Penthouse (çatı katı dairesi): 3. katın tamamı, üç yatak odası ve iki banyoyla 91,16 m², bir teras, üstündeki çatı bahçesi ve bodrum kattaki 2 numaralı depo (yaklaşık 15,14 m²).
Alan
91,16 m²
Yatak odası
3
Banyo
2
Depo
No. 2, yaklaşık 15,14 m²
Dış alan
Teras ve çatı bahçesi (konsept tasarıma göre)
Asansör
Var
Fiyat talep üzerineFiyatı bize sorun
Tahmini teslim: 2027'nin 4. çeyreği (hedef) · Proje takvimi
Rezervasyonlar açık: yazılı olarak, satış bedelinin %10'u tutarında, satış bedelinin bir parçası olan ön ödemeyle · C1'i rezerve edin
Temsili konsept görsel: konsept tasarımda penthouse C1'e ayrılan çatı bahçesi. Küçük resim: mobilyalı konsept plandan, 3. katın tamamı.
Temel bilgiler
C1 bir bakışta
91,16 m²
Konsept tasarımdaki ana kullanım alanı; belirtildiği gibidir ve mimar imzalı değildir.
3 yatak odası
Konsept planda 11,34 m², 12,24 m² ve 11,33 m² büyüklüğünde yatak odaları.
2 banyo
Konsept planda 4,12 m² ve 3,13 m² büyüklüğünde banyolar.
2 numaralı depo
Bodrum katta yaklaşık 15,14 m², konsept tasarımdaki yedi depodan biri.
Teras ve çatı bahçesi
Konsept tasarımda çatı bahçesi penthouse'a ayrılmıştır; bu tahsis yeni kat mülkiyeti tesis senedinde (Yunan hukukunda yatay mülkiyet senedi) belirlenecektir.
Fiyat talep üzerine
Penthouse'un fiyatını bize sorun. Üzerinde anlaşılan fiyat, noter satış senedinde kayıtlı satış bedelinin tamamıdır.
Çatı bahçesi
Patras'ın üzerinde bir bahçe
Konsept tasarımda pergolası ve oturma alanıyla birlikte çatı bahçesi penthouse'a ayrılmıştır. C1'e tahsisinin, binanın yeni kat mülkiyeti tesis senedinde belirlenmesi gerekir.
Temsili konsept görsel.
Penthouse
Üçüncü katın tamamı ve üzerindeki çatı
C1, 3. kattaki tek dairedir: konsept planda üç yatak odası ve iki banyoyla 91,16 m² ana kullanım alanı, 27,10 m² büyüklüğünde açık oturma odası, yemek alanı ve mutfak ile çevresini saran bir teras. Asansör bu kata hizmet verir. MVR 19'un tek premium dairesidir ve fiyatı talep üzerine bildirilir.
Binanın bugünkü hâliyle, çalışmalar öncesinde çatısından çekilmiş gerçek bir panorama: Patras'ın çatıları ve ötesindeki dağlar. Etrafa bakmak için sürükleyin veya ok tuşlarını kullanın.
Binanın bugünkü hâli (çalışmalar öncesi): çatıdan 360° fotoğraf.
3. kat planı, penthouse C1, konsept tasarım. Mobilyalı yerleşim örnek niteliğindedir; alanlar konseptte sağlandığı şekliyledir, mimar imzalı değildir.
Plan
C1, oda oda3. kat · 91,16 m² ana kullanım alanı
Giriş
3,80 m²
Oturma odası, yemek alanı ve mutfak
27,10 m²
1 numaralı yatak odası
11,34 m²
2 numaralı yatak odası
12,24 m²
Yatak odası 3
11,33 m²
Banyo
4,12 m²
İkinci banyo
3,13 m²
Oda alanları, konsept planda yazılı net değerlerdir. 91,16 m²'lik ana kullanım alanı, konsept alan tablosunda tüm daire için verilen değerdir; sağlandığı şekliyledir ve mimar imzalı değildir; nihai çizimler farklılık gösterebilir.
Penthouse için henüz iç mekân görseli hazırlanmadı. MVR 19'un on dört iç mekân görseli iki yatak odalı B2 dairesini gösterir ve iç mekân kaplamalarının ve mobilyaların amaçlanan karakterini verir; C1'in teknik şartnamesi değildir.
B2'de gezinin İki yatak odalı bir daire olan B2'nin planında, her biri kendi görseliyle on dört bakış noktası.
Bodrum katta
2 numaralı depo
Yedi dairenin her biri, konsept tasarımdaki yedi bodrum kat deposundan biriyle birlikte sunulur. C1'in deposu 2 numaralıdır, yaklaşık 15,14 m².
Bodrum kat bugün tescilli tek bir depodur. Yedi depoya bölünmesi, dönüşümün bir parçası olan yeni bir kat mülkiyeti tesis senedi gerektirir; alanlar nihai çizimlerde değişebilir. Depo, 91,16 m²'lik ana kullanım alanına dahil değildir.
Bodrum kat planı, konsept tasarım, yedi depo ile. Sunumdaki lejantta biraz farklı depo alanları yazılıdır; metindeki rakamlar konseptin alan çizelgesidir.
Satın almadan önce
Yol, fiyat ve ayrıntılı koşullar
Golden Visa uygunluğu. MVR 19, konut dışı kullanımdan konut kullanımına dönüştürülmektedir. Yunanistan'ın kullanım amacı değiştirilmiş mülkler için 250.000 €'luk yatırımcı oturum izni yolu, diğer şartların yanı sıra, kullanım amacı değişikliğinin 5 Nisan 2024 veya sonrasında verilmiş bir ruhsat işlemiyle ve başvurunuzdan önce tamamlanmasını ve satış bedelinin tamamının Yunan bankacılık sistemi üzerinden ödenmesini gerektirir (5100/2024 sayılı Kanun md. 64 ile değiştirilen 5038/2023 sayılı Kanun md. 100 §2(c)). Kullanım amacı değişikliği tamamlanana kadar uygunluk henüz kesinleşmemiştir. Hiçbir izin sonucu garanti edilmez.
C1'in tahmini teslimi: 2027'nin 4. çeyreği (hedef: 31 Aralık 2027'ye kadar); bu, geliştiricinin hedefidir, garanti edilen bir tarih değildir; bkz. proje takvimi. Her daire, tek bir başvuru sahibinin yaptığı tek bir satın alımdır; aile üyeleri bu başvuru sahibine katılır. İzin, mülk elde tutulduğu sürece yenilenebilen 5 yıllık Yunanistan oturum iznidir. Diğer Schengen ülkelerinde kısa süreli kalış hakkı tanır, diğer AB ülkelerinde oturma hakkı tanımaz. Çalışma hakkı vermez. Rezervasyon tek başına başvuru hakkı vermez: önce kullanım amacı değişikliğinin tamamlanması ve satış bedelinin tamamının ödenmesi gerekir. Her başvuru hakkında kararı Bakanlık verir.
Fiyat ve ödeme. Penthouse C1'in fiyatı talep üzerine bildirilir. Üzerinde anlaşılan fiyat, noter satış senedinde kayıtlı satış bedelinin tamamıdır; bu bedelin tamamı, herhangi bir izin başvurusundan önce, banka havalesi, çizgili çek veya kartla Yunanistan'da faaliyet gösteren bir bankadaki satıcı hesabına alıcı, eşi ya da 2. dereceye kadar kan veya kayın hısımları tarafından ödenir. Rezervasyonlar açık. Rezervasyon yazılı olarak, üzerinde anlaşılan fiyatın %10'u tutarında ön ödemeyle yapılır; ön ödeme satış bedelinin bir parçasıdır, ek bir tutar değildir. Ön ödeme yalnızca banka havalesiyle, kendi hesabınızdan (veya eşinizin ya da 2. dereceye kadar bir akrabanızın hesabından), avukatınızın kontrol ettiği imzalı rezervasyon sözleşmesinde belirtilen, Yunanistan'da faaliyet gösteren bir bankadaki TPL S.A. hesabına yapılır ve kullanım amacı değişikliği ruhsat işlemi çıkmazsa tamamı iade edilir. Diğer tüm koşullar yazılı rezervasyon sözleşmesinde yer alır. Satıcı; fiyat iadesi, nakit iade, kredi ya da alıcının vergi, harç veya mobilya bedellerinin ödenmesi gibi hiçbir avantaj sunmaz. Alıcı masrafları fiyata dahil değildir: bkz. masraflar ve vergiler.
Yeniden satış, dürüst bir bakışla
250.000 €'luk yol her mülk için yalnızca bir kez kullanılabilir. Daha sonra Golden Visa isteyen bir alıcı için 400.000 € kademesi ve 120 m² gerekir; bu daire bu şartı karşılayamaz, bu nedenle yeniden satışı yerel piyasa değerine göre planlayın.
Kiralama
Uzun süreli kiralamalara, örneğin akademik yıl boyunca kiralamaya, izin verilir. Golden Visa konutlarının Airbnb türü platformlar üzerinden kiraya verilmesi yasaktır: 50.000 € para cezası ve izin kaybı.
Kart görselleri, iki yatak odalı B2 dairesinin temsili konsept görselleridir; penthouse kartında çatı bahçesi gösterilmektedir. Her dairenin sayfasında kendi kat planı bulunur.
Penthouse C1
C1'i rezerve edin veya görüşme planlayın
Rezervasyonlar açık. Fiyatı, hukuki dosyayı ve bir görüntülü görüşme talep edin. Bir iş günü içinde İngilizce veya Yunanca yanıt veriyoruz.
Rezervasyonlar açıkDaire
Patras'ın çatıları üzerinde, pergolasının altındaki çatı bahçesi.Görsel
Çatı bahçesiyle MVR 19'un yukarıdan görünümü.Görsel
Köşeden kademeli balkonlar ve çatı pergolası.Görsel
Komşu çatıların üzerinde MVR 19'un yan cephesi.Görsel
Mutfak köşesinden görülen oturma odası.Görsel
Mutfak ve yuvarlak yemek masası.Görsel
1 numaralı yatak odası, yatağın arkasında bir manzara duvar resmiyle.Görsel
Çamaşır ve kurutma makinesiyle banyo lavabo dolabı.Görsel
Oturma odasına doğru giriş konsolu ve ayna.Görsel
Rezervasyonlar açıkDaire
Rezervasyonlar açıkDaire