Konsept planlarda A2 ile aynı yerleşime sahip olan ve bir kat yukarıda bulunan B2'nin temsili konsept görseli: mutfak köşesinden görülen oturma odası. Küçük resim: mobilyalı konsept plandan, 1. kattaki A2.
Temel bilgiler
A2 bir bakışta
70,03 m²
Konsept tasarımdaki ana kullanım alanı; belirtildiği gibidir ve mimar imzalı değildir.
2 yatak odası
Konsept planda 11,41 m² ve 10,85 m² büyüklüğünde yatak odaları.
1 banyo
Konsept planda 5,11 m² büyüklüğünde bir banyo.
3 numaralı depo
Bodrum katta yaklaşık 12,58 m², konsept tasarımdaki yedi depodan biri.
Balkon
Konsept planda 1. kat daireleri balkonlara açılır; asansör bu kata hizmet verir.
€250,000
Noter satış senedinde kayıtlı tam satış bedeli. Alıcının vergi ve harçları ayrıca ödenir.
A2 ve A1'i gösteren 1. kat planı, konsept tasarım. Mobilyalı yerleşim örnek niteliğindedir; alanlar konseptte sağlandığı şekliyledir, mimar imzalı değildir.
Plan
A2, oda oda1. kat · 70,03 m² ana kullanım alanı
Giriş
7,01 m²
Oturma odası, yemek alanı ve mutfak
25,17 m²
1 numaralı yatak odası
11,41 m²
2 numaralı yatak odası
10,85 m²
Banyo
5,11 m²
Oda alanları, konsept planda yazılı net değerlerdir. 70,03 m²'lik ana kullanım alanı, konsept alan tablosunda tüm daire için verilen değerdir; sağlandığı şekliyledir ve mimar imzalı değildir; nihai çizimler farklılık gösterebilir.
MVR 19'un on dört iç mekân görseli, bir kat yukarıdaki B2'yi gösterir. Konsept planlarda A2, B2 ile aynı yerleşime ve oda alanlarına sahiptir; bu nedenle görseller onun odalarını gösterir, ancak pencerelerden görünen manzara farklıdır. Görseller iç mekân kaplamalarının amaçlanan karakterini gösterir; teknik şartname değildir.
Yedi dairenin her biri, konsept tasarımdaki yedi bodrum kat deposundan biriyle birlikte sunulur. A2'nin deposu 3 numaralıdır, yaklaşık 12,58 m².
Bodrum kat bugün tescilli tek bir depodur. Yedi depoya bölünmesi, dönüşümün bir parçası olan yeni bir kat mülkiyeti tesis senedi (Yunan hukukunda yatay mülkiyet senedi) gerektirir; alanlar nihai çizimlerde değişebilir. Depo, 70,03 m²'lik ana kullanım alanına dahil değildir.
Bodrum kat planı, konsept tasarım, yedi depo ile. Sunumdaki lejantta biraz farklı depo alanları yazılıdır; metindeki rakamlar konseptin alan çizelgesidir.
Satın almadan önce
Yol, fiyat ve ayrıntılı koşullar
Golden Visa uygunluğu. MVR 19, konut dışı kullanımdan konut kullanımına dönüştürülmektedir. Yunanistan'ın kullanım amacı değiştirilmiş mülkler için 250.000 €'luk yatırımcı oturum izni yolu, diğer şartların yanı sıra, kullanım amacı değişikliğinin 5 Nisan 2024 veya sonrasında verilmiş bir ruhsat işlemiyle ve başvurunuzdan önce tamamlanmasını ve satış bedelinin tamamının Yunan bankacılık sistemi üzerinden ödenmesini gerektirir (5100/2024 sayılı Kanun md. 64 ile değiştirilen 5038/2023 sayılı Kanun md. 100 §2(c)). Kullanım amacı değişikliği tamamlanana kadar uygunluk henüz kesinleşmemiştir. Hiçbir izin sonucu garanti edilmez.
A2'nin tahmini teslimi: 2027'nin 4. çeyreği (hedef: 31 Aralık 2027'ye kadar); bu, geliştiricinin hedefidir, garanti edilen bir tarih değildir; bkz. proje takvimi. Her daire, tek bir başvuru sahibinin yaptığı tek bir satın alımdır; aile üyeleri bu başvuru sahibine katılır. İzin, mülk elde tutulduğu sürece yenilenebilen 5 yıllık Yunanistan oturum iznidir. Diğer Schengen ülkelerinde kısa süreli kalış hakkı tanır, diğer AB ülkelerinde oturma hakkı tanımaz. Çalışma hakkı vermez. Rezervasyon tek başına başvuru hakkı vermez: önce kullanım amacı değişikliğinin tamamlanması ve satış bedelinin tamamının ödenmesi gerekir. Her başvuru hakkında kararı Bakanlık verir.
Fiyat ve ödeme. 250.000 €, noter satış senedinde kayıtlı tam satış bedelidir. Satış bedelinin tamamı, herhangi bir izin başvurusundan önce, banka havalesi, çizgili çek veya kartla Yunanistan'da faaliyet gösteren bir bankadaki satıcı hesabına alıcı, eşi ya da ikinci dereceye kadar kan veya kayın hısımları tarafından ödenir. Rezervasyonlar açık. Rezervasyon yazılı olarak, satış bedelinin %10'u tutarında bir ön ödemeyle yapılır (25.000 €); ön ödeme satış bedelinin bir parçasıdır, ek bir tutar değildir. Ön ödeme yalnızca banka havalesiyle, kendi hesabınızdan (ya da eşinizin veya 2. dereceye kadar bir akrabanızın hesabından), avukatınızın kontrol ettiği imzalı rezervasyon sözleşmesinde belirtilen, Yunanistan'da faaliyet gösteren bir bankadaki TPL S.A. hesabına yapılır ve kullanım amacı değişikliği ruhsat işlemi çıkmazsa tamamı iade edilir. Diğer tüm şartlar yazılı rezervasyon sözleşmesinde yer alır. Satıcı; fiyat iadesi, nakit iade, kredi ya da alıcının vergi, harç veya mobilya bedellerinin ödenmesi gibi hiçbir avantaj sunmaz. Alıcı masrafları fiyata dahil değildir: bkz. masraflar ve vergiler.
Yeniden satış, dürüst bir bakışla
250.000 €'luk yol her mülk için yalnızca bir kez kullanılabilir. Daha sonra Golden Visa isteyen bir alıcı için 400.000 € kademesi ve 120 m² gerekir; bu daire bu şartı karşılayamaz, bu nedenle yeniden satışı yerel piyasa değerine göre planlayın.
Kiralama
Uzun süreli kiralamalara, örneğin akademik yıl boyunca kiralamaya, izin verilir. Golden Visa konutlarının Airbnb türü platformlar üzerinden kiraya verilmesi yasaktır: 50.000 € para cezası ve izin kaybı.
Kart görselleri, iki yatak odalı B2 dairesinin temsili konsept görselleridir; penthouse kartında çatı bahçesi gösterilmektedir. Her dairenin sayfasında kendi kat planı bulunur.
Penthouse
C1, çatı bahçesiyle
Üçüncü katın tamamı: 91,16 m², üç yatak odası, iki banyo ve üstünde çatı bahçesi. Fiyat talep üzerine.
Rezervasyonlar açıkDaire
Balkona açılan oturma odası.Görsel
Mutfak ve yuvarlak yemek masası.Görsel
1 numaralı yatak odası, yatağın arkasında bir manzara duvar resmiyle.Görsel
Çamaşır ve kurutma makinesiyle banyo lavabo dolabı.Görsel
Meşe duvarı ve kapılarıyla giriş holü.Görsel
Rezervasyonlar açıkDaire
Rezervasyonlar açıkDaire