Proje takvimi ve teslim
MVR 19'un dönüşümünün bugün geldiği nokta, önümüzdeki aşamalar ve yedi dairenin her birinin ne zaman hazır olmasının beklendiği. Geliştiricinin hedefi 2027 sonudur. Bunlar tahmindir, taahhüt değildir.
- Bugün
- 8 aşamanın 2.'si
- Ruhsat işlemi
- Tahmini: 2027'nin 1. çeyreği
- Hedef teslim
- 2027'nin 4. çeyreği
- Daireler
- 7 dairenin tümü birlikte
8 aşamanın 2.'si: önce gelen evrak işleri
28 Eylül 2026 itibarıyla konsept tasarım tamamlandı, rezervasyonlar açık ve mülkiyet ve yasal kullanım belgeleri derleniyor; bağımsız bir Yunan avukatın yazılı görüşünün 2026'nın 4. çeyreğinde verilmesi tahmin ediliyor. Sırada, 2027'nin 1. çeyreğinde çıkması tahmin edilen kullanım amacı değişikliği ruhsat işlemi var. Geliştiricinin yedi dairenin tamamını teslim etme hedefi 2027'nin 4. çeyreği, 31 Aralık 2027'ye kadardır.
Bu sayfadaki gelecek tarihlerin her biri bir tahmin veya hedeftir. Süreler ruhsatlara ve bunları veren makamlara bağlıdır ve hiçbir teslim tarihi garanti edilmez.
Sekiz aşama, tasarımdan oturum izninize kadar
İlk yedi aşama bizim ve makamların işidir; sekizincisi sizin. Her kart, aşamanın bugünkü durumunu ve tahmini tarihini gösterir.
-
8 aşamanın 1.'si · Tamamlandı
Konsept tasarım
Ocak 2026. Mimarların konsept tasarımı binayı dört katta yedi daireye dönüştürür; her daireye bir depo düşer ve penthouse'un (çatı katı dairesi) üzerinde çatı bahçesi yer alır.
-
8 aşamanın 2.'si · Devam ediyor
Mülkiyet ve yasal kullanım belgeleri
Avukat görüşü: tahmini 2026'nın 4. çeyreği. Mülkiyet ve yasal kullanım belgeleri derleniyor. Şu anda: yolun gerektirdiği üzere binanın 5 Nisan 2024'teki yasal kullanımının konut dışı olduğunu gösteren belgeler ve bağımsız bir Yunan avukatın bu konudaki yazılı görüşü.
-
8 aşamanın 3.'sü · Sırada
Kullanım amacı değişikliği ruhsat işlemi
Tahmini 2027'nin 1. çeyreği. Kullanımı konuta çeviren, 5 Nisan 2024 veya sonrasında verilen ruhsat işlemi ve çalışmaların gerektirdiği yapı ruhsatları. Makamlar tarafından, kendi takvimlerine göre verilir.
-
8 aşamanın 4.'sü · Rezervasyonlar açık
Rezervasyonlar ve satış sözleşmeleri
Şimdi açık · senetlerin 2027'den itibaren imzalanması tahmin ediliyor. Bugün, yazılı olarak, satış bedelinin %10'u tutarında bir ön ödemeyle daire rezerve edebilirsiniz; ön ödeme satış bedelinin bir parçasıdır ve kullanım amacı değişikliği ruhsat işlemi çıkmazsa tamamı iade edilir. Noter satış senedi ancak ruhsat işleminden ve yeni kat mülkiyeti tesis senedinden (Yunan hukukunda yatay mülkiyet senedi) sonra imzalanır. Nasıl rezerve edilir
-
8 aşamanın 5.'si · Planlandı
Yeni kat mülkiyeti tesis senedi
Tahmini 2027'nin ilk yarısı. Bodrum kattaki depolama alanını, her daireye bir tane olmak üzere yedi depoya böler ve çatı bahçesinin penthouse C1'e tahsisini belirler.
-
8 aşamanın 6.'sı · Planlandı
Yenileme çalışmaları
Tahmini 2027. Binanın tamamının dönüşümü: taşıyıcı sistem, tesisat, iç ve dış kaplamalar, balkonlar ve çatı bahçesi; ruhsatlar kapsamında ve mühendis denetiminde.
-
8 aşamanın 7.'si · Planlandı
Tamamlanma ve teslim
Hedef 2027'nin 4. çeyreği, 31 Aralık 2027'ye kadar. Kullanım amacı değişikliği tamamlanır ve bir mühendis raporuyla belgelenir; her daire, yedisi birlikte, alıcısına teslim edilir.
-
8 aşamanın 8.'si · Planlandı
Golden Visa başvurunuz
Tamamlanmanın ardından: tahmini 2028 başından itibaren. Kullanım amacı değişikliği tamamlandıktan ve satış bedelinin tamamını ödedikten sonra avukatınız başvurunuzu yapabilir. Kararı Bakanlık verir.
28 Eylül 2026 itibarıyla durum. 3., 5. ve 6. aşamalar makamların kararlarına ve bina etüdüne bağlıdır; tahminler değiştiğinde burada güncelliyoruz.
Çalışmaların değiştirdikleri
Binanın bugünkü hâlini, çalışmalarla hayata geçirilmesi planlanan konsept tasarımla karşılaştırmak için kaydırıcıyı sürükleyin.
- Dört katta yedi daire
- Her daireye bir depo
- Penthouse ile birlikte çatı bahçesi
BugünKonsept görsel
Sol: binanın bugünkü hâli, çalışmalar öncesi. Sağ: temsili konsept görsel. İki görünüm birbirine yakındır ancak kadrajları aynı değildir.
Her dairenin tahmini teslimi
Yedi daire, tek bir binanın tek bir dönüşümüdür; bu nedenle birlikte tamamlanır. Hedef hepsi için aynıdır.
| Daire | Kat | Alan | Yatak odası | Fiyat | Tahmini teslim |
|---|---|---|---|---|---|
| GF1 | Zemin kat | 40,72 m² | 1 | €250,000 | 2027'nin 4. çeyreği (hedef: 31 Aralık 2027'ye kadar) |
| GF2 | Zemin kat | 60,82 m² | 2 | €250,000 | 2027'nin 4. çeyreği (hedef: 31 Aralık 2027'ye kadar) |
| A1 | 1. kat | 47,99 m² | 1 | €250,000 | 2027'nin 4. çeyreği (hedef: 31 Aralık 2027'ye kadar) |
| A2 | 1. kat | 70,03 m² | 2 | €250,000 | 2027'nin 4. çeyreği (hedef: 31 Aralık 2027'ye kadar) |
| B1 | 2. kat | 47,99 m² | 1 | €250,000 | 2027'nin 4. çeyreği (hedef: 31 Aralık 2027'ye kadar) |
| B2 | 2. kat | 70,03 m² | 2 | €250,000 | 2027'nin 4. çeyreği (hedef: 31 Aralık 2027'ye kadar) |
| C1Penthouse | 3. kat | 91,16 m² | 3 | Fiyat talep üzerine | 2027'nin 4. çeyreği (hedef: 31 Aralık 2027'ye kadar) |
250.000 €'luk kullanım amacı değişikliği yolu için tasarlanmıştır; uygunluk, kullanım amacı değişikliğinin tamamlanmasına bağlıdır. Her daire, tek bir başvuru sahibinin tek bir satın almasıdır. Planı, deposu ve ayrıntıları için yukarıdaki dairelerden herhangi birini açın.
Bunun Golden Visa başvurunuz için anlamı
Başvurunuzu bina tamamlandıktan sonra yaparsınız, öncesinde değil. Satın alma sürecinizin takvimi, dönüşümün takvimini izler.
250.000 €'luk yolun şartları. Kullanım amacı değişikliği, 5 Nisan 2024 veya sonrasında verilmiş bir ruhsat işlemiyle ve başvurunuzdan önce tamamlanmış olmalıdır. Satış bedelinin tamamı, başvurudan önce, banka havalesi, çizgili çek veya kartla Yunanistan'da faaliyet gösteren bir kuruluştaki satıcı hesabına siz, eşiniz ya da ikinci dereceye kadar bir akrabanız tarafından ödenmelidir. Her başvuru hakkında kararı Yunanistan Göç ve İltica Bakanlığı verir. Oturum izni, mülk sizde kaldığı sürece yenilenebilen beş yıllık bir Yunanistan oturum iznidir; çalışma hakkı vermez.
Adımlarınız, örnek niteliğinde zamanlamayla
Bilgi alın ve hukuki dosyayı isteyin
Şimdi. Planları, koşulları ve her belgenin durumunu göndeririz.
Bağımsız bir Yunan avukat atayın
Şimdiden 2027'ye kadar. Avukatınız Yunan vergi numaranızı alır, banka hesabı açmanıza yardımcı olur ve mülkiyeti ve ruhsatları kontrol eder.
%10 ön ödemeyle yazılı olarak rezerve edin
Şimdi açık. Ön ödeme satış bedelinin bir parçasıdır ve kendi hesabınızdan banka havalesiyle, imzalanan rezervasyon sözleşmesinde belirtilen, Yunanistan'daki bir bankada bulunan TPL S.A. hesabına yapılır. Ruhsat işlemi veya çalışmalar gecikirse ne olacağı da dahil olmak üzere, sözleşmeyi önce avukatınıza okutun.
Satış senedini imzalayın ve satış bedelinin tamamını ödeyin
Tahmini 2027, ruhsat işleminden ve yeni kat mülkiyeti tesis senedinden sonra. Ödeme, banka havalesi, çizgili çek veya kartla Yunanistan'daki satıcı hesabına yapılır ve senette kayıt altına alınır.
Tamamlanma ve teslim
Hedef 2027'nin 4. çeyreği, 31 Aralık 2027'ye kadar. Mühendis raporu, tamamlanan kullanım amacı değişikliğini belgeler; anahtarlarınızı teslim alırsınız.
Başvurunuzu yapın, ardından biyometrik veri kaydı
Tahmini 2028 başından itibaren. Avukatınız başvuruyu çevrimiçi yapar; siz parmak izinizi Yunanistan'da verirsiniz. Resmi işlem süresi dosya tamamlandıktan sonra 50 gündür ve kanun iki ay öngörür, ancak birkaç ay hesaba katın.
Yukarıdaki aşama tahminlerine dayanan örnek niteliğinde zamanlama; kendi tarihleriniz sözleşmenize, bankanıza ve makamlara bağlıdır. Bu yol hakkında daha fazlası 250.000 € Golden Visa rehberimizde.
Sizi nasıl bilgilendireceğiz
Bu sayfa, tarihiyle
Bir aşama tamamlandığında veya bir tahmin değiştiğinde bu sayfayı güncelliyor ve her güncellemeye tarih koyuyoruz. En üstteki tarih son değişikliğin tarihidir.
Avukatınız için belgeler
Ruhsat işlemi, yeni kat mülkiyeti tesis senedi ve mühendis raporu düzenlendikçe avukatınız bunları bizden isteyebilir. Belge listesi geliştirici sayfasındadır.
Bize istediğiniz zaman sorun
Bilgi talebinde bulunduysanız, güncel durumu istediğiniz zaman bilgi talep formu aracılığıyla sorabilirsiniz. Bir iş günü içinde İngilizce veya Yunanca yanıt veriyoruz.
Proje takvimiyle ilgili sorular
Dairem ne zaman hazır olacak?
Geliştiricinin hedefi 2027 sonudur: her daire için 2027'nin 4. çeyreği, 31 Aralık 2027'ye kadar. Bu, ruhsatlara ve makamlara bağlı bir tahmindir ve hiçbir teslim tarihi garanti edilmez. Satın almanız için geçerli tarihler sözleşmenizde yazılı olanlardır; bunları kendi avukatınıza kontrol ettirin.
Çalışmalar daha uzun sürerse ne olur?
O zaman tarihler değişir. Ruhsatlar, makamlar, etüt ve çalışmaların kendisi, özellikle Yunanistan'da inşaat işçilerine olan talep son derece yüksek olduğu için, planlanandan uzun sürebilir. Bir tahmin değiştiği anda bu sayfayı, her değişikliğin tarihiyle birlikte güncelleyeceğiz. Kullanım amacı değişikliği ruhsat işlemi çıkmazsa ön ödemenin tamamı iade edilir; diğer gecikmelerde ne olacağı yazılı rezervasyon sözleşmesinde belirtilmiştir, bu nedenle rezervasyon yapmadan önce sözleşmeyi avukatınızla birlikte okuyun.
Yedi dairenin tamamı aynı anda mı teslim edilir?
Evet. Yedi daire, tek bir binanın birlikte tamamlanan tek bir dönüşümüdür; bu nedenle penthouse C1 ve çatı bahçesi dahil yedisinin de hedefi aynıdır.
Bina tamamlanmadan Golden Visa'ya başvurabilir miyim?
Hayır. 250.000 €'luk yol, kullanım amacı değişikliğinin 5 Nisan 2024 veya sonrasında verilmiş bir ruhsat işlemiyle başvurunuzdan önce tamamlanmasını ve satış bedelinin tamamının önceden ödenmesini gerektirir. Her başvuru hakkında kararı Bakanlık verir.
Proje bugün ne durumda?
Konsept tasarım tamamlandı ve rezervasyonlar açık. Mülkiyet ve yasal kullanım belgeleri derleniyor; bağımsız bir Yunan avukatın yazılı görüşünün 2026'nın 4. çeyreğinde verilmesi tahmin ediliyor. Kullanım amacı değişikliği ruhsat işlemi henüz çıkmadı; 2027'nin 1. çeyreğinde çıkmasını tahmin ediyoruz.
Proje takvimini ve hukuki dosyayı isteyin
Rezervasyonlar açık. Hangi dairenin ilginizi çektiğini bize bildirin: planları, rezervasyon sözleşmesini ve her aşamanın güncel durumunu İngilizce veya Yunanca olarak göndeririz.
Golden Visa uygunluğu, kullanım amacı değişikliğinin başvurunuzdan önce tamamlanmasına ve Bakanlığın kararına bağlıdır.
Penthouse'un (çatı katı dairesi) pergola altındaki çatı bahçesi. Temsili konsept görsel.