# A2住宅 · 70.03 m² · 2卧 | MVR 19 帕特雷 > 希腊帕特雷MVR 19的A2住宅：位于二层的带阳台的两居室公寓，面积70.03平方米，配一间地下储藏室，售价25万欧元，即公证契约中记载的全部价款，买方税费另计。按希腊黄金签证用途变更途径设计，申请资格以用途变更完成为前提。 Canonical: https://mav19-goldenvisa.com/zh/residences/a2 Developer: TPL S.A. · Ethnomartyron 40, 263 33 Patras, Greece · VAT EL800864603 · GEMI 143336716000 · LEI 9845006C601CB29D1H76 Generated: 2026-09-29. A Markdown mirror of the page above; the HTML page is authoritative. --- ## A2住宅，二层，2间卧室 位于二层的一套面积70.03平方米的两居室住宅，带阳台，可乘电梯到达，配有3号地下室储藏室（约12.58平方米）。 **面积** 70.03 m² **卧室** 2 **卫生间** 1 **储藏室** 3号，约12.58 m² **户外空间** 阳台 **电梯** 有 €250,000契约所载的全部价款 预计交付：2027年第四季度（目标） · [时间表](https://mav19-goldenvisa.com/zh/timeline) 开放预订：以书面形式预订，并支付房价10%的预付款，预付款是房价的一部分 · [预订A2](https://mav19-goldenvisa.com/zh/enquire?unit=A2) B2的示意性概念效果图；根据概念平面图，B2与A2布局相同，位于A2上一层：从厨房一角看向客厅。插图：二层的A2，取自带家具布置的概念平面图。 ## A2概览 ### 70.03 m² 概念设计中的主要用途面积，依所提供数据，尚未经建筑师签署。 ### 2间卧室 概念平面图上，两间卧室面积分别为11.41平方米和10.85平方米。 ### 1间卫生间 概念平面图上，卫生间面积为5.11平方米。 ### 3号储藏室 位于地下室，面积约12.58平方米，是概念设计中七间储藏室之一。 ### 阳台 概念平面图中，二层的住宅均通向阳台；电梯可达该层。 ### €250,000 全部购买价款，记载于公证契约中。买方税费另计。 二层平面图，概念设计，含A2和A1。家具布置仅为示意；面积按概念设计所提供的数据，尚未经建筑师签署。 ## A2逐间介绍二层 · 主要用途面积70.03 m² **入户玄关** 7.01 m² **客厅、餐区和厨房** 25.17 m² **1号卧室** 11.41 m² **2号卧室** 10.85 m² **卫生间** 5.11 m² 各房间面积为概念平面图上标注的净面积。70.03平方米的主要用途面积是概念面积表中整套住宅的数据，按所提供的数据列出，尚未经建筑师签署；最终图纸可能有所不同。 概念设计：[ARCHRAY Architects](https://archray.gr/) · 建筑师[Konstantinos Kotsalidis](https://www.linkedin.com/in/kkotsalidis/)。 二层住宅索引。 ## 效果图展示的内容 MVR 19的十四张室内效果图展示的是上一层的B2。根据概念平面图，A2与B2的布局和各房间面积相同，因此效果图展示了A2的房间，但窗外景观不同。效果图展示的是饰面的预期风格，并非规格说明。 ## 3号储藏室 七套住宅每套各配概念设计中七间地下储藏室中的一间。A2配的是3号储藏室，面积约12.58平方米。 目前地下室是一处已登记的储藏空间。将其分隔为七间储藏室需要一份新的分层产权契约，这是改建工作的一部分；面积在最终图纸中可能有所变化。储藏室不计入70.03平方米的主要用途面积。 地下室平面图，概念设计，含七间储藏室。演示文稿中的索引所标储藏室面积略有不同；正文中的数字采用概念设计的面积表。 ## 途径、价格与细则 黄金签证申请资格。MVR 19正由非住宅用途改为住宅用途。希腊针对改建房产的250,000欧元投资者居留许可途径，除其他条件外，要求用途变更须依据2024年4月5日或之后签发的许可文件完成，并须在您提交申请前完成，且全部价款须通过希腊银行体系支付（第5038/2023号法律第100条第2款(c)项，经第5100/2024号法律第64条替换）。在用途变更完成之前，申请资格仅为预期。不保证任何许可结果。 A2的预计交付：2027年第四季度（目标：2027年12月31日前），这是开发商的目标，并非保证的日期；请参阅[项目时间表](https://mav19-goldenvisa.com/zh/timeline)。每套住宅对应一名申请人的一次购买；家庭成员随该申请人一并申请。该许可为希腊居留许可，有效期5年，在持有该房产期间可续期。持证人可在其他申根国家短期停留，但不得在那里居住；该许可不赋予工作权利。预订本身并不赋予提交申请的权利：须先完成用途变更并付清全部价款。每份申请由希腊移民与庇护部决定。 价格与付款。250,000欧元是记载于公证契约中的全部购买价款，须在提交任何许可申请前全额付清，以银行转账、划线支票或银行卡支付的方式，汇入卖方在希腊境内运营的银行开立的账户，付款人须为买方本人、其配偶或二亲等以内亲属。现已开放预订。预订须以书面形式进行，并支付房价10%的预付款（25,000欧元）；预付款是购买价款的一部分，而非额外费用。预付款仅可通过银行转账，从您本人的账户（或您配偶、二亲等以内亲属的账户）支付至已签署的预订协议中载明的、TPL S.A.在希腊境内运营的银行开立的账户，该协议须经您的律师审核；若用途变更许可文件未获签发，预付款将全额退还。其他所有条款均载于书面预订协议中。卖方不提供返利、返现或抵扣额度，也不代为支付买方的税款、费用或家具。买方费用另计：详见[费用与税费](https://mav19-goldenvisa.com/zh/guides/golden-visa-costs-taxes)。 ### 关于转售，如实说明 250,000欧元途径每套房产只能使用一次。日后通过该房产申请黄金签证的买家，须达到400,000欧元门槛并购买面积至少120平方米的住宅，而本住宅无法满足这一条件，因此请按当地市场价值规划转售。 ### 出租 允许长期租赁，例如按学年出租。黄金签证住宅禁止通过Airbnb类平台出租：违者将被处以50,000欧元罚款并丧失居留许可。 ### 后续步骤 以书面形式[预订A2](https://mav19-goldenvisa.com/zh/enquire?unit=A2)，或先索取价目表、法律文件包并预约视频通话。请阅读[250,000欧元途径如何运作](https://mav19-goldenvisa.com/zh/golden-visa-250k)、[项目时间表](https://mav19-goldenvisa.com/zh/timeline)和[许可审批时间](https://mav19-goldenvisa.com/zh/guides/golden-visa-processing-time)。 资料最后核查：2026年9月28日 · 一般性信息，不构成法律意见 ## MVR 19的其他住宅 ### [A1](https://mav19-goldenvisa.com/zh/residences/a1) 二层 · 1间卧室 - 47.99 m² - 1间卧室 - 1间卫生间 - 储藏室约12.95 m² - 阳台 - 电梯 价格€250,000 ### [B2](https://mav19-goldenvisa.com/zh/residences/b2) 三层 · 2间卧室 - 70.03 m² - 2间卧室 - 1间卫生间 - 储藏室约13.47 m² - 阳台 - 电梯 价格€250,000 ### [GF2](https://mav19-goldenvisa.com/zh/residences/gf2) 底层 · 2间卧室 - 60.82 m² - 2间卧室 - 1间卫生间 - 储藏室约9.04 m² - 无需电梯 价格€250,000 卡片图片为两居室住宅B2的示意性概念效果图；顶层公寓卡片展示的是屋顶花园。每套住宅的页面均有各自的平面图。 ## C1，带屋顶花园 整个四层：91.16平方米，三间卧室、两间卫生间，上方为屋顶花园。价格面议。 示意性概念效果图。 ## 预订A2，或预约通话 现已开放预订。我们在一个工作日内以英语或希腊语回复。