# MVR 19开发商：希腊帕特雷的TPL S.A. > TPL S.A.是一家自2017年起立足希腊帕特雷的公司，也是MVR 19的开发商，MVR 19是其首个住宅项目。本页介绍公司登记信息（GEMI、增值税号、LEI）、帕特雷的总部与物流中心、项目合作伙伴、买家文件包与我们的承诺。 Canonical: https://mav19-goldenvisa.com/zh/developer Developer: TPL S.A. · Ethnomartyron 40, 263 33 Patras, Greece · VAT EL800864603 · GEMI 143336716000 · LEI 9845006C601CB29D1H76 Generated: 2026-09-29. A Markdown mirror of the page above; the HTML page is authoritative. --- ## 关于开发商：TPL S.A. MVR 19由TPL S.A.开发，这是一家自2017年起立足帕特雷的公司。这是我们的首个住宅开发项目。以下介绍我们是谁、与我们合作的伙伴，以及您将收到的文件。 图片：从街角看MVR 19，示意性概念效果图 ## 一家帕特雷本地公司，及其首个住宅项目 TPL S.A.是一家跨境电子商务运营商。公司总部位于Ethnomartyron街，自有仓库位于Filiras街，两处均在帕特雷；每年为80多个品牌向125个以上国家的客户发送约40,000份订单。 TPL是一家希腊股份有限公司（société anonyme），在希腊商业总登记处（GEMI）有公开备案，隶属A7 Holding LLC集团。 MVR 19是TPL的首个住宅开发项目。我们没有过往项目组合，我们的电子商务业绩也不是房地产业绩。我们能提供的是：一家您可以核查的注册公司、一处与大楼位于同一城市的总部、一位直接答复买家的创始人，以及您的律师可以核实的文件。您直接与开发商打交道。 ### 公司登记信息 **法定名称** TPL S.A. **立足帕特雷** 自2017年起 **GEMI编号** 143336716000 **增值税号** EL800864603 **LEI编码** 9845006C601CB29D1H76 **注册地址** 希腊帕特雷Ethnomartyron街40号，邮编263 33 **办公电话** [+30 2610 20 20 22](tel:+302610202022) 原登记名称为Third Party Logistics I.K.E.。您可以在[希腊商业登记处（GEMI）](https://publicity.businessportal.gr/company/143336716000)和[GLEIF LEI登记册](https://search.gleif.org/#/record/9845006C601CB29D1H76)自行核查登记信息。公司网站：[www.tpl.gr](https://www.tpl.gr/)。 - 40,000: 年发货订单（约） - 80+: 服务品牌 - 125+: 覆盖国家 来源：TPL S.A.公司简介，tpl.gr/about。以上为电子商务数据，并非房地产业绩。 ## TPL在帕特雷的两栋建筑：MVR 19所在的城市 TPL在Ethnomartyron街的总部和Filiras街的物流中心办公。两处均位于帕特雷，因此MVR 19的开发商与大楼在同一座城市。 TPL S.A.总部 · 帕特雷Ethnomartyron街40号，邮编263 33 · [在Google地图中打开](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=TPL%20S.A.%2C%20Ethnomartyron%2040%2C%20Patras) TPL S.A.物流中心 · 帕特雷Filiras街2号 · [在Google地图中打开](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Filiras%202%2C%20Patras) 照片：TPL S.A.，发布于[tpl.gr/contact](https://www.tpl.gr/contact)。 ## 您与谁打交道，以及谁参与本项目 ### Spyridon Kotsalidis TPL S.A.创始人兼首席执行官 2017年在帕特雷创立TPL。他是MVR 19买家及其律师的唯一联系人，以英语或希腊语沟通。 ### ARCHRAY Architects 帕特雷 · [archray.gr](https://archray.gr/) 负责MVR 19改建的建筑与室内设计：七套住宅的概念设计、平面图和效果图。建筑师：[Konstantinos Kotsalidis](https://www.linkedin.com/in/kkotsalidis/)。 ### Maria-Andriana Panagiotopoulou 律师，帕特雷 为TPL S.A.的MVR 19项目提供法律支持。 独立专业人士。两位合作伙伴均为TPL S.A.聘请的独立专业人士。他们代表开发商而非代表您，且不就收益或黄金签证结果作出任何表述。买方应委托自己的独立律师。 ## 您将收到的文件（随签发逐一提供） 黄金签证购房的成败取决于文件。每份文件一经具备，您和您的律师即会收到，或可索取。 MVR 19买家文件包。状态截至2026年9月28日，每份文件签发后本页随即更新。 文件 | 状态 | 证明内容 每套住宅的产权与地籍编号（KAEK） | 准备中 | 每套住宅的所有权人、登记面积及其上的任何负担。 用途变更许可文件（含编号和日期） | 准备中 | 证明改建已获2024年4月5日之后签发的许可文件授权，这是250,000欧元途径的要求。 工程师证明 | 签发后提供 | 证明用途变更已在提交任何申请之前完成。 分层产权契约 | 准备中 | 新的分层产权契约：确立七套住宅，每套均为独立房产；将地下储藏空间分割为七间储藏室，每套住宅一间；并确定屋顶花园归属顶层公寓。 付款指引 | 签发后提供 | TPL S.A.的希腊银行账户，以书面形式提供并经电话确认。 买卖合同草案 | 签发后提供 | 您的购买条款，供您的律师在您签署前审阅。 准备中：正在起草，尚未定稿。签发后提供：文件一经形成即发送给您和您的律师，或应要求提供。许可文件签发后，我们将在此处补充其编号和日期。 您的律师应向源头核查每份文件，即向希腊地籍局和当地建筑主管部门核实。 [250,000欧元途径的要求](https://mav19-goldenvisa.com/zh/golden-visa-250k) ## 项目进展 本项目的日期记录，在每个里程碑更新。我们的交付目标是2027年第四季度：这是预估，并非承诺。[项目时间表](https://mav19-goldenvisa.com/zh/timeline)列出了全部八个阶段及其预计日期。 最后更新：2026年9月28日 Mavromataion街上的大楼现状（施工前）。实景照片，并非效果图。 ### 概念设计 已完成 七套住宅的概念设计已完成（2026年1月）。本网站的效果图仅为示意，面积为概念设计的数据，最终图纸以许可为准。 ### 用途变更许可 准备中 将大楼由非住宅用途改为住宅用途的档案正在准备中。该许可文件须在2024年4月5日之后签发；我们将公布其编号和日期。 ### 预订 已开放 自2026年9月28日起：须以书面形式进行，并支付房价10%的预付款；预付款是房价的一部分，通过银行转账支付至已签署的预订协议中载明的、TPL S.A.在希腊境内银行开立的账户。[如何预订](https://mav19-goldenvisa.com/zh/enquire#reserve)。 ### 施工 待开始 许可签发后即开工，届时将在此处添加注明日期的现场照片。 ### 竣工 目标：2027年第四季度 预计于2027年12月31日前完成，视许可和施工情况而定；请参阅[时间表](https://mav19-goldenvisa.com/zh/timeline)。随后由工程师证明用途变更。只有在此之后，买方才能提交黄金签证申请。 ## 我们承诺什么，以及我们不会做什么 ### 不提供返利 卖方不提供返现或抵扣额度，也不代为支付税款、费用或家具。希腊官方指引将返还给买方的款项视为撤销居留许可的理由。 ### 契约中只有一个价格 全部价款写入公证契约，并通过希腊的银行支付：六套住宅每套250,000欧元，顶层公寓按面议价格。不存在任何附带协议。 ### 禁止短期出租 黄金签证住宅禁止通过平台短期出租。MVR 19规划用于向学生、年轻职业人士和家庭长期出租。 ### 不作无法兑现的保证 我们不保证获得许可、租金、收益率或转售价格。每份申请由希腊移民与庇护部决定。 ### 一个工作日内答复 每项咨询都会在一个工作日内得到专人回复，我们以英语或希腊语回复。 ### 让您的律师充分知情 您的独立律师可获得其索取的每一份文件。我们绝不会要求您依赖我们的律师。 ## 资料来源 - TPL S.A.公司简介：[tpl.gr/about](https://www.tpl.gr/about)（访问于2026年9月27日）。 - 希腊商业登记处（GEMI），公司编号143336716000：[publicity.businessportal.gr](https://publicity.businessportal.gr/company/143336716000)。 - GLEIF，LEI记录9845006C601CB29D1H76：[search.gleif.org](https://search.gleif.org/#/record/9845006C601CB29D1H76)。 - 希腊移民与庇护部，第1/2026号通函（用途变更日期、付款规则、反规避规定）：[migration.gov.gr](https://migration.gov.gr/en/egkyklioi-yma/)。 最后更新：2026年9月28日 · 一般性信息，不构成法律意见 ## 整栋大楼同样接受报价 除单套住宅出售外，TPL S.A.也会考虑开发商和投资者对整栋大楼（按目前现状）的报价，由其完成改建并自行出售各单元。 相关洽谈另设专门网站，提供单元面积表、每份文件的状态、这些单元的任何卖方必须遵守的规则以及收购流程。整栋大楼仅在本网站售出第一套住宅之前出售；此后，MVR 19只按套出售，您与TPL S.A.的合同按其自身条款继续有效。 [查看整栋出售方案](https://b2b.mav19-goldenvisa.com/) ### 整栋大楼的买方需承担什么 - 大楼现状：概念设计已完成，用途变更许可尚未签发。 - 改建及其许可，须在任何终端买家申请黄金签证之前完成。 - 与我们相同的规则：每份契约写明全部价款，并须在买方提交申请前付清，付款人须为买方（或买方的配偶或二亲等以内亲属），汇入卖方在希腊境内运营的金融机构开立的账户，不得有任何返利或附带付款。 - 一次性使用规则：每个单元只能使用一次250,000欧元途径，因此日后通过该单元申请黄金签证的买家，须满足400,000欧元和120平方米的条件。 ## 我们绝不通过电子邮件更改银行信息 付款欺诈通常始于一封宣布新银行信息的电子邮件。我们的银行信息绝不会以这种方式更改。 - 仅向合同中载明的TPL S.A.希腊银行账户付款，方式为银行转账、划线支票或银行卡支付。 - 我们绝不会要求现金、加密货币，或要求付款至个人、境外或第三方账户。 - 任何转账之前，请拨打[+30 2610 20 20 22](tel:+302610202022)通过电话核实账户；该号码以本页为准，切勿使用电子邮件中提供的号码。 - 如有任何异常，请停止操作并咨询您的律师。 ## 索取公司文件，或预约通话 价目表、七套住宅的平面图以及当前的文件包，一个工作日内发送。