# الفيزا الذهبية اليونانية للأسرة: الزوج والأبناء والوالدان

> من يشملهم استثمار واحد في التأشيرة الذهبية اليونانية: الزوج أو الشريك، والأبناء الذين تقل أعمارهم عن 21 عامًا، ووالدا الزوجين. الرسوم والمستندات وقواعد السن.

Canonical: https://mav19-goldenvisa.com/ar/guides/golden-visa-family-members
Developer: TPL S.A. · Ethnomartyron 40, 263 33 Patras, Greece · VAT EL800864603 · GEMI 143336716000 · LEI 9845006C601CB29D1H76
Generated: 2026-09-29. A Markdown mirror of the page above; the HTML page is authoritative.

---
## أفراد الأسرة في التأشيرة الذهبية اليونانية

من يشملهم استثمار واحد، وما يحتاج إليه كل فرد من أفراد الأسرة لتقديم الطلب، وكم يكلف ذلك، وماذا يحدث عندما يكبر الأبناء. كتب للأسر التي تدرس شراء عقار بقيمة 250,000 يورو عبر مسار تغيير الاستخدام.

من إعداد TPL S.A.، مطور MVR 19 · آخر تحديث: 27 سبتمبر 2026 · معلومات عامة، وليست استشارة قانونية

[استفسر عن شقة](https://mav19-goldenvisa.com/ar/enquire)

يمكن لاستثمار واحد مستوف للشروط أن يتيح تصاريح إقامة لزوجك أو زوجتك أو لشريكك في شراكة مدنية مسجلة، ولأبنائك غير المتزوجين الذين تقل أعمارهم عن 21 عامًا ولأبناء زوجك أو زوجتك، رهنًا بالحضانة، ولوالديك ولوالدي زوجك أو زوجتك. ويحصل كل فرد من أفراد الأسرة على تصريح مرتبط بتصريحك، صالح للمدة نفسها ويجدد معه. ويحتاج كل منهم إلى وثائق أحوال مدنية مصدقة بأبوستيل ومترجمة، وإلى تأمين صحي، وتطبق رسوم الأسرة.

## من يشملهم استثمار واحد

تحدد المادة 100 من قانون الهجرة أفراد الأسرة الذين يمكنهم الانضمام إلى المستثمر، ويشرحهم التعميم 1/2026. والقائمة مغلقة: يحتاج الأقارب غير المدرجين فيها إلى تصريح خاص بهم.

أفراد الأسرة الذين يمكن أن يشملهم استثمار واحد

فرد الأسرة | مشمول؟ | الشروط والملاحظات

الزوج أو الزوجة | نعم | زواج معترف به في اليونان، يثبت بشهادة مصدقة بأبوستيل ومترجمة

الشريك في شراكة مدنية مسجلة | نعم | شراكة مسجلة في اليونان أو في الخارج

الأبناء الذين تقل أعمارهم عن 21 عامًا | نعم | غير متزوجين؛ أبناؤك أو أبناء زوجك أو زوجتك أو أبناؤكما المشتركون؛ مع مستندات الحضانة أو الموافقة إذا لم يكن أحد الوالدين مقدمًا للطلب

الأبناء الذين يبلغون 21 عامًا خلال مدة التصريح | ليس بصفتهم من أفراد الأسرة | قد يكون الحصول على تصريح مستقل ممكنًا حتى سن 24؛ وتنطبق قواعد معينة، فاستشر المستشار القانوني

والداك | نعم | تثبت صلة القرابة بشهادة ميلادك

والدا زوجك أو زوجتك | نعم | مرتبطان بالزواج؛ وينتهي وضعهما بصفتهما من أفراد الأسرة إذا انتهى الزواج

الإخوة والأحفاد والأقارب الآخرون | لا | يحتاجون إلى تصريح خاص بهم

أفراد أسرة المستثمر العقاري بموجب المادة 100 من القانون 5038/2023 والتعميم 1/2026. ويتحقق محاميك من كل حالة.

يشمل الاستثمار زوجك أو زوجتك ووالدي زوجك أو زوجتك من خلالك. وإذا انتهى الزواج أو الشراكة بالطلاق أو الوفاة، يفقد والدا زوجك أو زوجتك تصريحيهما بصفتهما من أفراد الأسرة. ويجوز للزوجين أيضًا أن يتملكا العقار معًا؛ وعندئذ يحصلان على تصريح مستثمر واحد وتصريح أسرة واحد، لا على تصريحي مستثمر.

يشمل تعليق الطلبات الجديدة المقدمة من مواطني روسيا وبيلاروسيا أيضًا طلبات أفراد أسرهم (التعميم 1/2026، التوضيح 22).

## كيف تعمل تصاريح الأسرة

- مرتبطة بتصريحك. تتوقف تصاريح الأسرة على تصريح المستثمر. فهي تسري للمدة نفسها البالغة خمس سنوات وتجدد معه، ما دمت لا تزال تملك العقار.

- بطاقات منفصلة. يحصل كل فرد من أفراد الأسرة على بطاقة إقامة فردية، ويقدم بياناته الحيوية شخصيًا في اليونان.

- لا يشترط حد أدنى لمدة البقاء. وكما هو الحال بالنسبة إلى المستثمر، لا يمنع قضاء الوقت في الخارج التجديد.

- العمل. لا يمنح تصريح المستثمر حق العمل بأجر. فلا تفترض أن تصريح الأسرة يمنحه: راجع مع محاميك أي خطة للعمل قبل أن يقبل أي فرد وظيفة في اليونان.

- التقديم معًا أو لاحقًا. تقدم الأسر طلباتها عادة مع المستثمر. واسأل محاميك عن كيفية إضافة أحد أفراد الأسرة لاحقًا، مثلًا بعد زواج أو ولادة.

## اختيار مقدم الطلب الرئيسي

يتوقف كل تصريح أسرة على شخص واحد: المستثمر الذي يملك العقار. وهذا الاختيار يحدد من يمكن أن يشملهم التصريح، فاتخذه مع محاميك قبل توقيع العقد.

- المالك هو المستثمر. يمنح التصريح للشخص، أو للزوجين، المذكورين في العقد. ويمكن أيضًا لشركة مقرها في اليونان أو في دولة أخرى من دول الاتحاد الأوروبي تملكها بنسبة 100% أن تحوز العقار، على أن يصدر التصريح لك بصفتك مساهمًا فيها.

- يبدأ الشمول من المستثمر. يمكن أن يشمل الطلب زوج المستثمر أو زوجته، وأبناءه الذين تقل أعمارهم عن 21 عامًا، ووالدي الزوجين. لذلك يمكن للابن البالغ الذي يشتري باسمه أن يشمل والديه، لكن ليس إخوته أو أخواته.

- من يدفع مسألة منفصلة. يجوز أن يدفع الثمن المستثمر أو زوجه أو زوجته أو أحد أقاربه حتى الدرجة الثانية، مثل أحد الوالدين. ويذكر اسم الدافع في العقد، ويجب أن يصل المبلغ إلى حساب يوناني بتحويل مصرفي أو شيك مسطر أو بطاقة مصرفية.

- الجميع مرتبطون بالعقار. إذا باع المستثمر العقار دون أن يشتري أولًا استثمارًا بديلًا، تنتهي تصاريح الأسرة كلها مع تصريح المستثمر.

## المستندات التي يحتاج إليها كل فرد من أفراد الأسرة

يجمع محاميك ملف الأسرة مع ملف المستثمر. وتوقع أن تقدم:

- جواز سفر ساريًا لكل شخص؛

- شهادة زواج أو شهادة شراكة مدنية مسجلة؛

- شهادة ميلاد لكل ابن تبين الوالدين كليهما؛

- للابن من أحد الزوجين فقط، مستندات الحضانة أو موافقة الوالد الآخر؛

- للوالدين، شهادات ميلاد تثبت صلتهما بك أو بزوجك أو زوجتك؛

- تأمينًا صحيًا خاصًا يغطي كل شخص في اليونان؛

- صورًا شخصية وفق المواصفات المطلوبة؛

- توكيلًا رسميًا من كل فرد بالغ من أفراد الأسرة، إذا كان محاميك سيقدم الطلب نيابة عنهم.

تحتاج وثائق الأحوال المدنية الصادرة في الخارج إلى تصديق أبوستيل إذا كانت الدولة المصدرة طرفًا في اتفاقية لاهاي للأبوستيل، أو إلى تصديق قنصلي إذا لم تكن كذلك، إضافة إلى ترجمة يونانية رسمية. وهناك نقطتان عمليتان توفران أسابيع. اطلب شهادات صادرة حديثًا، لأن الشهادات الأقدم قد تثار حولها تساؤلات. وتأكد من كتابة الأسماء بالطريقة نفسها في جوازات السفر والشهادات والترجمات: فاختلاف النقل الحرفي قد يوقف الملف أسابيع.

## الرسوم

يدفع مقدم الطلب الرئيسي رسمًا حكوميًا قدره 2,000 يورو، إضافة إلى 16 يورو لبطاقة الإقامة، ثم 2,000 يورو مرة أخرى عند كل تجديد كل خمس سنوات. وتطبق رسوم الأسرة على تصاريح أفراد الأسرة. وتذكر مصادر ثانوية رسمًا عن كل فرد بالغ من أفراد الأسرة، مع إعفاء القاصرين، لكننا لم نتحقق من المبلغ في جدول الرسوم الرسمي، لذا اطلب من محاميك الأرقام الحالية قبل أن تضع ميزانيتك.

أضف التأمين الصحي الخاص لكل فرد من أفراد الأسرة، وتكاليف التصديق بأبوستيل والترجمة، وأتعاب محاميك عن ملف الأسرة. أما تكاليف الشراء نفسه، فانظر [التكاليف والضرائب](https://mav19-goldenvisa.com/ar/guides/golden-visa-costs-taxes).

## الأبناء عند بلوغ 21 عامًا، وما بعد ذلك

يرتبط تصريح الأسرة الخاص بالابن بأن يكون عمره أقل من 21 عامًا. وعندما يبلغ الابن هذه السن، ينتهي وضعه بصفته من أفراد الأسرة. وينص قانون الهجرة، في بعض الحالات، على تصريح إقامة مستقل للشباب البالغين حتى سن 24 ممن كانوا يحملون تصريح أسرة. وتنطبق قواعد معينة، لذا استشر المستشار القانوني قبل بلوغ 21 عامًا بوقت كاف، لا عند التجديد.

تتوقف الخيارات الأخرى على خطط الشاب. فالابن الذي يدرس في اليونان قد يستوفي شروط تصريح إقامة للدراسة، ويمكن للابن البالغ أن يتقدم بطلب بصفته مستثمرًا في حد ذاته. ولا شيء من ذلك تلقائي، والتوقيت مهم، لذا سجل التواريخ عند تقديم طلبك الأول.

## السفر والمدرسة والحياة اليومية

يتيح التصريح اليوناني لكل فرد من أفراد الأسرة زيارات قصيرة إلى دول شنغن الأخرى، حتى 90 يومًا خلال أي فترة 180 يومًا. ولا يمنح حق العيش أو العمل في أي مكان آخر في الاتحاد الأوروبي.

يمكن للأبناء الذين يعيشون في اليونان الالتحاق بالمدارس الحكومية، حيث يجري التدريس باليونانية، كما توجد مدارس خاصة بمصروفات. وباتراس مدينة جامعية: فقد كان في جامعة باتراس 28,418 طالبًا نشطًا في المرحلة الجامعية في 2025. ويخضع القبول في الجامعات اليونانية لقواعد خاصة بالطلاب من خارج الاتحاد الأوروبي، ولا يأتي معه تصريح إقامة.

ينبغي للوالدين اللذين يخططان لقضاء فترات طويلة في اليونان أن ينظرا في التغطية الصحية مبكرًا. فالتأشيرة الذهبية تشترط تأمينًا صحيًا خاصًا، وقد تكون تكلفة وثائق التأمين لمقدمي الطلبات الأكبر سنًا أعلى، أو قد تستثني الحالات المرضية السابقة.

## شقة واحدة في MVR 19، أسرة واحدة

كل شقة من شقق MVR 19 السبع عقار مستقل، مصممة لمسار تغيير الاستخدام بقيمة 250,000 يورو. وتعرض ست منها بسعر 250,000 يورو، والبنتهاوس بسعر عند الطلب، وفي كل حالة يكون السعر هو الثمن الكامل المسجل في العقد. والأهلية مشروطة بإتمام تغيير الاستخدام قبل تقديم طلبك، وبقرار الوزارة. وإذا مضى طلبك قدمًا، يمكن لشقة واحدة أن تدعم تصاريح جميع أفراد أسرتك الذين تشملهم الأهلية، من أبنائك إلى والدي الزوجين.

اختر المساحة التي تناسب طريقة استخدام أسرتك للشقة. فالشقق الثلاث ذات غرفة النوم الواحدة (40.72–47.99 م²) تناسب شخصًا واحدًا أو زوجين، أو التأجير طويل الأجل. أما الشقق الثلاث ذات غرفتي النوم (60.82–70.03 م²) والبنتهاوس ذو غرف النوم الثلاث (91.16 م²، مع حديقة السطح) فتمنح الأسرة مساحة أكبر. والمساحات هي مساحات الاستخدام الرئيسي وفق التصميم المفاهيمي. وإذا كانت الأسرة كلها تخطط للعيش في اليونان، فتحقق من أن المساحة مناسبة قبل أن تختار.

- سبع شقق

- من 1 إلى 3 غرف نوم

- 40.72–91.16 م²

- ست منها بسعر €250,000

- البنتهاوس: السعر عند الطلب

غرفة المعيشة في الشقة B2 ذات غرفتي النوم. تصور مفاهيمي توضيحي.

[كيف يعمل مسار تغيير الاستخدام بقيمة 250,000 يورو](https://mav19-goldenvisa.com/ar/golden-visa-250k)

[قارن بين الشقق السبع](https://mav19-goldenvisa.com/ar/residences)

[جولة داخل شقة](https://mav19-goldenvisa.com/ar/tour)

## المصادر

- [القانون 5038/2023، المادة 100، بصيغتها المستبدلة بالمادة 64 من القانون 5100/2024، النص المقنن](https://migration.gov.gr/wp-content/uploads/2025/03/%CE%9D%CF%8C%CE%BC%CE%BF%CF%82-5100_2024-%CE%BA%CF%89%CE%B4%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CF%80%CE%BF%CE%B9%CE%B7%CE%BC%CE%AD%CE%BD%CE%BF%CF%82-%CE%BC%CE%B5-%CF%84%CE%BF%CE%BD-5167_2024-%CE%A6%CE%95%CE%9A-%CE%91-49_5.4.2024.pdf): أفراد الأسرة، وتملك الزوجين المشترك، وعدم وجود حق في العمل.

- التعميم 1/2026، وزارة الهجرة واللجوء، Prot. 72019، 21 أبريل 2026، التوضيحات 10 و15 و22. [قائمة تعاميم الوزارة](https://migration.gov.gr/en/egkyklioi-yma/)؛ [النص الكامل (PDF)](https://www.newmoney.gr/wp-content/uploads/2026/04/%CE%95%CE%B3%CE%BA%CF%8D%CE%BA%CE%BB%CE%B9%CE%BF%CF%82-GOLDEN-VISA-FINAL.pdf).

- [القرار الوزاري المشترك 214926/2025 (الجريدة الرسمية B' 6014/11.11.2025)](https://www.taxheaven.gr/circulars/51471/214926-10-11-2025): المستندات الداعمة.

- [mitos.gov.gr: التأشيرة الذهبية الدائمة (تغيير الاستخدام)، الإصدار الأولي](https://en.mitos.gov.gr/index.php/%CE%94%CE%94:Permanent_golden_visa_(change_of_use)_%E2%80%93_Initial_issuance): رسم 2,000 يورو ورسم بطاقة 16 يورو.

- [Kanellos Legal، «شرح تعميم التأشيرة الذهبية اليونانية 1/2026»، 1 مايو 2026](https://kanelloslegal.com/greek-golden-visa-circular-1-2026-explained/): أفراد الأسرة والأبناء بين 21 و24 عامًا.

- [Advisors Greece، نظرة عامة على التأشيرة الذهبية](https://advisorsgreece.com/golden-visa/): رسوم أفراد الأسرة المذكورة (مصدر ثانوي، لم يتحقق منها).

- [HCCH، جدول حالة اتفاقية الأبوستيل](https://www.hcch.net/en/instruments/conventions/status-table/?cid=41).

- [اللائحة (الاتحاد الأوروبي) 2016/399، قانون حدود شنغن](https://eur-lex.europa.eu/eli/reg/2016/399/oj): زيارات قصيرة مدتها 90 يومًا خلال أي 180 يومًا.

- [صحيفة معلومات جامعة باتراس (بيانات 2025)](https://www.upatras.gr/wp-content/uploads/2026/05/Upatras-Enimerotiko-20x20-ENGLISH.pdf): 28,418 طالبًا نشطًا في المرحلة الجامعية.

آخر مراجعة للمصادر: 27 سبتمبر 2026 · معلومات عامة، وليست استشارة قانونية · استشر محاميًا يونانيًا مستقلًا قبل تقديم طلبك

## أدلة ذات صلة

### متطلبات التأشيرة الذهبية اليونانية في 2026

كل مستند وشرط، مع الأوراق الإضافية التي يتطلبها مسار تغيير الاستخدام بقيمة 250,000 يورو.

### من التأشيرة الذهبية اليونانية إلى الجنسية

قاعدة السنوات السبع، والإقامة التي تتوقعها السلطات، وامتحان اللغة بمستوى B1 والتربية المدنية.

### كم تكلف فعلًا عملية شراء للتأشيرة الذهبية اليونانية بقيمة 250,000 يورو

ضريبة نقل الملكية ورسوم كاتب العدل والسجل والمحامي والتصريح، مع مثال تفصيلي.

## خطط لطلب أسرتك حول شقة واحدة

أخبرنا بمن سيتقدم بالطلب معك، وسنرسل إليك قائمة الأسعار وحزمة المستندات القانونية لمحاميك. نرد خلال يوم عمل واحد، بالإنجليزية أو اليونانية.

الأهلية للتأشيرة الذهبية مشروطة بإتمام تغيير الاستخدام قبل تقديم طلبك، وبقرار الوزارة.

الشقة B2 ذات غرفتي النوم. تصور مفاهيمي توضيحي.