# ग्रीस: ग़ैर-EU ख़रीदारों पर 15% हस्तांतरण कर (2027)

> सरकार ने सितंबर 2026 में जुलाई 2027 से ग़ैर-EU ख़रीदारों पर 15% हस्तांतरण कर के बारे में क्या घोषणा की, किसे बाहर रखा गया और क्या अभी अज्ञात है।

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## यूरोपीय संघ से बाहर के ख़रीदारों के लिए नियोजित 15% हस्तांतरण कर

ग्रीस सरकार ने सितंबर 2026 में क्या घोषणा की, यह किन पर लागू होगा, किन्हें बाहर रखे जाने की ख़बर आई, €250,000 की ख़रीद पर इसकी लागत कितनी होगी, और वे प्रश्न जिनका उत्तर किसी विधेयक को अभी देना है।

घोषित, पर अभी क़ानून नहीं

MVR 19 के डेवलपर TPL S.A. द्वारा · स्थिति 27 सितंबर 2026 को जाँची गई · सामान्य जानकारी, क़ानूनी या कर सलाह नहीं

[प्रश्न पूछें](https://mav19-goldenvisa.com/hi/enquire)

सितंबर 2026 में ग्रीस सरकार ने घोषणा की कि आवासीय संपत्ति ख़रीदने वाले ग़ैर-EU और ग़ैर-EEA व्यक्ति 1 जुलाई 2027 से आज के 3% के बजाय 15% हस्तांतरण कर चुकाएँगे। यह घोषित है, क़ानून नहीं: 27 सितंबर 2026 तक कोई विधेयक प्रकाशित नहीं हुआ है। ख़बरों के अनुसार कंपनियों, ग्रीक मूल के लोगों और दीर्घकालिक निवासियों को इससे बाहर रखा गया है। €250,000 की उपयोग-परिवर्तन संपत्ति पर इसका लागू होना अज्ञात है।

27 सितंबर 2026 की स्थिति: घोषित, क़ानून नहीं। नीचे दी गई सारी जानकारी एक सरकारी घोषणा और उसकी प्रेस रिपोर्टों का विवरण है। अंतिम दर, दायरा, किन्हें बाहर रखा जाएगा और लागू होने की तिथि तभी पता चलेंगी जब कोई विधेयक प्रकाशित होगा, उस पर परामर्श होगा, संसद उसे पारित करेगी और वह सरकारी राजपत्र में छपेगा। हम हर बदलाव अपडेट लॉग में दर्ज करते हैं।

## क्या घोषणा हुई

यह उपाय सितंबर 2026 की शुरुआत में थेसालोनिकी अंतरराष्ट्रीय मेले में सरकार के आर्थिक उपायों के बीच पेश किया गया। प्रधानमंत्री ने 6 सितंबर को इसकी घोषणा की; शुरुआती अंतरराष्ट्रीय रिपोर्टों में लागू होने की तिथि 1 जनवरी 2027 बताई गई। 7 सितंबर को सरकार के आर्थिक दल ने मेले के उपायों का विवरण दिया, और ग्रीक मीडिया ने शुरुआत 1 जुलाई 2027 से बताई। 8 सितंबर को वित्त मंत्री ने पुष्टि की कि यह कर “1 जुलाई 2027 से लागू होगा”, और उसी दिन की रिपोर्टों में बताया गया कि किन्हें इससे बाहर रखा जाएगा।

घोषणा का मूल सरल है। संपत्ति हस्तांतरण कर, जो अभी कीमत और वस्तुनिष्ठ मूल्य में से जो अधिक हो, उसका 3% है, ख़रीदारों के एक समूह के लिए बढ़कर 15% हो जाएगा: यूरोपीय संघ और यूरोपीय आर्थिक क्षेत्र के बाहर के वे व्यक्ति जो आवासीय संपत्ति ख़रीदते हैं। बाक़ी सभी के लिए हस्तांतरण कर वही रहेगा जो अभी है। इस उपाय को एक व्यापक विधेयक में शामिल किया जाना है, जो पहले सार्वजनिक परामर्श के लिए जाएगा।

## यह किन पर लागू होगा, और किन्हें बाहर रखे जाने की ख़बर है

7–11 सितंबर 2026 की रिपोर्टों के अनुसार घोषित 15% हस्तांतरण कर का दायरा। क़ानून नहीं; किसी विधेयक के पाठ पर निर्भर।

ख़रीदार या संपत्ति | घोषणा के अनुसार

घर ख़रीदने वाले ग़ैर-EU, ग़ैर-EEA व्यक्ति | 3% के बजाय 15%

EU और EEA के नागरिक | प्रभावित नहीं

कंपनियाँ (विधिक संस्थाएँ) | ख़बरों के अनुसार दायरे से बाहर

ग्रीक मूल के लोग | ख़बरों के अनुसार दायरे से बाहर

ग्रीस के दीर्घकालिक निवासी | ख़बरों के अनुसार दायरे से बाहर

ग़ैर-आवासीय संपत्ति | शामिल नहीं: यह उपाय आवासीय ख़रीद को लक्षित करता है

आवासीय उपयोग में परिवर्तित संपत्ति (€250,000 का मार्ग) | अज्ञात; घोषणा में इसका उल्लेख नहीं

गोल्डन वीज़ा ख़रीदार सीधे लक्षित समूह में आते हैं: अधिकांश ग़ैर-EU व्यक्ति हैं जो घर ख़रीदते हैं। इसीलिए €250,000 के मार्ग के लिए परिवर्तित संपत्ति का प्रश्न इतना अहम है। ख़बरों के अनुसार उद्योग समूह इसके लिए कर-छूट, या लगभग 8% की कम दर, की माँग कर रहे हैं, लेकिन किसी बात की पुष्टि नहीं हुई है।

## €250,000 पर इसकी लागत कितनी होगी

आज कर 3% है, और उस कर पर 3% नगरपालिका अधिभार लगता है, यानी प्रभावी दर 3.09%। अभी यह ज्ञात नहीं है कि अधिभार नई दर के ऊपर भी लगेगा या नहीं, इसलिए तालिका दोनों व्याख्याएँ दिखाती है।

€250,000 की ख़रीद पर हस्तांतरण कर: आज, और घोषित दर पूरी तरह लागू होने पर। केवल परिदृश्य।

व्याख्या और दर | कर | बदलाव

आज: 3.09% | €7,725 | –

15%, बिना अधिभार | €37,500 | +€29,775

15% और अधिभार: 15.45% | €38,625 | +€30,900

नोटरी, रजिस्ट्री, वकील और परमिट की फ़ीस मिलाकर, €250,000 की ख़रीद पर एकमुश्त लागत आज कीमत का लगभग 5–7% है। अगर नई दर पूरी तरह लागू होती है, तो यह लगभग 18.5–19% होगी। [लागत और कर गाइड](https://mav19-goldenvisa.com/hi/guides/golden-visa-costs-taxes) में गणना सहित पूरा उदाहरण दिया गया है।

## क्या अभी अज्ञात है

विधेयक का कोई पाठ अभी मौजूद नहीं है, इसलिए ये खुले प्रश्न हैं, भविष्यवाणियाँ नहीं। इनमें से हर एक गोल्डन वीज़ा ख़रीदार के लिए उत्तर बदल सकता है।

- परिवर्तित संपत्ति। क्या €250,000 के उपयोग-परिवर्तन और सूचीबद्ध (संरक्षित) इमारत वाले मार्गों को छूट मिलेगी, उन पर कम दर से कर लगेगा या पूरा कर लगेगा।

- अधिभार। क्या 3% नगरपालिका अधिभार नई दर पर लागू होगा; यही €37,500 और €38,625 के बीच का अंतर है।

- कौन-सी तिथि मानी जाएगी। हस्तांतरण कर अंतिम विलेख से पहले चुकाया जाता है। क्या 1 जुलाई 2027 से पहले हस्ताक्षरित लेकिन उसके बाद पूरे हुए अनुबंध इसके दायरे में आएँगे, और किन संक्रमणकालीन शर्तों पर।

- दीर्घकालिक निवासी। कौन-से निवास परमिट मान्य होंगे, और क्या मौजूदा निवेशक निवास परमिट किसी ख़रीदार को इस अपवर्जन का पात्र बनाएगा।

- ग्रीक मूल। ग्रीक मूल के लोग इसे कैसे साबित करेंगे, और कौन-से दस्तावेज़ स्वीकार किए जाएँगे।

- कंपनियाँ। क्या ग़ैर-EU व्यक्तियों के स्वामित्व वाली कंपनियों के ज़रिए की गई ख़रीद पर कर-बचाव विरोधी नियम लागू होंगे।

- लागू होने की तिथि। क्या 1 जुलाई 2027 की तिथि परामर्श और संसदीय प्रक्रिया के बाद भी बनी रहेगी।

## 1 जुलाई 2027 तक का रास्ता

ग्रीस में कोई कर उपाय चरणों में क़ानून बनता है। हर चरण पूरा होने पर हम उसे अपडेट लॉग में दर्ज करते हैं।

### घोषणा: हो चुकी

6–8 सितंबर 2026: प्रधानमंत्री और वित्त मंत्री दर, लक्षित समूह और 1 जुलाई 2027 से शुरुआत की घोषणा करते हैं।

### विधेयक का मसौदा और सार्वजनिक परामर्श: लंबित

यह उपाय एक व्यापक विधेयक का हिस्सा होगा। मसौदे का पाठ पहली बार सटीक दायरा, अपवर्जन और संक्रमणकालीन नियम दिखाएगा।

### संसद में मतदान: लंबित

परामर्श और मतदान के बीच पाठ बदल सकता है।

### सरकारी राजपत्र में प्रकाशन: लंबित

केवल प्रकाशित क़ानून ही बाध्यकारी है। इसके बाद कर प्राधिकरण का मार्गदर्शन आ सकता है।

### लागू होने की तिथि: 1 जुलाई 2027, घोषणा के अनुसार

क़ानून में तय तिथि से ख़रीद पर नई दर से कर लगेगा।

## ख़रीदार अभी क्या कर सकते हैं

- ऐसे कर के आधार पर फ़ैसला न करें जो अभी क़ानून नहीं है। न उससे पहले ख़रीदने की हड़बड़ी करें, न यह मानें कि छूट मिलेगी। दोनों स्थितियों का बजट बनाएँ।

- अपने बजट की कड़ी जाँच करें। पूरी दर वाली स्थिति में €250,000 की ख़रीद पर लगभग €30,000 जोड़ें, और देखें कि क्या ख़रीद तब भी आपके लिए उचित है।

- समय के बारे में अपने वकील से पूछें। आपके लिए कौन-सी तिथि मानी जाएगी, और अगर सौदा पूरा होने में 1 जुलाई 2027 के बाद तक देर हो जाए तो क्या होगा।

- कंपनी के ज़रिए ख़रीद के बारे में सावधानी से पूछें। ग्रीक क़ानून गोल्डन वीज़ा निवेशक को ऐसी ग्रीक या EU कंपनी के ज़रिए ख़रीदने देता है जिसका 100% स्वामित्व उनके पास हो, और ख़बरों के अनुसार कंपनियों को बाहर रखा गया है। कंपनी के साथ उसका अपना लेखा, कर और संचालन ख़र्च आता है, और कोई विधेयक कर-बचाव विरोधी नियम जोड़ सकता है। इसे चुनने से पहले कर सलाह लें।

- समय-सीमा का दबाव बनाकर की जाने वाली बिक्री से सावधान रहें। जो कोई भी वादा करता है कि ख़रीद 1 जुलाई 2027 से पहले पूरी हो जाएगी, या कि उसे छूट मिलेगी, वह क़ानून से आगे की बात कर रहा है।

### MVR 19 की स्थिति

MVR 19 €250,000 के उपयोग-परिवर्तन मार्ग के लिए डिज़ाइन किया गया है; पात्रता उपयोग-परिवर्तन के पूरा होने पर निर्भर है, जो 5 अप्रैल 2024 या उसके बाद जारी अनुमति आदेश के तहत, आपके आवेदन से पहले होना चाहिए। परिवर्तन की तैयारी चल रही है और पूरा होने की तिथि घोषित की जाएगी, इसलिए हम नहीं कह सकते कि कोई ख़रीद 1 जुलाई 2027 से पहले पूरी होगी या नहीं, और हम इस कर को बिक्री की समय-सीमा के रूप में इस्तेमाल नहीं करेंगे। छह आवासों की कीमत €250,000 है और पेंटहाउस की कीमत अनुरोध पर; हर मामले में पूरी कीमत वही है जो विलेख में है। पढ़ें कि [€250,000 का उपयोग-परिवर्तन मार्ग](https://mav19-goldenvisa.com/hi/golden-visa-250k) कैसे काम करता है, [सातों आवासों की तुलना करें](https://mav19-goldenvisa.com/hi/residences), या [समय के बारे में हमसे पूछें](https://mav19-goldenvisa.com/hi/enquire)।

- सात आवास

- 1 से 3 बेडरूम

- 40.72–91.16 m²

- छह €250,000 पर

- पेंटहाउस: कीमत अनुरोध पर

## अपडेट लॉग

सबसे नई प्रविष्टि सबसे ऊपर। स्थिति बदलने पर हम हर बार तिथि सहित एक प्रविष्टि जोड़ते हैं।

घोषित 15% हस्तांतरण कर की स्थिति का इतिहास, नीचे दिए गए स्रोतों से मिलान करके।

तिथि | अपडेट

27 सितंबर 2026 | गाइड प्रकाशित। स्थिति: घोषित, क़ानून नहीं। इस तिथि तक कोई विधेयक न प्रकाशित हुआ है, न सार्वजनिक परामर्श में है। घोषणा के अनुसार लागू होने की तिथि: 1 जुलाई 2027। परिवर्तित संपत्ति पर इसका लागू होना: अज्ञात।

16 सितंबर 2026 | क्षेत्र की रिपोर्टें €250,000 के मार्ग के लिए खुले प्रश्न को रेखांकित करती हैं।

11 सितंबर 2026 | गोल्डन वीज़ा निवेशकों के लिए संभावित लागत पर अंतरराष्ट्रीय कवरेज।

8 सितंबर 2026 | वित्त मंत्री ने 1 जुलाई 2027 की पुष्टि की। रिपोर्टों में बताया गया कि किन्हें बाहर रखा जाएगा: कंपनियाँ, ग्रीक मूल के लोग, दीर्घकालिक निवासी।

7 सितंबर 2026 | थेसालोनिकी मेले के उपायों का विवरण; शुरुआत 1 जुलाई 2027 से बताई गई।

6 सितंबर 2026 | प्रधानमंत्री ने ग़ैर-EU ख़रीदारों पर 15% हस्तांतरण कर की घोषणा की; शुरुआती रिपोर्टों में 1 जनवरी 2027 बताया गया।

## स्रोत

- [newmoney.gr, 8 सितंबर 2026](https://www.newmoney.gr/roh/palmos-oikonomias/oikonomia/akinita-se-pious-epivallete-o-foros-metavivasis-15-ti-allaxe-meta-tis-antidrasis/): 15% कर किन पर लागू होगा, किन्हें बाहर रखा जाएगा, और वित्त मंत्री द्वारा बताई गई 1 जुलाई 2027 की तिथि।

- [protothema.gr, 8 सितंबर 2026](https://www.protothema.gr/economy/article/1875396/foros-metavivasis-15-gia-agorastes-apo-trites-hores-poioi-exairoudai-i-ekkremotita-me-tin-golden-visa/): किन्हें बाहर रखा जाएगा, और गोल्डन वीज़ा का खुला प्रश्न।

- [capital.gr, 7 सितंबर 2026](https://www.capital.gr/oikonomia/4014987/live-i-exeidikeusi-ton-metron-tis-deth-apo-to-oikonomiko-epiteleio/) और [dnews.gr, 7 सितंबर 2026](https://www.dnews.gr/eidhseis/oikonomia/608809/akinita-pentaplasiazetai-apo-tin-1i-iouliou-2027-o-foros-metavivasis-gia-agorastes-apo-trites-xores): मेले के उपायों का विवरण।

- [IMI Daily, 6 सितंबर 2026](https://www.imidaily.com/europe/greece-to-quintuple-property-transfer-tax-to-15-for-non-eu-buyers-from-january-2027/): पहली रिपोर्ट, जनवरी 2027 से शुरुआत के साथ।

- Business Standard, “15% property tax in Greece: why Golden Visa investors may face a bigger bill”, 11 सितंबर 2026: गोल्डन वीज़ा निवेशकों के लिए संभावित लागत।

- [Avla Real Estate की क्षेत्र रिपोर्ट, 16 सितंबर 2026](https://www.avlarealestate.com/en/post/greece-2027-transfer-tax-portfolio-golden-visa-and-the-250-000-question-sector-report): €250,000 का प्रश्न।

- [Engel & Völkers Greece, संपत्ति हस्तांतरण लागत 2026](https://www.engelvoelkers.com/gr/en/resources/property-transfer-documents-process-and-costs-a-step-by-step-guide-key-highlights): आज का 3.09% हस्तांतरण कर।

- [क़ानून 5038/2023, अनुच्छेद 100 §1, जिसे क़ानून 5100/2024 के अनुच्छेद 64 द्वारा प्रतिस्थापित किया गया, संहिताबद्ध पाठ](https://migration.gov.gr/wp-content/uploads/2025/03/%CE%9D%CF%8C%CE%BC%CE%BF%CF%82-5100_2024-%CE%BA%CF%89%CE%B4%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CF%80%CE%BF%CE%B9%CE%B7%CE%BC%CE%AD%CE%BD%CE%BF%CF%82-%CE%BC%CE%B5-%CF%84%CE%BF%CE%BD-5167_2024-%CE%A6%CE%95%CE%9A-%CE%91-49_5.4.2024.pdf): 100% स्वामित्व वाली ग्रीक या EU कंपनी के ज़रिए ख़रीद।

स्रोत अंतिम बार 27 सितंबर 2026 को जाँचे गए · सामान्य जानकारी, क़ानूनी सलाह नहीं · ख़रीदने से पहले किसी स्वतंत्र ग्रीक वकील और कर सलाहकार से परामर्श करें

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गोल्डन वीज़ा पात्रता आपके आवेदन से पहले उपयोग-परिवर्तन के पूरा होने और मंत्रालय के निर्णय पर निर्भर है।

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