希腊黄金签证的家庭成员
一项投资可覆盖哪些人、每位家庭成员申请需要什么、费用多少，以及子女长大后会怎样。本文写给正在考虑以250,000欧元购买用途变更房产的家庭。
一项符合条件的投资，可为您的配偶或登记伴侣、您及您配偶的21岁以下未婚子女（以监护权为前提），以及您和您配偶的父母带来居留许可。每位家庭成员获得的许可与您的许可挂钩，有效期相同，并随您的许可一同续期。每人都需要提供经海牙认证并翻译的民事文件和医疗保险，并须缴纳家庭成员费用。
一项投资可覆盖哪些人
可随投资者一同申请的家庭成员由《移民法典》第100条规定，并在第1/2026号通函中予以说明。该名单是封闭的：不在名单上的亲属需要自行申请许可。
| 家庭成员 | 是否覆盖？ | 条件与说明 |
|---|---|---|
| 配偶 | 有 | 在希腊获承认的婚姻，须提供经海牙认证并翻译的结婚证明 |
| 登记伴侣 | 有 | 在希腊或境外登记的伴侣关系 |
| 21岁以下子女 | 有 | 未婚；可为您的子女、您配偶的子女或共同子女；若父母一方不申请，须提供监护权文件或同意文件 |
| 在许可有效期内年满21岁的子女 | 不再作为家庭成员 | 最高至24岁可能可以申请独立许可；须符合相关规定，请咨询律师 |
| 您的父母 | 有 | 通过您的出生证明证明亲属关系 |
| 您配偶的父母 | 有 | 与婚姻关系挂钩；婚姻关系终止时，其家庭成员身份随之终止 |
| 兄弟姐妹、孙辈及其他亲属 | 否 | 他们需要自行申请许可 |
依据第5038/2023号法律第100条和第1/2026号通函的房地产投资者家庭成员。每个个案由您的律师确认。
您的配偶和您配偶的父母通过您获得覆盖。若婚姻或伴侣关系因离婚或死亡而终止，您配偶的父母将失去以家庭成员身份持有的许可。配偶双方也可共同拥有该房产；此时他们获得一份投资者许可和一份家庭成员许可，而不是两份投资者许可。
暂停受理俄罗斯和白俄罗斯公民新申请的措施，同样适用于其家庭成员的申请（第1/2026号通函，第22项澄清）。
家庭成员许可如何运作
- 与您的许可挂钩。家庭成员许可取决于投资者的许可。其有效期同为五年，并在您仍持有该房产期间随投资者许可一同续期。
- 单独的居留卡。每位家庭成员获得个人居留卡，并须亲赴希腊录入生物识别信息。
- 无最低居住时间要求。与投资者相同，在境外停留的时间不影响续期。
- 工作。投资者许可不赋予受雇工作的权利。不要假定家庭成员许可会赋予该权利：在任何人于希腊接受工作之前，请与您的律师核实任何工作计划。
- 一同申请或日后加入。家庭成员通常与投资者一同申请。请向您的律师咨询日后如何添加家庭成员，例如在结婚或子女出生之后。
如何选择主申请人
所有家庭成员许可都取决于一个人：拥有该房产的投资者。这一选择决定了哪些人可以被覆盖，因此请在签署契约前与您的律师共同决定。
- 房产所有人即投资者。许可签发给契约中载明的人或配偶双方。由您100%持股、设在希腊或其他欧盟国家的公司也可以持有该房产，许可则以股东身份签发给您。
- 覆盖范围以投资者为起点。投资者的配偶、21岁以下子女以及夫妻双方的父母均可纳入。因此，以本人名义购房的成年子女可以纳入自己的父母，但不能纳入其兄弟姐妹。
- 由谁付款是另一个问题。价款可由投资者、投资者的配偶或二亲等以内亲属（例如父母一方）支付。付款人须在契约中载明，款项须以银行转账、划线支票或银行卡支付的方式汇入希腊账户。
- 所有人都取决于该房产。若投资者在未先购买替代投资的情况下出售房产，全家的许可将随投资者的许可一同终止。
每位家庭成员所需文件
您的律师会将家庭档案与投资者档案一并整理。预计需要提供：
- 每人一本有效护照；
- 结婚证明或登记伴侣关系证明；
- 每个子女的出生证明，须载明父母双方；
- 如子女仅为配偶一方所生，须提供监护权文件或另一方父母的同意书；
- 父母须提供证明其与您或您配偶亲属关系的出生证明；
- 覆盖每人在希腊期间的私人医疗保险；
- 符合规定规格的照片；
- 如由您的律师代为递交，每位成年家庭成员须出具授权委托书。
在境外签发的民事文件，如签发国为《海牙认证公约》缔约国，须办理海牙认证（apostille），如不是则须办理领事认证；此外均须附官方希腊语译文。有两点实际做法可以节省数周时间。一是申请近期签发的证明，因为较早的证明可能受到质疑。二是确保护照、证明和译文中的姓名拼写一致：音译不一致可能使档案搁置数周。
费用
主申请人须缴纳2,000欧元政府费用和16欧元居留卡费用，每次五年续期时须再缴纳2,000欧元。家庭成员的许可须缴纳家庭成员费用。二手资料称每位成年家庭成员须缴纳一笔费用，未成年人免缴，但我们尚未对照官方收费标准核实具体金额，因此请在做预算前向您的律师询问最新数字。
此外还需计入每位家庭成员的私人医疗保险、海牙认证和翻译费用，以及您的律师办理家庭档案的费用。购房本身的费用，请参阅费用与税费。
子女年满21岁及之后
子女的家庭成员许可以未满21岁为条件。子女达到该年龄时，其家庭成员身份即告终止。《移民法典》规定，在某些情况下，曾持有家庭成员许可的年轻成年人最高至24岁可申请独立居留许可。须符合相关规定，因此请在子女21岁生日之前尽早咨询律师，而不要等到续期时。
其他选择取决于年轻人的计划。在希腊学习的子女可能符合学生许可的条件，成年子女也可以作为投资者自行申请。以上均非自动取得，且时间很重要，因此请在首次申请时记下相关日期。
出行、上学与日常生活
每位家庭成员的希腊许可允许在其他申根国家任意180天内最多停留90天。该许可不赋予在欧盟其他地方居住或工作的权利。
居住在希腊的子女可以就读以希腊语授课的公立学校，也有收费的私立学校可供选择。帕特雷是一座大学城：2025年帕特雷大学有28,418名在读本科生。希腊大学对非欧盟学生的入学另有规定，且入学并不附带居留许可。
计划在希腊长期停留的父母应尽早考虑医疗保障。黄金签证要求提供私人医疗保险，而面向年长申请人的保单可能费用更高，或不承保既往病症。
一套MVR 19住宅，一个家庭
MVR 19的七套住宅均为独立房产，按250,000欧元用途变更途径设计。其中六套售价250,000欧元，顶层公寓价格面议，每种情况下契约中记载的均为全部价款。申请资格以用途变更在您提交申请前完成为前提，并取决于移民与庇护部的决定。如果您的申请得以推进，一套住宅即可支持您全部符合条件的家庭成员取得许可，从子女到夫妻双方的父母。
请根据家人的使用方式选择面积。三套一居室住宅（40.72至47.99平方米）适合单人或夫妻居住，或用于长期出租。三套两居室住宅（60.82至70.03平方米）和三居室顶层公寓（91.16平方米，带屋顶花园）可为家庭提供更多空间。面积为概念设计中的主要用途面积。如果全家计划在希腊居住，请在选择前确认面积是否合适。
- 七套住宅
- 1至3间卧室
- 40.72–91.16 m²
- 六套，每套€250,000
- 顶层公寓：价格面议
