# Daire B1 · 47,99 m² · 1 Yatak Odası | MVR 19 Patras > MVR 19, Patras'taki B1 dairesi: 2. katta balkonlu, 47,99 m², tek yatak odalı (1+1) daire, 250.000 €. Golden Visa yolu, kullanım amacı değişikliğine bağlıdır. Canonical: https://mav19-goldenvisa.com/tr/residences/b1 Developer: TPL S.A. · Ethnomartyron 40, 263 33 Patras, Greece · VAT EL800864603 · GEMI 143336716000 · LEI 9845006C601CB29D1H76 Generated: 2026-09-29. A Markdown mirror of the page above; the HTML page is authoritative. --- ## Daire B1, 2. kat, 1 yatak odası 2. katta, asansörle ulaşılan, balkonlu, 47,99 m² büyüklüğünde tek yatak odalı bir daire; bodrum kattaki 4 numaralı depo (yaklaşık 13,47 m²) ile birlikte. **Alan** 47,99 m² **Yatak odası** 1 **Banyo** 1 **Depo** No. 4, yaklaşık 13,47 m² **Dış alan** Balkon **Asansör** Var 250.000 €Senette kayıtlı tam fiyat Tahmini teslim: 2027'nin 4. çeyreği (hedef) · [Proje takvimi](https://mav19-goldenvisa.com/tr/timeline) Rezervasyonlar açık: yazılı olarak, satış bedelinin %10'u tutarında, satış bedelinin bir parçası olan ön ödemeyle · [B1'i rezerve edin](https://mav19-goldenvisa.com/tr/enquire?unit=B1) İki yatak odalı B2 dairesinin, amaçlanan kaplamaları göstermek için yer verilen temsili konsept görseli: balkon kapısına doğru 1 numaralı yatak odası. B1'in kendi odaları aşağıdaki plandadır. Küçük resim: mobilyalı konsept plandan, 2. kattaki B1. ## B1 bir bakışta ### 47,99 m² Konsept tasarımdaki ana kullanım alanı; belirtildiği gibidir ve mimar imzalı değildir. ### 1 yatak odası Konsept planda 10,45 m² bir yatak odası. ### 1 banyo Konsept planda 4,14 m² bir banyo. ### 4 numaralı depo Bodrum katta yaklaşık 13,47 m², konsept tasarımdaki yedi depodan biri. ### Balkon Konsept planda 2. kattaki daireler balkonlara açılır; asansör bu kata hizmet verir. ### €250,000 Noter satış senedinde kayıtlı tam satış bedeli. Alıcının vergi ve harçları ayrıca ödenir. B1 ve B2'yi gösteren 2. kat planı, konsept tasarım. Mobilyalı yerleşim örnek niteliğindedir; alanlar konseptte sağlandığı şekliyledir, mimar imzalı değildir. ## B1, oda oda2. kat · 47,99 m² ana kullanım alanı **Giriş** 3,85 m² **Oturma odası, yemek alanı ve mutfak** 21,80 m² **Yatak odası** 10,45 m² **Banyo** 4,14 m² Oda alanları, konsept planda yazılı net ölçülerdir. 47,99 m² ana kullanım alanı, konsept alan çizelgesinin dairenin tamamı için verdiği rakamdır; belirtildiği gibidir ve mimar imzalı değildir; nihai çizimler farklı olabilir. Konsept tasarım: [ARCHRAY Architects](https://archray.gr/) · mimar [Konstantinos Kotsalidis](https://www.linkedin.com/in/kkotsalidis/). 2. kattaki dairelerin lejantı. ## Görseller neyi gösteriyor MVR 19'un on dört iç mekân görseli, 2. kattaki iki yatak odalı B2 dairesini gösterir; yerleşimi yukarıdaki planda yer alan B1'i göstermez. Görseller iç mekân kaplamalarının ve mobilyaların amaçlanan karakterini verir; teknik şartname değildir: iç donanım şartnamesi nihai tasarımla birlikte yayımlanacaktır. ## 4 numaralı depo Yedi dairenin her biri, konsept tasarımdaki yedi bodrum kat deposundan biriyle birlikte sunulur. B1'in deposu 4 numaralıdır, yaklaşık 13,47 m². Bodrum kat bugün tek bir tescilli depodur. Yedi depoya bölünmesi, dönüşümün bir parçası olarak yeni bir kat mülkiyeti tesis senedi (Yunan hukukunda yatay mülkiyet senedi) gerektirir; alanlar nihai çizimlerde değişebilir. Depo, 47,99 m² ana kullanım alanına dahil değildir. Bodrum kat planı, konsept tasarım, yedi depo ile. Sunumdaki lejantta biraz farklı depo alanları yazılıdır; metindeki rakamlar konseptin alan çizelgesidir. ## Yol, fiyat ve ayrıntılı koşullar Golden Visa uygunluğu. MVR 19, konut dışı kullanımdan konut kullanımına dönüştürülmektedir. Yunanistan'ın kullanım amacı değiştirilmiş mülkler için 250.000 €'luk yatırımcı oturum izni yolu, diğer şartların yanı sıra, kullanım amacı değişikliğinin 5 Nisan 2024 veya sonrasında verilmiş bir ruhsat işlemiyle ve başvurunuzdan önce tamamlanmasını ve satış bedelinin tamamının Yunan bankacılık sistemi üzerinden ödenmesini gerektirir (5100/2024 sayılı Kanun md. 64 ile değiştirilen 5038/2023 sayılı Kanun md. 100 §2(c)). Kullanım amacı değişikliği tamamlanana kadar uygunluk henüz kesinleşmemiştir. Hiçbir izin sonucu garanti edilmez. B1'in tahmini teslimi: 2027'nin 4. çeyreği (hedef: 31 Aralık 2027'ye kadar); bu, geliştiricinin hedefidir, garanti edilen bir tarih değildir; bkz. [proje takvimi](https://mav19-goldenvisa.com/tr/timeline). Her daire, tek bir başvuru sahibinin yaptığı tek bir satın alımdır; aile üyeleri bu başvuru sahibine katılır. İzin, mülk elde tutulduğu sürece yenilenebilen 5 yıllık Yunanistan oturum iznidir. Diğer Schengen ülkelerinde kısa süreli kalış hakkı tanır, diğer AB ülkelerinde oturma hakkı tanımaz. Çalışma hakkı vermez. Rezervasyon tek başına başvuru hakkı vermez: önce kullanım amacı değişikliğinin tamamlanması ve satış bedelinin tamamının ödenmesi gerekir. Her başvuru hakkında kararı Bakanlık verir. Fiyat ve ödeme. 250.000 €, noter satış senedinde kayıtlı tam satış bedelidir. Satış bedelinin tamamı, herhangi bir izin başvurusundan önce, banka havalesi, çizgili çek veya kartla Yunanistan'da faaliyet gösteren bir bankadaki satıcı hesabına alıcı, eşi ya da ikinci dereceye kadar kan veya kayın hısımları tarafından ödenir. Rezervasyonlar açık. Rezervasyon yazılı olarak, satış bedelinin %10'u tutarında bir ön ödemeyle yapılır (25.000 €); ön ödeme satış bedelinin bir parçasıdır, ek bir tutar değildir. Ön ödeme yalnızca banka havalesiyle, kendi hesabınızdan (ya da eşinizin veya 2. dereceye kadar bir akrabanızın hesabından), avukatınızın kontrol ettiği imzalı rezervasyon sözleşmesinde belirtilen, Yunanistan'da faaliyet gösteren bir bankadaki TPL S.A. hesabına yapılır ve kullanım amacı değişikliği ruhsat işlemi çıkmazsa tamamı iade edilir. Diğer tüm şartlar yazılı rezervasyon sözleşmesinde yer alır. Satıcı; fiyat iadesi, nakit iade, kredi ya da alıcının vergi, harç veya mobilya bedellerinin ödenmesi gibi hiçbir avantaj sunmaz. Alıcı masrafları fiyata dahil değildir: bkz. [masraflar ve vergiler](https://mav19-goldenvisa.com/tr/guides/golden-visa-costs-taxes). ### Yeniden satış, dürüst bir bakışla 250.000 €'luk yol her mülk için yalnızca bir kez kullanılabilir. Daha sonra Golden Visa isteyen bir alıcı için 400.000 € kademesi ve 120 m² gerekir; bu daire bu şartı karşılayamaz, bu nedenle yeniden satışı yerel piyasa değerine göre planlayın. ### Kiralama Uzun süreli kiralamalara, örneğin akademik yıl boyunca kiralamaya, izin verilir. Golden Visa konutlarının Airbnb türü platformlar üzerinden kiraya verilmesi yasaktır: 50.000 € para cezası ve izin kaybı. ### Sonraki adımlar Yazılı olarak [B1'i rezerve edin](https://mav19-goldenvisa.com/tr/enquire?unit=B1) ya da önce fiyat listesini, hukuki dosyayı ve bir görüntülü görüşme talep edin. [250.000 €'luk yolun nasıl işlediğini](https://mav19-goldenvisa.com/tr/golden-visa-250k), [proje takvimini](https://mav19-goldenvisa.com/tr/timeline) ve [izin işlem süresini](https://mav19-goldenvisa.com/tr/guides/golden-visa-processing-time) okuyun. Kaynaklar en son 28 Eylül 2026 tarihinde kontrol edildi · Genel bilgidir, hukuki tavsiye değildir ## MVR 19'da ayrıca ### [B2](https://mav19-goldenvisa.com/tr/residences/b2) 2. kat · 2 yatak odası - 70,03 m² - 2 yatak odası - 1 banyo - Depo yaklaşık 13,47 m² - Balkon - Asansör Fiyat250.000 € ### [A1](https://mav19-goldenvisa.com/tr/residences/a1) 1. kat · 1 yatak odası - 47,99 m² - 1 yatak odası - 1 banyo - Depo yaklaşık 12,95 m² - Balkon - Asansör Fiyat250.000 € ### [GF1](https://mav19-goldenvisa.com/tr/residences/gf1) Zemin kat · 1 yatak odası - 40,72 m² - 1 yatak odası - 1 banyo - Depo yaklaşık 11,70 m² - Asansör gerekmez Fiyat250.000 € Kart görselleri, iki yatak odalı B2 dairesinin temsili konsept görselleridir; penthouse kartında çatı bahçesi gösterilmektedir. Her dairenin sayfasında kendi kat planı bulunur. ## C1, çatı bahçesiyle Üçüncü katın tamamı: 91,16 m², üç yatak odası, iki banyo ve üstünde çatı bahçesi. Fiyat talep üzerine. Temsili konsept görsel. ## B1'i rezerve edin veya görüşme planlayın Rezervasyonlar açık. Bir iş günü içinde İngilizce veya Yunanca yanıt veriyoruz.