Doğrudan geliştiriciyle görüşün. İlk sorunuzdan senede kadar tek muhatap.
Her bilgi talebi doğrudan, MVR 19'u geliştiren Patras şirketi TPL S.A.'nın Kurucusu ve CEO'su Spyridon Kotsalidis'e ulaşır. Rezervasyonlar açık: bir daire rezerve edin, bir daire hakkında bilgi alın, fiyat listesini ve hukuki dosyayı isteyin veya görüntülü görüşme planlayın. Bir iş günü içinde İngilizce veya Yunanca yanıt veriyoruz.
- Yedi daire, yedi alıcı
- 250.000 €'dan başlayan
- 1 ile 3 yatak odası
- Penthouse: fiyat talep üzerine
Bir daire rezerve edin
Yedi dairenin herhangi birini şimdi, yazılı olarak ve satış bedelinin %10'u tutarında bir ön ödemeyle rezerve edebilirsiniz.
Hangi daireyi istediğinizi bize bildirin
Aşağıdaki formu kullanın ve “Bir daire rezerve edin” seçeneğini seçin. Bir iş günü içinde rezervasyon sözleşmesi ve hukuki dosyayla yanıt veriyoruz.
Avukatınız sözleşmeyi kontrol eder
Yazılı rezervasyon sözleşmesi, TPL S.A.'nın Yunanistan'da faaliyet gösteren bir bankadaki hesabını belirtir ve tüm koşulları ortaya koyar: süreler, gecikme durumunda ne olacağı ve senet.
İmzalayın, ardından ön ödemeyi yapın
Satış bedelinin %10'u: 250.000 €'luk her daire için 25.000 €; penthouse C1 için kararlaştırılan fiyatın %10'u. Satın alma bedelinin bir parçasıdır, ek bir ödeme değildir ve yalnızca kendi hesabınızdan ya da eşinizin veya ikinci dereceye kadar bir akrabanızın hesabından banka havalesiyle ödenir.
Senet ve bedelin kalanı
Ruhsat işlemi ve yeni kat mülkiyeti tesis senedinden (Yunan hukukunda yatay mülkiyet senedi) sonra (tahmini 2027), noter satış senedini imzalar ve kalan tutarı ödersiniz; böylece satış bedelinin tamamı herhangi bir Golden Visa başvurusundan önce ödenmiş olur.
Ön ödeme koşulları. Kullanım amacı değişikliği ruhsat işlemi çıkmazsa ön ödemenin tamamı iade edilir. Diğer tüm koşullar yazılı rezervasyon sözleşmesinde belirtilir. Rezervasyon tek başına Golden Visa başvuru hakkı vermez: önce kullanım amacı değişikliği tamamlanmalı ve satış bedelinin tamamı ödenmelidir; her başvuru hakkında kararı Bakanlık verir. Ödeme yapmadan önce hesabı aşağıdaki güvenlik kurallarıyla kontrol edin.
Spyridon Kotsalidis
Kurucu ve CEO, TPL S.A.
TPL'yi 2017'de Patras'ta kurdu ve MVR 19 alıcıları ile avukatları için tek muhataptır. Doğrudan geliştiriciyle muhatap olursunuz.
Size neler gönderilir
- Yedi daire için fiyat listesi ve güncel durum: her biri 250.000 € olan altı daire ve talep üzerine bildirilen penthouse fiyatı.
- Her kat için kat planları; konsept tasarımın alan çizelgesi ve her dairenin deposuyla birlikte.
- Rezerve etmek isterseniz rezervasyon sözleşmesi: imzalamadan veya ödeme yapmadan önce avukatınız kontrol eder.
- Hukuki dosya: şirket kaydı, ruhsat durumu ve bugüne kadar düzenlenmiş alıcı belgeleri.
- Projenin durumu: mevcut aşama ve tahmini tarihler; teslim hedefi 2027'nin 4. çeyreğidir, bu bir tahmindir, taahhüt değildir. Bkz. proje takvimi.
- Binayı, planları ve Golden Visa adımlarını birlikte incelemek için görüntülü görüşme. Önce plan üzerinde B2 dairesinde gezinebilirsiniz.
Kısaca gizlilik
Gönderdiğiniz bilgilerden TPL S.A. sorumludur. Bunları bilgi talebinizi yanıtlamak ve yalnızca ikinci kutuyu işaretlerseniz ara sıra proje güncellemeleri göndermek için kullanırız. Bunları düzeltmemizi veya silmemizi istediğiniz zaman isteyebilirsiniz. Form, Cloudflare Turnstile ile spama karşı korunmaktadır. Gizlilik bildiriminin tamamını okuyun.
Bilgi talebi gönderin
Ad, soyad, e-posta ve uyruk zorunludur. Diğer her şey size daha iyi yanıt vermemize yardımcı olur.
Gayrimenkul geliştiricisi veya yatırımcı mısınız? Binanın tamamı için bina satışına ilişkin sitemizdeki geliştirici formunu kullanın.
Patras'taki ofisimizde bizimle görüşün
Size daire satan şirketin, binayla aynı şehirde gerçek bir adresi vardır. Alıcılarla, avukatlarıyla ve iş ortaklarıyla orada, randevuyla görüşüyoruz.
- Genel merkez
- Ethnomartyron 40, 263 33 Patras, Yunanistan
- Ofis telefonu
- +30 2610 20 20 22
- Görüşmeler
- Randevuyla, yüz yüze veya görüntülü
Yunanistan'a gelemiyor musunuz? Satın alma, vekaletnameyle avukatınız aracılığıyla tamamlanabilir: uzaktan satın alma nasıl işler.
Kendiniz kontrol edebileceğiniz şirket bilgileri
Satıcı, 2017'den beri Patras merkezli bir Yunan anonim şirketi olan TPL S.A.'dır. Her sicil numarası, onu içeren kamuya açık kaydı açar.
- Tescilli unvan
- TPL S.A.
- Ticaret sicili (GEMI)
- 143336716000 ↗, Yunanistan Ticaret Sicili
- Kayıtlı merkez
- Ethnomartyron 40, 263 33 Patras ↗, Google Haritalar
- Ofis telefonu
- +30 2610 20 20 22
- E-posta
- kotsalidis [at] tpl.gr
- Şirket web sitesi
- tpl.gr ↗
Gerçekten biz olduğumuzu nasıl anlarsınız
Yurt dışındaki mülk alıcıları, kimlik taklidi ve ödeme dolandırıcılığının hedefidir. Bunlar tek kanallarımız ve asla çiğnemediğimiz kurallardır.
Sizinle yalnızca şu kanallardan iletişime geçeriz
- Cep telefonu ve WhatsApp
- +30 697 330 9649
- E-posta
- @tpl.gr ile biten adresler
- Web siteleri
- mav19-goldenvisa.com, b2b.mav19-goldenvisa.com ve tpl.gr
Asla şunları yapmayız
- Yalnızca WhatsApp, e-posta veya telefon üzerinden sizden ödeme istemek.
- Üçüncü bir tarafa ödeme yapmanızı veya nakit ya da kripto parayla ödemenizi istemek.
- Banka bilgilerimizi e-postayla değiştirmek. Hesabımızın değiştiğini söyleyen bir mesaj bizden değildir.
Her ödeme yalnızca, Yunanistan'daki bir bankada TPL S.A. adına açılmış ve avukatınızın kontrol ettiği imzalı bir belgede belirtilen bir hesaba yapılır.
Herhangi bir şey farklı görünüyorsa durun. Herhangi bir ödeme yapmadan önce ofisi +30 2610 20 20 22 numarasından arayın ve bizimle teyit edin.
Sonraki adımlar
İlk görüşmeden Golden Visa başvurunuza beş adım. İmzalamadan önce her belgeyi kendi avukatınız kontrol eder.
Kimlik ve fonların kaynağı. Yunanistan'ın kara para aklamayla mücadele mevzuatı (4557/2018 sayılı Kanun), bir mülk satın alımında yer alan bankaların, noterlerin ve avukatların her alıcının kimliğini tespit etmesini ve paranın nereden geldiğini kontrol etmesini gerektirir. Sizden geçerli bir pasaport ve banka hesap özetleri ya da bir satış, maaş veya miras kayıtları gibi fonlarınızın kaynağını gösteren belgeler istenecektir. Bunları önceden hazırlamak satın alma sürecinin aksamadan ilerlemesini sağlar.
Mevcut yönergelere göre, Rusya ve Belarus vatandaşlarının yeni Golden Visa başvuruları askıya alınmıştır.
Uygunluk. MVR 19, konut dışı kullanımdan konut kullanımına dönüştürülmektedir. Yunanistan'ın kullanım amacı değiştirilmiş mülkler için 250.000 €'luk yatırımcı oturum izni yolu, diğer şartların yanı sıra, kullanım amacı değişikliğinin 5 Nisan 2024 veya sonrasında verilmiş bir ruhsat işlemiyle ve başvurunuzdan önce tamamlanmasını ve satış bedelinin tamamının Yunan bankacılık sistemi üzerinden ödenmesini gerektirir (5100/2024 sayılı Kanun md. 64 ile değiştirilen 5038/2023 sayılı Kanun md. 100 §2(c)). Kullanım amacı değişikliği tamamlanana kadar uygunluk henüz kesinleşmemiştir. Her başvuru hakkında kararı Yunanistan Göç ve İltica Bakanlığı verir ve hiçbir izin sonucu garanti edilmez.
Fiyat ve ödeme. Her daire için belirtilen fiyat (250.000 € veya talep üzerine bildirilen penthouse fiyatı), noter satış senedinde kayıtlı tam satış bedelidir. Satış bedelinin tamamı, herhangi bir izin başvurusundan önce, banka havalesi, çizgili çek veya kartla Yunanistan'da faaliyet gösteren bir bankadaki satıcı hesabına alıcı, eşi ya da ikinci dereceye kadar kan veya kayın hısımları tarafından ödenir. Satış bedelinin %10'u tutarındaki rezervasyon ön ödemesi bu bedelin bir parçasıdır, asla ek bir ödeme değildir ve kullanım amacı değişikliği ruhsat işlemi çıkmazsa tamamı iade edilir. Satıcı; fiyat iadesi, nakit iade, kredi ya da alıcının vergi, harç veya mobilya bedellerinin ödenmesi gibi hiçbir avantaj sunmaz.
Görüşme
Sorularınızı yanıtlamak ve planlarınıza uygun daireyi belirlemek için TPL S.A.'nın Kurucusu ve CEO'su Spyridon Kotsalidis ile görüntülü veya telefonla görüşme.
Rezervasyon
Bir daireyi yazılı olarak, satış bedelinin %10'u tutarında ve sözleşmede belirtilen, Yunanistan'daki bir bankada bulunan TPL S.A. hesabına banka havalesiyle ödenen bir ön ödemeyle rezerve edersiniz. Yazılı sözleşme, siz bağlanmadan önce tüm koşulları ortaya koyar.
Avukatınız tarafından hukuki inceleme
Bağımsız Yunan avukatınız mülkiyeti, izinleri ve sözleşme taslağını kontrol eder; vekaletnameyle Yunan vergi numaranızı ve banka hesabınızı da alabilir.
Senet
Noter satış senedini bizzat veya avukatınız aracılığıyla imzalar ve satış bedelinin tamamını sözleşmede belirtilen TPL S.A. Yunan banka hesabına ödersiniz.
Başvuru
Kullanım amacı değişikliği tamamlandıktan sonra avukatınız Golden Visa başvurusunu yapar ve siz biyometrik veri (parmak izi) kaydına bir kez şahsen katılırsınız. Kararı Yunanistan Göç ve İltica Bakanlığı verir.
Sorunuz zaten yanıtlanmış olabilir
SSS; fiyatı, Golden Visa şartlarını, masrafları, zamanlamayı ve satın almanın kendisini kapsar. Bu sayfaları okuyan alıcılar genellikle ilk görüşmeden daha fazla verim alır.
250.000 €'luk kullanım amacı değişikliği yolu nasıl işler
Şartlar, kapsanan aile üyeleri ve uygunluğun neden önce kullanım amacı değişikliğinin tamamlanmasına bağlı olduğu.
Rehberi okuyun MasraflarFiyata ek masraflar ve vergiler
Devir vergisi, noter, tapu sicili ve avukat ücretleri: bugün fiyatın yaklaşık %5–7'si, örnek bir hesaplamayla.
Rehberi okuyun GeliştiriciKimden satın alıyorsunuz
Patraslı TPL S.A.: şirket kaydı, proje ortakları, belge paketi ve taahhütlerimiz.
Geliştirici hakkında