सीधे डेवलपर से बात करें। एक ही संपर्क, आपके पहले प्रश्न से विलेख तक।
हर पूछताछ सीधे Spyridon Kotsalidis तक पहुँचती है, जो पात्रास की उस कंपनी TPL S.A. के संस्थापक और सीईओ हैं जो MVR 19 विकसित कर रही है। आरक्षण खुले हैं: कोई आवास आरक्षित करें, किसी आवास के बारे में पूछें, मूल्य सूची और क़ानूनी दस्तावेज़ों का सेट माँगें, या वीडियो कॉल बुक करें। हम एक कार्यदिवस के भीतर, अंग्रेज़ी या ग्रीक में जवाब देते हैं।
- सात आवास, सात ख़रीदार
- €250,000 से शुरू
- 1 से 3 बेडरूम
- पेंटहाउस: कीमत अनुरोध पर
आवास आरक्षित करें
आप सात आवासों में से कोई भी अभी लिखित रूप में, कीमत के 10% अग्रिम भुगतान के साथ, आरक्षित कर सकते हैं।
हमें बताएँ कि कौन-सा आवास
नीचे दिए फ़ॉर्म का उपयोग करें और “आवास आरक्षित करें” चुनें। हम एक कार्यदिवस के भीतर आरक्षण समझौते और क़ानूनी दस्तावेज़ों के सेट के साथ जवाब देते हैं।
आपका वकील समझौते की जाँच करता है
लिखित आरक्षण समझौते में ग्रीस में कार्यरत किसी बैंक में TPL S.A. का खाता स्पष्ट रूप से बताया जाता है और हर शर्त दर्ज होती है: समय-सीमाएँ, देरी होने पर क्या होता है, और विलेख।
हस्ताक्षर करें, फिर अग्रिम भुगतान करें
कीमत का 10%: €250,000 वाले हर आवास के लिए €25,000; पेंटहाउस C1 के लिए, तय की गई कीमत का 10%। यह ख़रीद कीमत का ही हिस्सा है, अतिरिक्त राशि नहीं, और इसका भुगतान केवल बैंक ट्रांसफ़र से, आपके अपने खाते से, या आपके जीवनसाथी के, या दूसरी डिग्री तक के किसी रिश्तेदार के खाते से किया जाता है।
विलेख और बाक़ी कीमत
अनुमति आदेश और नए क्षैतिज स्वामित्व विलेख (ग्रीक क़ानून में अलग-अलग अपार्टमेंट के स्वामित्व का विलेख) के बाद (अनुमानित 2027), आप नोटरी विलेख पर हस्ताक्षर करते हैं और शेष राशि चुकाते हैं, ताकि किसी भी गोल्डन वीज़ा आवेदन से पहले पूरी कीमत चुका दी जाए।
अग्रिम भुगतान की शर्तें। उपयोग-परिवर्तन का अनुमति आदेश जारी न होने पर अग्रिम भुगतान पूरा लौटा दिया जाता है। बाक़ी हर शर्त लिखित आरक्षण समझौते में दर्ज है। आरक्षण अपने-आप में गोल्डन वीज़ा के लिए आवेदन का अधिकार नहीं देता: पहले उपयोग-परिवर्तन पूरा होना और पूरी कीमत चुकाई जानी ज़रूरी है, और हर आवेदन पर निर्णय मंत्रालय लेता है। भुगतान करने से पहले, नीचे दिए सुरक्षा नियमों से खाते की जाँच करें।
Spyridon Kotsalidis
संस्थापक और सीईओ, TPL S.A.
उन्होंने 2017 में पात्रास में TPL की स्थापना की और वे MVR 19 के ख़रीदारों और उनके वकीलों के लिए संपर्क के एकमात्र व्यक्ति हैं। आप सीधे डेवलपर से व्यवहार करते हैं।
आपको क्या मिलेगा
- सात आवासों की मूल्य सूची और वर्तमान उपलब्धता: छह आवास, हर एक €250,000 का, और पेंटहाउस की कीमत, जो अनुरोध पर है।
- हर मंज़िल के फ़्लोर प्लान, कॉन्सेप्ट डिज़ाइन की क्षेत्रफल तालिका और हर आवास के स्टोरेज रूम के साथ।
- आरक्षण समझौता, अगर आप आरक्षण करना चाहते हैं: आपके हस्ताक्षर या भुगतान करने से पहले आपका वकील इसकी जाँच करता है।
- क़ानूनी दस्तावेज़ों का सेट: कंपनी रिकॉर्ड, परमिट की स्थिति और अब तक जारी ख़रीदार दस्तावेज़।
- परियोजना कहाँ तक पहुँची है: वर्तमान चरण और अनुमानित तिथियाँ; डिलीवरी का लक्ष्य Q4 2027 (2027 की चौथी तिमाही) है, जो एक अनुमान है, वादा नहीं। परियोजना समय-सारिणी देखें।
- इमारत, प्लान और गोल्डन वीज़ा के चरणों को समझाने के लिए एक वीडियो कॉल। आप पहले प्लान पर आवास B2 में घूम भी सकते हैं।
संक्षेप में गोपनीयता
आपके भेजे गए विवरणों के लिए TPL S.A. ज़िम्मेदार है। हम उनका उपयोग आपकी पूछताछ का जवाब देने के लिए करते हैं और, केवल तभी जब आप दूसरा बॉक्स चुनें, कभी-कभार परियोजना की जानकारी भेजने के लिए। आप कभी भी हमसे उन्हें सुधारने या हटाने को कह सकते हैं। यह फ़ॉर्म Cloudflare Turnstile द्वारा स्पैम से सुरक्षित है। पूरी गोपनीयता सूचना पढ़ें।
पूछताछ भेजें
पहला नाम, उपनाम, ईमेल और राष्ट्रीयता आवश्यक हैं। बाक़ी सब कुछ हमें आपको बेहतर जवाब देने में मदद करता है।
रियल एस्टेट डेवलपर या निवेशक? पूरी इमारत के लिए, हमारी पूरी-इमारत साइट पर डेवलपर फ़ॉर्म का उपयोग करें।
पात्रास में हमारे कार्यालय में हमसे मिलें
आपको आवास बेचने वाली कंपनी का उसी शहर में, जहाँ इमारत है, एक वास्तविक पता है। हम ख़रीदारों, उनके वकीलों और साझेदारों से वहाँ पहले से समय तय करके मिलते हैं।
- मुख्य कार्यालय
- Ethnomartyron 40, 263 33 Patras, Greece
- कार्यालय फ़ोन
- +30 2610 20 20 22
- मुलाक़ातें
- पहले से समय तय करके, व्यक्तिगत रूप से या वीडियो पर
ग्रीस नहीं आ सकते? ख़रीद मुख़्तारनामे (पावर ऑफ़ अटॉर्नी) के तहत आपके वकील के ज़रिए पूरी की जा सकती है: दूर से ख़रीद कैसे होती है।
कंपनी की जानकारी, जिसकी आप स्वयं जाँच कर सकते हैं
विक्रेता TPL S.A. है, जो 2017 से पात्रास में स्थित एक ग्रीक société anonyme (सार्वजनिक सीमित कंपनी) है। हर रजिस्ट्री नंबर उस सार्वजनिक रिकॉर्ड को खोलता है जिसमें वह दर्ज है।
- पंजीकृत नाम
- TPL S.A.
- व्यापार रजिस्ट्री (GEMI)
- 143336716000 ↗, ग्रीक बिज़नेस रजिस्ट्री
- पंजीकृत कार्यालय
- Ethnomartyron 40, 263 33 Patras ↗, Google Maps
- कार्यालय फ़ोन
- +30 2610 20 20 22
- कंपनी वेबसाइट
- tpl.gr ↗
कैसे जानें कि यह सचमुच हम ही हैं
विदेश में संपत्ति ख़रीदने वाले लोग प्रतिरूपण (किसी और के नाम से ठगी) और भुगतान धोखाधड़ी का निशाना बनते हैं। ये हमारे एकमात्र माध्यम हैं, और ये वे नियम हैं जिन्हें हम कभी नहीं तोड़ते।
हम आपसे केवल इन माध्यमों से संपर्क करते हैं
- मोबाइल और WhatsApp
- +30 697 330 9649
- कार्यालय
- +30 2610 20 20 22
- ईमेल
- @tpl.gr पर समाप्त होने वाले पते
- वेबसाइटें
- mav19-goldenvisa.com, b2b.mav19-goldenvisa.com और tpl.gr
हम ये काम कभी नहीं करेंगे
- सिर्फ़ WhatsApp, ईमेल या फ़ोन के ज़रिए आपसे भुगतान माँगना।
- आपसे किसी तीसरे पक्ष को भुगतान करने, या नक़द या क्रिप्टोकरेंसी में भुगतान करने को कहना।
- ईमेल से अपने बैंक विवरण बदलना। हमारा खाता बदल जाने की बात कहने वाला कोई भी संदेश हमारी ओर से नहीं है।
हर भुगतान केवल ग्रीस के ऐसे बैंक खाते में जाता है जो TPL S.A. के नाम पर हो और किसी ऐसे हस्ताक्षरित दस्तावेज़ में दर्ज हो जिसकी जाँच आपके वकील ने की हो।
अगर कुछ भी अलग लगे, तो रुकें। कुछ भी भुगतान करने से पहले कार्यालय को +30 2610 20 20 22 पर कॉल करें और हमसे पुष्टि करें।
आगे क्या होता है
पहली कॉल से आपके गोल्डन वीज़ा आवेदन तक पाँच चरण। हस्ताक्षर करने से पहले आपका अपना वकील हर दस्तावेज़ की जाँच करता है।
पहचान और धन का स्रोत। ग्रीस का धन-शोधन-रोधी क़ानून (क़ानून 4557/2018) संपत्ति ख़रीद में शामिल बैंकों, नोटरी और वकीलों से यह माँग करता है कि वे हर ख़रीदार की पहचान करें और जाँचें कि पैसा कहाँ से आता है। आपसे एक वैध पासपोर्ट और आपके धन के स्रोत के प्रमाण माँगे जाएँगे, जैसे बैंक स्टेटमेंट, या किसी बिक्री, वेतन या विरासत के रिकॉर्ड। इन्हें तैयार रखने से ख़रीद की प्रक्रिया आगे बढ़ती रहती है।
वर्तमान दिशानिर्देशों के अनुसार, रूसी और बेलारूसी नागरिकों के नए गोल्डन वीज़ा आवेदन फ़िलहाल निलंबित हैं।
पात्रता। MVR 19 को ग़ैर-आवासीय से आवासीय उपयोग में परिवर्तित किया जा रहा है। परिवर्तित संपत्तियों के लिए ग्रीस के €250,000 के निवेशक-परमिट मार्ग की अन्य शर्तों के साथ यह भी शर्त है कि उपयोग-परिवर्तन 5 अप्रैल 2024 या उसके बाद जारी अनुमति आदेश के तहत और आपके आवेदन से पहले पूरा हो, और पूरी कीमत ग्रीक बैंकिंग प्रणाली के ज़रिए चुकाई जाए (क़ानून 5038/2023, अनुच्छेद 100 §2(c), जिसे क़ानून 5100/2024, अनुच्छेद 64 द्वारा प्रतिस्थापित किया गया)। उपयोग-परिवर्तन पूरा होने तक पात्रता केवल संभावित है। हर आवेदन पर निर्णय ग्रीस का प्रवासन एवं शरण मंत्रालय लेता है, और परमिट के किसी भी परिणाम की गारंटी नहीं है।
कीमत और भुगतान। हर आवास के लिए बताई गई कीमत (€250,000, या अनुरोध पर पेंटहाउस की कीमत) नोटरी विलेख में दर्ज पूरी ख़रीद कीमत है, जो किसी भी परमिट आवेदन से पहले बैंक ट्रांसफ़र, क्रॉस्ड चेक या कार्ड द्वारा ग्रीस में कार्यरत किसी बैंक में विक्रेता के खाते में पूरी चुकाई जानी है, और यह भुगतान ख़रीदार, उनके जीवनसाथी या दूसरी डिग्री तक के रक्त या विवाह-संबंधी रिश्तेदारों द्वारा किया जाता है। कीमत का 10% आरक्षण अग्रिम भुगतान उसी कीमत का हिस्सा है, कभी अतिरिक्त नहीं, और उपयोग-परिवर्तन का अनुमति आदेश जारी न होने पर पूरा लौटा दिया जाता है। विक्रेता कोई रिबेट, कैशबैक या क्रेडिट नहीं देता, और न ही ख़रीदार के कर, शुल्क या फ़र्निशिंग का भुगतान करता है।
एक कॉल
TPL S.A. के संस्थापक और सीईओ Spyridon Kotsalidis के साथ एक वीडियो या फ़ोन कॉल, आपके प्रश्नों के उत्तर देने और आपकी योजनाओं के अनुरूप आवास चुनने के लिए।
आरक्षण
आप लिखित रूप में एक आवास आरक्षित करते हैं, कीमत के 10% अग्रिम भुगतान के साथ, जो बैंक ट्रांसफ़र से ग्रीस के किसी बैंक में TPL S.A. के उस खाते में चुकाया जाता है जिसका नाम समझौते में दिया गया है। आपके प्रतिबद्ध होने से पहले लिखित समझौता हर शर्त स्पष्ट करता है।
आपके वकील द्वारा क़ानूनी जाँच
आपका स्वतंत्र ग्रीक वकील स्वामित्व, परमिट और अनुबंध के मसौदे की जाँच करता है, और मुख़्तारनामे के तहत आपकी ग्रीक कर पहचान संख्या (AFM) और ग्रीक बैंक खाता प्राप्त कर सकता है।
विलेख
आप व्यक्तिगत रूप से या अपने वकील के ज़रिए नोटरी विलेख पर हस्ताक्षर करते हैं, और अनुबंध में दर्ज TPL S.A. के ग्रीक बैंक खाते में पूरी कीमत चुकाते हैं।
आवेदन
उपयोग-परिवर्तन पूरा होने के बाद, आपका वकील गोल्डन वीज़ा आवेदन दाख़िल करता है और आप बायोमेट्रिक देने के लिए एक बार उपस्थित होते हैं। ग्रीस का प्रवासन एवं शरण मंत्रालय निर्णय लेता है।
हो सकता है आपके प्रश्न का उत्तर पहले से मौजूद हो
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों में कीमत, गोल्डन वीज़ा की शर्तें, लागत, समय और ख़ुद ख़रीद की जानकारी है। जिन ख़रीदारों ने ये पेज पढ़े होते हैं, उन्हें आमतौर पर पहली कॉल से ज़्यादा लाभ मिलता है।
€250,000 का उपयोग-परिवर्तन मार्ग कैसे काम करता है
शर्तें, शामिल परिवार के सदस्य, और पात्रता पहले उपयोग-परिवर्तन के पूरा होने पर क्यों निर्भर है।
गाइड पढ़ें लागतकीमत के ऊपर लागत और कर
हस्तांतरण कर, नोटरी, भूमि रजिस्ट्री और वकील की फ़ीस: आज लगभग कीमत का 5–7%, एक उदाहरण गणना के साथ।
गाइड पढ़ें डेवलपरआप किससे ख़रीद रहे हैं
पात्रास की TPL S.A.: कंपनी रिकॉर्ड, परियोजना के साझेदार, दस्तावेज़ पैक और हमारी प्रतिबद्धताएँ।
डेवलपर के बारे में