# 项目时间表与预计交付 | MVR 19 帕特雷 > 希腊帕特雷MVR 19七套住宅预计何时可以交付：项目的八个阶段、目前所处的进展，以及2027年底的开发商目标。七套住宅属于同一栋大楼的改建，将同时交付；预订现已开放。时间取决于许可和主管机关，不保证任何交付日期。以上均为预估，并非承诺。 Canonical: https://mav19-goldenvisa.com/zh/timeline Developer: TPL S.A. · Ethnomartyron 40, 263 33 Patras, Greece · VAT EL800864603 · GEMI 143336716000 · LEI 9845006C601CB29D1H76 Generated: 2026-09-29. A Markdown mirror of the page above; the HTML page is authoritative. --- Mavromataion街上的外立面，按计划于2027年底呈现的样貌。示意性概念效果图。 大楼现状（施工前）。 俯瞰大楼及屋顶花园。示意性概念效果图。 ## 项目时间表与交付 MVR 19改建工程的目前进展、尚待完成的阶段，以及七套住宅各自的预计交付时间。开发商的目标是2027年底。以上均为预估，并非承诺。 **现状** 第2阶段（共8个） **许可文件** 预计2027年第一季度 **目标交付** 2027年第四季度 **住宅** 全部7套同时交付 ## 第2阶段（共8个）：先行的文件工作 截至2026年9月28日，概念设计已完成，预订已开放，产权与合法用途证明正在整理中；独立希腊律师的书面意见预计于2026年第四季度出具。接下来是用途变更许可文件，预计于2027年第一季度签发。开发商交付全部七套住宅的目标为2027年第四季度，即2027年12月31日前。 概念设计，2026年1月 · 今天，2026年9月28日 · 目标，2027年第四季度 本页上所有未来日期均为预估或目标。时间安排取决于许可及签发许可的主管机关，不保证任何交付日期。 ## 八个阶段，从设计到您的居留许可 前七个阶段由我们和主管机关负责；第八个阶段由您负责。每张卡片显示其目前状态和预计日期。 第1阶段（共8个） · 已完成 ### 概念设计 2026年1月。建筑师的概念设计将大楼改为分布在四层的七套住宅，每套配一间储藏室，顶层公寓上方为屋顶花园。 第2阶段（共8个） · 进行中 ### 产权与合法用途证明 律师意见：预计2026年第四季度。产权与合法用途证明正在整理中。当前工作：按该途径的要求，证明大楼在2024年4月5日的合法用途为非住宅用途，以及独立希腊律师就此出具的书面意见。 第3阶段（共8个） · 下一步 ### 用途变更许可文件 预计2027年第一季度。将用途变更为住宅的许可文件，于2024年4月5日或之后签发，并附工程所需的建筑许可。该文件由主管机关按其时间表签发。 第4阶段（共8个） · 接受预订 ### 预订与购房合同 现已开放 · 契约预计自2027年起签署。您现在即可以书面形式预订住宅，并支付房价10%的预付款；预付款是房价的一部分，若用途变更许可文件未获签发，将全额退还。公证契约仅在许可文件和新的分层产权契约完成后签署。[如何预订](https://mav19-goldenvisa.com/zh/enquire) 第5阶段（共8个） · 计划中 ### 新的分层产权契约 预计2027年上半年。将地下储藏空间划分为七间储藏室，每套住宅一间，并确定屋顶花园分配给顶层公寓C1。 第6阶段（共8个） · 计划中 ### 翻新工程 预计2027年。整栋大楼的改建：结构、设备系统、饰面、阳台和屋顶花园，依据许可进行，并由工程师监督。 第7阶段（共8个） · 计划中 ### 竣工与交房 目标：2027年第四季度，2027年12月31日前。用途变更完成并经工程师报告认证，每套住宅交付给各自的买方，七套同时交房。 第8阶段（共8个） · 计划中 ### 您的黄金签证申请 竣工后：预计自2028年初起。用途变更完成且您已付清全部价款后，您的律师即可提交您的申请。由希腊移民与庇护部决定。 状态截至2026年9月28日。第3、5和6阶段取决于主管机关的决定和大楼勘测；估计时间一有变动，我们就会在此更新。 ## 工程带来的改变 拖动滑块，比较大楼现状与工程计划实现的概念设计。 - 分布在四层的七套住宅 - 每套配一间储藏室 - 屋顶花园与顶层公寓 左：大楼现状（施工前）。右：示意性概念效果图。两幅图视角接近，但构图并不完全相同。 ## 每套住宅的预计交付 七套住宅属于同一栋大楼的同一项改建工程，因此将同时竣工。每一套的目标时间都相同。 预计交付时间为开发商于2026年9月28日设定的目标；它取决于许可和主管机关，并不保证。面积为概念设计按所提供数据给出的主要用途面积，尚未经建筑师签署。 住宅 | 楼层 | 面积 | 卧室 | 价格 | 预计交付 [GF1](https://mav19-goldenvisa.com/zh/residences/gf1) | 底层 | 40.72 m² | 1 | €250,000 | 2027年第四季度（目标：2027年12月31日前） [GF2](https://mav19-goldenvisa.com/zh/residences/gf2) | 底层 | 60.82 m² | 2 | €250,000 | 2027年第四季度（目标：2027年12月31日前） [A1](https://mav19-goldenvisa.com/zh/residences/a1) | 二层 | 47.99 m² | 1 | €250,000 | 2027年第四季度（目标：2027年12月31日前） [A2](https://mav19-goldenvisa.com/zh/residences/a2) | 二层 | 70.03 m² | 2 | €250,000 | 2027年第四季度（目标：2027年12月31日前） [B1](https://mav19-goldenvisa.com/zh/residences/b1) | 三层 | 47.99 m² | 1 | €250,000 | 2027年第四季度（目标：2027年12月31日前） [B2](https://mav19-goldenvisa.com/zh/residences/b2) | 三层 | 70.03 m² | 2 | €250,000 | 2027年第四季度（目标：2027年12月31日前） [C1](https://mav19-goldenvisa.com/zh/residences/c1)顶层公寓 | 四层 | 91.16 m² | 3 | 价格面议 | 2027年第四季度（目标：2027年12月31日前） 按250,000欧元用途变更途径设计；申请资格以用途变更完成为前提。每套住宅为一名申请人的一次购买。打开上方任一住宅，即可查看其平面图、储藏室和详细信息。 ## 这对您的黄金签证申请意味着什么 您须在大楼完工后提交申请，而非之前。您的购房时间表跟随改建工程的时间表。 两居室住宅B2的客厅。示意性概念效果图。 250,000欧元途径的条件。用途变更须依据2024年4月5日或之后签发的许可文件完成，并须在您提交申请之前完成。全部价款须在提交申请前付清，以银行转账、划线支票或银行卡支付的方式，汇入卖方在希腊境内运营的金融机构开立的账户，付款人须为您本人、您的配偶或二亲等以内亲属。每份申请由希腊移民与庇护部决定。该许可为希腊居留许可，有效期5年，在您持有该房产期间可续期；该许可不赋予工作权利。 您的步骤及示意性时间安排 ### 咨询并索取法律文件包 现在。我们发送平面图、条款以及每份文件的状态。 ### 委托一名独立的希腊律师 现在至2027年。您的律师为您办理希腊税号，协助您开立银行账户，并核查产权和许可。 ### 书面预订，支付10%预付款 现已开放。预付款是房价的一部分，须通过银行转账从您本人的账户支付至已签署的预订协议中载明的、TPL S.A.在希腊境内银行开立的账户。请先让您的律师审阅该协议，包括许可文件或工程延误时的处理方式。 ### 签署契约并付清全部价款 预计2027年，在许可文件和新的分层产权契约完成之后。以银行转账、划线支票或银行卡支付的方式汇入卖方在希腊的账户，并在契约中记录。 ### 竣工与交房 目标：2027年第四季度，2027年12月31日前。工程师报告认证用途变更已完成；您领取钥匙。 ### 提交申请，随后录入生物识别信息 预计自2028年初起。您的律师在线提交申请；您在希腊录入指纹。档案齐全后，官方审批时间为50天，法律规定的期限为两个月，但请预留数月时间。 示意性时间安排基于上述各阶段的预估；您自己的日期取决于您的合同、您的银行和主管机关。关于该途径的更多信息，请参阅我们的[黄金签证€250k指南](https://mav19-goldenvisa.com/zh/golden-visa-250k)。 ## 我们将如何向您通报进展 ### 本页，注明日期 每当某一阶段完成或某项预估变动时，我们都会更新本页，并为每次更新注明日期。页首的日期即为最近一次更改。 ### 供您律师使用的文件 随着许可文件、新的分层产权契约和工程师报告陆续签发，您的律师可以向我们索取。文件清单见[开发商页面](https://mav19-goldenvisa.com/zh/developer)。 ### 随时向我们咨询 如果您已提交咨询，可随时通过[咨询表单](https://mav19-goldenvisa.com/zh/enquire)询问当前状态。我们将在一个工作日内以英语或希腊语回复。 ## 关于时间表的问题 ### 我的住宅何时可以交付？ 开发商的目标是2027年底：所有住宅均为2027年第四季度，即2027年12月31日前。这是取决于许可和主管机关的预估，不保证任何交付日期。适用于您购房的日期以您合同中的书面约定为准；请让您自己的律师核查。 ### 如果工程耗时更长怎么办？ 那么日期会随之变动。许可、主管机关、勘测以及工程本身都可能比计划耗时更长，尤其是因为希腊对建筑工人的需求极高。一旦某项预估发生变动，我们将尽快更新本页，并注明每次变更的日期。若用途变更许可文件未获签发，预付款将全额退还；其他任何延误的处理方式载于书面预订协议中，因此请在预订前与您的律师一起阅读。 ### 七套住宅会同时交付吗？ 是的。七套住宅属于同一栋大楼的同一项改建工程，将同时竣工，因此七套住宅的目标时间相同，包括顶层公寓C1及其屋顶花园。 ### 我可以在大楼完工前申请黄金签证吗？ 不可以。250,000欧元途径要求用途变更依据2024年4月5日或之后签发的许可文件完成，且须在您提交申请前完成，并须先付清全部价款。每份申请由希腊移民与庇护部决定。 ### 项目目前进展如何？ 概念设计已完成，预订已开放。产权与合法用途证明正在整理中，独立希腊律师的书面意见预计于2026年第四季度出具。用途变更许可文件尚未签发；我们预计其将于2027年第一季度签发。 ## 资料来源 - [第5038/2023号法律第100条，经第5100/2024号法律第64条替换（政府公报A’ 49/05.04.2024），汇编文本](https://migration.gov.gr/wp-content/uploads/2025/03/%CE%9D%CF%8C%CE%BC%CE%BF%CF%82-5100_2024-%CE%BA%CF%89%CE%B4%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CF%80%CE%BF%CE%B9%CE%B7%CE%BC%CE%AD%CE%BD%CE%BF%CF%82-%CE%BC%CE%B5-%CF%84%CE%BF%CE%BD-5167_2024-%CE%A6%CE%95%CE%9A-%CE%91-49_5.4.2024.pdf)，希腊移民与庇护部。 - [第214926/2025号联合部长决定（政府公报B’ 6014/11.11.2025），第2条第2.6款](https://www.taxheaven.gr/circulars/51471/214926-10-11-2025)：已完成的用途变更与工程师报告。 - [mitos.gov.gr：“Permanent golden visa (change of use), initial issuance”页面](https://en.mitos.gov.gr/index.php/%CE%94%CE%94:Permanent_golden_visa_(change_of_use)_%E2%80%93_Initial_issuance)：50天审批时间。 - 七套住宅及其楼层、面积和卧室：MVR 19的2026年1月概念设计，按所提供资料（面积尚未经建筑师签署）。 - 各阶段、其状态及交付目标：开发商的MVR 19项目计划，2026年9月28日。 资料最后核查：2026年9月28日 · 一般性信息，不构成法律意见 · 购买前请咨询独立的希腊律师 ## 索取时间表与法律文件包 预订现已开放。请告诉我们您感兴趣的住宅：我们将以英语或希腊语发送平面图、预订协议以及各阶段的当前状态。 黄金签证申请资格以用途变更在您提交申请前完成为前提，并取决于移民与庇护部的决定。 顶层公寓凉棚下的屋顶花园。示意性概念效果图。