Το ρετιρέ: ολόκληρος ο 3ος όροφος, 91,16 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, βεράντα, το roof garden από πάνω και αποθήκη αρ. 2 στο υπόγειο (περίπου 15,14 τ.μ.).
Εμβαδόν
91,16 τ.μ.
Υπνοδωμάτια
3
Μπάνια
2
Αποθήκη
Αρ. 2, περίπου 15,14 τ.μ.
Εξωτερικός χώρος
Βεράντα και το roof garden (σύμφωνα με την προμελέτη)
Ενδεικτική απεικόνιση της προμελέτης: το roof garden, που παραχωρείται στο ρετιρέ C1 στην προμελέτη. Ένθετο: ολόκληρος ο 3ος όροφος, από την κάτοψη της προμελέτης με επίπλωση.
Βασικά στοιχεία
C1 με μια ματιά
91,16 τ.μ.
Εμβαδόν κύριων χώρων στην προμελέτη, όπως μας δόθηκε, χωρίς υπογραφή αρχιτέκτονα.
3 υπνοδωμάτια
Υπνοδωμάτια 11,34 τ.μ., 12,24 τ.μ. και 11,33 τ.μ. στην κάτοψη της προμελέτης.
2 μπάνια
Μπάνια 4,12 τ.μ. και 3,13 τ.μ. στην κάτοψη της προμελέτης.
Αποθήκη αρ. 2
Περίπου 15,14 τ.μ. στο υπόγειο, μία από τις επτά αποθήκες της προμελέτης.
Βεράντα και roof garden
Το roof garden παραχωρείται στο ρετιρέ στην προμελέτη και πρέπει να οριστεί στη νέα πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας.
Τιμή κατόπιν αιτήματος
Ζητήστε μας την τιμή του ρετιρέ. Η συμφωνημένη τιμή είναι το πλήρες τίμημα που αναγράφεται στο συμβολαιογραφικό συμβόλαιο.
Το roof garden
Ένας κήπος πάνω από την Πάτρα
Στην προμελέτη το roof garden, με την πέργκολα και τον χώρο καθιστικού, συνοδεύει το ρετιρέ. Η παραχώρησή του στο C1 πρέπει να οριστεί στη νέα πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας του κτιρίου.
Ενδεικτική απεικόνιση της προμελέτης.
Το ρετιρέ
Ολόκληρος ο τρίτος όροφος, και το δώμα από πάνω του
Το C1 είναι το μόνο διαμέρισμα στον 3ο όροφο: 91,16 τ.μ. κύριων χώρων με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ενιαίο σαλόνι, τραπεζαρία και κουζίνα 27,10 τ.μ. και βεράντα γύρω του στην κάτοψη της προμελέτης. Το ασανσέρ εξυπηρετεί τον όροφο. Είναι το μόνο premium διαμέρισμα του MVR 19 και η τιμή του δίνεται κατόπιν αιτήματος.
Πραγματικό πανόραμα από την ταράτσα του κτιρίου όπως είναι σήμερα, πριν από τις εργασίες: οι στέγες της Πάτρας και τα βουνά πιο πέρα. Σύρετέ το ή χρησιμοποιήστε τα πλήκτρα με τα βέλη για να κοιτάξετε γύρω.
Το κτίριο σήμερα, πριν από τις εργασίες: φωτογραφία 360° από την ταράτσα.
Κάτοψη 3ου ορόφου, προμελέτη, το ρετιρέ C1. Η διάταξη της επίπλωσης είναι ενδεικτική· τα εμβαδά όπως μας δόθηκαν στην προμελέτη, χωρίς υπογραφή αρχιτέκτονα.
Η κάτοψη
C1, χώρο προς χώρο3ος όροφος · 91,16 τ.μ. κύριων χώρων
Είσοδος
3,80 τ.μ.
Σαλόνι, τραπεζαρία και κουζίνα
27,10 τ.μ.
Υπνοδωμάτιο 1
11,34 τ.μ.
Υπνοδωμάτιο 2
12,24 τ.μ.
Υπνοδωμάτιο 3
11,33 τ.μ.
Μπάνιο
4,12 τ.μ.
Δεύτερο μπάνιο
3,13 τ.μ.
Τα εμβαδά των δωματίων είναι τα καθαρά μεγέθη που αναγράφονται στην κάτοψη της προμελέτης. Το εμβαδόν κύριων χώρων των 91,16 τ.μ. είναι το μέγεθος του πίνακα εμβαδών της προμελέτης για ολόκληρο το διαμέρισμα, όπως μας δόθηκε και χωρίς υπογραφή αρχιτέκτονα· τα οριστικά σχέδια μπορεί να διαφέρουν.
Δεν έχουν γίνει ακόμη απεικονίσεις εσωτερικών χώρων του ρετιρέ. Οι δεκατέσσερις απεικονίσεις εσωτερικών χώρων του MVR 19 δείχνουν το διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων B2 και αποδίδουν τον επιδιωκόμενο χαρακτήρα των φινιρισμάτων και της επίπλωσης, όχι προδιαγραφές του C1.
Περιήγηση στο B2 Δεκατέσσερα σημεία λήψης στην κάτοψη του B2, διαμερίσματος δύο υπνοδωματίων, το καθένα με την απεικόνισή του.
Στο υπόγειο
Αποθήκη αρ. 2
Κάθε ένα από τα επτά διαμερίσματα συνοδεύεται από μία από τις επτά αποθήκες στο υπόγειο της προμελέτης. Στο C1 αντιστοιχεί η αποθήκη αρ. 2, περίπου 15,14 τ.μ.
Σήμερα το υπόγειο είναι μία καταχωρισμένη αποθήκη. Η διαίρεσή του σε επτά αποθήκες απαιτεί νέα πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας, στο πλαίσιο της μετατροπής· τα εμβαδά μπορεί να αλλάξουν στα οριστικά σχέδια. Η αποθήκη δεν προσμετράται στο εμβαδόν κύριων χώρων των 91,16 τ.μ.
Κάτοψη υπογείου, προμελέτη, με τις επτά αποθήκες. Το υπόμνημα της παρουσίασης αναγράφει ελαφρώς διαφορετικά εμβαδά αποθηκών· τα μεγέθη στο κείμενο είναι του πίνακα εμβαδών της προμελέτης.
Πριν αγοράσετε
Η κατηγορία, η τιμή και τα ψιλά γράμματα
Επιλεξιμότητα για Golden Visa. Το MVR 19 μετατρέπεται από μη οικιστική σε οικιστική χρήση. Η ελληνική κατηγορία άδειας διαμονής επενδυτή των 250.000 € για ακίνητα με αλλαγή χρήσης απαιτεί, μεταξύ άλλων προϋποθέσεων, η αλλαγή χρήσης να ολοκληρωθεί βάσει πράξης αδειοδότησης που εκδόθηκε από τις 5 Απριλίου 2024 και μετά και πριν από την αίτησή σας, και το πλήρες τίμημα να καταβληθεί μέσω του ελληνικού τραπεζικού συστήματος (ν. 5038/2023, άρθρο 100 παρ. 2 περ. γ΄, όπως αντικαταστάθηκε με το άρθρο 64 του ν. 5100/2024). Μέχρι να ολοκληρωθεί η αλλαγή χρήσης, η επιλεξιμότητα παραμένει μελλοντική. Κανένα αποτέλεσμα για την άδεια δεν είναι εγγυημένο.
Εκτιμώμενη παράδοση του C1: 4ο τρίμηνο 2027 (στόχος: έως τις 31 Δεκεμβρίου 2027), ο στόχος του φορέα ανάπτυξης, όχι εγγυημένη ημερομηνία· δείτε το χρονοδιάγραμμα του έργου. Κάθε διαμέρισμα αντιστοιχεί σε μία αγορά από έναν αιτούντα· τα μέλη της οικογένειας συνδέονται με αυτόν τον αιτούντα. Η άδεια είναι ελληνική άδεια διαμονής διάρκειας πέντε ετών, ανανεώσιμη όσο διατηρείτε το ακίνητο. Επιτρέπει σύντομες διαμονές στις άλλες χώρες Σένγκεν, όχι διαμονή σε αυτές, και δεν δίνει δικαίωμα εργασίας. Η κράτηση δεν δίνει από μόνη της δικαίωμα υποβολής αίτησης: πρώτα πρέπει να ολοκληρωθεί η αλλαγή χρήσης και να καταβληθεί το πλήρες τίμημα. Το Υπουργείο αποφασίζει για κάθε αίτηση.
Τιμή και πληρωμή. Η τιμή του ρετιρέ C1 δίνεται κατόπιν αιτήματος. Η συμφωνημένη τιμή είναι το πλήρες τίμημα αγοράς που αναγράφεται στο συμβολαιογραφικό συμβόλαιο και καταβάλλεται ολόκληρο, πριν από οποιαδήποτε αίτηση για άδεια, με τραπεζικό έμβασμα, δίγραμμη τραπεζική επιταγή ή πληρωμή με κάρτα, σε λογαριασμό του πωλητή σε τράπεζα που λειτουργεί στην Ελλάδα, από τον αγοραστή, τον/τη σύζυγο ή συγγενείς εξ αίματος ή εξ αγχιστείας έως 2ου βαθμού. Οι κρατήσεις είναι ανοιχτές. Η κράτηση γίνεται γραπτώς, με προκαταβολή 10% της συμφωνημένης τιμής, η οποία αποτελεί μέρος της τιμής αγοράς και όχι επιπλέον ποσό. Η προκαταβολή καταβάλλεται μόνο με τραπεζικό έμβασμα από δικό σας λογαριασμό (ή του/της συζύγου σας ή συγγενούς σας έως 2ου βαθμού) στον λογαριασμό της TPL S.A. σε τράπεζα που λειτουργεί στην Ελλάδα, ο οποίος αναγράφεται στο υπογεγραμμένο συμφωνητικό κράτησης που έχει ελέγξει ο δικηγόρος σας, και επιστρέφεται στο ακέραιο αν δεν εκδοθεί η πράξη αδειοδότησης της αλλαγής χρήσης. Όλοι οι υπόλοιποι όροι ορίζονται στο γραπτό συμφωνητικό κράτησης. Ο πωλητής δεν προσφέρει επιστροφές μέρους του τιμήματος, επιστροφές μετρητών (cash-back) ή πιστώσεις και δεν πληρώνει τους φόρους, τα τέλη ή την επίπλωση του αγοραστή. Τα έξοδα του αγοραστή είναι επιπλέον: δείτε τα έξοδα και τους φόρους.
Η μεταπώληση, με ειλικρίνεια
Η κατηγορία των 250.000 € μπορεί να χρησιμοποιηθεί μία μόνο φορά ανά ακίνητο. Ένας μεταγενέστερος αγοραστής που θα ζητήσει Golden Visa θα χρειαστεί την κατηγορία των 400.000 € και 120 τ.μ., που αυτό το διαμέρισμα δεν μπορεί να καλύψει, γι’ αυτό υπολογίστε τη μεταπώληση στην τοπική αγοραία αξία.
Μίσθωση
Οι μακροχρόνιες μισθώσεις, για παράδειγμα μια μίσθωση ακαδημαϊκού έτους, επιτρέπονται. Απαγορεύεται η μίσθωση μέσω πλατφορμών τύπου Airbnb για τα σπίτια Golden Visa: πρόστιμο 50.000 € και ανάκληση της άδειας.
Οι εικόνες των καρτών είναι ενδεικτικές απεικονίσεις της προμελέτης του διαμερίσματος δύο υπνοδωματίων B2· η κάρτα του ρετιρέ δείχνει το roof garden. Κάθε σελίδα διαμερίσματος έχει τη δική της κάτοψη.
Το ρετιρέ C1
Κάντε κράτηση για το C1 ή κλείστε ραντεβού για κλήση
Οι κρατήσεις είναι ανοιχτές. Ζητήστε την τιμή, τον νομικό φάκελο και μια βιντεοκλήση. Απαντάμε εντός μίας εργάσιμης ημέρας, στα αγγλικά ή στα ελληνικά.
Κρατήσεις ανοιχτέςΔιαμέρισμα
Το roof garden κάτω από την πέργκολα, πάνω από τις στέγες της Πάτρας.Απεικόνιση
Το MVR 19 από ψηλά, με το roof garden.Απεικόνιση
Τα κλιμακωτά μπαλκόνια και η πέργκολα του δώματος, από τη γωνία.Απεικόνιση
Η πλευρά του MVR 19 πάνω από τις γειτονικές στέγες.Απεικόνιση
Το σαλόνι από τη γωνία της κουζίνας.Απεικόνιση
Η κουζίνα και το στρογγυλό τραπέζι της τραπεζαρίας.Απεικόνιση
Υπνοδωμάτιο 1, με τοιχογραφία τοπίου πίσω από το κρεβάτι.Απεικόνιση
Ο πάγκος του νιπτήρα στο μπάνιο, με το πλυντήριο και το στεγνωτήριο.Απεικόνιση
Η κονσόλα και ο καθρέφτης της εισόδου, προς το σαλόνι.Απεικόνιση
Κρατήσεις ανοιχτέςΔιαμέρισμα
Κρατήσεις ανοιχτέςΔιαμέρισμα