# ग्रीस गोल्डन वीज़ा और पात्रास निवेश गाइड | MVR 19

> ग्रीस के गोल्डन वीज़ा, €250k उपयोग-परिवर्तन मार्ग, करों, परिवार के नियमों और पात्रास में छात्र किराये पर सरल भाषा में गाइड। हर गाइड दिनांकित और स्रोत-सहित।

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## गाइड और जानकारी

ग्रीस के गोल्डन वीज़ा, €250,000 के उपयोग-परिवर्तन मार्ग, ख़रीद से जुड़े करों और शुल्कों, और पात्रास के छात्र किराया बाज़ार पर सरल भाषा में गाइड। TPL S.A. ने इन्हें ग्रीक क़ानून, मंत्रालय के अपने दिशानिर्देशों और दिनांकित बाज़ार स्रोतों के आधार पर लिखा है।

स्रोत अंतिम बार 27 सितंबर 2026 को जाँचे गए · सामान्य जानकारी, क़ानूनी सलाह नहीं · पेंटहाउस का छत का बगीचा, सांकेतिक कॉन्सेप्ट रेंडर।

## ग्रीस के गोल्डन वीज़ा का €250,000 का उपयोग-परिवर्तन मार्ग

उस मार्ग का मुख्य गाइड जिसके लिए MVR 19 डिज़ाइन किया गया है: क़ानून, तीन निवेश सीमाएँ, परिवर्तन मार्ग की शर्तें, चरण-दर-चरण प्रक्रिया, किराये के नियम, पुनर्विक्रय, लागत और जोखिम, और हर बिंदु का स्रोत।

[€250,000 के मार्ग का गाइड पढ़ें](https://mav19-goldenvisa.com/hi/golden-visa-250k)

**निवेश सीमा**

€250,000, एक संपत्ति

**न्यूनतम आकार**

परिवर्तनों के लिए कोई नहीं

**मुख्य शर्त**

आवेदन से पहले उपयोग-परिवर्तन पूरा हो

**परमिट**

5 वर्ष, नवीकरणीय

**क़ानूनी आधार**

क़ानून 5038/2023, अनुच्छेद 100

**अद्यतन**

27 सितंबर 2026

## कौन पात्र है, और किन शर्तों पर

ग्रीस के निवेशक निवास परमिट की शर्तें, आकार का वह नियम जिसे सबसे ज़्यादा ग़लत समझा जाता है, और एक निवेश किन लोगों को कवर करता है।

### 2026 में ग्रीस के गोल्डन वीज़ा की आवश्यकताएँ

ग्रीस के निवेशक परमिट की हर शर्त और हर दस्तावेज़, साथ में वे अतिरिक्त काग़ज़ात जो उपयोग-परिवर्तन मार्ग के लिए ज़रूरी हैं।

### 120 m² का नियम और €250k का परिवर्तन मार्ग

120 m² की न्यूनतम सीमा €400,000 और €800,000 की श्रेणियों पर क्यों लागू होती है, परिवर्तित संपत्ति पर क्यों नहीं।

### ग्रीस गोल्डन वीज़ा पर परिवार के सदस्य

एक निवेश किन्हें कवर करता है: जीवनसाथी या साथी, 21 वर्ष से कम आयु के बच्चे और दोनों जीवनसाथियों के माता-पिता।

### राष्ट्रीयता के अनुसार ग्रीस का गोल्डन वीज़ा

अमेरिका, ब्रिटेन, भारत और दक्षिण अफ़्रीका के निवेशकों के लिए कर निवास, दस्तावेज़ों और बैंकिंग पर टिप्पणियाँ।

### ग्रीस के गोल्डन वीज़ा से नागरिकता तक

वैध निवास सात वर्ष बाद देशीयकरण के लिए कैसे गिना जा सकता है, और केवल निवेश से वहाँ तक क्यों नहीं पहुँचा जा सकता।

## आप क्या चुकाते हैं, और क्या बदल सकता है

आज €250,000 की ख़रीद पर कर और शुल्क, 2027 के लिए घोषित हस्तांतरण-कर बदलाव, और कुल लागत के मामले में ग्रीस की तुलना यूरोप के अन्य कार्यक्रमों से।

### €250k के ग्रीस गोल्डन वीज़ा वाली ख़रीद की असली लागत

€250,000 की ख़रीद पर हस्तांतरण कर, नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, वकील और परमिट शुल्क, एक उदाहरण की गणना के साथ।

### यूरोपीय संघ से बाहर के ख़रीदारों के लिए नियोजित 15% हस्तांतरण कर

सरकार ने सितंबर 2026 में जुलाई 2027 से होने वाली ख़रीद के लिए क्या घोषणा की, और क्या अभी भी अज्ञात है।

### 2026 में यूरोप का सबसे सस्ता गोल्डन वीज़ा

यूरोप के निवेश-आधारित निवास मार्गों की तुलना इस आधार पर कि आप क्या चुकाते हैं और आपके पास क्या रहता है, दिखाई गई कीमत के आधार पर नहीं।

## आरक्षण से निवास कार्ड तक

चरण, वे दस्तावेज़ जिनमें सबसे ज़्यादा समय लगता है, और विदेश से किसी वकील के ज़रिए आप क्या कर सकते हैं।

### ग्रीस गोल्डन वीज़ा में कितना समय लगता है

आरक्षण, कर पहचान संख्या और बैंक खाते से लेकर विलेख, बायोमेट्रिक और पाँच वर्ष के कार्ड तक।

### दूर रहकर ग्रीस में संपत्ति ख़रीदना

मुख़्तारनामा (पावर ऑफ़ अटॉर्नी), कर पहचान संख्या, ग्रीक बैंक खाता और नोटरी, और बायोमेट्रिक के लिए वह एक यात्रा जो आपको करनी ही होगी।

## संपत्ति किराये पर देना, और छात्र बाज़ार

ग्रीक क़ानून गोल्डन वीज़ा वाले घरों को प्लेटफ़ॉर्म के ज़रिए अल्पकालिक किराये पर देने पर प्रतिबंध लगाता है, इसलिए दीर्घकालिक किरायेदार अहम हैं। लगभग 28,000 सक्रिय स्नातक छात्रों वाले विश्वविद्यालय शहर पात्रास में इसका मतलब है: घर साझा करने वाले छात्र, शोधकर्ता, अस्पताल कर्मचारी और युवा पेशेवर।

### गोल्डन वीज़ा में अल्पकालिक किराये पर प्रतिबंध: पूरी जानकारी

€50,000 का जुर्माना किन बातों पर लगता है, और किस तरह की दीर्घकालिक और छात्र लीज़ की अनुमति है।

### पात्रास में छात्र आवास में निवेश

पात्रास में नामांकन, छात्रावास की सीटें, किराये और नई आपूर्ति, एक से तीन बेडरूम वाला घर कौन किराये पर लेता है, और €250,000 पर ईमानदार सकल किराया प्रतिफल।

[पात्रास में छात्र और किराये की माँग, प्रमाण के दोनों पक्ष](https://mav19-goldenvisa.com/hi/student-housing)

## हम इन गाइडों पर शोध कैसे करते हैं, इन्हें दिनांकित कैसे करते हैं और इनमें सुधार कैसे करते हैं

पहले प्राथमिक स्रोत। क़ानूनी बिंदु स्वयं ग्रीक पाठों से लिए गए हैं: क़ानून 5038/2023 का अनुच्छेद 100, जिसे क़ानून 5100/2024 द्वारा प्रतिस्थापित किया गया, संयुक्त मंत्रिस्तरीय निर्णय 214926/2025, प्रवासन एवं शरण मंत्रालय का परिपत्र 1/2026, और mitos.gov.gr पर आधिकारिक प्रक्रिया पेज। क़ानूनी फ़र्मों और प्रेस के सारांशों का उपयोग उन घोषणाओं के लिए किया जाता है जो अभी क़ानून नहीं हैं, और उन्हें ऐसा ही बताया जाता है।

हर गाइड दिनांकित है। हर गाइड में वह तारीख़ दी जाती है जब उसके स्रोत अंतिम बार जाँचे गए थे, और स्रोतों के बॉक्स में उनकी सूची होती है, ताकि आप मूल पाठ पढ़ सकें। किराये जैसे बाज़ार के आँकड़े किसी नामित स्रोत और तारीख़ के अवलोकन हैं, पूर्वानुमान नहीं।

प्रस्तावों को प्रस्ताव के रूप में ही दिखाया जाता है। जहाँ सरकार ने किसी ऐसे बदलाव की घोषणा की है जो क़ानून नहीं बना है, जैसे सितंबर 2026 में ग़ैर-यूरोपीय संघ ख़रीदारों के लिए घोषित 15% हस्तांतरण कर, वहाँ हम यह बताते हैं और उसे तय नहीं मानते।

इन्हें कौन लिखता है। ये गाइड MVR 19 के डेवलपर TPL S.A. ने लिखे हैं, जिसका €250,000 के मार्ग में व्यावसायिक हित है। इनकी समीक्षा अभी तक किसी स्वतंत्र ग्रीक वकील ने नहीं की है। जब किसी गाइड की समीक्षा हो जाएगी, तो उस पर समीक्षक का नाम और समीक्षा की तारीख़ दिखाई देगी।

सुधार। अगर आपको कोई ग़लती या कोई नया स्रोत मिले, तो पेज और स्रोत के साथ [हमें ईमेल करें](https://mav19-goldenvisa.com/hi/enquire)। हम उसकी जाँच करते हैं, पुष्ट ग़लतियों को ठीक करते हैं, तारीख़ अपडेट करते हैं और गाइड पर बदलाव का उल्लेख करते हैं।

यहाँ कुछ भी क़ानूनी, कर या निवेश सलाह नहीं है। गोल्डन वीज़ा के निर्णय ग्रीस का प्रवासन एवं शरण मंत्रालय लेता है। ख़रीदने से पहले किसी स्वतंत्र ग्रीक वकील और कर सलाहकार से परामर्श करें।

## नियम पढ़ें, फिर आवास देखें

पात्रास में सात आवास: एक या दो बेडरूम वाले छह आवास, हर एक €250,000 का, और छत के बगीचे वाला तीन बेडरूम का पेंटहाउस, कीमत अनुरोध पर। हर एक €250,000 के उपयोग-परिवर्तन मार्ग के लिए डिज़ाइन किया गया है। हम एक कार्यदिवस के भीतर, अंग्रेज़ी या ग्रीक में जवाब देते हैं।

गोल्डन वीज़ा पात्रता आपके आवेदन से पहले उपयोग-परिवर्तन के पूरा होने और मंत्रालय के निर्णय पर निर्भर है।