# Penthouse C1 · 91,16 m² · Çatı Bahçesi | MVR 19 Patras > MVR 19, Patras'taki penthouse C1: 3. katta 91,16 m², üç yatak odası (3+1), iki banyo, bir teras ve çatı bahçesi. Fiyat talep üzerine bildirilir. Canonical: https://mav19-goldenvisa.com/tr/residences/c1 Developer: TPL S.A. · Ethnomartyron 40, 263 33 Patras, Greece · VAT EL800864603 · GEMI 143336716000 · LEI 9845006C601CB29D1H76 Generated: 2026-09-29. A Markdown mirror of the page above; the HTML page is authoritative. --- ## Penthouse C1, 3. kat, çatı bahçesiyle Penthouse (çatı katı dairesi): 3. katın tamamı, üç yatak odası ve iki banyoyla 91,16 m², bir teras, üstündeki çatı bahçesi ve bodrum kattaki 2 numaralı depo (yaklaşık 15,14 m²). **Alan** 91,16 m² **Yatak odası** 3 **Banyo** 2 **Depo** No. 2, yaklaşık 15,14 m² **Dış alan** Teras ve çatı bahçesi (konsept tasarıma göre) **Asansör** Var Fiyat talep üzerineFiyatı bize sorun Tahmini teslim: 2027'nin 4. çeyreği (hedef) · [Proje takvimi](https://mav19-goldenvisa.com/tr/timeline) Rezervasyonlar açık: yazılı olarak, satış bedelinin %10'u tutarında, satış bedelinin bir parçası olan ön ödemeyle · [C1'i rezerve edin](https://mav19-goldenvisa.com/tr/enquire?unit=C1) Temsili konsept görsel: konsept tasarımda penthouse C1'e ayrılan çatı bahçesi. Küçük resim: mobilyalı konsept plandan, 3. katın tamamı. ## C1 bir bakışta ### 91,16 m² Konsept tasarımdaki ana kullanım alanı; belirtildiği gibidir ve mimar imzalı değildir. ### 3 yatak odası Konsept planda 11,34 m², 12,24 m² ve 11,33 m² büyüklüğünde yatak odaları. ### 2 banyo Konsept planda 4,12 m² ve 3,13 m² büyüklüğünde banyolar. ### 2 numaralı depo Bodrum katta yaklaşık 15,14 m², konsept tasarımdaki yedi depodan biri. ### Teras ve çatı bahçesi Konsept tasarımda çatı bahçesi penthouse'a ayrılmıştır; bu tahsis yeni kat mülkiyeti tesis senedinde (Yunan hukukunda yatay mülkiyet senedi) belirlenecektir. ### Fiyat talep üzerine Penthouse'un fiyatını bize sorun. Üzerinde anlaşılan fiyat, noter satış senedinde kayıtlı satış bedelinin tamamıdır. ## Patras'ın üzerinde bir bahçe Konsept tasarımda pergolası ve oturma alanıyla birlikte çatı bahçesi penthouse'a ayrılmıştır. C1'e tahsisinin, binanın yeni kat mülkiyeti tesis senedinde belirlenmesi gerekir. Temsili konsept görsel. ## Üçüncü katın tamamı ve üzerindeki çatı C1, 3. kattaki tek dairedir: konsept planda üç yatak odası ve iki banyoyla 91,16 m² ana kullanım alanı, 27,10 m² büyüklüğünde açık oturma odası, yemek alanı ve mutfak ile çevresini saran bir teras. Asansör bu kata hizmet verir. MVR 19'un tek premium dairesidir ve fiyatı talep üzerine bildirilir. ### Çatıdan bugünkü manzara Binanın bugünkü hâliyle, çalışmalar öncesinde çatısından çekilmiş gerçek bir panorama: Patras'ın çatıları ve ötesindeki dağlar. Etrafa bakmak için sürükleyin veya ok tuşlarını kullanın. Binanın bugünkü hâli (çalışmalar öncesi): çatıdan 360° fotoğraf. 3. kat planı, penthouse C1, konsept tasarım. Mobilyalı yerleşim örnek niteliğindedir; alanlar konseptte sağlandığı şekliyledir, mimar imzalı değildir. ## C1, oda oda3. kat · 91,16 m² ana kullanım alanı **Giriş** 3,80 m² **Oturma odası, yemek alanı ve mutfak** 27,10 m² **1 numaralı yatak odası** 11,34 m² **2 numaralı yatak odası** 12,24 m² **Yatak odası 3** 11,33 m² **Banyo** 4,12 m² **İkinci banyo** 3,13 m² Oda alanları, konsept planda yazılı net değerlerdir. 91,16 m²'lik ana kullanım alanı, konsept alan tablosunda tüm daire için verilen değerdir; sağlandığı şekliyledir ve mimar imzalı değildir; nihai çizimler farklılık gösterebilir. Konsept tasarım: [ARCHRAY Architects](https://archray.gr/) · mimar [Konstantinos Kotsalidis](https://www.linkedin.com/in/kkotsalidis/). 3. kattaki dairenin lejantı. ## Görseller neyi gösteriyor Penthouse için henüz iç mekân görseli hazırlanmadı. MVR 19'un on dört iç mekân görseli iki yatak odalı B2 dairesini gösterir ve iç mekân kaplamalarının ve mobilyaların amaçlanan karakterini verir; C1'in teknik şartnamesi değildir. ## 2 numaralı depo Yedi dairenin her biri, konsept tasarımdaki yedi bodrum kat deposundan biriyle birlikte sunulur. C1'in deposu 2 numaralıdır, yaklaşık 15,14 m². Bodrum kat bugün tescilli tek bir depodur. Yedi depoya bölünmesi, dönüşümün bir parçası olan yeni bir kat mülkiyeti tesis senedi gerektirir; alanlar nihai çizimlerde değişebilir. Depo, 91,16 m²'lik ana kullanım alanına dahil değildir. Bodrum kat planı, konsept tasarım, yedi depo ile. Sunumdaki lejantta biraz farklı depo alanları yazılıdır; metindeki rakamlar konseptin alan çizelgesidir. ## Yol, fiyat ve ayrıntılı koşullar Golden Visa uygunluğu. MVR 19, konut dışı kullanımdan konut kullanımına dönüştürülmektedir. Yunanistan'ın kullanım amacı değiştirilmiş mülkler için 250.000 €'luk yatırımcı oturum izni yolu, diğer şartların yanı sıra, kullanım amacı değişikliğinin 5 Nisan 2024 veya sonrasında verilmiş bir ruhsat işlemiyle ve başvurunuzdan önce tamamlanmasını ve satış bedelinin tamamının Yunan bankacılık sistemi üzerinden ödenmesini gerektirir (5100/2024 sayılı Kanun md. 64 ile değiştirilen 5038/2023 sayılı Kanun md. 100 §2(c)). Kullanım amacı değişikliği tamamlanana kadar uygunluk henüz kesinleşmemiştir. Hiçbir izin sonucu garanti edilmez. C1'in tahmini teslimi: 2027'nin 4. çeyreği (hedef: 31 Aralık 2027'ye kadar); bu, geliştiricinin hedefidir, garanti edilen bir tarih değildir; bkz. [proje takvimi](https://mav19-goldenvisa.com/tr/timeline). Her daire, tek bir başvuru sahibinin yaptığı tek bir satın alımdır; aile üyeleri bu başvuru sahibine katılır. İzin, mülk elde tutulduğu sürece yenilenebilen 5 yıllık Yunanistan oturum iznidir. Diğer Schengen ülkelerinde kısa süreli kalış hakkı tanır, diğer AB ülkelerinde oturma hakkı tanımaz. Çalışma hakkı vermez. Rezervasyon tek başına başvuru hakkı vermez: önce kullanım amacı değişikliğinin tamamlanması ve satış bedelinin tamamının ödenmesi gerekir. Her başvuru hakkında kararı Bakanlık verir. Fiyat ve ödeme. Penthouse C1'in fiyatı talep üzerine bildirilir. Üzerinde anlaşılan fiyat, noter satış senedinde kayıtlı satış bedelinin tamamıdır; bu bedelin tamamı, herhangi bir izin başvurusundan önce, banka havalesi, çizgili çek veya kartla Yunanistan'da faaliyet gösteren bir bankadaki satıcı hesabına alıcı, eşi ya da 2. dereceye kadar kan veya kayın hısımları tarafından ödenir. Rezervasyonlar açık. Rezervasyon yazılı olarak, üzerinde anlaşılan fiyatın %10'u tutarında ön ödemeyle yapılır; ön ödeme satış bedelinin bir parçasıdır, ek bir tutar değildir. Ön ödeme yalnızca banka havalesiyle, kendi hesabınızdan (veya eşinizin ya da 2. dereceye kadar bir akrabanızın hesabından), avukatınızın kontrol ettiği imzalı rezervasyon sözleşmesinde belirtilen, Yunanistan'da faaliyet gösteren bir bankadaki TPL S.A. hesabına yapılır ve kullanım amacı değişikliği ruhsat işlemi çıkmazsa tamamı iade edilir. Diğer tüm koşullar yazılı rezervasyon sözleşmesinde yer alır. Satıcı; fiyat iadesi, nakit iade, kredi ya da alıcının vergi, harç veya mobilya bedellerinin ödenmesi gibi hiçbir avantaj sunmaz. Alıcı masrafları fiyata dahil değildir: bkz. [masraflar ve vergiler](https://mav19-goldenvisa.com/tr/guides/golden-visa-costs-taxes). ### Yeniden satış, dürüst bir bakışla 250.000 €'luk yol her mülk için yalnızca bir kez kullanılabilir. Daha sonra Golden Visa isteyen bir alıcı için 400.000 € kademesi ve 120 m² gerekir; bu daire bu şartı karşılayamaz, bu nedenle yeniden satışı yerel piyasa değerine göre planlayın. ### Kiralama Uzun süreli kiralamalara, örneğin akademik yıl boyunca kiralamaya, izin verilir. Golden Visa konutlarının Airbnb türü platformlar üzerinden kiraya verilmesi yasaktır: 50.000 € para cezası ve izin kaybı. ### Sonraki adımlar Yazılı olarak [C1'i rezerve edin](https://mav19-goldenvisa.com/tr/enquire?unit=C1) ya da önce fiyatı, hukuki dosyayı ve bir görüntülü görüşme talep edin. [250.000 €'luk yolun nasıl işlediğini](https://mav19-goldenvisa.com/tr/golden-visa-250k), [proje takvimini](https://mav19-goldenvisa.com/tr/timeline) ve [izin işlem süresini](https://mav19-goldenvisa.com/tr/guides/golden-visa-processing-time) okuyun. Kaynaklar en son 28 Eylül 2026 tarihinde kontrol edildi · Genel bilgidir, hukuki tavsiye değildir ## MVR 19'da ayrıca ### [B2](https://mav19-goldenvisa.com/tr/residences/b2) 2. kat · 2 yatak odası - 70,03 m² - 2 yatak odası - 1 banyo - Depo yaklaşık 13,47 m² - Balkon - Asansör Fiyat250.000 € ### [A2](https://mav19-goldenvisa.com/tr/residences/a2) 1. kat · 2 yatak odası - 70,03 m² - 2 yatak odası - 1 banyo - Depo yaklaşık 12,58 m² - Balkon - Asansör Fiyat250.000 € ### [GF2](https://mav19-goldenvisa.com/tr/residences/gf2) Zemin kat · 2 yatak odası - 60,82 m² - 2 yatak odası - 1 banyo - Depo yaklaşık 9,04 m² - Asansör gerekmez Fiyat250.000 € Kart görselleri, iki yatak odalı B2 dairesinin temsili konsept görselleridir; penthouse kartında çatı bahçesi gösterilmektedir. Her dairenin sayfasında kendi kat planı bulunur. ## C1'i rezerve edin veya görüşme planlayın Rezervasyonlar açık. Fiyatı, hukuki dosyayı ve bir görüntülü görüşme talep edin. Bir iş günü içinde İngilizce veya Yunanca yanıt veriyoruz.