דברו ישירות עם היזם. איש קשר אחד, מהשאלה הראשונה ועד לשטר.
כל פנייה מגיעה ישירות לספירידון קוצלידיס (Spyridon Kotsalidis), מייסד ומנכ״ל TPL S.A., החברה מפטרס שמפתחת את MVR 19. ניתן לשריין כעת: שריינו דירה, שאלו על אחת מהן, בקשו את המחירון ואת התיק המשפטי, או קבעו שיחת וידאו. אנו משיבים תוך יום עסקים אחד, באנגלית או ביוונית.
- שבע דירות, שבעה קונים
- החל מ־€250,000
- 1 עד 3 חדרי שינה
- פנטהאוז: המחיר לפי בקשה
שריינו דירה
ניתן לשריין כעת כל אחת משבע הדירות, בכתב, במקדמה של 10% מהמחיר.
ספרו לנו איזו דירה
השתמשו בטופס שלמטה ובחרו „שריינו דירה”. אנו משיבים תוך יום עסקים אחד עם הסכם השריון והתיק המשפטי.
עורך הדין שלכם בודק את ההסכם
הסכם השריון הכתוב מציין את החשבון של TPL S.A. בבנק הפועל ביוון ומפרט כל תנאי: המועדים, מה קורה במקרה של עיכוב, והשטר.
חתמו, ולאחר מכן שלמו את המקדמה
10% מהמחיר: €25,000 לכל דירה של €250,000; עבור הפנטהאוז C1, 10% מהמחיר שיוסכם. היא חלק ממחיר הרכישה, לא תוספת, והיא משולמת אך ורק בהעברה בנקאית מהחשבון שלכם, או מחשבון בן או בת הזוג, או מחשבון של קרוב משפחה עד דרגה שנייה.
השטר ויתרת המחיר
לאחר אקט הרישוי ושטר הבעלות האופקית החדש (משוער ב־2027), אתם חותמים על שטר המכר הנוטריוני ומשלמים את יתרת המחיר, כך שהמחיר המלא משולם לפני כל בקשה לויזת זהב.
תנאי המקדמה. המקדמה תוחזר במלואה אם אקט הרישוי לשינוי השימוש לא יונפק. כל שאר התנאים מפורטים בהסכם השריון הכתוב. שריון כשלעצמו אינו מקנה זכות להגיש בקשה לויזת זהב: תחילה יש להשלים את שינוי השימוש ולשלם את המחיר המלא, והמשרד מחליט בכל בקשה. לפני התשלום, בדקו את החשבון לפי כללי הבטיחות שלהלן.
ספירידון קוצלידיס (Spyridon Kotsalidis)
מייסד ומנכ״ל TPL S.A.
הוא ייסד את TPL בפטרס ב־2017, והוא איש הקשר היחיד של קוני MVR 19 ועורכי הדין שלהם. אתם מתנהלים ישירות מול היזם.
מה תקבלו
- המחירון והזמינות העדכנית של שבע הדירות: שש ב־€250,000 כל אחת, ומחיר הפנטהאוז, הניתן לפי בקשה.
- תוכניות קומה לכל קומה, עם טבלת השטחים של התכנון הרעיוני והמחסן של כל דירה.
- הסכם השריון, אם תרצו לשריין: עורך הדין שלכם בודק אותו לפני שתחתמו או תשלמו.
- התיק המשפטי: פרטי החברה, מצב ההיתר ומסמכי הקונה שהונפקו עד כה.
- היכן עומד הפרויקט: השלב הנוכחי והמועדים המשוערים; יעד המסירה הוא הרבעון הרביעי של 2027, הערכה ולא הבטחה. ראו את לוח הזמנים של הפרויקט.
- שיחת וידאו לסקירת הבניין, התוכניות והשלבים של ויזת הזהב. אפשר גם לסייר בדירה B2 על גבי התוכנית קודם לכן.
פרטיות בקצרה
TPL S.A. אחראית לפרטים שאתם שולחים. אנו משתמשים בהם כדי להשיב לפנייה שלכם, ורק אם תסמנו את התיבה השנייה, כדי לשלוח עדכונים מזדמנים על הפרויקט. תוכלו לבקש מאיתנו לתקן או למחוק אותם בכל עת. הטופס מוגן מפני דואר זבל באמצעות Cloudflare Turnstile. לקריאת הודעת הפרטיות המלאה.
שליחת פנייה
שם פרטי, שם משפחה, דוא״ל ואזרחות הם שדות חובה. כל השאר עוזר לנו להשיב לכם היטב.
יזמי נדל״ן או משקיעים? לרכישת הבניין כולו, השתמשו בטופס היזמים באתר הבניין כולו.
פגשו אותנו במשרד שלנו בפטרס
לחברה שמוכרת לכם דירה יש כתובת אמיתית באותה עיר שבה נמצא הבניין. אנו נפגשים שם עם קונים, עם עורכי הדין שלהם ועם שותפים, בתיאום מראש.
- המשרד הראשי
- Ethnomartyron 40, 263 33 Patras, Greece
- טלפון המשרד
- +30 2610 20 20 22
- פגישות
- בתיאום מראש, פנים אל פנים או בווידאו
אינכם יכולים להגיע ליוון? ניתן להשלים את הרכישה באמצעות עורך הדין שלכם מכוח ייפוי כוח: כך פועלת רכישה מרחוק.
פרטי חברה שתוכלו לבדוק בעצמכם
המוכר הוא TPL S.A., חברה בע״מ יוונית (Société Anonyme) שבסיסה בפטרס מאז 2017. כל מספר רישום פותח את הרשומה הציבורית שבה הוא מופיע.
- השם הרשום
- TPL S.A.
- מרשם העסקים היווני (GEMI)
- 143336716000 ↗, מרשם העסקים היווני
- טלפון המשרד
- +30 2610 20 20 22
- אתר החברה
- tpl.gr ↗
איך לדעת שזה באמת אנחנו
רוכשי נכסים מחו״ל הם יעד להתחזות ולהונאות תשלום. אלה הערוצים היחידים שלנו, והכללים שלעולם איננו מפרים.
אנו פונים אליכם רק מ:
- נייד ו־WhatsApp
- +30 697 330 9649
- דוא״ל
- כתובות המסתיימות ב־@tpl.gr
- אתרים
- mav19-goldenvisa.com, b2b.mav19-goldenvisa.com ו־tpl.gr
אנו לעולם לא
- נבקש מכם תשלום ב־WhatsApp, בדוא״ל או בטלפון בלבד.
- נבקש מכם לשלם לצד שלישי, או לשלם במזומן או במטבע קריפטוגרפי.
- נשנה את פרטי הבנק שלנו בדוא״ל. הודעה שלפיה החשבון שלנו השתנה אינה מאיתנו.
כל תשלום מועבר אך ורק לחשבון בנק ביוון הרשום על שם TPL S.A. ומצוין במסמך חתום שעורך הדין שלכם בדק.
אם משהו נראה שונה, עצרו. התקשרו למשרד במספר +30 2610 20 20 22 ובדקו איתנו לפני שאתם משלמים משהו.
מה קורה הלאה
חמישה שלבים מהשיחה הראשונה ועד הגשת הבקשה שלכם לויזת הזהב. עורך הדין שלכם בודק כל מסמך לפני שאתם חותמים.
זהות ומקור הכספים. החוק היווני למניעת הלבנת הון (חוק 4557/2018) מחייב את הבנקים, הנוטריונים ועורכי הדין המעורבים ברכישת נכס לזהות כל קונה ולבדוק מהיכן מגיע הכסף. תתבקשו להציג דרכון בתוקף וראיות למקור הכספים שלכם, כגון דפי חשבון בנק או מסמכים על מכירה, משכורת או ירושה. הכנתם מראש מסייעת להתקדמות הרכישה.
לפי ההנחיות הנוכחיות, בקשות חדשות לויזת הזהב של אזרחי רוסיה ובלארוס מושעות.
זכאות. MVR 19 מוסב משימוש שאינו למגורים לשימוש למגורים. מסלול היתר המשקיע של יוון ב־€250,000 לנכסים שהוסבו למגורים מחייב, בין היתר, ששינוי השימוש יסתיים מכוח אקט רישוי שהונפק ב־5 באפריל 2024 או לאחר מכן, ולפני הגשת הבקשה שלכם, ושהמחיר המלא ישולם דרך המערכת הבנקאית היוונית (חוק 5038/2023, סעיף 100 §2(c), כפי שהוחלף בחוק 5100/2024, סעיף 64). עד להשלמת שינוי השימוש, הזכאות היא עתידית בלבד. משרד ההגירה והמקלט של יוון מחליט בכל בקשה, ושום תוצאה של בקשה להיתר אינה מובטחת.
מחיר ותשלום. המחיר הנקוב לכל דירה (€250,000, או מחיר הפנטהאוז לפי בקשה) הוא מחיר הרכישה המלא הרשום בשטר המכר הנוטריוני. המחיר המלא משולם לפני הגשת כל בקשה להיתר, בהעברה בנקאית, בהמחאה משורטטת או בכרטיס, לחשבון המוכר בבנק הפועל ביוון, על ידי הקונה, בן או בת הזוג, או קרובי משפחה עד דרגה שנייה. מקדמת שריון של 10% מהמחיר היא חלק מהמחיר, ולעולם אינה תוספת, והיא תוחזר במלואה אם אקט הרישוי לשינוי השימוש לא יונפק. המוכר אינו מציע החזרים כספיים, קאשבק או זיכויים, ואינו משלם מסים, אגרות או ריהוט של הקונה.
שיחה
שיחת וידאו או שיחת טלפון עם ספירידון קוצלידיס, מייסד ומנכ״ל TPL S.A., כדי לענות על שאלותיכם ולהתאים דירה לתוכניות שלכם.
שריון
אתם משריינים דירה בכתב, במקדמה של 10% מהמחיר, המשולמת בהעברה בנקאית לחשבון של TPL S.A. בבנק הפועל ביוון, ששמו מצוין בהסכם. ההסכם הכתוב מפרט כל תנאי לפני שאתם מתחייבים.
בדיקת נאותות על ידי עורך הדין שלכם
עורך הדין היווני הבלתי תלוי שלכם בודק את זכות הקניין, את ההיתרים ואת טיוטת החוזה, ויכול להשיג עבורכם מספר זיהוי יווני לצורכי מס וחשבון בנק ביוון מכוח ייפוי כוח.
השטר
אתם חותמים על שטר המכר הנוטריוני, באופן אישי או באמצעות עורך הדין שלכם, ומשלמים את המחיר המלא לחשבון הבנק ביוון של TPL S.A. המצוין בחוזה.
הבקשה
לאחר השלמת שינוי השימוש, עורך הדין שלכם מגיש את הבקשה לויזת הזהב, ואתם מגיעים פעם אחת למסירת טביעות אצבע ונתונים ביומטריים. משרד ההגירה והמקלט של יוון מחליט.
ייתכן שכבר יש תשובה לשאלה שלכם
השאלות הנפוצות עוסקות במחיר, בתנאי ויזת הזהב, בעלויות, בלוח הזמנים וברכישה עצמה. קונים שקראו דפים אלה מפיקים בדרך כלל יותר מהשיחה הראשונה.
כך פועל מסלול שינוי השימוש של €250,000
התנאים, בני המשפחה הנכללים, ומדוע הזכאות תלויה בכך ששינוי השימוש יושלם תחילה.
לקריאת המדריך עלויותעלויות ומסים בנוסף למחיר
מס העברה, שכר טרחת נוטריון, אגרות רישום מקרקעין ושכר טרחת עורך דין: כ־5–7% מהמחיר כיום, עם דוגמה מחושבת.
לקריאת המדריך היזםממי אתם קונים
TPL S.A. מפטרס: פרטי החברה, שותפי הפרויקט, תיק המסמכים וההתחייבויות שלנו.
אודות היזם