# 帕特雷学生与职工出租住宅 | MVR 19 > MVR 19位于希腊帕特雷南部，共有七套全新出租住宅，每套设1至3间卧室，适合学生和职工与室友合租或独自居住；步行距Koukouli大学校区2.2公里，仅提供长期租约，租期至少六个月。欢迎免费加入候补名单，申请首批入住。 Canonical: https://mav19-goldenvisa.com/zh/students Developer: TPL S.A. · Ethnomartyron 40, 263 33 Patras, Greece · VAT EL800864603 · GEMI 143336716000 · LEI 9845006C601CB29D1H76 Generated: 2026-09-29. A Markdown mirror of the page above; the HTML page is authoritative. --- ## 帕特雷出租住宅：加入候补名单 七套全新住宅，一至三间卧室，每套均配有独立的厨房、卫生间和储藏室，位于Mavromataion街一栋正在改建的大楼内。您可以与朋友合租一套两居室住宅，也可以独自居住；步行至Koukouli校区约2.2公里，并有市郊铁路通往里奥。开放入住的学年待公布。 Ελληνικά: [Σπίτια για ενοικίαση στην Πάτρα](https://mav19-goldenvisa.com/el/foitites) 两居室住宅B2的示意性概念效果图。并非规格说明。 ## 三种户型，均独立成套 每套住宅都有独立的入户门、厨房、卫生间和一间地下储藏室。您可以按自己的情况选择面积：独居、情侣同住或与室友合租。租金将在开放出租前公布。 ### 一间卧室 40.72–47.99 m² · 3套住宅 一间卧室、一间带厨房的客厅、一间卫生间和一间储藏室。适合一人或情侣居住。 ### 两间卧室 60.82–70.03 m² · 3套住宅 在面积最大的户型中，两间卧室各约11平方米，两名学生可各有一间卧室，共用客厅、厨房和卫生间。 ### 顶层公寓 91.16 m² · 3卧 · 1套住宅 整个四层，设两间卫生间，上方为屋顶花园。是否出租由该住宅的业主决定。 示意性概念效果图；室内图展示的是两居室住宅B2。面积为概念设计中的主要用途面积（m²），尚未经建筑师签署。最终布局和家具将随设计确认。 ## 走进一套两居室住宅 两居室住宅B2的十四个视点，标注在其平面图上：客厅、厨房、两间卧室和卫生间。 示意性概念效果图。 ## 每套住宅的配置 每套住宅将归各自的业主所有，由业主直接出租或通过大楼的运营方出租，运营方尚待指定。每套住宅的租金及其包含的内容，将在您签约前以书面形式载明。 ### 独立厨房 每套住宅均配有带餐区的完整厨房，与客厅相通。 ### 独立卫生间 每套住宅均设淋浴和坐便器；两居室住宅卫生间的概念效果图中配有洗衣机和烘干机。 ### 一间储藏室 每套住宅配一间约9至15平方米的地下储藏室，可存放自行车、行李箱和冬季物品。 ### 阳台与电梯 二层、三层和四层设有阳台，并设电梯停靠站。底层的两套住宅不设电梯停靠站。 账单费用、Wi-Fi和家具是否包含在内，取决于每套住宅，并将在您签约前列明。在概念设计中，屋顶花园归属顶层公寓，因此不是共用空间。 ## 一栋小楼，七套住宅 MVR 19是帕特雷南部Mavromataion街上的一栋现有大楼，正在改建为七套独立住宅：底层、二层和三层各两套，顶层公寓位于四层。 这是一栋小楼：七套住宅，而不是500套，您会认识您的邻居。改建工作由帕特雷本地公司TPL S.A.筹备。候补名单上的人士将最先获知日期。 改建后Mavromataion街上的外立面。示意性概念效果图；最终设计以许可为准。 MVR 19、圣安德烈医院、体育场，以及Koukouli和里奥校区。Koukouli校区设有帕特雷大学和伯罗奔尼撒大学的院系。选择一个图钉即可查看距离。[在Google地图中打开MVR 19](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=38.228779%2C21.732801)。 ## 去上课，或去上班 位于帕特雷南部的Psachou与Zarouchleika一带，距市中心约2公里，距帕特雷港约1公里。 - ~2.2公里: Koukouli校区 (步行约29分钟) - 9.4公里: 帕特雷大学（里奥） (乘火车和接驳巴士45–60分钟（估计）；驾车约13分钟) - 14分钟: 城郊铁路2号线 (Agios Andreas至里奥，每小时一班；车站步行约1.8公里) - 约2公里: 市中心 (步行约30分钟) - 1.6公里: 南公园 (步行) - 1.5公里: 圣安德烈综合医院 距离依据OpenStreetMap路线规划，自Mavromataion街起算。前往里奥的时间是我们根据火车时刻表作出的估计，包括步行以及从Kastelokampos站出发的接驳巴士。我们将在开放入住前确认门到门的时间。 ## 五个步骤，从候补名单到拿到钥匙 加入候补名单是免费的，在您签署租约之前，不对您构成任何约束。 ### 加入候补名单 请告诉我们您计划何时开始、希望的户型大小以及是否打算合租。无需付款，无需承诺。 ### 视频看房或现场看房 住宅可供出租时，我们将首先邀请候补名单上的人士。 ### 提交申请并发送文件 身份证或护照、租户的希腊税号（AFM），如有需要，还需一名担保人。 ### 签署租约并支付押金 租约将在希腊税务机关AADE进行电子登记。押金不超过两个月的租金。 ### 入住 钥匙和仪表计划在您抵达前准备就绪。 ## 致家长和监护人 第一个离家在外的住所，应当预算清晰、居住安全。以下是我们的计划。 ### 登记租约，押金设上限 租期至少六个月，并在希腊税务机关AADE进行电子登记。租约可以使用家长的姓名和税号，家长可以直接支付租金。押金不超过两个月的租金，在租约结束、退房检查后退还。 ### 学生住房补贴 在阿提卡和塞萨洛尼基以外的大学就读的学生，其家庭可能有资格申领国家学生住房补贴，每年2,000欧元；如学生与另一名学生合租，则为每年2,500欧元。申领须有至少六个月的登记租约，并适用家庭收入限制。每项申请由国家决定，因此我们无法对此作出承诺。 ### 安全（计划中） - 大楼出入管控 - 仅在公共区域设置监控摄像头 - 每套住宅均设火灾探测装置 - 指定联系人和紧急电话线路 每一项都将随最终规格确认。 ## 租户和家长的常见问题 ### 住宅何时开放入住？ 开放入住的学年待公布。改建工作正在筹备中；开发商的竣工目标为2027年第四季度，这是预估，并非承诺（见[项目时间表](https://mav19-goldenvisa.com/zh/timeline)）。日期一经确定，我们将首先通知候补名单上的人士。 ### 租金是多少？ 租金将在开放出租前公布，同时公布每套住宅所含内容的详细清单。加入候补名单，即可最先获知。 ### 租金包含哪些内容？ 每套住宅由各自的业主出租，可直接出租或通过大楼的运营方出租。账单费用、Wi-Fi和家具是否包含在内，将在您签约前以书面形式为每套住宅列明。 ### 两名学生可以合租一套住宅吗？ 可以。三套两居室住宅的规划是每位室友各有一间卧室，共用客厅、厨房和卫生间。学生与另一名学生合租时，国家住房补贴可为每年2,500欧元，而非2,000欧元，但须符合其条件。 ### 租期多长？可以只租一个学年吗？ 租期至少六个月，通常为自9月起的一个学年。不提供度假或短期住宿。租约将由希腊律师审核，并在AADE进行电子登记。 ### 押金是多少？ 不超过两个月的租金。押金在租约结束、退房检查后退还。 ### 家长可以签署租约吗？ 可以。家长可以作为租户，使用本人的希腊税号（AFM）。这可能有助于申领学生住房补贴；当租约已登记且租期至少六个月时，家庭可能有资格申领该补贴。 ### 我可以使用屋顶花园吗？ 不可以。在概念设计中，屋顶花园归属顶层公寓；这一分配将在大楼新的分层产权契约中确定，因此不是共用空间。楼上的其他住宅设有阳台。 ### 如何前往里奥的帕特雷大学和Koukouli校区？ Koukouli校区步行约2.2公里，约29分钟。前往里奥，可步行约1.8公里至Agios Andreas站，乘坐市郊铁路2号线，14分钟可达里奥；接驳巴士连接Kastelokampos站与校园。我们估计门到门约需45至60分钟。驾车约13分钟。 ### 我可以通过视频通话看房吗？ 可以。住宅准备就绪后，我们将提供视频看房和现场看房，首先面向候补名单上的人士。在此之前，您可以在[户内漫游页面](https://mav19-goldenvisa.com/zh/tour)浏览一套两居室住宅的概念效果图。 ## 加入候补名单 加入免费，不对您构成任何约束。租金和日期确定后，我们会写信通知您，并首先邀请候补名单上的人士。 我们以英语或希腊语回复。欢迎家长代学生登记。 开放入住的学年待公布。 想购买而非租用住宅？[咨询购买事宜](https://mav19-goldenvisa.com/zh/enquire)或[比较七套住宅](https://mav19-goldenvisa.com/zh/residences)。