# דיור לסטודנטים וביקוש לשכירות בפטרס | MVR 19 > מי שוכר בפטרס: סטודנטים החולקים דירה, אנשי אקדמיה וצוותי בתי חולים. דמי שכירות מתוארכים, היצע חדש ותשואות ברוטו כנות לשבע דירות עם 1–3 חדרי שינה. Canonical: https://mav19-goldenvisa.com/he/student-housing Developer: TPL S.A. · Ethnomartyron 40, 263 33 Patras, Greece · VAT EL800864603 · GEMI 143336716000 · LEI 9845006C601CB29D1H76 Generated: 2026-09-29. A Markdown mirror of the page above; the HTML page is authoritative. --- ## ביקוש מצד סטודנטים וביקוש לשכירות בפטרס בפטרס נמצאת האוניברסיטה השלישית בגודלה ביוון, ויש בה רק כ־840 מקומות במעונות ציבוריים. עמוד זה מציג את נתוני 2026 על דמי השכירות, על מי שעשוי לשכור בחוזה לטווח ארוך דירה עם חדר שינה אחד, שניים או שלושה ב־MVR 19, על מה שהיא עשויה להניב לפני מס, ועל מה שעלול להחליש את הביקוש. הנוף מהגג כיום, לפני העבודות. צילום אמיתי. ## אוניברסיטה גדולה, מערך מעונות קטן הביקוש לדירות להשכרה בפטרס אמיתי אך אינו אחיד. באוניברסיטת פטרס לומדים 28,418 סטודנטים פעילים לתואר ראשון, וב־2026 התקבלו אליה 4,881 סטודנטים חדשים, לעומת כ־840 מקומות במעונות ציבוריים. חציון דמי השכירות המבוקשים לדירות סטודנטים טיפוסיות הגיע ל־€11.3 למ״ר לחודש בספטמבר 2026. גם היצע חדש נכנס לשוק, וב־€250,000 דירה מניבה רק כ־1–3% ברוטו לפי נתוני השכירות של היום. - 28,418: סטודנטים פעילים לתואר ראשון באוניברסיטת פטרס, ובנוסף 2,220 סטודנטים לתארים מתקדמים ו־1,787 דוקטורנטים ([גיליון הנתונים של UPatras, נתוני 2025) - 4,881: סטודנטים שהתקבלו לאוניברסיטה ב־2026 ([eKathimerini, ספטמבר 2026) - ~840: מקומות במעונות ציבוריים לאוניברסיטה כולה (838 מיטות) ([eKathimerini, ספטמבר 2026) - €11.3: חציון דמי השכירות המבוקשים למ״ר לחודש לדירות סטודנטים טיפוסיות, עלייה של 148% מאז 2017 ([Geoaxis, ספטמבר 2026) אוניברסיטת פטרס היא השלישית בגודלה ביוון, עם 7 פקולטות ו־31 מחלקות. הקמפוס הראשי שלה נמצא בריו, כ־7 ק״מ צפונית־מזרחית למרכז. קמפוס קוקולי שבעיר מאכלס מחלקות TEI לשעבר של אוניברסיטת פטרס ואת הפקולטה להנדסה של אוניברסיטת הפלופונס. ברמה הארצית, המעונות הציבוריים מאכלסים רק כאחד מכל עשרה סטודנטים הלומדים הרחק מהבית, ולכן רובם שוכרים דירה בשוק הפרטי. דמי השכירות הגיבו בהתאם: סדרת הנתונים של Geoaxis לדירות סטודנטים בפטרס עלתה מ־€4.6 למ״ר ב־2017 ל־€10.5 למ״ר ב־2025 ול־€11.3 למ״ר ב־2026. ## דירות לחלוק, או להשתקע בהן דירה עם מטבח משלה, חדר שינה אחד עד שלושה ומחסן מתאימה ליותר מסוג אחד של שוכר לטווח ארוך. אלה הקבוצות שהנתונים מצביעים עליהן. הדמיות קונספטואליות להמחשה בלבד של דירה B2 עם שני חדרי שינה (70.03 מ״ר). אין לראות בהן מפרט. ### סטודנטים החולקים דירה שני סטודנטים יכולים לחלוק דירה עם שני חדרי שינה. מענק הדיור הממשלתי עולה מ־€2,000 ל־€2,500 בשנה כאשר סטודנט חולק דירה עם סטודנט אחר. ### סטודנטים לתארים מתקדמים וחוקרים 2,220 סטודנטים לתארים מתקדמים ו־1,787 דוקטורנטים לומדים באוניברסיטת פטרס, ורבים מהם נשארים יותר משנת לימודים אחת. ### צוותי בית החולים בית החולים הכללי אגיוס אנדראס נמצא במרחק של כ־1.5 ק״מ. עובדיו הם קבוצת שוכרים שנייה אפשרית, בחוזים שיכולים להימשך כל השנה. ### אנשי מקצוע צעירים ומשפחות הנמל ומרכז העיר נמצאים במרחק של כ־2 ק״מ. הפנטהאוז עם שלושת חדרי השינה וגינת הגג מתאים למשפחה או לשימוש עצמי של הקונה שלו. ## שבע דירות, מחדר שינה אחד ועד שלושה שלוש דירות עם חדר שינה אחד בשטח 40.72 עד 47.99 מ״ר, שלוש דירות עם שני חדרי שינה בשטח 60.82 עד 70.03 מ״ר, ופנטהאוז עם שלושה חדרי שינה בשטח 91.16 מ״ר עם גינת הגג. - מטבח וסלון משלה - חדר רחצה משלה; שניים בפנטהאוז - מחסן במרתף לכל דירה - מעלית ומרפסת בקומות העליונות כל דירה נמכרת לקונה משלה, שמחליט כיצד להשכיר אותה. השטחים הם מ״ר של שטח עיקרי מתוך התכנון הרעיוני, וטרם נחתמו על ידי אדריכל. המחסנים מחייבים את חלוקת המחסן הרשום במרתף בשטר בעלות אופקית חדש. [השוו את שבע הדירות](https://mav19-goldenvisa.com/he/residences) - גג[גינת גגעם הפנטהאוז C1](https://mav19-goldenvisa.com/he/residences/c1) - קומה 3[C191.16 מ״ר · 3 ח׳ שינה](https://mav19-goldenvisa.com/he/residences/c1)91.16 מ״ר - קומה 2[B147.99 מ״ר · 1 ח׳ שינה](https://mav19-goldenvisa.com/he/residences/b1)[B270.03 מ״ר · 2 ח׳ שינה](https://mav19-goldenvisa.com/he/residences/b2)118.02 מ״ר - קומה 1[A147.99 מ״ר · 1 ח׳ שינה](https://mav19-goldenvisa.com/he/residences/a1)[A270.03 מ״ר · 2 ח׳ שינה](https://mav19-goldenvisa.com/he/residences/a2)118.02 מ״ר - קומת קרקע[GF140.72 מ״ר · 1 ח׳ שינה](https://mav19-goldenvisa.com/he/residences/gf1)[GF260.82 מ״ר · 2 ח׳ שינה](https://mav19-goldenvisa.com/he/residences/gf2)101.54 מ״ר - מרתף123456788.35 מ״ר שבע דירות בארבע קומות, גינת הגג מעליהן ושבעה מחסנים במרתף. בחרו דירה. ## כמה משלמים סטודנטים בפטרס, 2025–2026 שני מוצרים חולקים את שוק הסטודנטים. דירות סטודיו רגילות מושכרות כשהשוכר משלם את החשבונות. מעונות ייעודיים גובים דמי שכירות אחידים שהכול כלול בהם, עבור חדר חדש ומרוהט עם שירותים. השוו בין מוצרים דומים. דמי שכירות מבוקשים לדיור סטודנטים בפטרס, מתוך סקרים שפורסמו, דיווחים בעיתונות ומודעות. אלה דמי שכירות מבוקשים, לא דמי שכירות בפועל. נבדק ב־27 בספטמבר 2026. פלח | דמי שכירות מבוקשים לחודש | גודל | חשבונות | מקור ותאריך דירת סטודנטים טיפוסית, חציון העיר (מלאי ישן יותר, שלא שופץ במלואו) | €374 (€11.3 למ״ר) | 33 מ״ר, טיפוסי | בנוסף | [מצפה הדיור לסטודנטים של Geoaxis, דרך pelop.gr](https://pelop.gr/patra-foititiko-spiti-i-anazitisi-pou-ginetai-kathe-chrono-kai-pio-dyskoli-poso-afxithikan-oi-times-tin-teleftaia-10etia/), 10 בספטמבר 2026 סטודיו רגיל באזור שלנו: זארוכלייקה, פסארופאי וטרבורה (Zarouchleika, Psarofai, Taraboura) | €250–300 | עד 25 מ״ר | בנוסף | [flamis.gr](https://flamis.gr/oi-times-stin-patra-gia-foitites-kamia/), 11 בספטמבר 2026; [pelop.gr](https://pelop.gr/patra-ta-foititika-enoikia-pianoun-tavani/), 3 ביולי 2026 סטודיו משופץ ומרוהט במרכז העיר | €350–400 (לפי מתווכים: עד €500) | סטודיו | בנוסף | [pelop.gr](https://pelop.gr/foititiki-stegi-550-evro-gia-40-tetragonika-to-chrysafi-tis-gkarsonieras-kai-stin-patra/), 26 באוגוסט 2026; flamis.gr, 11 בספטמבר 2026 תקציב השכירות הממוצע בחיפושי סטודנטים, אכאיה | €398 | כל גודל | משתנה | [Spitogatos, דרך dete.gr](https://dete.gr/poio-einai-to-meso-enoikio-pou-anazitoun-oi-foitites-stin-patra-fthinotera-apo-alles-poleis/), 11 באוגוסט 2026 מעונות פרטיים ייעודיים, הכול כלול | €500–650 | 20–35 מ״ר | כלולים | flamis.gr, 11 בספטמבר 2026; [Geoaxis דרך pelop.gr](https://pelop.gr/foititikes-esties-idiotikes-kostos-patra-590-evro/), 26 בספטמבר 2026; [aigiovoice.gr](https://www.aigiovoice.gr/patra-ligoteroi-foitites-polla-foititospita-choris-enoikiasti/), 11 בנובמבר 2025 מעונות עם שירות מלא שנפתחו ב־2025 (חדר כושר, חדר קולנוע, מנהל במקום) | €710–740 | 20–27 מ״ר | כלולים | מודעות של [Nostus](https://nostus.com/listing/student-studio-107/) ושל [Erasmus Play](https://erasmusplay.com/en/patras/studio/amerikis-10-patras-greece-patras-264-42-greece-7088207), נבדק ב־27 בספטמבר 2026 ממוצע בפלטפורמת Erasmus Play, סטודיו | €730 (תפוסה של 42%) | סטודיו | לרוב כלולים | [מגמות השוק של Erasmus Play](https://erasmusplay.com/en/market-trends/gr/patras), 27 בספטמבר 2026 ### איך לקרוא את הטבלה הנתון של Spitogatos לאכאיה משקף את מה שסטודנטים חיפשו, לא את מה ששילמו. הממוצע של Erasmus Play מגיע מפלטפורמה בינלאומית שמפרסמת בעיקר מלאי שהכול כלול בו, לסטודנטים בתוכניות חילופים, ורק 42% מהמודעות שלה בפטרס היו מושכרות כשבדקנו, ולכן אין זה ממוצע עירוני. השורות של המעונות הייעודיים, של השירות המלא ושל Erasmus Play כוללות חשבונות, Wi-Fi ודמי ניהול של הבניין; שלוש השורות הראשונות אינן כוללות אותם. האוניברסיטה ממליצה לסטודנטים לתקצב כ־€100 לחודש לחשבונות, בנוסף לדמי שכירות רגילים. ### היכן ימוקם MVR 19 MVR 19 מציע דירות חדשות עם מטבח, חדר רחצה ומחסן משלהן, ומרפסות בקומות העליונות, אך ללא חדר כושר, קולנוע או צוות במקום. רוב דמי השכירות שמתפרסמים בפטרס הם לדירות סטודיו ולחדרים, לא לדירות חדשות עם חדר שינה אחד או שניים. טרם נקבעו דמי שכירות. נבדוק את רמות השכירות עם מתווכים מקומיים לפני עונת ההשכרה הראשונה ונפרסם אותן ב[עמוד לשוכרים](https://mav19-goldenvisa.com/he/students). ## מיקום הבניין מבחינת השוכרים MVR 19 נמצא בדרום פטרס, לא ליד הקמפוס הראשי. סטודנטים הולכים ברגל לקמפוס קוקולי ומגיעים לריו ברכבת הפרברית ובאוטובוס הסעות, או ברכב. בית החולים, הנמל ומרכז העיר קרובים. - כ־2.2ק״מ: קמפוס קוקולי (כ־29 דקות הליכה) - 9.4ק״מ: אוניברסיטת פטרס, ריו (כ־13 דקות נסיעה ברכב; 45–60 דקות בתחבורה ציבורית (הערכה שלנו)) - 14דק׳: רכבת פרברית, קו 2 (מאגיוס אנדראס לריו, פעם בשעה; התחנה נמצאת כ־1.8 ק״מ הליכה) - כ־2ק״מ: מרכז העיר (כ־30 דקות הליכה) - 1.5ק״מ: בית החולים הכללי אגיוס אנדראס (צוותי בית החולים הם קבוצת שוכרים שנייה אפשרית) - כ־1ק״מ: נמל פטרס (בקו אווירי; 1.8 ק״מ הליכה) אוטובוס הסעות מקשר בין תחנת קסטלוקמפוס בקו 2 לבין קמפוס ריו ובית החולים הכללי האוניברסיטאי. קו 1 (מאגיוס אנדראס לקמיניה) עוצר באנתיאס, במרחק של כ־1.4 ק״מ, אך אינו מגיע לריו. המרחקים נמדדים מרחוב מאברומטאיון (Mavromataion) באמצעות ניתוב OpenStreetMap; נמדוד את זמני הנסיעה מדלת לדלת לפני ההשכרה. MVR 19, בית החולים אגיוס אנדראס, האצטדיון וקמפוסי קוקולי וריו. בקוקולי פועלות מחלקות של אוניברסיטת הפלופונס ושל אוניברסיטת פטרס. מרחקים לפי ניתוב OpenStreetMap; בחרו סיכה כדי לראות מרחק. [פתחו את MVR 19 ב־Google Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=38.228779%2C21.732801). ## כיצד הדירה שלכם יכולה להניב הכנסה החוק היווני אוסר השכרה לטווח קצר של דירות ויזת זהב באמצעות פלטפורמות דיגיטליות, בקנס של €50,000 ובשלילת ההיתר. לכן התוכנית פשוטה: השכרה לטווח ארוך, לסטודנטים לפי לוח השנה האקדמי או לעובדים ולאנשי מקצוע לאורך כל השנה. ### חוזי שכירות של שישה חודשים לפחות, הרשומים ב־AADE כל חוזה שכירות מדווח באופן אלקטרוני ל־AADE, רשות המסים היוונית. הרישום שומר על ההשכרה במסגרת פורמלית ומאפשר למשפחות זכאיות לבקש את מענק הדיור הממשלתי לסטודנטים המתואר להלן. ### פיקדון של לא יותר מדמי שכירות של חודשיים הפיקדון מוחזק כנגד נזקים ומוחזר בתום החוזה. עורך דין יווני יאשר את נוסח החוזה, כולל תקופתו: ייתכן שתקופת המינימום של שלוש שנים בחוזי שכירות למגורים עיקריים לא תחול על חוזה סטודנט שנחתם על ידי הורה. ### לוח השכרה המותאם לשוכר לסטודנטים, השיווק מתקיים מיוני עד ספטמבר ומגיע לשיאו אחרי פרסום תוצאות הקבלה לאוניברסיטאות ביולי; החוזים נמשכים מספטמבר עד יוני או יולי, כך שיולי ואוגוסט עשויים להישאר ריקים, משום ששהיות של פחות מ־60 יום אינן אפשרות. חוזים עם עובדים ואנשי מקצוע יכולים להימשך כל השנה. ### ניהול אופציונלי על ידי מפעיל אחד בכוונתנו להציע לשבעת הבעלים מפעיל אחד לבניין כולו: השכרה, תחזוקה, קשר עם השוכרים ודיווח לבעלים, לפי סטנדרט אחד. המפעיל טרם מונה, ושכר הטרחה שלו ותנאיו יפורסמו לפני שבעל דירה כלשהו יצטרף. אין ערבות לדמי שכירות. ### כיצד מחושב טווח ה־1–3% ברוטו חשבון להמחשה על בסיס דמי השכירות המבוקשים והמתוארכים שלעיל, אינו תחזית ואינו דמי שכירות של דירה כלשהי ב־MVR 19. ברוטו, לפני עלויות ומס הכנסה. נתוני השכירות ששימשו | דמי שכירות לחודש | חודשי השכרה | ברוטו לשנה, בניכוי חשבונות שמשלם הבעלים | על €250,000 דמי שכירות של סטודיו רגיל באזור שלנו, חשבונות בנוסף | €250–300 | 12 | €3,000–3,600 | 1.2–1.4% דמי שכירות שהכול כלול בהם, בניכוי כ־€90 לחודש של חשבונות שמשלם הבעלים | €550 | 11 | €5,060 | 2.0% ברמת מעונות עם שירות מלא, בניכוי חשבונות | €720 | 12 | €7,560 | 3.0% הערכת החשבונות מבוססת על המלצת אוניברסיטת פטרס לסטודנטים לתקצב כ־€100 לחודש לחשמל, מים, חימום ותחזוקה. דמי השכירות לדירות חדשות עם חדר שינה אחד, שניים או שלושה טרם נבדקו; נפרסם הצעות מחיר של מתווכים לפני עונת ההשכרה הראשונה. התשואה ברוטו על €250,000 היא כ־1–3%. דירה גדולה יותר מושכרת בסכום כולל גבוה יותר מסטודיו, אך היא עדיין נרכשת ב־€250,000 או יותר, ועלויות כמו ניהול, הוצאות משותפות, ביטוח ו־ENFIA מנוכות מדמי השכירות. הטיעון לערך של MVR 19 הוא [מסלול ויזת הזהב של €250,000](https://mav19-goldenvisa.com/he/golden-visa-250k), המותנה בהשלמת שינוי השימוש ובהחלטת המשרד, ובנוסף דירה שפשוט להחזיק בחוזי שכירות לטווח ארוך. דמי השכירות מסייעים לכסות את עלויות ההחזקה; הם אינם הסיבה לקנות. הכנסה משכירות. נתוני השכירות בעמוד זה הם תצפיות שוק להמחשה, לא תחזיות, ואין דמי שכירות מובטחים. אסור להשכיר נכסי ויזת זהב לטווח קצר באמצעות פלטפורמות דיגיטליות; הפרות גוררות קנס של €50,000 וביטול ההיתר. השכרה לטווח ארוך מותרת. הכנסה משכירות חייבת במס ביוון: החל משנת המס 2026, 15% עד €12,000, 25% עד €24,000, 35% עד €36,000 ו־45% מעל לכך. ## מענק הדיור לסטודנטים: €2,000, או €2,500 בדירה משותפת משפחות של סטודנטים הלומדים באוניברסיטאות מחוץ לאטיקה ולסלוניקי רשאיות לבקש מענק דיור ממשלתי לסטודנטים בסך €2,000 לשנה, או €2,500 כאשר הסטודנט חולק דירה עם סטודנט אחר. חוזה השכירות חייב להימשך לפחות שישה חודשים משנת הלימודים ולהיות רשום ב־AADE. חלות מגבלות על הכנסת המשפחה, ועל המשפחה שלא תהיה בבעלותה דירה בעיר הלימודים. החוזה יכול להיות רשום על מספר הזיהוי לצורכי מס של אחד ההורים. עבור משפחה זכאית, חוזה רשום עולה פחות מדמי השכירות הנקובים בו, דבר שמעדיף משכירים פורמליים ורשומים על פני השכרות לא פורמליות, ותעריף הדירה המשותפת מתאים לדירה עם שני חדרי שינה. המדינה מחליטה בכל בקשה. ## מה עלול להפחית את הביקוש שקלו את הראיות הנגדיות לפני שאתם מסתמכים על ביקוש לשכירות. הסימנים האלה עלולים להוריד את דמי השכירות או להאריך את החודשים שבהם דירה עומדת ריקה. - אי־הרשמה. 372 מתוך 4,881 הסטודנטים שהתקבלו ב־2026 (7.6%) לא נרשמו, ונשיא האוניברסיטה מצביע על דמי השכירות כסיבה. בספירה הכוללת הרשמות שלא הושלמו, העיתונות המקומית מעריכה את המספר בקרוב ל־600. - היצע ייעודי חדש. ביולי 2026 פעלו שבעה מעונות סטודנטים פרטיים, ועד ספטמבר ספרו מתווכים יותר מ־15 בניינים עם דירות סטודיו חדשות או משופצות. מעונות עם 56 דירות סטודיו נפתחו ב־2025, ומתוכננות כ־140 דירות נוספות. - מלאי פנוי. כ־6,000 דירות סטודיו ודירות עם שני חדרי שינה פורסמו כפנויות בנובמבר 2025. איגוד בעלי הנכסים המקומי טוען שאין מחסור אמיתי בדיור לסטודנטים, אלא ביקוש המרוכז בשכונות מסוימות. - לימודים מרחוק ודירות משותפות. בסתיו 2025 דיווחו מתווכים על פחות סטודנטים הנמצאים פיזית בעיר, כאשר יותר מהם חולקים דירות וחלקם לומדים מרחוק. - תקרת מחירים. ביולי 2026 דיווחו מתווכים שדמי השכירות לסטודנטים הגיעו לתקרה, עם הפחתות של 5–10% בחלקים מהעיר. - מרחק ותזמון. הקמפוס הראשי נמצא במרחק 9.4 ק״מ. אי אפשר להשכיר אף דירה עד להשלמת ההסבה; היעד של היזם הוא הרבעון הרביעי של 2027, הערכה ולא הבטחה (ראו את [לוח הזמנים של הפרויקט](https://mav19-goldenvisa.com/he/timeline)). ## מקורות - אוניברסיטת פטרס, דף נתונים (נתוני 2025): [upatras.gr](https://www.upatras.gr/wp-content/uploads/2026/05/Upatras-Enimerotiko-20x20-ENGLISH.pdf) - eKathimerini, „דמי שכירות גבוהים מרחיקים סטודנטים מאוניברסיטת פטרס”, ספטמבר 2026: [ekathimerini.com](https://www.ekathimerini.com/in-depth/society-in-depth/1316217/high-rents-drive-students-from-patras-university/) - Skai Patras, הרשמת הסטודנטים לשנה הראשונה, 24 בספטמבר 2026: [skaipatras.gr](https://www.skaipatras.gr/2026/09/24/patra-ekatontades-protoeteis-den-graftikan-sto-panepistimio-logo-kostoys-kai-enoikion/) - מצפה הדיור לסטודנטים של Geoaxis, 2026: [geoaxis.gr](https://geoaxis.gr/foititiki-stegi-afxiseis-enoikion-eos-164-tin-teleftaia-dekaetia/); דווח ב־[pelop.gr, 10 בספטמבר 2026](https://pelop.gr/patra-foititiko-spiti-i-anazitisi-pou-ginetai-kathe-chrono-kai-pio-dyskoli-poso-afxithikan-oi-times-tin-teleftaia-10etia/) - flamis.gr, דמי שכירות לסטודנטים לפי שכונה, 11 בספטמבר 2026: [flamis.gr](https://flamis.gr/oi-times-stin-patra-gia-foitites-kamia/) - pelop.gr, „דמי השכירות לסטודנטים הגיעו לתקרה”, 3 ביולי 2026: [pelop.gr](https://pelop.gr/patra-ta-foititika-enoikia-pianoun-tavani/) - pelop.gr, דמי שכירות של דירות סטודיו במרכז, 26 באוגוסט 2026: [pelop.gr](https://pelop.gr/foititiki-stegi-550-evro-gia-40-tetragonika-to-chrysafi-tis-gkarsonieras-kai-stin-patra/) - pelop.gr, מעונות סטודנטים פרטיים (Geoaxis), 26 בספטמבר 2026: [pelop.gr](https://pelop.gr/foititikes-esties-idiotikes-kostos-patra-590-evro/) - dete.gr, תקציבי החיפוש של סטודנטים ב־Spitogatos, 11 באוגוסט 2026: [dete.gr](https://dete.gr/poio-einai-to-meso-enoikio-pou-anazitoun-oi-foitites-stin-patra-fthinotera-apo-alles-poleis/) - aigiovoice.gr, דירות סטודנטים פנויות, 11 בנובמבר 2025: [aigiovoice.gr](https://www.aigiovoice.gr/patra-ligoteroi-foitites-polla-foititospita-choris-enoikiasti/) - מודעות של מעונות עם שירות מלא, נבדק ב־27 בספטמבר 2026: [nostus.com](https://nostus.com/listing/student-studio-107/); [erasmusplay.com](https://erasmusplay.com/en/patras/studio/amerikis-10-patras-greece-patras-264-42-greece-7088207) - Erasmus Play, מגמות השוק בפטרס, 27 בספטמבר 2026: [erasmusplay.com](https://erasmusplay.com/en/market-trends/gr/patras) - flamis.gr, השקעות חדשות בדיור לסטודנטים, 8 בינואר 2026: [flamis.gr](https://flamis.gr/patra-dyo-nees-ependyseis-gia-toys-foitites-stin/) - dete.gr, איגוד בעלי הנכסים על דיור לסטודנטים, 21 באוגוסט 2026: [dete.gr](https://dete.gr/patra-i-elleipsi-foititikis-stegis-kai-ta-kleista-akinita-anevazoun-ta-enoikia/) - eKathimerini, כיסוי המעונות ברמה הארצית, 22 באוקטובר 2025: [ekathimerini.com](https://www.ekathimerini.com/in-depth/society-in-depth/1284474/govt-races-to-expand-student-accommodation/) - אוניברסיטת פטרס, מגורי סטודנטים ותקצוב: [upatras.gr](https://www.upatras.gr/en/students/students-care/accommodation/) - Hellenic Train, לוח הזמנים של הרכבת הפרברית של פטרס ושל ההסעה, 11 ביולי 2025: [hellenictrain.gr](https://www.hellenictrain.gr/press/anakoinosi-11072025-o-proastiakos-sidirodromos-patras-se-nea-trohia-nea-dromologia-nees/) - מענק הדיור לסטודנטים: [neolaia.gr, 18 בספטמבר 2026](https://www.neolaia.gr/2026/09/18/foititiko-stegastiko-epidoma-anoixe-xana-i-platforma-poioi-pairnoun-eos-2-500-evro/); [stegasi.gov.gr](https://stegasi.gov.gr/programs/foititiko-stegastiko-epidoma/) - איסור ההשכרה לטווח קצר וחוזר 1/2026 (משרד ההגירה והמקלט של יוון): [migration.gov.gr](https://migration.gov.gr/en/egkyklioi-yma/) - מדרגות המס על הכנסה משכירות 2026: [taxrevenue.gr](https://taxrevenue.gr/forologia-enoikion-poso-foro-plirono/) - מרחקים: ניתוב OpenStreetMap מרחוב מאברומטאיון, נמדד בספטמבר 2026: [openstreetmap.org](https://www.openstreetmap.org/) המקורות נבדקו לאחרונה ב־27 בספטמבר 2026 · מידע כללי, אינו ייעוץ משפטי, ייעוץ מס או ייעוץ השקעות · הנתונים מתעדכנים בכל עונת השכרה ## פנו אלינו לגבי דירה ותוכנית ההשכרה אנו שולחים את המחירון, את תוכניות הקומות ואת התיק המשפטי, ועונים על שאלות בנושא השכרה, באנגלית או ביוונית.