Από το ελληνικό Golden Visa στην ιθαγένεια

Τι σας δίνει το Golden Visa και τι όχι

Η άδεια επενδυτή είναι άδεια διαμονής. Σας επιτρέπει να ζείτε στην Ελλάδα για πέντε χρόνια κάθε φορά, με δυνατότητα ανανέωσης όσο έχετε την κυριότητα του ακινήτου, χωρίς ελάχιστη διάρκεια παραμονής. Σας επιτρέπει σύντομες επισκέψεις στις άλλες χώρες Σένγκεν. Δεν δίνει δικαίωμα εργασίας και δεν σας κάνει Έλληνα πολίτη. Η Ελλάδα δεν πουλά την ιθαγένεια: δεν υπάρχει ποσό επένδυσης που να την αγοράζει.

Αυτό που μπορεί να κάνει η άδεια είναι να μετρήσει για την πολιτογράφηση, όπως και άλλοι μακροχρόνιοι τίτλοι διαμονής, αν πράγματι χτίσετε τη ζωή σας στην Ελλάδα. Αυτό είναι απόφαση για το πού και πώς ζείτε, όχι χαρακτηριστικό του ακινήτου που αγοράζετε. Αν η ιθαγένεια είναι πραγματικός στόχος, ζητήστε νομική συμβουλή πριν αγοράσετε, όχι τον έκτο χρόνο.

Η νόμιμη οδός: πολιτογράφηση μετά από επτά χρόνια

Η πολιτογράφηση διέπεται από τον Κώδικα Ελληνικής Ιθαγένειας, ν. 3284/2004. Σύμφωνα με το άρθρο 5, υπήκοος τρίτης χώρας που διαθέτει έναν από τους τίτλους διαμονής ενός κλειστού καταλόγου μπορεί να υποβάλει αίτηση μετά από επτά συνεχή χρόνια νόμιμης διαμονής στην Ελλάδα. Σχόλια επαγγελματιών για το κωδικοποιημένο κείμενο κατατάσσουν την άδεια επενδυτή σε αυτούς τους τίτλους. Σύμφωνα με τις ίδιες συνόψεις, ο Κώδικας ορίζει τρία χρόνια για ορισμένες ομάδες, όπως οι σύζυγοι Ελλήνων πολιτών που έχουν κοινό τέκνο, και δώδεκα χρόνια για κατόχους άλλων τίτλων διαμονής που δεν περιλαμβάνονται στον κατάλογο.

Η λέξη που μετράει είναι «συνεχής». Οι δικηγόροι την ερμηνεύουν αυστηρά: κενά στη νόμιμη διαμονή μπορεί να μηδενίσουν τη μέτρηση. Ανανεώνετε κάθε άδεια εγκαίρως, γιατί ένα κενό ανάμεσα σε μια άδεια και την επόμενη μπορεί να σπάσει τη συνέχεια.

Η πολιτογράφηση δεν είναι αυτόματη. Υποβάλλετε αίτηση, οι αρχές αξιολογούν τον φάκελό σας και την ένταξή σας, και η ίδια η διαδικασία χρειάζεται χρόνο αφού συμπληρωθούν τα επτά χρόνια.

Το ζήτημα της πραγματικής διαμονής

Εδώ το Golden Visa και η ιθαγένεια κινούνται σε αντίθετες κατευθύνσεις. Η άδεια επενδυτή μπορεί να ανανεωθεί ακόμη κι αν δεν ζήσετε ποτέ στην Ελλάδα. Η πολιτογράφηση, αντίθετα, εξετάζει αν έχετε πράγματι ζήσει εδώ: το άρθρο 5A του Κώδικα απαιτεί κανονική ένταξη στην οικονομική και κοινωνική ζωή της χώρας, και στην πράξη αυτό ελέγχεται με αποδεικτικά στοιχεία.

Οι επαγγελματίες συνήθως συμβουλεύουν ότι επτά χρόνια άδειας που διατηρείται από το εξωτερικό δεν θα αρκούν από μόνα τους. Τα αποδεικτικά στοιχεία που αναφέρουν περιλαμβάνουν φυσική παρουσία για το μεγαλύτερο μέρος κάθε έτους, συχνά 183 ημέρες ή περισσότερες· φορολογική κατοικία στην Ελλάδα και ετήσιες φορολογικές δηλώσεις στην Ελλάδα· κατοικία στην Ελλάδα· και τοπικούς δεσμούς όπως οικογένεια, σπουδές ή επιχειρηματικά συμφέροντα. Αυτές είναι ερμηνείες της πρακτικής, όχι δημοσιευμένα όρια, και μπορεί να αλλάξουν. Δεν μπορέσαμε να επιβεβαιώσουμε πώς αντιμετωπίζουν οι αρχές τα χρόνια άδειας επενδυτή με μικρή παρουσία, γι’ αυτό ζητήστε συμβουλή για τη δική σας περίπτωση.

Η εξέταση ΠΕΓΠ: ελληνικά σε επίπεδο B1, συν ιστορία και αγωγή του πολίτη

Οι αιτούντες πρέπει να αποδείξουν επαρκή γνώση της ελληνικής γλώσσας και της ελληνικής ιστορίας, γεωγραφίας, πολιτισμού και θεσμών. Αυτό ελέγχεται με γραπτή εξέταση για το Πιστοποιητικό Επάρκειας Γνώσεων για την Πολιτογράφηση, γνωστό με τα αρχικά ΠΕΓΠ (PEGP). Το γλωσσικό σκέλος ορίζεται στο επίπεδο B1 του Κοινού Ευρωπαϊκού Πλαισίου Αναφοράς, και η βάση επιτυχίας που αναφέρεται συνήθως είναι 70%. Και τα δύο προέρχονται από διοικητικούς κανόνες και όχι από τον ίδιο τον Κώδικα, γι’ αυτό ελέγξτε τον ισχύοντα κανονισμό της εξέτασης πριν τη δώσετε.

Το B1 είναι μέσο επίπεδο: μπορείτε να ανταποκρίνεστε στην καθημερινή ζωή, να εξηγείτε σχέδια και να παρακολουθείτε τα κύρια σημεία σαφούς ομιλίας. Για τους περισσότερους ενήλικες που ξεκινούν από το μηδέν αυτό σημαίνει αρκετές εκατοντάδες ώρες μελέτης, οπότε είναι ρεαλιστικό να ξεκινήσετε στα πρώτα χρόνια της άδειας.

Άδεια, επί μακρόν διαμονή και ιθαγένεια: σύγκριση

Το καθεστώς επί μακρόν διαμένοντος στην ΕΕ είναι ένα ενδιάμεσο βήμα που εξετάζουν ορισμένοι κάτοικοι. Απαιτεί πέντε χρόνια νόμιμης και συνεχούς διαμονής, σταθερούς πόρους και ασφάλιση υγείας, και δεν εξαρτάται από την κυριότητα ακινήτου. Οι πηγές που εξετάσαμε δεν ξεκαθαρίζουν αν η Ελλάδα μετρά τα χρόνια με άδεια επενδυτή για αυτό το καθεστώς ή με ποιους όρους, γι’ αυτό μην το υπολογίζετε χωρίς συμβουλή.

Μια ρεαλιστική πορεία επτά ετών

Αν η ιθαγένεια είναι μέρος του σχεδίου σας, τα χρόνια πριν από την αίτηση μετράνε περισσότερο από την ίδια την αίτηση.

Διπλή ιθαγένεια και φόροι: ελέγξτε και τις δύο χώρες

Ο ελληνικός νόμος δεν σας υποχρεώνει να παραιτηθείτε από την ιθαγένεια που ήδη έχετε, αλλά η χώρα σας μπορεί να έχει διαφορετική άποψη. Η Ινδία, για παράδειγμα, δεν επιτρέπει στους πολίτες της να έχουν άλλη ιθαγένεια, και η Κίνα δεν αναγνωρίζει τη διπλή ιθαγένεια. Ελέγξτε τους κανόνες της χώρας σας πριν υποβάλετε αίτηση, γιατί η πολιτογράφηση μπορεί να σας στοιχίσει την πρώτη σας ιθαγένεια.

Η ζωή στην Ελλάδα έχει φορολογικές συνέπειες πολύ πριν από την ιθαγένεια. Σύμφωνα με τους ελληνικούς κανόνες, κατά κανόνα θεωρείστε φορολογικός κάτοικος αν περάσετε περισσότερες από 183 ημέρες στην Ελλάδα σε διάστημα 12 μηνών, οπότε το παγκόσμιο εισόδημά σας φορολογείται στην Ελλάδα. Η χώρα σας μπορεί να συνεχίσει να σας φορολογεί επίσης. Ζητήστε φορολογική συμβουλή και στις δύο χώρες πριν μετακομίσετε.

Τι σημαίνει αυτό για όποιον αγοράζει στο MVR 19

Ένα διαμέρισμα του MVR 19 είναι σχεδιασμένο για την κατηγορία των 250.000 € με αλλαγή χρήσης· η επιλεξιμότητα προϋποθέτει την ολοκλήρωση της αλλαγής χρήσης πριν από την αίτησή σας και την απόφαση του Υπουργείου. Η άδεια που μπορεί να στηρίξει είναι η ίδια άδεια επενδυτή που εξετάζεται σε αυτή τη σελίδα, οπότε το ζήτημα της ιθαγένειας εξαρτάται από το πώς ζείτε, όχι από το ποιο ακίνητο αγοράζετε.

Να είστε πρακτικοί ως προς τη στέγαση. Αν μισθώσετε το διαμέρισμα με μακροχρόνια μίσθωση, δεν είναι διαθέσιμο για να μείνετε εσείς. Ένας αγοραστής που σχεδιάζει επτά χρόνια πραγματικής διαμονής συνήθως θα μένει ο ίδιος στο διαμέρισμα ή θα διατηρεί και άλλο σπίτι στην Ελλάδα. Τα διαμερίσματα έχουν από ένα έως τρία υπνοδωμάτια (40,72–91,16 τ.μ. κύριων χώρων), ώστε να επιλέξετε ένα με μέγεθος που ταιριάζει στον τρόπο που σκοπεύετε να ζήσετε.

• Επτά διαμερίσματα
• 1 έως 3 υπνοδωμάτια
• 40,72–91,16 τ.μ.
• Έξι στα 250.000 €
• Ρετιρέ: τιμή κατόπιν αιτήματος

Πώς λειτουργεί η κατηγορία των 250.000 € με αλλαγή χρήσης

Τα μέλη της οικογένειας στο ελληνικό Golden Visa

Περιήγηση σε ένα διαμέρισμα