Χρονοδιάγραμμα του έργου και παράδοση
Σε ποιο σημείο βρίσκεται σήμερα η μετατροπή του MVR 19, ποια στάδια απομένουν και πότε αναμένεται να είναι έτοιμο καθένα από τα επτά διαμερίσματα. Ο στόχος του φορέα ανάπτυξης είναι τα τέλη του 2027. Πρόκειται για εκτιμήσεις, όχι υποσχέσεις.
- Σήμερα
- Στάδιο 2 από 8
- Πράξη αδειοδότησης
- Εκτίμηση: 1ο τρίμηνο 2027
- Στόχος παράδοσης
- 4ο τρίμηνο 2027
- Διαμερίσματα
- Και τα 7 μαζί
Στάδιο 2 από 8: τα έγγραφα που προηγούνται
Στις 28 Σεπτεμβρίου 2026 η προμελέτη έχει ολοκληρωθεί, οι κρατήσεις είναι ανοιχτές και συγκεντρώνεται η τεκμηρίωση για τον τίτλο ιδιοκτησίας και τη νόμιμη χρήση· η γραπτή γνωμοδότηση ανεξάρτητου δικηγόρου στην Ελλάδα εκτιμάται για το τέταρτο τρίμηνο του 2026. Ακολουθεί η πράξη αδειοδότησης της αλλαγής χρήσης, που εκτιμάται για το πρώτο τρίμηνο του 2027. Ο στόχος του φορέα ανάπτυξης για την παράδοση και των επτά διαμερισμάτων είναι το τέταρτο τρίμηνο του 2027, έως τις 31 Δεκεμβρίου 2027.
Κάθε μελλοντική ημερομηνία σε αυτή τη σελίδα είναι εκτίμηση ή στόχος. Τα χρονοδιαγράμματα εξαρτώνται από τις άδειες και από τις αρχές που τις εκδίδουν, και καμία ημερομηνία παράδοσης δεν είναι εγγυημένη.
Οκτώ στάδια, από τον σχεδιασμό έως την άδειά σας
Τα πρώτα επτά στάδια αφορούν εμάς και τις αρχές· το όγδοο αφορά εσάς. Κάθε κάρτα δείχνει την κατάσταση του σταδίου σήμερα και την εκτιμώμενη ημερομηνία του.
-
Στάδιο 1 από 8 · Ολοκληρώθηκε
Προμελέτη
Ιανουάριος 2026. Η προμελέτη των αρχιτεκτόνων μετατρέπει το κτίριο σε επτά διαμερίσματα σε τέσσερις ορόφους, με μία αποθήκη για το καθένα και το roof garden πάνω από το ρετιρέ.
-
Στάδιο 2 από 8 · Σε εξέλιξη
Τεκμηρίωση τίτλου ιδιοκτησίας και νόμιμης χρήσης
Γνωμοδότηση δικηγόρου: εκτίμηση 4ο τρίμηνο 2026. Συγκεντρώνεται η τεκμηρίωση για τον τίτλο ιδιοκτησίας και τη νόμιμη χρήση. Τώρα: τα στοιχεία που αποδεικνύουν ότι η νόμιμη χρήση του κτιρίου στις 5 Απριλίου 2024 ήταν μη οικιστική, όπως απαιτεί η κατηγορία, και η γραπτή γνωμοδότηση ανεξάρτητου δικηγόρου στην Ελλάδα γι’ αυτά.
-
Στάδιο 3 από 8 · Επόμενο
Πράξη αδειοδότησης της αλλαγής χρήσης
Εκτίμηση: 1ο τρίμηνο 2027. Η πράξη αδειοδότησης που αλλάζει τη χρήση σε κατοικία, η οποία εκδίδεται από τις 5 Απριλίου 2024 και μετά, μαζί με τις άδειες δόμησης που χρειάζονται οι εργασίες. Την εκδίδουν οι αρχές, με το δικό τους χρονοδιάγραμμα.
-
Στάδιο 4 από 8 · Κρατήσεις ανοιχτές
Κρατήσεις και συμβόλαια αγοράς
Ανοιχτές τώρα · εκτίμηση για τα συμβόλαια: από το 2027. Μπορείτε να κάνετε κράτηση ενός διαμερίσματος σήμερα, γραπτώς, με προκαταβολή 10% της τιμής, η οποία αποτελεί μέρος της τιμής και επιστρέφεται στο ακέραιο αν δεν εκδοθεί η πράξη αδειοδότησης της αλλαγής χρήσης. Το συμβολαιογραφικό συμβόλαιο υπογράφεται μόνο μετά την πράξη αδειοδότησης και τη νέα πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας. Πώς γίνεται η κράτηση
-
Στάδιο 5 από 8 · Προγραμματισμένο
Νέα πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας
Εκτίμηση: πρώτο εξάμηνο 2027. Διαιρεί τον χώρο αποθήκης του υπογείου στις επτά αποθήκες, μία για κάθε διαμέρισμα, και ορίζει την παραχώρηση του roof garden στο ρετιρέ C1.
-
Στάδιο 6 από 8 · Προγραμματισμένο
Εργασίες ανακαίνισης
Εκτίμηση: 2027. Η μετατροπή ολόκληρου του κτιρίου: φέρων οργανισμός, εγκαταστάσεις, τελειώματα, τα μπαλκόνια και το roof garden, σύμφωνα με τις άδειες και με επίβλεψη μηχανικού.
-
Στάδιο 7 από 8 · Προγραμματισμένο
Ολοκλήρωση και παράδοση
Στόχος: 4ο τρίμηνο 2027, έως τις 31 Δεκεμβρίου 2027. Η αλλαγή χρήσης ολοκληρώνεται και πιστοποιείται με τεχνική έκθεση μηχανικού, και κάθε διαμέρισμα παραδίδεται στον αγοραστή του, και τα επτά μαζί.
-
Στάδιο 8 από 8 · Προγραμματισμένο
Η αίτησή σας για Golden Visa
Μετά την ολοκλήρωση: εκτίμηση από τις αρχές του 2028. Όταν ολοκληρωθεί η αλλαγή χρήσης και έχετε καταβάλει το πλήρες τίμημα, ο δικηγόρος σας μπορεί να υποβάλει την αίτησή σας. Αποφασίζει το Υπουργείο.
Κατάσταση στις 28 Σεπτεμβρίου 2026. Τα στάδια 3, 5 και 6 εξαρτώνται από αποφάσεις των αρχών και από τον τεχνικό έλεγχο του κτιρίου· ενημερώνουμε τις εκτιμήσεις εδώ κάθε φορά που αλλάζουν.
Τι αλλάζουν οι εργασίες
Σύρετε τον δρομέα για να συγκρίνετε το κτίριο σήμερα με την προμελέτη που σχεδιάζεται να υλοποιήσουν οι εργασίες.
- Επτά διαμερίσματα σε τέσσερις ορόφους
- Από μία αποθήκη το καθένα
- Το roof garden μαζί με το ρετιρέ
ΣήμεραΑπεικόνιση της προμελέτης
Αριστερά: το κτίριο σήμερα, πριν από τις εργασίες. Δεξιά: ενδεικτική απεικόνιση της προμελέτης. Οι δύο λήψεις είναι παρόμοιες αλλά όχι πανομοιότυπες ως προς το κάδρο.
Εκτιμώμενη παράδοση κάθε διαμερίσματος
Τα επτά διαμερίσματα είναι μία μετατροπή ενός κτιρίου, γι’ αυτό ολοκληρώνονται μαζί. Ο στόχος είναι ο ίδιος για όλα.
| Διαμέρισμα | Όροφος | Εμβαδόν | Υπνοδωμάτια | Τιμή | Εκτιμώμενη παράδοση |
|---|---|---|---|---|---|
| GF1 | Ισόγειο | 40,72 τ.μ. | 1 | €250,000 | 4ο τρίμηνο 2027 (στόχος: έως τις 31 Δεκεμβρίου 2027) |
| GF2 | Ισόγειο | 60,82 τ.μ. | 2 | €250,000 | 4ο τρίμηνο 2027 (στόχος: έως τις 31 Δεκεμβρίου 2027) |
| A1 | 1ος όροφος | 47,99 τ.μ. | 1 | €250,000 | 4ο τρίμηνο 2027 (στόχος: έως τις 31 Δεκεμβρίου 2027) |
| A2 | 1ος όροφος | 70,03 τ.μ. | 2 | €250,000 | 4ο τρίμηνο 2027 (στόχος: έως τις 31 Δεκεμβρίου 2027) |
| B1 | 2ος όροφος | 47,99 τ.μ. | 1 | €250,000 | 4ο τρίμηνο 2027 (στόχος: έως τις 31 Δεκεμβρίου 2027) |
| B2 | 2ος όροφος | 70,03 τ.μ. | 2 | €250,000 | 4ο τρίμηνο 2027 (στόχος: έως τις 31 Δεκεμβρίου 2027) |
| C1Ρετιρέ | 3ος όροφος | 91,16 τ.μ. | 3 | Τιμή κατόπιν αιτήματος | 4ο τρίμηνο 2027 (στόχος: έως τις 31 Δεκεμβρίου 2027) |
Σχεδιασμένα για την κατηγορία των 250.000 € με αλλαγή χρήσης· η επιλεξιμότητα προϋποθέτει την ολοκλήρωση της αλλαγής χρήσης. Κάθε διαμέρισμα αντιστοιχεί σε μία αγορά από έναν αιτούντα. Ανοίξτε οποιοδήποτε διαμέρισμα παραπάνω για την κάτοψη, την αποθήκη και τις λεπτομέρειές του.
Τι σημαίνει για την αίτησή σας για Golden Visa
Υποβάλλετε αίτηση αφού ολοκληρωθεί το κτίριο, όχι πριν. Το χρονοδιάγραμμα της αγοράς σας ακολουθεί το χρονοδιάγραμμα της μετατροπής.
Οι προϋποθέσεις της κατηγορίας των 250.000 €. Η αλλαγή χρήσης πρέπει να ολοκληρωθεί βάσει πράξης αδειοδότησης που έχει εκδοθεί από τις 5 Απριλίου 2024 και μετά, και να έχει ολοκληρωθεί πριν υποβάλετε αίτηση. Το πλήρες τίμημα πρέπει να καταβληθεί πριν από την αίτηση, με τραπεζικό έμβασμα, δίγραμμη τραπεζική επιταγή ή κάρτα, σε λογαριασμό του πωλητή σε πιστωτικό ίδρυμα που λειτουργεί στην Ελλάδα, από εσάς, τον/τη σύζυγό σας ή συγγενή σας έως δεύτερου βαθμού. Το Υπουργείο Μετανάστευσης και Ασύλου αποφασίζει για κάθε αίτηση. Η άδεια είναι ελληνική άδεια διαμονής διάρκειας πέντε ετών, ανανεώσιμη όσο διατηρείτε το ακίνητο· δεν δίνει δικαίωμα εργασίας.
Τα βήματά σας, με ενδεικτικό χρονοδιάγραμμα
Επικοινωνήστε και ζητήστε τον νομικό φάκελο
Τώρα. Σας στέλνουμε τις κατόψεις, τους όρους και την κατάσταση κάθε εγγράφου.
Ορίστε ανεξάρτητο δικηγόρο στην Ελλάδα
Από τώρα έως το 2027. Ο δικηγόρος σας εκδίδει τον ελληνικό ΑΦΜ σας, σας βοηθά να ανοίξετε τραπεζικό λογαριασμό και ελέγχει τον τίτλο ιδιοκτησίας και τις άδειες.
Κάντε κράτηση γραπτώς, με προκαταβολή 10%
Ανοιχτές τώρα. Η προκαταβολή αποτελεί μέρος της τιμής και καταβάλλεται με τραπεζικό έμβασμα από δικό σας λογαριασμό στον λογαριασμό της TPL S.A. σε τράπεζα στην Ελλάδα, ο οποίος αναγράφεται στο υπογεγραμμένο συμφωνητικό κράτησης. Ζητήστε από τον δικηγόρο σας να διαβάσει πρώτα το συμφωνητικό, μεταξύ άλλων και τι γίνεται αν καθυστερήσουν η πράξη αδειοδότησης ή οι εργασίες.
Υπογράψτε το συμβόλαιο και καταβάλετε το πλήρες τίμημα
Εκτίμηση: 2027, μετά την πράξη αδειοδότησης και τη νέα πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας. Πληρωμή με τραπεζικό έμβασμα, δίγραμμη τραπεζική επιταγή ή κάρτα σε λογαριασμό του πωλητή στην Ελλάδα, η οποία καταγράφεται στο συμβόλαιο.
Ολοκλήρωση και παράδοση
Στόχος: 4ο τρίμηνο 2027, έως τις 31 Δεκεμβρίου 2027. Η τεχνική έκθεση μηχανικού πιστοποιεί την ολοκλήρωση της αλλαγής χρήσης· παραλαμβάνετε τα κλειδιά σας.
Υποβάλετε την αίτησή σας και μετά δώστε βιομετρικά στοιχεία
Εκτίμηση: από τις αρχές του 2028. Ο δικηγόρος σας υποβάλλει την αίτηση ηλεκτρονικά· εσείς δίνετε δακτυλικά αποτυπώματα στην Ελλάδα. Ο επίσημος χρόνος διεκπεραίωσης είναι 50 ημέρες από τη στιγμή που ο φάκελος είναι πλήρης και ο νόμος ορίζει δύο μήνες, αλλά υπολογίστε αρκετούς μήνες.
Ενδεικτικό χρονοδιάγραμμα με βάση τις παραπάνω εκτιμήσεις των σταδίων· οι δικές σας ημερομηνίες εξαρτώνται από το συμβόλαιό σας, την τράπεζά σας και τις αρχές. Περισσότερα για την κατηγορία στον οδηγό μας για το Golden Visa των 250.000 €.
Πώς θα σας κρατάμε ενήμερους
Αυτή η σελίδα, με ημερομηνία
Ενημερώνουμε αυτή τη σελίδα κάθε φορά που ολοκληρώνεται ένα στάδιο ή αλλάζει μια εκτίμηση, και βάζουμε ημερομηνία σε κάθε ενημέρωση. Η ημερομηνία στην κορυφή είναι η τελευταία αλλαγή.
Έγγραφα για τον δικηγόρο σας
Καθώς εκδίδονται η πράξη αδειοδότησης, η νέα πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας και η τεχνική έκθεση μηχανικού, ο δικηγόρος σας μπορεί να μας τα ζητήσει. Ο κατάλογος των εγγράφων βρίσκεται στη σελίδα του φορέα ανάπτυξης.
Ρωτήστε μας οποτεδήποτε
Αν έχετε ήδη επικοινωνήσει μαζί μας, ζητήστε την τρέχουσα κατάσταση όποτε θέλετε, μέσω της φόρμας επικοινωνίας. Σας απαντάμε εντός μίας εργάσιμης ημέρας, στα αγγλικά ή στα ελληνικά.
Ερωτήσεις για το χρονοδιάγραμμα
Πότε θα είναι έτοιμο το διαμέρισμά μου;
Ο στόχος του φορέα ανάπτυξης είναι τα τέλη του 2027: το τέταρτο τρίμηνο του 2027, έως τις 31 Δεκεμβρίου 2027, για κάθε διαμέρισμα. Είναι μια εκτίμηση που εξαρτάται από τις άδειες και τις αρχές, και καμία ημερομηνία παράδοσης δεν είναι εγγυημένη. Οι ημερομηνίες που ισχύουν για την αγορά σας είναι αυτές που αναγράφονται στο συμβόλαιό σας· ζητήστε από τον δικό σας δικηγόρο να τις ελέγξει.
Τι γίνεται αν οι εργασίες διαρκέσουν περισσότερο;
Τότε οι ημερομηνίες μετατίθενται. Οι άδειες, οι αρχές, ο τεχνικός έλεγχος και οι ίδιες οι εργασίες μπορεί να διαρκέσουν περισσότερο από όσο έχει προγραμματιστεί, ιδίως επειδή η ζήτηση για εργατικό δυναμικό στις κατασκευές στην Ελλάδα είναι εξαιρετικά υψηλή. Θα ενημερώνουμε αυτή τη σελίδα, με την ημερομηνία κάθε αλλαγής, μόλις αλλάξει μια εκτίμηση. Η προκαταβολή επιστρέφεται στο ακέραιο αν δεν εκδοθεί η πράξη αδειοδότησης της αλλαγής χρήσης· τι γίνεται σε οποιαδήποτε άλλη καθυστέρηση ορίζεται στο γραπτό συμφωνητικό κράτησης, γι’ αυτό διαβάστε το με τον δικηγόρο σας πριν κάνετε κράτηση.
Παραδίδονται και τα επτά διαμερίσματα ταυτόχρονα;
Ναι. Τα επτά διαμερίσματα είναι μία μετατροπή ενός κτιρίου και ολοκληρώνονται μαζί, γι’ αυτό ο στόχος είναι ο ίδιος και για τα επτά, συμπεριλαμβανομένου του ρετιρέ C1 και του roof garden του.
Μπορώ να υποβάλω αίτηση για Golden Visa πριν ολοκληρωθεί το κτίριο;
Όχι. Η κατηγορία των 250.000 € απαιτεί η αλλαγή χρήσης να έχει ολοκληρωθεί, βάσει πράξης αδειοδότησης που εκδόθηκε από τις 5 Απριλίου 2024 και μετά, πριν υποβάλετε αίτηση, και το πλήρες τίμημα να έχει καταβληθεί πρώτα. Το Υπουργείο αποφασίζει για κάθε αίτηση.
Σε ποιο σημείο βρίσκεται σήμερα το έργο;
Η προμελέτη έχει ολοκληρωθεί και οι κρατήσεις είναι ανοιχτές. Συγκεντρώνεται η τεκμηρίωση για τον τίτλο ιδιοκτησίας και τη νόμιμη χρήση, και η γραπτή γνωμοδότηση ανεξάρτητου δικηγόρου στην Ελλάδα εκτιμάται για το τέταρτο τρίμηνο του 2026. Η πράξη αδειοδότησης της αλλαγής χρήσης δεν έχει εκδοθεί ακόμη· την εκτιμούμε για το πρώτο τρίμηνο του 2027.
Ζητήστε το χρονοδιάγραμμα και τον νομικό φάκελο
Οι κρατήσεις είναι ανοιχτές. Πείτε μας ποιο διαμέρισμα σας ενδιαφέρει: σας στέλνουμε τις κατόψεις, το συμφωνητικό κράτησης και την τρέχουσα κατάσταση κάθε σταδίου, στα αγγλικά ή στα ελληνικά.
Η επιλεξιμότητα για Golden Visa προϋποθέτει την ολοκλήρωση της αλλαγής χρήσης πριν από την αίτησή σας και την απόφαση του Υπουργείου.
Το roof garden του ρετιρέ, κάτω από την πέργκολα. Ενδεικτική απεικόνιση της προμελέτης.