जीवनसाथी के, या दूसरी डिग्री तक के किसी रिश्तेदार के खाते से), ग्रीस में कार्यरत किसी बैंक में TPL S.A. के उस खाते में किया जाता है जिसका नाम उस हस्ताक्षरित आरक्षण समझौते में दिया गया है जिसकी जाँच आपके वकील ने की हो, और उपयोग-परिवर्तन का अनुमति आदेश जारी न होने पर यह पूरा लौटा दिया जाता है। बाक़ी सभी शर्तें लिखित आरक्षण समझौते में दी गई हैं। विक्रेता कोई रिबेट, कैशबैक या क्रेडिट नहीं देता, और न ही ख़रीदार के कर, शुल्क या फ़र्निशिंग का भुगतान करता है। ख़रीदार की लागत अलग से है: लागत और कर देखें।
पुनर्विक्रय, ईमानदारी से
€250,000 का मार्ग प्रति संपत्ति केवल एक बार इस्तेमाल हो सकता है: बाद में गोल्डन वीज़ा के लिए यही आवास ख़रीदने वाले को €400,000 की श्रेणी और कम से कम 120 m² की ज़रूरत होगी, जो यह आवास पूरी नहीं कर सकता, इसलिए पुनर्विक्रय की योजना स्थानीय बाज़ार मूल्य पर बनाएँ।
किराये पर देना
दीर्घकालिक लीज़, जैसे शैक्षणिक वर्ष की लीज़, की अनुमति है। गोल्डन वीज़ा वाले घरों को Airbnb जैसे प्लेटफ़ॉर्म के ज़रिए किराये पर देना प्रतिबंधित है: €50,000 जुर्माना और परमिट का नुकसान।
कार्ड की तस्वीरें दो बेडरूम वाले आवास B2 के सांकेतिक कॉन्सेप्ट रेंडर हैं; पेंटहाउस के कार्ड में छत का बगीचा दिखाया गया है। हर आवास के पेज पर उसका अपना फ़्लोर प्लान है।
पेंटहाउस
C1, छत के बगीचे के साथ
पूरी तीसरी मंज़िल: 91.16 m², तीन बेडरूम, दो बाथरूम और ऊपर छत का बगीचा। कीमत अनुरोध पर।
आरक्षण खुले हैंआवास
सोफ़े और दो खिड़कियों वाला लिविंग रूम का कोना।रेंडर
रसोई और गोल डाइनिंग टेबल।रेंडर
बेडरूम #1: फ़िटेड वार्डरोब और आईना।रेंडर
वॉशर और ड्रायर के साथ बाथरूम का वैनिटी काउंटर।रेंडर
वॉक-इन शावर और WC।रेंडर
आरक्षण खुले हैंआवास
आरक्षण खुले हैंआवास