בני משפחה בויזת הזהב של יוון

מי נכלל בהשקעה אחת

בני המשפחה שיכולים להצטרף למשקיע נקבעים בסעיף 100 של קוד ההגירה ומוסברים בחוזר 1/2026. הרשימה סגורה: קרובים שאינם מופיעים בה זקוקים להיתר משלהם.

בן או בת הזוג והורי בן או בת הזוג נכללים באמצעותכם. אם הנישואים או השותפות מסתיימים בגירושין או במוות, הורי בן או בת הזוג מאבדים את היתריהם כבני משפחה. בני זוג יכולים גם להחזיק בנכס בבעלות משותפת; במקרה זה הם מקבלים היתר משקיע אחד והיתר בן משפחה אחד, לא שני היתרי משקיע.

השעיית הבקשות החדשות של אזרחי רוסיה ובלארוס חלה גם על הבקשות של בני משפחתם (חוזר 1/2026, הבהרה 22).

כיצד פועלים היתרי בני המשפחה

• קשורים להיתר שלכם. היתרי בני המשפחה תלויים בהיתר המשקיע. הם תקפים לאותה תקופה של חמש שנים ומחודשים יחד איתו, כל עוד הנכס בבעלותכם.
• כרטיסים נפרדים. כל בן משפחה מקבל כרטיס שהייה אישי ומוסר נתונים ביומטריים באופן אישי ביוון.
• ללא דרישת שהייה מינימלית. כמו אצל המשקיע, זמן השהייה בחו״ל אינו מונע חידוש.
• עבודה. היתר המשקיע אינו מקנה זכות לעבוד כשכיר. אל תניחו שהיתר בן משפחה מקנה זכות כזו: בדקו כל תוכנית לעבוד עם עורך הדין שלכם לפני שמישהו מבני המשפחה מתחיל לעבוד ביוון.
• הגשה יחד או מאוחר יותר. משפחות מגישות בדרך כלל את הבקשה יחד עם המשקיע. שאלו את עורך הדין שלכם כיצד ניתן לצרף בן משפחה בשלב מאוחר יותר, למשל לאחר נישואים או לידה.

בחירת המבקש הראשי

כל היתרי בני המשפחה תלויים באדם אחד: המשקיע שבבעלותו הנכס. בחירה זו קובעת מי יכול להיכלל, ולכן עשו אותה עם עורך הדין שלכם לפני החתימה על השטר.

• הבעלים הוא המשקיע. ההיתר ניתן לאדם, או לבני הזוג, ששמם מופיע בשטר. גם חברה שמקום מושבה ביוון או במדינה אחרת של האיחוד האירופי, שבבעלותכם ב־100%, יכולה להחזיק בנכס, וההיתר מונפק לכם כבעלי המניות שלה.
• ההיקף נקבע לפי המשקיע. ניתן לכלול את בן או בת הזוג של המשקיע, את ילדיו מתחת לגיל 21 ואת הורי שני בני הזוג. לכן ילד בוגר הרוכש על שמו יכול לכלול את הוריו, אך לא את אחיו או אחיותיו.
• מי משלם היא שאלה נפרדת. את המחיר יכולים לשלם המשקיע, בן או בת הזוג של המשקיע, או קרוב משפחה עד דרגה שנייה, כגון הורה. המשלם מצוין בשטר, והכסף חייב להגיע לחשבון ביוון בהעברה בנקאית, בהמחאה משורטטת או בכרטיס.
• כולם תלויים בנכס. אם המשקיע מוכר את הנכס בלי לרכוש קודם השקעה חלופית, ההיתרים של כל המשפחה מסתיימים יחד עם היתר המשקיע.

המסמכים שכל בן משפחה צריך

עורך הדין שלכם מרכיב את תיק המשפחה יחד עם תיק המשקיע. היו מוכנים לספק:

• דרכון בתוקף לכל אדם;
• תעודת נישואים או תעודת שותפות רשומה;
• תעודת לידה לכל ילד, שבה מופיעים שני ההורים;
• לילד של אחד מבני הזוג בלבד, מסמכי משמורת או הסכמת ההורה האחר;
• להורים, תעודות לידה המקשרות אותם אליכם או אל בן או בת הזוג;
• ביטוח בריאות פרטי המכסה כל אדם ביוון;
• תמונות לפי המפרט הנדרש;
• ייפוי כוח מכל בן משפחה בגיר, אם עורך הדין שלכם מגיש את הבקשה עבורו.

מסמכי מעמד אישי שהונפקו בחו״ל זקוקים לאפוסטיל אם המדינה המנפיקה היא צד לאמנת האג בדבר אפוסטיל, או לאימות קונסולרי אם אינה צד לה, וכן לתרגום רשמי ליוונית. שתי נקודות מעשיות חוסכות שבועות. הזמינו תעודות שהונפקו לאחרונה, כי תעודות ישנות עלולות להיות מוטלות בספק. וודאו שהשמות מאויתים באותו אופן בדרכונים, בתעודות ובתרגומים: אי־התאמה בתעתיק עלולה לעכב תיק במשך שבועות.

אגרות

המבקש הראשי משלם אגרה ממשלתית של €2,000 ועוד €16 עבור כרטיס השהייה, ושוב €2,000 בכל חידוש לחמש שנים. על היתרי בני המשפחה חלות אגרות לבני משפחה. מקורות משניים מדווחים על אגרה לכל בן משפחה בגיר, כשקטינים פטורים, אך לא אימתנו את הסכום מול לוח האגרות הרשמי, ולכן בקשו מעורך הדין שלכם את הסכומים העדכניים לפני שאתם מתקצבים.

הוסיפו ביטוח בריאות פרטי לכל בן משפחה, עלויות אפוסטיל ותרגום, ושכר הטרחה של עורך הדין שלכם עבור תיק המשפחה. לגבי הרכישה עצמה, ראו עלויות ומסים.

ילדים בגיל 21, ואחריו

היתר בן המשפחה של ילד קשור לכך שהוא מתחת לגיל 21. כאשר הילד מגיע לגיל זה, מעמדו כבן משפחה מסתיים. קוד ההגירה מאפשר, במקרים מסוימים, היתר שהייה עצמאי לצעירים עד גיל 24 שהחזיקו בהיתר בן משפחה. חלים כללים, ולכן בדקו זאת עם עורך דין הרבה לפני יום ההולדת ה־21, ולא בעת החידוש.

אפשרויות אחרות תלויות בתוכניות של הצעיר. ילד הלומד ביוון עשוי לעמוד בתנאים להיתר סטודנט, וילד בוגר יכול להגיש בקשה כמשקיע בזכות עצמו. אף אחת מהאפשרויות האלה אינה אוטומטית, והעיתוי חשוב, ולכן רשמו את התאריכים כבר בהגשה הראשונה.

נסיעות, בית ספר וחיי היומיום

ההיתר היווני של כל בן משפחה מאפשר שהיות קצרות במדינות שנגן האחרות, עד 90 יום בכל תקופה של 180 יום. הוא אינו מקנה זכות לגור או לעבוד במדינות אחרות של האיחוד האירופי.

ילדים המתגוררים ביוון יכולים להירשם לבתי ספר ממלכתיים, שבהם הלימודים ביוונית, וקיימים גם בתי ספר פרטיים בתשלום. פטרס היא עיר אוניברסיטאית: באוניברסיטת פטרס היו 28,418 סטודנטים פעילים לתואר ראשון ב־2025. הקבלה לאוניברסיטה יוונית כפופה לכללים משלה לסטודנטים מחוץ לאיחוד האירופי, והיא אינה מקנה היתר שהייה.

הורים המתכננים לשהות ביוון לתקופות ארוכות צריכים לבחון מוקדם את הכיסוי הרפואי. ויזת הזהב מחייבת ביטוח בריאות פרטי, ופוליסות למבקשים מבוגרים עשויות לעלות יותר או להחריג מצבים רפואיים קודמים.

דירה אחת ב־MVR 19, משפחה אחת

כל אחת משבע הדירות של MVR 19 היא נכס נפרד המתוכנן למסלול שינוי השימוש של €250,000. שש מוצעות ב־€250,000 והפנטהאוז במחיר לפי בקשה, ובכל מקרה זהו המחיר המלא הרשום בשטר. הזכאות מותנית בהשלמת שינוי השימוש לפני הגשת הבקשה שלכם ובהחלטת המשרד. אם בקשתכם תתקדם, דירה אחת יכולה לתמוך בהיתרים לכל בני המשפחה הזכאים, מהילדים ועד הורי שני בני הזוג.

בחרו את הגודל לפי האופן שבו המשפחה תשתמש בדירה. שלוש הדירות עם חדר שינה אחד (40.72–47.99 מ״ר) מתאימות לאדם אחד או לזוג, או להשכרה לטווח ארוך. שלוש הדירות עם שני חדרי שינה (60.82–70.03 מ״ר) והפנטהאוז עם שלושה חדרי שינה (91.16 מ״ר, עם גינת הגג) מעניקים למשפחה יותר מקום. השטחים הם שטחים עיקריים לפי התכנון הרעיוני. אם כל המשפחה מתכננת לגור ביוון, בדקו שהגודל מתאים לפני שאתם בוחרים.

• שבע דירות
• 1 עד 3 חדרי שינה
• 40.72–91.16 מ״ר
• שש ב־€250,000
• פנטהאוז: המחיר לפי בקשה

כך פועל מסלול שינוי השימוש של €250,000

השוו את שבע הדירות

סיור בדירה