# MVR 19'un Geliştiricisi: TPL S.A., Patras > 2017'den beri Patras'ta faaliyet gösteren TPL S.A., ilk konut projesi olan MVR 19'un geliştiricisidir. Şirket kaydı, iş ortakları, belgeler ve taahhütler. Canonical: https://mav19-goldenvisa.com/tr/developer Developer: TPL S.A. · Ethnomartyron 40, 263 33 Patras, Greece · VAT EL800864603 · GEMI 143336716000 · LEI 9845006C601CB29D1H76 Generated: 2026-09-29. A Markdown mirror of the page above; the HTML page is authoritative. --- ## Geliştirici hakkında: TPL S.A. MVR 19, 2017'den beri Patras merkezli bir şirket olan TPL S.A. tarafından geliştirilmektedir. Bu, ilk konut geliştirme projemizdir. Kim olduğumuzu, bizimle kimlerin çalıştığını ve size verilecek belgeleri burada bulabilirsiniz. Görsel: köşeden MVR 19, temsili konsept görsel ## Bir Patras şirketi ve ilk konut projesi TPL S.A., sınır ötesi e-ticaret alanında faaliyet gösteren bir şirkettir. Her ikisi de Patras'ta bulunan Ethnomartyron Caddesi'ndeki genel merkezinden ve Filiras Caddesi'ndeki kendi deposundan, 80'den fazla marka için 125'ten fazla ülkedeki müşterilere yılda yaklaşık 40.000 sipariş gönderir. TPL, Genel Ticaret Sicili'nde (GEMI) kamuya açık kayıtları bulunan, A7 Holding LLC grubunun parçası olan bir Yunan anonim şirketidir (société anonyme). MVR 19, TPL'nin ilk konut geliştirme projesidir. Geçmiş projelerden oluşan bir portföyümüz yoktur ve e-ticaretteki geçmişimiz bir gayrimenkul geçmişi değildir. Sunduğumuz şey; kontrol edebileceğiniz tescilli bir şirket, binayla aynı şehirde bir genel merkez, alıcılara doğrudan yanıt veren bir kurucu ve avukatınızın doğrulayabileceği belgelerdir. Doğrudan geliştiriciyle muhatap olursunuz. ### Şirket kaydı **Ticari unvan** TPL S.A. **Merkez: Patras** 2017'den beri **GEMI numarası** 143336716000 **KDV No.** EL800864603 **LEI** 9845006C601CB29D1H76 **Kayıtlı merkez** Ethnomartyron 40, 263 33 Patras, Yunanistan **Ofis telefonu** [+30 2610 20 20 22](tel:+302610202022) Daha önce Third Party Logistics I.K.E. unvanıyla tescilliydi. Kaydı [Yunanistan Ticaret Sicili'nde (GEMI)](https://publicity.businessportal.gr/company/143336716000) ve [GLEIF LEI sicilinde](https://search.gleif.org/#/record/9845006C601CB29D1H76) kendiniz kontrol edin. Şirket web sitesi: [www.tpl.gr](https://www.tpl.gr/). - 40,000: yılda gönderilen sipariş, yaklaşık - 80+: hizmet verilen marka - 125+: ulaşılan ülke Kaynak: TPL S.A. şirket profili, tpl.gr/about. E-ticaret rakamlarıdır, gayrimenkul geçmişi değildir. ## MVR 19'un şehri Patras'ta iki TPL binası TPL, Ethnomartyron Caddesi'ndeki genel merkezinden ve Filiras Caddesi'ndeki Lojistik Merkezi'nden çalışır. Her ikisi de Patras'tadır; dolayısıyla MVR 19'un geliştiricisi binayla aynı şehirdedir. TPL S.A. genel merkezi · Ethnomartyron 40, 263 33 Patras · [Google Haritalar'da açın](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=TPL%20S.A.%2C%20Ethnomartyron%2040%2C%20Patras) TPL S.A. Lojistik Merkezi · Filiras 2, Patras · [Google Haritalar'da açın](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Filiras%202%2C%20Patras) Fotoğraflar: TPL S.A., [tpl.gr/contact](https://www.tpl.gr/contact) adresinde yayımlandığı şekliyle. ## Kiminle muhatap olacağınız ve projede kimlerin çalıştığı ### Spyridon Kotsalidis Kurucu ve CEO, TPL S.A. TPL'yi 2017'de Patras'ta kurdu. MVR 19 alıcıları ve avukatları için İngilizce veya Yunanca olarak tek muhataptır. ### ARCHRAY Architects Patras · [archray.gr](https://archray.gr/) MVR 19 dönüşümü için mimari ve iç mimari tasarım: yedi dairenin konsept tasarımı, planları ve görselleri. Mimar: [Konstantinos Kotsalidis](https://www.linkedin.com/in/kkotsalidis/). ### Maria-Andriana Panagiotopoulou Avukat, Patras MVR 19 projesinde TPL S.A.'ya hukuki destek. Bağımsız profesyoneller. Her iki iş ortağı da TPL S.A. tarafından görevlendirilmiş bağımsız profesyonellerdir. Sizin adınıza değil, geliştirici adına hareket ederler ve getiriler veya Golden Visa sonuçları hakkında hiçbir beyanda bulunmazlar. Alıcılar kendi bağımsız avukatlarını atamalıdır. ## Her biri düzenlendikçe size verilecek belgeler Bir Golden Visa satın alımının sonucu evraka bağlıdır. Siz ve avukatınız bu belgeleri, her biri mevcut oldukça alırsınız veya talep edebilirsiniz. MVR 19 alıcıları için belge paketi. 28 Eylül 2026 itibarıyla durum; her belge düzenlendikçe bu sayfada güncellenir. Belge | Durum | Neyi gösterir Daire başına mülkiyet ve kadastro kodu (KAEK) | Hazırlanıyor | Her dairenin sahibi, tescilli alanı ve üzerindeki her türlü takyidat. Numarası ve tarihiyle kullanım amacı değişikliği ruhsat işlemi | Hazırlanıyor | Dönüşümün, 250.000 €'luk yolun gerektirdiği şekilde, 5 Nisan 2024'ten sonra düzenlenmiş bir işlemle onaylandığını. Mühendis belgesi | Düzenlendiğinde | Herhangi bir başvuru yapılmadan önce kullanım amacı değişikliğinin tamamlandığını. Kat mülkiyeti tesis senedi | Hazırlanıyor | Yeni bir kat mülkiyeti tesis senedi (Yunan hukukunda yatay mülkiyet senedi): her biri ayrı bir mülk olan yedi daireyi belirler, bodrum kat deposunu her daireye bir tane olmak üzere yedi depoya böler ve çatı bahçesinin penthouse'a tahsisini belirler. Ödeme talimatları | Düzenlendiğinde | TPL S.A.'nın Yunan banka hesabı; yazılı olarak ve telefonla teyit edilerek. Satış sözleşmesi taslağı | Düzenlendiğinde | Satın alma koşullarınız; imzalamadan önce avukatınızın incelemesi için. Hazırlanıyor: düzenlenmekte, henüz kesinleşmedi. Düzenlendiğinde: var olur olmaz veya talep üzerine size ve avukatınıza gönderilir. Ruhsat işleminin numarasını ve tarihini, düzenlendiğinde buraya ekleyeceğiz. Avukatınız her belgeyi kaynağında, Yunanistan Kadastrosu (Κτηματολόγιο) ve yerel yapı ruhsatı dairesi nezdinde kontrol etmelidir. [250.000 €'luk yolun gerektirdikleri](https://mav19-goldenvisa.com/tr/golden-visa-250k) ## Projenin şu anki durumu Bu projenin her aşamada güncellenen, tarihli kaydı. Teslim hedefimiz 2027'nin 4. çeyreğidir: bu bir tahmindir, taahhüt değildir. [Proje takvimi](https://mav19-goldenvisa.com/tr/timeline) sekiz aşamanın tamamını ve tahmini tarihlerini gösterir. Son güncelleme: 28 Eylül 2026 Mavromataion Caddesi'ndeki binanın bugünkü hâli, çalışmalar öncesi. Bir fotoğraftır, bilgisayar görseli (render) değildir. ### Konsept tasarım Tamamlandı Yedi dairenin konsept tasarımı tamamlandı (Ocak 2026). Bu sitedeki görseller temsilidir, alanlar konseptin rakamlarıdır ve nihai çizimler ruhsatın ardından hazırlanır. ### Kullanım amacı değişikliği ruhsatı Hazırlanıyor Binayı konut dışı kullanımdan konut kullanımına dönüştürme dosyası hazırlanıyor. İşlemin 5 Nisan 2024'ten sonra düzenlenmesi gerekir; numarasını ve tarihini yayımlayacağız. ### Rezervasyonlar Açık 28 Eylül 2026'dan beri: yazılı olarak, satış bedelinin %10'u tutarında, satış bedelinin bir parçası olan ve imzalanan rezervasyon sözleşmesinde belirtilen, Yunanistan'daki bir bankada bulunan TPL S.A. hesabına banka havalesiyle ödenen ön ödemeyle. [Nasıl rezerve edilir](https://mav19-goldenvisa.com/tr/enquire#reserve). ### Çalışmalar Sırada Çalışmalar ruhsat düzenlendiğinde başlar; tarihli şantiye fotoğrafları buraya eklenecektir. ### Tamamlanma Hedef: 2027'nin 4. çeyreği İzinlere ve çalışmalara bağlı olarak tahmini tamamlanma 31 Aralık 2027'ye kadardır; bkz. [proje takvimi](https://mav19-goldenvisa.com/tr/timeline). Ardından bir mühendis kullanım amacı değişikliğini belgelendirir. Bir alıcı ancak bundan sonra Golden Visa başvurusu yapabilir. ## Neyi taahhüt ediyoruz, neyi etmeyeceğiz ### Fiyat iadesi yok Nakit iade, kredi ya da satıcı tarafından ödenen vergi, harç veya mobilya yoktur. Yunanistan'ın resmi yönergeleri, alıcıya geri verilen parayı izin iptali gerekçesi sayar. ### Senette tek fiyat Satış bedelinin tamamı noter satış senedine yazılır ve bir Yunan bankası aracılığıyla ödenir: altı dairenin her biri için 250.000 €, penthouse için ise talep üzerine bildirilen fiyatı. Yan anlaşma yoktur. ### Kısa süreli kiralama yok Golden Visa konutlarının platformlar üzerinden kısa süreli kiralanması yasaktır. MVR 19, öğrencilere, genç profesyonellere ve ailelere uzun süreli kiralama için planlanmıştır. ### Arkasında duramayacağımız garanti yok Bir izni, bir kirayı, bir getiriyi veya bir yeniden satış fiyatını garanti etmiyoruz. Her başvuru hakkında kararı Yunanistan Göç ve İltica Bakanlığı verir. ### Bir iş günü içinde yanıt Her bilgi talebine bir iş günü içinde, İngilizce veya Yunanca kişisel bir yanıt verilir. ### Avukatınız her konuda bilgilendirilir Bağımsız avukatınız istediği her belgeyi alır. Bizim avukatımıza güvenmenizi asla istemeyiz. ## Kaynaklar - TPL S.A., şirket profili: [tpl.gr/about](https://www.tpl.gr/about) (erişim tarihi: 27 Eylül 2026). - Yunanistan Ticaret Sicili (GEMI), şirket no. 143336716000: [publicity.businessportal.gr](https://publicity.businessportal.gr/company/143336716000). - GLEIF, LEI kaydı 9845006C601CB29D1H76: [search.gleif.org](https://search.gleif.org/#/record/9845006C601CB29D1H76). - Yunanistan Göç ve İltica Bakanlığı, 1/2026 sayılı Genelge (kullanım amacı değişikliği tarihi, ödeme kuralları, dolanma karşıtı önlemler): [migration.gov.gr](https://migration.gov.gr/en/egkyklioi-yma/). Son güncelleme: 28 Eylül 2026 · Genel bilgidir, hukuki tavsiye değildir ## Binanın tamamı için de teklifler değerlendiriliyor TPL S.A., tek tek dairelerin satışının yanı sıra, dönüşümü tamamlayıp daireleri kendileri satacak geliştiricilerden ve yatırımcılardan, binanın bugünkü hâliyle tamamı için gelecek teklifleri değerlendirecektir. Bu görüşmenin kendi sitesi vardır: daire çizelgesi, her belgenin durumu, bu dairelerin her satıcısının uyması gereken kurallar ve satın alma süreci. Binanın tamamı yalnızca burada ilk daire satılana kadar satışa sunulur; bundan sonra MVR 19 yalnızca daire daire satılır ve TPL S.A. ile yaptığınız sözleşme kendi koşullarıyla devam eder. [Binanın tamamına ilişkin teklifi görün](https://b2b.mav19-goldenvisa.com/) ### Binanın tamamını satın alan tarafın üstlendikleri - Binanın bugünkü hâli: konsept tasarım tamamlandı, kullanım amacı değişikliği ruhsatı henüz düzenlenmedi. - Dönüşüm ve izinleri; herhangi bir nihai alıcı Golden Visa başvurusu yapmadan önce tamamlanmış olarak. - Bizim uyduğumuz kuralların aynısı: satış bedelinin tamamı her senede yazılır ve alıcı başvuru yapmadan önce alıcı (veya alıcının eşi ya da 2. dereceye kadar akrabaları) tarafından, Yunanistan'da faaliyet gösteren bir kuruluştaki satıcı hesabına, hiçbir fiyat iadesi veya yan ödeme olmadan ödenir. - Tek kullanım kuralı: her daire 250.000 €'luk yolu yalnızca bir kez kullanabilir; dolayısıyla o daireyi daha sonra Golden Visa için satın alan bir alıcı için 400.000 € ve 120 m² gerekir. ## Banka bilgilerimizi asla e-postayla değiştirmeyiz Ödeme dolandırıcılığı genellikle yeni banka bilgilerini bildiren bir e-postayla başlar. Bizim bilgilerimiz asla bu şekilde değişmez. - Yalnızca sözleşmede belirtilen TPL S.A. Yunan banka hesabına, banka havalesi, çizgili çek veya kartla ödeme yoluyla ödeme yapın. - Asla nakit, kripto para ya da kişisel, yurt dışındaki veya üçüncü tarafa ait bir hesaba ödeme istemeyiz. - Herhangi bir havaleden önce hesabı, asla bir e-postada verilen bir numaradan değil, bu sayfadaki numara olan [+30 2610 20 20 22](tel:+302610202022) üzerinden telefonla doğrulayın. - Herhangi bir şey farklı görünüyorsa durun ve avukatınıza danışın. ## Şirket belgelerini isteyin veya görüşme planlayın Fiyat listesi, yedi dairenin kat planları ve belge paketinin mevcut hâli, bir iş günü içinde.