من التأشيرة الذهبية اليونانية إلى الجنسية

ما تمنحه التأشيرة الذهبية، وما لا تمنحه

تصريح المستثمر تصريح إقامة. فهو يتيح لك العيش في اليونان خمس سنوات في كل مرة، قابلًا للتجديد ما دمت تملك العقار، دون حد أدنى لمدة البقاء. ويتيح لك زيارات قصيرة إلى دول شنغن الأخرى. ولا يمنح حق العمل بأجر، ولا يجعلك مواطنًا يونانيًا. واليونان لا تبيع الجنسية: فلا يوجد مبلغ استثماري يشتريها.

ما يمكن أن يفعله التصريح هو أن يحتسب في مدة التجنس، مثل غيره من وثائق الإقامة طويلة الأمد، إذا بنيت حياتك فعلًا في اليونان. وهذا قرار يتعلق بمكان عيشك وطريقته، لا ميزة من ميزات العقار الذي تشتريه. وإذا كانت الجنسية هدفًا حقيقيًا، فاطلب المشورة القانونية قبل الشراء، لا في السنة السادسة.

المسار القانوني: التجنس بعد سبع سنوات

ينظم التجنس قانون الجنسية اليونانية، القانون 3284/2004. وبموجب المادة 5، يجوز لمواطن الدولة الثالثة الذي يحمل إحدى وثائق الإقامة الواردة في قائمة مغلقة أن يتقدم بطلب بعد سبع سنوات متواصلة من الإقامة القانونية في اليونان. ويقرأ تعليق الممارسين على النص الموحد تصريح المستثمر على أنه إحدى تلك الوثائق. ووفقًا للملخصات نفسها، يحدد القانون ثلاث سنوات لبعض الفئات، مثل أزواج المواطنين اليونانيين الذين لديهم طفل مشترك، واثنتي عشرة سنة لحاملي وثائق إقامة أخرى غير مدرجة في القائمة.

الكلمة المهمة هي «متواصلة». ويقرؤها المحامون قراءة صارمة: فالانقطاعات في الإقامة القانونية قد تعيد العد من البداية. جدد كل تصريح في موعده، لأن أي فجوة بين تصريح وآخر قد تقطع السلسلة.

التجنس ليس تلقائيًا. فأنت تتقدم بالطلب، وتدرس السلطات ملفك ومدى اندماجك، ويستغرق الإجراء نفسه وقتًا بعد اكتمال السنوات السبع.

مسألة الإقامة الفعلية

هنا تسير التأشيرة الذهبية والجنسية في اتجاهين متعاكسين. فتصريح المستثمر يمكن تجديده حتى لو لم تعش في اليونان قط. أما التجنس فينظر في ما إذا كنت قد عشت هنا فعلًا: إذ تشترط المادة 5A من القانون الاندماج الطبيعي في الحياة الاقتصادية والاجتماعية للبلد، وعمليًا يختبر ذلك بالأدلة.

ينصح الممارسون عادة بأن سبع سنوات من تصريح يحتفظ به من الخارج لن تكفي وحدها. وتشمل الأدلة التي يذكرونها الوجود الفعلي معظم أيام كل سنة، ويقدر كثيرًا بما لا يقل عن 183 يومًا؛ والإقامة الضريبية اليونانية والإقرارات الضريبية اليونانية السنوية؛ ومسكنًا في اليونان؛ وروابط محلية مثل الأسرة أو الدراسة أو المصالح التجارية. وهذه قراءات للممارسة، وليست حدودًا منشورة، وقد تتغير. ولم نتمكن من التحقق من كيفية تعامل السلطات مع سنوات تصريح المستثمر ذات الوجود المحدود، لذا اطلب المشورة بشأن وقائعك الخاصة.

امتحان PEGP: اللغة اليونانية بمستوى B1، إضافة إلى التاريخ والتربية المدنية

يجب على مقدمي الطلبات إثبات معرفة كافية باللغة اليونانية وبتاريخ اليونان وجغرافيتها وثقافتها ومؤسساتها. ويختبر ذلك امتحان كتابي للحصول على شهادة كفاية المعرفة للتجنس، المعروفة بأحرفها اليونانية الأولى PEGP (ΠΕΓΠ). ويحدد جزء اللغة بالمستوى B1 من الإطار الأوروبي المرجعي المشترك، ودرجة النجاح المذكورة عادة 70%. ويستمد كلاهما من قواعد إدارية لا من القانون نفسه، لذا راجع لوائح الامتحان الحالية قبل التقدم له.

المستوى B1 مستوى متوسط: تستطيع التعامل مع الحياة اليومية، وشرح خططك، وفهم النقاط الرئيسية في الكلام الواضح. وبالنسبة إلى معظم البالغين الذين يبدؤون من الصفر، يعني ذلك عدة مئات من ساعات الدراسة، لذا من الواقعي أن تبدأ في السنوات الأولى من التصريح.

مقارنة بين التصريح والإقامة طويلة الأمد والجنسية

وضع المقيم طويل الأمد في الاتحاد الأوروبي خطوة وسيطة يفكر فيها بعض المقيمين. ويتطلب خمس سنوات من الإقامة القانونية والمتواصلة، وموارد مستقرة، وتأمينًا صحيًا، ولا يتوقف على تملك عقار. ولا تحسم المصادر التي راجعناها ما إذا كانت اليونان تحتسب سنوات تصريح المستثمر لهذا الغرض، أو بأي شروط، لذا لا تخطط على أساسه دون مشورة.

مسار واقعي على مدى سبع سنوات

إذا كانت الجنسية جزءًا من خطتك، فإن السنوات التي تسبق الطلب أهم من الطلب نفسه.

ازدواج الجنسية والضرائب: تحقق من قواعد البلدين

لا يشترط القانون اليوناني أن تتخلى عن جنسيتك الحالية، لكن بلدك الأصلي قد يرى غير ذلك. فالهند، على سبيل المثال، لا تسمح لمواطنيها بحمل جنسية أخرى، والصين لا تعترف بازدواج الجنسية. تحقق من قواعد بلدك قبل تقديم الطلب، لأن التجنس قد يكلفك جنسيتك الأولى.

للعيش في اليونان عواقب ضريبية قبل الجنسية بوقت طويل. فبموجب القواعد اليونانية، تعد عمومًا مقيمًا ضريبيًا إذا قضيت أكثر من 183 يومًا في اليونان خلال فترة 12 شهرًا، مما يخضع دخلك العالمي للضريبة اليونانية. وقد يفرض بلدك الأصلي عليك الضريبة أيضًا. فاطلب المشورة الضريبية في البلدين قبل الانتقال.

ما يعنيه ذلك لمشتري شقة في MVR 19

شقة في MVR 19 مصممة لمسار تغيير الاستخدام بقيمة 250,000 يورو؛ والأهلية مشروطة بإتمام تغيير الاستخدام قبل تقديم طلبك وبقرار الوزارة. والتصريح الذي يمكن أن تدعمه هو تصريح المستثمر نفسه الذي تتناوله هذه الصفحة، لذا فإن مسألة الجنسية تتوقف على طريقة عيشك، لا على العقار الذي تشتريه.

كن عمليًا في مسألة السكن. فإذا قمت بتأجير الشقة بعقد طويل الأجل، فلن تكون متاحة لتسكن فيها. والمشتري الذي يخطط لسبع سنوات من الإقامة الفعلية سيعيش عادة في الشقة بنفسه، أو سيحتفظ بمسكن آخر في اليونان أيضًا. وتتراوح الشقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم (40.72–91.16 م² من مساحة الاستخدام الرئيسي)، لذا يمكنك اختيار شقة تناسب مساحتها طريقة عيشك المخطط لها.

• سبع شقق
• من 1 إلى 3 غرف نوم
• 40.72–91.16 م²
• ست منها بسعر €250,000
• البنتهاوس: السعر عند الطلب

كيف يعمل مسار تغيير الاستخدام بقيمة 250,000 يورو

أفراد الأسرة في التأشيرة الذهبية اليونانية

جولة داخل شقة